2024年度住宅买卖双方装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅买卖双方装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修改造工程定义第二条装修改造工程内容2.1装修改造项目2.2装修改造标准2.3装修改造材料第三条工程进度与时间表3.1工程启动时间3.2工程竣工时间3.3关键节点时间表第四条工程质量与验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3验收不合格的处理第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间节点第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的法律后果第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1装修改造工程保险12.2环境保护与安全生产12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1装修改造设计方案13.2合同价格明细表13.3付款凭证第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司统一社会信用代码：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××（姓名）身份证号码：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××（姓名）联系电话：××××××××××1.3装修改造工程定义本合同所指的装修改造工程，是指买受人购买的出卖人的住宅房屋，按照本合同约定的装修改造方案和标准，由出卖人负责组织施工，对房屋进行内部结构、墙面、地面、天花板的装修改造，以及水电线路、卫浴设施、厨房设备等安装工程。第二条装修改造工程内容2.1装修改造项目包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电改造、卫浴设施安装、厨房设备安装等。2.2装修改造标准按照《住宅装饰装修工程施工标准》及相关法律法规的规定，以及双方约定的装修改造方案执行。2.3装修改造材料装修材料应符合国家环保标准，且为出卖人提供品牌材料清单中所列品牌的产品，具体品牌、型号、规格等详见附件一。第三条工程进度与时间表3.1工程启动时间双方约定本合同装修改造工程于××年××月××日开工。3.2工程竣工时间出卖人应保证工程于××年××月××日前竣工交付。3.3关键节点时间表具体关键节点时间表详见附件二。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准本工程质量标准应符合《住宅装饰装修工程施工标准》及相关法律法规的规定，并满足买受人合理使用的要求。4.2验收程序工程竣工后，出卖人应提前通知买受人进行验收。验收不合格的，出卖人应按照验收意见整改，并承担整改费用。整改完成后，双方重新进行验收。4.3验收不合格的处理如工程验收不合格，出卖人应按照买受人的要求进行返工、整改，并承担相应费用。如再次验收仍不合格，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同装修改造工程总价为人民币××元整（大写：人民币××元整），包括但不限于装修改造费用、材料费用、施工费用、管理费用等。5.2付款方式买受人同意按照本合同约定的付款时间节点，以现金、转账等方式向出卖人支付合同款项。5.3付款时间节点买受人应在合同签订后七个工作日内支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例为××%。工程竣工验收合格后，买受人应支付合同总价剩余的××%。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件在合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商一致解除合同。6.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的方式办理手续，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应选择×××仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方选择通过诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。9.3合同继承本合同终止后，如涉及合同项下未履行完毕的权利义务，由买受人继承。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同终止之日起计算，为××年。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1装修改造工程保险出卖人应为本工程购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。12.2环境保护与安全生产出卖人应按照相关法律法规的要求，做好施工现场的环境保护和安全生产工作。12.3双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他约定的，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条附件13.1装修改造设计方案详见附件三。13.2合同价格明细表详见附件四。13.3付款凭证详见附件五。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同在××省××市××区××路××号签署。14.3双方签字盖章出卖人（盖章）：×××房地产开发有限公司买受人（盖章）：×××（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同装修改造工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入，是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与本合同装修改造工程的履行过程。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方可以以提供专业服务、供应材料、完成施工等方式介入本合同工程。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要权利义务3.1第三方的主要权利3.1.1按照约定提供专业服务或供应材料，完成施工。3.1.2获得甲乙双方支付的合同款项。3.2第三方的主要义务3.2.1按照甲乙双方的约定和要求，完成约定的工作内容。3.2.2保证其提供的服务、材料和施工质量符合合同要求和国家标准。3.2.3对其提供的服务、材料和施工质量承担责任。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是合同关系，第三方应向甲乙双方履行合同义务。4.2甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照本合同及补充协议的约定办理。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。5.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付，由甲乙双方按照约定承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第七条第三方与甲乙双方之间的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间的争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，可以协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方之间的诉讼管辖法院第三方与甲乙双方之间的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第八条第三方与甲乙双方之间的保密义务8.1保密信息的范围第三方与甲乙双方之间的保密信息，包括合同内容、技术秘密、商业秘密等。8.2保密义务及期限第三方与甲乙双方都应承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，为五年。8.3违约泄露的后果第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条附件9.1第三方提供的专业服务、供应材料、施工质量的证明文件。9.2甲乙双方与第三方签订的补充协议。第十条签署10.1第三方签署日期第三方与甲乙双方签署补充协议的日期。10.2第三方签署地点第三方与甲乙双方签署补充协议的地点。10.3第三方签字盖章第三方代表（盖章）：×××（名称）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修改造设计方案详细描述：本附件包含装修改造工程的设计方案，包括但不限于设计图纸、效果图、施工图等。设计方案应符合甲乙双方的要求，并经过双方确认。附件二：合同价格明细表详细描述：本附件详细列出装修改造工程的各项费用，包括材料费、施工费、管理费等。价格明细表应明确每项费用的金额和计算方式。附件三：付款凭证详细描述：本附件包含甲乙双方支付合同款项的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应明确支付金额和支付日期。附件四：第三方提供的专业服务、供应材料、施工质量的证明文件详细描述：本附件包含第三方提供的专业服务、供应材料、施工质量的相关证明文件，如资质证书、检测报告等。附件五：甲乙双方与第三方签订的补充协议详细描述：本附件包含甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间支付预付款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方提供的材料不符合合同要求。责任认定：第三方应承担更换材料、返工等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未履行合同义务的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定提供施工场地。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。5.乙方未履行合同义务的违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定提供设计图纸。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。6.第三方未履行合同义务的违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定时间提供材料。责任认定：第三方应承担延迟交付材料所产生的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度住宅买卖双方装修改造合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修改造内容定义第二条装修改造范围及标准2.1装修改造项目列表2.2装修改造质量标准2.3装修改造材料要求第三条装修改造时间及进度3.1装修改造开始时间3.2装修改造结束时间3.3装修改造进度要求第四条装修改造费用及支付方式4.1装修改造费用明细4.2装修改造费用支付时间及方式4.3装修改造费用支付凭证第五条装修改造质量保障5.1装修改造质量保证期限5.2装修改造质量问题处理方式5.3装修改造质量责任归属第六条双方权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息泄露责任第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的版本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）联系人：____________（4）联系方式：____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）联系人：____________（4）联系方式：____________1.3装修改造内容定义（1）墙面翻新（2）地面铺设（3）天花吊顶（4）水电改造（5）厨卫装修（6）家具购置（7）其他甲方约定的改造项目第二条装修改造范围及标准2.1装修改造项目列表（1）墙面翻新：对所有墙面进行打磨、刷漆等处理（2）地面铺设：铺设木地板或瓷砖（3）天花吊顶：进行石膏板吊顶，并安装灯具（4）水电改造：按照乙方要求进行水电路改造（5）厨卫装修：重新装修厨房和卫生间，包括墙面、地面、天花板的改造，以及厨卫设备的更换（6）家具购置：根据乙方需求购置家具（7）其他项目：根据甲方约定的其他改造项目2.2装修改造质量标准（1）材料质量：使用的装修材料应符合国家环保标准，不得使用假冒伪劣产品（2）施工质量：施工过程中应严格按照施工工艺和标准进行，确保工程质量（3）验收标准：装修改造完成后，应由甲方、乙方及第三方共同进行验收，确保达到约定的质量标准2.3装修改造材料要求甲方应按照合同约定的装修改造内容，向乙方提供符合国家环保标准和质量要求的装修材料。乙方有权对甲方提供的材料进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方有权要求甲方更换或修复。第三条装修改造时间及进度3.1装修改造开始时间装修改造工程应自双方签订合同之日起__日内开始。3.2装修改造结束时间装修改造工程应于__年__月__日前完成。3.3装修改造进度要求甲方应按照合同约定的时间和进度完成装修改造工程。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。第四条装修改造费用及支付方式4.1装修改造费用明细装修改造费用共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2装修改造费用支付时间及方式乙方应于合同签订之日起__日内，向甲方支付装修改造费用总额的__%。支付方式为银行转账，账号信息如下：（1）开户行：____________（2）账号：____________（3）户名：____________4.3装修改造费用支付凭证甲方在收到乙方支付的装修改造费用后，应向乙方出具等额的收款凭证。第五条装修改造质量保障5.1装修改造质量保证期限甲方对装修改造工程提供的材料和施工质量，应自验收合格之日起保修__年。5.2装修改造质量问题处理方式如在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__日内，负责修复或更换有问题的部分。5.3装修改造质量责任归属如因甲方原因导致装修改造质量问题，甲方应承担相应的责任。如因乙方原因导致质量问题，甲方不承担责任。第六条双方权利义务6.1出卖人权利义务（1）甲方应按照合同约定提供装修材料和施工服务（2）甲方应确保装修改造工程的质量、安全（3）甲方应按照约定时间完成装修改造工程（4）甲方应承担因自身原因导致的质量问题和延期责任6.2买受人权利义务（1）乙方应按照合同约定支付装修改造费用（2）乙方应协助甲方进行装修改造工程的施工（3）乙方应对装修改造工程的质量和进度进行监督（4）乙方应在发现质量问题后及时通知甲方进行修复或更换第八条违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式（1）如甲方未按照约定时间完成装修改造工程，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修改造费用×延期天数×__%。（2）如乙方未按照约定时间支付装修改造费用，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修改造费用×延期天数×__%。（3）如甲方提供的材料不符合国家环保标准或合同约定，乙方有权要求甲方更换或修复，并有权要求甲方支付违约金。（4）如乙方未按照约定协助甲方进行装修改造工程的施工，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起__日内，向对方提出书面协商要求；如协商不成，应在__日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同解除条件如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的装修改造费用，并支付违约金。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密信息泄露责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的附件12.1附件列表（1）房屋所有权证明（2）装修改造项目清单（3）装修材料合格证明（4）施工工艺标准（5）其他双方约定的附件12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十三条合同的转让13.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序如一方确需转让合同权利和义务，应提前__日通知对方，并经对方书面同意。第十四条其他条款14.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的版本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方委托第三方进行装修改造工程的施工、监理、材料供应等。（2）甲方或乙方与第三方签订相关的服务协议或合同。（3）第三方参与本合同的履行，包括但不限于施工、监理、材料供应等。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照合同约定或第三方的服务协议、合同约定，提供相应的服务或商品，并保证其服务或商品的质量和安全。16.2第三方限额（1）如第三方未按照约定提供服务或商品，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。（2）如第三方的原因导致装修改造工程出现质量问题或安全事故的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的修复、更换或赔偿责任。（3）第三方承担的责任不应超过其应当承担的合同责任范围，也不应超过其向甲方或乙方承诺的责任范围。第十七条甲乙方对第三方的权利和义务17.1甲乙方对第三方的权利（1）甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务或商品。（2）甲乙方有权要求第三方保证其服务或商品的质量和安全。（3）甲乙方有权要求第三方承担因其未履行合同而导致的损失赔偿责任。17.2甲乙方对第三方的义务（1）甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用或商品价款。（2）甲乙方应协助第三方进行施工、监理、材料供应等工作。（3）甲乙方应承担因自身原因导致第三方遭受损失的责任。第十八条第三方介入的协调与监督18.2甲乙方应监督第三方的工作，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。18.3如甲乙方对第三方的服务或商品不满意，甲乙方有权要求第三方进行修复、更换或赔偿。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如甲方或乙方因第三方的原因需要变更或解除合同，甲方或乙方应与第三方协商解决。19.2如第三方未按照约定提供服务或商品，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二十十条合同的继续履行本合同的继续履行不应受第三方介入的影响，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第二十一条违约责任及第三方责任如甲方或乙方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。如第三方未按照约定提供服务或商品，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二十二条争议解决如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、终止与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在履行完毕后终止。如甲方或乙方违约，对方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的装修改造费用，并支付违约金。第二十四条保密条款如双方在合同履行过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。双方应承担保密责任，如泄露对方的保密信息，应承担违约责任。第二十五条附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件约定履行合同义务。第二十六条合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。如一方确需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。第二十七条其他条款本合同适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：装修改造项目清单附件三：装修材料合格证明附件四：施工工艺标准附件五：第三方服务协议或合同附件六：装修改造工程验收单附件七：费用支付凭证附件八：违约金计算公式附件九：保密信息清单附件十：其他双方约定的附件附件一的详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权人的身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列明装修改造项目的名称、内容、数量、预算等，以便双方明确装修改造的范围和费用。附件三的详细要求和说明：本附件应包括装修材料的品牌、型号、规格、数量、质量标准等相关信息，以确保甲方提供的材料符合合同要求。附件四的详细要求和说明：本附件应详细描述施工工艺和标准，包括但不限于施工步骤、施工要求、质量标准等，以确保施工质量符合合同要求。附件五的详细要求和说明：本附件应包括第三方服务协议或合同的内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务质量标准、费用等。附件六的详细要求和说明：本附件应包括装修改造工程的验收标准、验收程序、验收人员等信息，以确保工程质量符合合同要求。附件七的详细要求和说明：本附件应包括费用支付的时间、方式、金额等信息，以确保双方明确支付费用的方式和金额。附件八的详细要求和说明：本附件应详细描述违约金计算公式，包括但不限于计算基数、计算方式、计算时间等，以便双方明确违约责任。附件九的详细要求和说明：本附件应列明双方在合同履行过程中知悉的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等，以确保双方对保密信息的保护。附件十的详细要求和说明：本附件应包括双方约定的其他附件，包括但不限于设计图纸、施工计划、验收标准等，以便双方明确合同的其他要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成装修改造工程。2.乙方未按照约定时间支付装修改造费用。3.甲方提供的材料不符合国家环保标准或合同约定。4.乙方未按照约定协助甲方进行装修改造工程的施工。5.第三方未按照约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八的违约金计算公式，计算违约金的金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的损失金额，计算赔偿金额。3.修复、更换：如因违约行为导致质量问题，甲方应负责修复或更换有问题的部分。示例说明：如甲方未按照约定时间完成装修改造工程，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修改造费用×延期天数×__%。如乙方未按照约定时间支付装修改造费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修改造费用×延期天数×__%。如甲方提供的材料不符合国家环保标准或合同约定，甲方应承担相应的修复、更换或赔偿责任。如乙方未按照约定协助甲方进行装修改造工程的施工，甲方有权要求乙方支付违约金。如第三方未按照约定提供服务或商品，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年度住宅买卖双方装修改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修改造工程定义第二条装修改造工程内容2.1装修改造项目列表2.2装修改造工程标准和要求2.3装修改造工程的时间节点第三条合同价格及支付方式3.1装修改造工程总价3.2支付方式及支付时间表第四条装修改造工程质量保证4.1工程质量标准4.2质量问题处理方式第五条合同履行及违约责任5.1双方的权利和义务5.2违约责任及违约金计算方式第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息泄露后果第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的法律适用第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附件列表第十一条附件11.1装修改造设计方案11.2装修改造工程预算表11.3支付凭证及相关文件第十二条签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3装修改造工程定义装修改造工程指的是买受人按照合同约定的标准和要求，对出卖人开发的住宅进行室内外装修、改造的行为。第二条装修改造工程内容2.1装修改造项目列表1)室内装修：墙面刷漆、地面铺设、天花板改造等；2)室内改造：水电改造、厨卫改造、室内布局调整等；3)室外装修：花园改造、阳台封闭、外墙粉刷等；4)其他项目：家具购买、家电购置、软装搭配等。2.2装修改造工程标准和要求1)室内装修：按照买受人提供的装修设计方案进行施工，材料品牌、型号及质量应符合方案要求；2)室内改造：水电改造应符合国家和行业标准，厨卫改造应保证使用安全、功能齐全；3)室外装修：花园改造应保证绿化效果，阳台封闭应稳固安全，外墙粉刷应整洁美观；4)其他项目：家具购买应符合买受人要求，家电购置应保证性能稳定，软装搭配应体现个性化。2.3装修改造工程的时间节点1)装修改造工程启动时间为本合同签订之日起十个工作日内；2)室内装修工程预计完成时间为三个月内；3)室内改造工程预计完成时间为四个月内；4)室外装修工程预计完成时间为两个月内；5)其他项目根据实际需要合理安排施工时间。第三条合同价格及支付方式3.1装修改造工程总价装修改造工程总价根据工程量、材料费用、施工费用等因素计算得出，具体金额详见附件1《装修改造工程预算表》。3.2支付方式及支付时间表买受人应按照本合同约定的支付时间表，将装修改造工程总价分三次支付给出卖人。具体支付方式如下：第一次支付：合同签订之日起七个工作日内，支付工程总价的30%；第二次支付：室内装修工程完成之日起七个工作日内，支付工程总价的30%；第三次支付：装修改造工程全部完成后七个工作日内，支付剩余的40%。第四条装修改造工程质量保证4.1工程质量标准装修改造工程质量应符合国家和行业标准，出卖人应保证工程质量，确保买受人满意。4.2质量问题处理方式如发现质量问题，买受人应在合理时间内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以修复，并承担修复费用。如出卖人未在规定时间内修复，买受人可按合同约定要求赔偿。第五条合同履行及违约责任5.1双方的权利和义务1)出卖人应按照合同约定履行装修改造义务，确保工程质量；2)买受人应按照合同约定支付工程款项，并协助出卖人完成工程；3)双方应共同维护工程进度，协调解决施工过程中出现的问题。5.2违约责任及违约金计算方式2)如买受人未按照合同约定支付工程款项，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：未支付工程价款的2%乘以逾期天数。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.2合同解除条件及后果1)合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；2)合同解除后，出卖人应退还已支付的工程款项，但扣除已完成的工程价款和合同约定的违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息指的是合同履行过程中双方披露的与工程有关的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。8.2保密信息泄露后果如因一方故意或过失导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方因此造成的直接经济损失。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。9.2争议解决的法律适用如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项1)合同履行过程中，如需变更联系人或联系方式，应及时通知对方；2)合同附件视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；3)本合同一式两份，双方各执一份。10.2附件列表附件1：《装修改造工程预算表》附件2：《装修改造设计方案》附件3：《材料品牌及型号清单》附件4：《施工周期及进度计划》附件5：《质量保证书》第十一条附件11.1装修改造设计方案设计方案应包括室内装修风格、布局、颜色搭配等，以及室外装修的设计效果图等。11.2装修改造工程预算表预算表应详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等信息。11.3支付凭证及相关文件支付凭证包括银行转账凭证、现金支付记录等，相关文件包括工程进度报告、质量检查报告等。第十二条签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于2024年某月某日在××省××市××区××路××号签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人全称：×××房地产开发有限公司授权代表：×××签字：______________盖章：______________14.2买受人签字盖章买受人全称：×××授权代表：×××签字：______________盖章：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方完成合同约定的义务，而参与合同履行过程的各方。第三方可以是个人、公司、机构或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、设计师、施工单位、材料供应商、监理机构、验收机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的工作，并确保工程质量。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务。第三条第三方介入的合同修正3.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方合同内容第三方合同应包括但不限于：工作内容、工程质量标准、工期、报酬、保密等条款。3.3第三方合同的变更第三方合同的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方责任限额如第三方因故意或过失导致合同违约，第三方应承担相应的法律责任