二手店铺租赁合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手店铺租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.维修及保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件5.2经营范围限制6.转租及分租6.1转租条件6.2分租禁止7.合同终止及解除7.1合同终止条件7.2解除合同的程序及责任8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限13.不可抗力13.1不可抗力事件的定义13.2不可抗力事件的应对及责任分配14.其他条款14.1租赁双方的权利和义务14.2租赁双方的联系信息第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于北京市朝阳区街号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：X账号：X开户行：银行分行3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺恢复原状，出租人在确认后应在扣除必要的费用后退还剩余押金。4.维修及保养4.1出租人维修责任出租人负责店铺及附属设施的基本维修和保养。4.2承租人维修责任承租人负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如需共同承担，则按照双方协商的比例分摊。5.店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件承租人应按照合同约定合理使用店铺，不得进行违法活动。5.2经营范围限制承租人经营范围不得超出双方约定的范围，如需调整，应提前征得出租人同意。6.转租及分租6.1转租条件承租人在征得出租人书面同意后，可以将店铺转租给第三方。6.2分租禁止承租人不得将店铺分租给任何第三方。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁店铺的，应承担迟延履行违约责任，向承租人支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2倍。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应承担迟延履行违约责任，向出租人支付违约金，违约金计算方式为逾期支付租金的1%。9.争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同的变更及补充10.1合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同解除条件一方违反合同约定，严重违约的，另一方有权解除合同。12.保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务及期限承租人对出租人的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后2年失效。13.不可抗力13.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对及责任分配因不可抗力事件导致合同无法履行或损失的，受影响方不承担违约责任。但各方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。14.其他条款14.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权力和义务。14.2租赁双方的联系信息出租人联系信息：名称：X地址：北京市朝阳区街号联系电话：X承租人联系信息：名称：X地址：市区街号联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行或受益。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate方、技术支持方等。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的提前通知甲乙方应在第三方介入前至少30天通知对方，并提供第三方的详细信息。16.2第三方介入的同意甲乙方应在第三方介入前获得对方的书面同意，并在合同中明确第三方的权责。16.3第三方介入的义务和责任第三方应遵守合同约定，履行各自的义务和责任。若第三方未履行或违反合同约定，由甲乙方承担相应责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款的签订甲乙方应与第三方签订额外条款，明确第三方的权责和义务，并提交给对方审查。17.2第三方责任的限制额外条款中应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任免除等。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系应明确划分，避免因责任不清导致的纠纷。18.第三方责任的明确与界定18.1第三方责任的明确甲乙方应在与第三方签订的额外条款中明确第三方的责任范围，包括违约责任、侵权责任等。18.2第三方责任的界定第三方责任的界定应以合同约定和法律规定为准，甲乙方应确保第三方的行为符合合同和法律规定。19.第三方责任限额的设定19.1第三方赔偿限额甲乙方应在额外条款中设定第三方的赔偿限额，以减轻自身的风险。19.2第三方责任免除甲乙方应与第三方协商，明确在何种情况下第三方可以免除责任。20.第三方责任的风险评估与管理20.1第三方风险评估甲乙方应定期对第三方进行风险评估，确保第三方的履约能力。20.2第三方风险管理甲乙方应采取措施管理第三方风险，如要求第三方提供担保、投保等。21.第三方责任的法律适用21.1第三方责任的法律适用本合同及额外条款中关于第三方责任的法律适用，应遵循合同签订地的法律法规。21.2第三方责任的法律纠纷第三方责任的法律纠纷应提交合同签订地的人民法院管辖。22.第三方责任的履行与监督22.1第三方履行的监督甲乙方应对第三方的履行进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。22.2第三方履行的报告第三方应定期向甲乙方报告履约情况，及时沟通合同履行中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积详细说明详细描述店铺的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还流程详细说明押金的金额、支付方式、退还条件及方式。附件四：店铺维修及保养责任划分明确出租人和承租人在维修及保养方面的责任和义务。附件五：店铺使用及经营范围详细说明详细描述店铺的使用条件、经营范围限制等信息。附件六：转租及分租条件列出租转租及分租的条件和程序。附件七：合同终止及解除条件详细说明详细说明合同终止和解除的条件及程序。附件八：违约行为及责任认定标准列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件九：第三方介入同意函第三方介入前需提交的同意函模板。附件十：第三方责任限额设定设定第三方的赔偿限额和责任免除条件。附件十一：第三方风险评估与管理方案提供第三方风险评估和管理方案的建议。附件十二：第三方履约监督报告模板第三方定期向甲乙方提交的履约监督报告模板。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用店铺或超出经营范围。3.未按约定转租或分租店铺。4.未履行合同约定的维修及保养责任。5.第三方未按约定履行义务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：按逾期支付租金的1%计算。2.未按约定使用店铺或超出经营范围：违约方需承担违约金，金额为每月租金的2倍。3.未按约定转租或分租店铺：违约方需承担违约金，金额为押金的2倍。4.未履行合同约定的维修及保养责任：违约方需承担维修费用，并支付违约金。5.第三方未按约定履行义务或违反合同约定：由甲乙方承担相应责任，并有权解除合同。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，甲方有权按照迟延履行违约金的标准计算违约金，并要求承租人在规定时间内支付。如果承租人未按约定使用店铺或超出经营范围，甲方有权要求承租人立即改正，并承担违约金。如果承租人未按约定转租或分租店铺，甲方有权要求承租人立即停止转租或分租行为，并承担违约金。如果承租人未履行合同约定的维修及保养责任，甲方有权要求承租人承担维修费用，并支付违约金。如果第三方未按约定履行义务或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。全文完。二手店铺租赁合同（2024版）1本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.店铺使用及管理3.1承租人的使用目的3.2承租人的经营范围3.3店铺管理要求4.维修及保养4.1租赁期间维修责任4.2租赁期满后维修责任5.保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用承担6.租赁期满后处理6.1续租6.2终止租赁7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1店铺转让9.2店铺装修9.3店铺停业10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积本合同租赁店铺位于【店铺地址】，店铺建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若承租人需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知出租人，双方可协商续签合同。2.租金及支付方式2.1租金标准店铺租金为人民币【租金金额】元/月。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账等方式，按月向出租人支付租金。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月内支付该期的租金。3.店铺使用及管理3.1承租人的使用目的承租人须按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2承租人的经营范围承租人经营范围应限于【经营范围】，如需变更经营范围，应提前【变更时间】书面通知出租人，并经出租人同意。3.3店铺管理要求承租人应遵守国家的法律法规，保证店铺的经营活动合法、合规。4.维修及保养4.1租赁期间维修责任在租赁期间，店铺的正常维护、保养由承租人负责。4.2租赁期满后维修责任租赁期满后，如店铺设施设备存在损坏或需要维修，承租人应按约定承担维修责任。5.保险5.1承租人购买保险的要求承租人应按出租人的要求购买店铺保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用承担承租人承担保险费用的支付责任。6.租赁期满后处理6.1续租如承租人需续租，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，双方可协商续签合同。6.2终止租赁租赁期满或合同提前终止时，承租人应按照合同约定将店铺交还给出租人。8.违约责任8.1承租人违约承租人未按约定支付租金、违反合同约定的经营范围或其他条款的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。8.2出租人违约出租人未按约定提供店铺或未履行合同约定的其他义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1店铺转让承租人不得擅自将店铺转让给第三方，如确需转让，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并经出租人同意。10.2店铺装修承租人进行店铺装修应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。10.3店铺停业承租人如因故需要停业，应提前【提前通知时间】书面通知出租人。11.合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，合同终止。12.3合同失效条件合同失效是指合同规定的权利和义务履行完毕或者依法应当终止的情况。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限保密信息自披露之日起计算，期限为【保密期限】。14.不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，以尽可能减轻不可抗力事件的影响。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定的条款，如违反合同约定，应承担相应的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同享有的权益，应按合同约定或甲乙双方的授权享有。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的条件第三方介入须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。16.2第三方介入的方式第三方介入可通过中介方、评估机构、审计机构等合法途径进行。16.3第三方介入后的权益分配第三方介入后，甲乙双方的权益分配应按合同约定或经协商一致的补充协议执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方的协商确定，并在书面补充协议中明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按约定或协商确定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同事项时，与甲乙双方构成合同关系，应遵守合同约定的条款。18.2第三方与中介方、评估机构、审计机构等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构等根据合同约定或甲乙双方的授权，各自履行合同义务，并相互协作。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2第三方介入争议的解决途径如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件第三方介入合同事项履行完毕或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事项。21.第三方介入的生效、终止与失效21.1第三方介入的生效条件第三方介入本合同事项的补充协议生效后，第三方介入生效。21.2第三方介入的终止条件第三方介入合同事项履行完毕或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。21.3第三方介入的失效条件第三方介入失效是指第三方介入不再对甲乙双方产生法律约束力的情况。第三方介入失效后，甲乙双方应按合同约定处理与第三方相关的后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明详细要求和说明：店铺所有权证明是指证明店铺所有权归出租人所有的文件，如房产证、土地使用权证等。附件一应清晰、完整，无任何瑕疵。附件二：店铺租赁合同详细要求和说明：店铺租赁合同是指甲乙双方签订的关于租赁店铺的书面协议，包括租赁期限、租金、用途等条款。附件二应明确、具体，确保双方权益。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是指证明承租人已按约定支付租金的文件，如银行转账凭证、现金收据等。附件三应真实、有效，无任何虚假成分。附件四：店铺经营范围证明详细要求和说明：店铺经营范围证明是指证明承租人经营范围的文件，如营业执照、行业许可证等。附件四应合法、有效，符合国家规定。附件五：店铺维修保养记录详细要求和说明：店铺维修保养记录是指记录店铺在租赁期间维修保养情况的文件，包括维修项目、时间、费用等信息。附件五应详细、准确，反映店铺的维护状况。附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据是指证明承租人已按约定购买店铺保险的文件，包括保险合同、保险费收据等。附件六应合法、有效，保障双方权益。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的关于介入合同事项的书面协议，明确第三方的权益、义务及责任限额等。附件七应明确、具体，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定示例说明：如承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金为租金的10%。2.出租人违约行为及责任认定示例说明：如出租人未按约定提供店铺，属于违约行为。根据合同约定，出租人应支付违约金，违约金为租金的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如第三方未按约定履行介入事项，属于违约行为。根据第三方介入协议约定，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。4.甲乙双方与其他方违约行为及责任认定示例说明：如甲乙双方与其他方在履行合同过程中发生违约行为，根据合同约定或相关协议，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手店铺租赁合同（2024版）2本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁期满后的续约事宜2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.租赁用途及经营范围4.1租赁店铺的经营用途4.2租赁店铺的经营范围4.3违反经营范围的处罚措施5.店铺维修及保养5.1租赁期内店铺维修责任5.2租赁期内店铺保养责任5.3维修保养费用承担方式6.店铺装修及变更6.1租赁期内店铺装修规定6.2租赁期内店铺变更规定6.3装修及变更费用承担方式7.租赁期内费用承担7.1租赁期内水、电、物业管理等费用承担7.2租赁期内税费承担7.3租赁期内其他费用承担8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的权益处理9.违约责任及争议解决9.1违约行为的处理9.2违约责任的赔偿金额9.3争议解决方式10.合同的变更与转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的条件10.3变更与转让的费用承担11.合同的生效、修改及解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件12.合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的赔偿责任13.法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1租赁双方的权利与义务14.2租赁期间的安全保障14.3租赁期间的沟通协调第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积租赁店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后的续约事宜租赁期满后，如租赁双方均同意续约，应提前_______个月书面通知对方。续约事宜按照当时的市场行情和双方协商确定的条件执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月_______元人民币。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，具体支付日期为每月的_______日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。2.4租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，租金调整机制如下：（1）每年租金调整一次，调整幅度不超过_______%；（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第三条押金及退还3.1押金金额租赁店铺的押金为人民币_______元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，甲方应在_______日内退还租赁方的押金。3.3押金扣除事项租赁期内，如租赁方违反本合同约定导致店铺及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁店铺的经营用途租赁方不得将租赁店铺用于违法用途，必须按照本合同约定的经营用途使用店铺。4.2租赁店铺的经营范围租赁方在租赁店铺内经营的范围为_______。4.3违反经营范围的处罚措施如租赁方违反本合同约定的经营范围，甲方有权要求租赁方立即改正，并按照每违约一次支付人民币_______元的标准向甲方支付违约金。第五条店铺维修及保养5.1租赁期内店铺维修责任租赁期内，店铺及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。5.2租赁期内店铺保养责任租赁期内，租赁方应按照甲方提供的维护保养标准，负责店铺内部设施的日常保养和维护。5.3维修保养费用承担方式店铺维修保养费用由甲方承担。如因租赁方使用不当导致设施损坏，维修保养费用由租赁方承担。第六条店铺装修及变更6.1租赁期内店铺装修规定租赁期内，租赁方进行店铺装修应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及消防安全规定。6.2租赁期内店铺变更规定租赁期内，租赁方如需要变更店铺用途或经营范围，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。6.3装修及变更费用承担方式租赁方进行店铺装修及变更所需的费用由租赁方自行承担。如装修及变更导致店铺设施损坏，修复费用由租赁方承担。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件一方如欲解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。如租赁方未按约定用途使用店铺，甲方有权提前解除合同。8.2合同终止的条件本合同期满或双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，租赁方应按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方扣除押金后，将剩余租金退还给租赁方。如租赁方未按约定用途使用店铺导致甲方损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为的处理租赁双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约金数额按照双方约定的标准执行。9.2违约责任的赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。9.3争议解决方式租赁双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与转让10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让的条件租赁方如需要将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。10.3变更与转让的费用承担合同变更或转让产生的费用由转让方承担。第十一条合同的生效、修改及解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除条件合同解除应按照本合同第八条的约定执行。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括租赁双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同有效期内及合同解除或终止后_______年。12.3违反保密条款的赔偿责任如租赁双方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式租赁双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。14.2租赁期间的安全保障租赁期间，租赁方应确保店铺的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。14.3租赁期间的沟通协调第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指在租赁期内，与甲乙方发生租赁关系以外的合同关系的一方。1.2第三方介入的条件包括但不限于：中介方、维修保养服务方、物业管理部门等。第二条第三方介入的协商与确认2.1当甲乙方与第三方发生合同关系时，应事先进行协商，并取得对方的书面同意。2.2甲乙方在签订与第三方的合同前，应向对方提供本合同的副本，并确保第三方了解本合同的条款。2.3第三方在签订合同前，应确认其了解并同意本合同的条款，且其权利义务不受本合同的约束。第三条第三方合同的履行与监督3.1第三方应按照合同约定履行其义务，并接受甲乙方的监督。3.2甲乙方应确保第三方的合同履行不影响租赁合同的履行，并对因第三方原因导致的损失承担责任。3.3第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额为其合同金额的_______%。4.2第三方如因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过第三方责任限额。4.3甲乙方应尽力减少第三方的责任限额，并通过协商确定合理的赔偿标准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系不影响本合同的履行。5.2第三方不享有本合同项下的权利，也不承担本合同项下的义务。5.3甲乙方与第三方的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方在与第三方签订合同时，应明确第三方的权利义务，以及第三方与其他各方的关系。6.2甲乙方应确保第三方的合同中包含违约责任、争议解决等条款，以保障双方的权益。6.3甲乙方应向第三方说明本合同的保密条款，并要求第三方遵守。6.4甲乙方应向第三方说明租赁店铺的经营范围和用途，以确保第三方合同的履行不影响租赁合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反其与甲乙方的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约行为导致损失，有权向第三方追偿。7.3甲乙方应采取措施减少第三方的违约行为对租赁合同的影响。第八条第三方介入