二零二四年度二手学校房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手学校房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方学校房产第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条合同的履行保证6.1甲方保证房产权属清晰6.2甲方保证房产无抵押6.3乙方按时支付交易款项第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向有关部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条附加条款13.1房产交易过程中产生的税费13.2房产交付后的一切费用第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指学校，具有法人资格，营业执照编号：，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：。1.2乙方（买方）：指教育投资公司，具有法人资格，营业执照编号：，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：。1.3甲方学校房产：指甲方名下的位于市区路号的房产，房产证编号：，房产包括教学楼、宿舍楼、食堂、操场等建筑物及其附属设施。第二条房产基本信息2.1房产地址：市区路号。2.2房产面积：总占地面积平方米，建筑总面积平方米。2.3房产现状：房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备转让条件。第三条房产交易价格3.2付款方式：乙方采取分期付款方式，具体付款安排见附件一。3.3付款时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付首期款项，分期付款的具体时间及金额见附件一。第四条房产过户手续4.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、土地使用权证等相关证件及资料，配合乙方完成过户手续。4.2过户费用承担：办理过户手续所产生的税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房产交付及验收5.1交付时间：自房产过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方。5.3验收标准：乙方应按照双方约定的标准对房产进行验收，如不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。第六条合同的履行保证6.1甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.2甲方保证房产无抵押，无任何债务负担。6.3乙方按时支付交易款项，按照约定完成过户手续。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三十日以书面形式通知对方。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法规变化等），导致一方无法履行或部分履行合同。11.2受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在合同约定的履行期限内，除非双方另有约定，否则本合同不得终止或解除。12.3合同到期后，如双方愿意续约，应提前三个月协商达成一致，并签订新的合同。第十三条附加条款13.1房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。13.2房产交付后的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第十五条第三方介入的定义15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行。第十六条第三方介入的情形16.1包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十七条第三方责任17.1第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚信履行合同义务。17.2第三方应按照约定完成其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1若合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用由乙方承担。18.2第三方提供的评估报告、过户手续等服务，乙方应按照约定支付相关费用。18.3第三方如为贷款机构，贷款利率、还款期限等事项由乙方与第三方协商确定，甲方予以配合。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。19.2若第三方未按约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第二十十条甲方和乙方的权利义务20.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。20.2甲方和乙方应协助第三方完成合同履行过程中的相关事宜。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的法律关系产生影响。21.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第二十二条第三方介入的合同修改22.1若因第三方介入导致本合同需要修改，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的争议解决23.1因第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的保密条款24.1第三方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。24.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二十五条合同的生效、终止和续约25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2在合同约定的履行期限内，除非双方另有约定，否则本合同不得终止或解除。25.3合同到期后，如双方愿意续约，应提前三个月协商达成一致，并签订新的合同。第二十六条其他约定26.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。26.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。26.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状说明附件四：交易价格支付明细表附件五：分期付款计划附件六：过户手续办理指南附件七：评估报告复印件附件八：贷款协议复印件附件九：物业管理和维护协议附件十：其他相关税费支付明细表附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产地址、面积、用途等。甲乙双方应在合同签订前核实房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地的使用权属信息，包括土地位置、面积、使用年限等。甲乙双方应在合同签订前核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房产现状说明详细要求和说明：房产现状说明应详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。甲乙双方应共同认可房产现状，并在合同中予以明确。附件四：交易价格支付明细表详细要求和说明：交易价格支付明细表应详细列明交易价格的构成，包括房价、税费、中介费等。甲乙双方应按照明细表的规定支付相应的款项。附件五：分期付款计划详细要求和说明：分期付款计划应明确分期付款的时间、金额和方式。甲乙双方应按照计划履行付款义务。附件六：过户手续办理指南详细要求和说明：过户手续办理指南应详细说明过户手续的流程、所需材料和注意事项。甲乙双方应按照指南办理过户手续。附件七：评估报告复印件详细要求和说明：评估报告复印件应包括房产的评估价值、评估依据和评估日期等。甲乙双方应核实评估报告的真实性和有效性。附件八：贷款协议复印件详细要求和说明：贷款协议复印件应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等条款。甲乙双方应按照贷款协议履行相应的义务。附件九：物业管理和维护协议详细要求和说明：物业管理和维护协议应明确物业管理的范围、服务标准和相关费用等。甲乙双方应按照协议履行物业管理和维护的义务。附件十：其他相关税费支付明细表详细要求和说明：其他相关税费支付明细表应详细列明合同履行过程中产生的其他税费，包括契税、印花税等。甲乙双方应按照明细表的规定支付相应的税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定条件交付房产。3.乙方未按照约定时间支付交易款项。4.乙方未按照约定条件支付交易款项。5.第三方未按照约定履行中介、评估、过户等服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应按照与甲方、乙方的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×交易价格的1%。2.若乙方未能在约定时间内支付交易款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×应支付交易款项的1%。3.若第三方未能按照约定履行中介服务，第三方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行时间×中介费的1%。全文完。二零二四年度二手学校房产买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方及乙方统称为“双方”。第二条：房产描述2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产现状：2.4房产所有权证明：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房产过户及手续4.1过户费用：4.2过户手续：4.3过户时间：第五条：房产交付及验收5.1交付时间：5.2交付条件：5.3验收方式：第六条：合同的修改及补充6.1合同的修改：6.2合同的补充：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决地点：第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：9.3合同解除条件：第十条：保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：11.2不可抗力的后果：第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件：12.2合同转让的通知：第十三条：附件13.1附件一：房产所有权证明13.2附件二：房产现状照片第十四条：其他条款14.1其他条款内容：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：（在此处填写甲方全称）1.2乙方（买方）：（在此处填写乙方全称）1.3甲方及乙方统称为“双方”。第二条：房产描述2.1房产地址：（在此处填写房产详细地址）2.2房产面积：（在此处填写房产实际面积，单位为平方米）2.3房产现状：（在此处描述房产的现有状况，包括建筑结构、设施设备、使用情况等）2.4房产所有权证明：（在此处注明房产所有权证明的文件名称，如房产证、土地使用权证等）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：（在此处填写房产的交易价格，单位为人民币元）3.2支付方式：（在此处注明支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间：（在此处注明支付时间，如合同签订后七个工作日内）第四条：房产过户及手续4.1过户费用：（在此处注明过户所需支付的费用，包括税费、手续费等）4.2过户手续：（在此处描述过户所需办理的手续，包括双方需提供的文件、办理部门等）4.3过户时间：（在此处注明过户完成的预计时间，如过户手续办理完成后十个工作日内）第五条：房产交付及验收5.1交付时间：（在此处注明房产交付的时间，如合同签订后十五个工作日内）5.2交付条件：（在此处描述房产交付时的条件，如清偿全部购房款、办理过户手续等）5.3验收方式：（在此处注明验收房产的方式，如实地验收、委托第三方验收等）第六条：合同的修改及补充6.1合同的修改：（在此处描述合同修改的方式，如双方协商一致、书面确认等）6.2合同的补充：（在此处描述合同补充的方式，如双方协商一致、书面确认等）第七条：违约责任7.1甲方违约：（在此处描述甲方违约的情形及应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.2乙方违约：（在此处描述乙方违约的情形及应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）第八条：争议解决8.1争议解决方式：（在此处注明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点：（在此处注明争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地或合同签订地等）第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：（在此处注明合同生效的条件，如双方签字盖章、房产过户手续办理完毕等）9.2合同终止条件：（在此处注明合同终止的条件，如房产交付、购房款全部支付完毕等）9.3合同解除条件：（在此处注明合同解除的条件，如双方协商一致、一方违约等）第十条：保密条款10.1保密内容：（在此处注明双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等）10.2保密期限：（在此处注明保密的期限，如合同签订之日起至合同终止或解除之日止）第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：（在此处注明不可抗力的定义，如自然灾害、社会事件等）11.2不可抗力的后果：（在此处注明不可抗力事件对合同执行的影响，如延期履行、部分或全部免除责任等）第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件：（在此处注明合同转让的条件，如双方书面同意、受让人符合法律法规等）12.2合同转让的通知：（在此处注明合同转让的通知方式，如书面通知、电子邮件等）第十三条：附件13.1附件一：房产所有权证明（在此处注明附件一的内容，如房产证、土地使用权证等）13.2附件二：房产现状照片（在此处注明附件二的内容，如房产现状的照片、视频等）第十四条：其他条款14.1其他条款内容：（在此处注明其他条款的内容，如双方约定的权利义务、特殊约定等）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：（在此处定义第三方的概念，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等）15.2第三方介入的范围：（在此处描述第三方介入的范围，如房产评估、交易手续办理、资金监管等）第十六条：第三方的选定及职责16.1第三方selection:（在此处注明选择第三方的标准和程序，如双方协商一致、公开招投标等）16.2第三方职责：（在此处详细描述第三方的职责，如提供专业服务、协助办理手续、确保交易安全等）第十七条：第三方费用及支付方式17.1第三方费用：（在此处注明第三方所需收取的费用，如评估费、手续费等）17.2支付方式及时间：（在此处注明支付第三方费用的方式和时间，如交易完成后支付、分期支付等）第十八条：第三方的责任及限额18.1第三方责任：（在此处详细描述第三方在介入过程中的责任，如保证服务质量、严格遵守法律法规等）18.2责任限额：（在此处注明第三方承担的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等）第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：（在此处描述第三方与甲方的关系，如独立合作关系、委托代理关系等）19.2第三方与乙方关系：（在此处描述第三方与乙方的关系，如独立合作关系、委托代理关系等）第二十条：第三方介入的变更及终止20.1变更程序：（在此处注明第三方介入变更的程序，如双方协商一致、书面通知等）20.2终止条件：（在此处注明第三方介入终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约情形：（在此处描述第三方违约的情形，如未按约定提供服务、未按时完成任务等）21.2违约处理方式：（在此处注明处理第三方违约的方式，如协商解决、赔偿损失等）第二十二条：甲方和乙方的义务22.1甲方义务：（在此处描述甲方在与第三方合作过程中的义务，如提供真实信息、支付费用等）22.2乙方义务：（在此处描述乙方在与第三方合作过程中的义务，如配合第三方工作、支付费用等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明文件应为原件或经认证的复印件。