2024年度房地产经纪合同书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪合同书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）名称及联系方式1.2乙方（房地产经纪方）名称及联系方式1.3甲方和乙方对合同中所涉及术语的定义和解释第二条房地产信息2.1甲方所要出售/出租的房地产基本信息2.2甲方对房地产的描述和声明第三条乙方的义务和责任3.1乙方对甲方的房地产进行市场调研和评估3.2乙方负责制定销售/租赁策略并执行3.3乙方负责推广和营销甲方的房地产3.4乙方负责与潜在买家/租户的沟通和谈判3.5乙方确保交易的合法性和合规性第四条甲方的义务和责任4.1甲方提供真实、准确的房地产信息和资料4.2甲方配合乙方的市场营销活动4.4甲方按照合同约定支付佣金和服务费用第五条合同期限5.1合同的有效期限5.2合同延期的条件和程序第六条佣金和费用6.1佣金的计算方式和标准6.2甲方应支付的费用明细6.3费用支付的时间和方式第七条交易成功的定义和奖励7.1交易成功的定义7.2交易成功的奖励和激励措施第八条违约责任8.1甲方违约的情形和后果8.2乙方违约的情形和后果第九条争议解决9.1双方因合同执行发生的争议解决方式9.2双方因合同执行发生的争议的解决程序第十条通知和送达10.1双方之间的通知和送达方式10.2通知和送达的有效期限第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条继承和转让12.1合同的继承和转让条件第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的法院或仲裁机构第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和附加条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（房地产经纪方）名称：×××房地产经纪有限公司，联系方式：×××××××××。1.3甲方和乙方对合同中所涉及术语的定义和解释如下：（1）房地产：指甲方所拥有的位于××市××区××街道××号的住宅楼一套。（2）出售：指甲方将房地产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。（3）出租：指甲方将房地产出租给乙方，乙方支付租金的行为。（4）佣金：指乙方在房地产交易过程中所取得的报酬。第二条房地产信息2.1甲方所要出售/出租的房地产基本信息如下：房屋坐落：××市××区××街道××号房屋面积：××平方米房屋类型：住宅builtin年份：××年2.2甲方对房地产的描述和声明：甲方保证所提供的房地产信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或误导。第三条乙方的义务和责任3.1乙方对甲方的房地产进行市场调研和评估，制定合适的销售/租赁策略。3.2乙方负责推广和营销甲方的房地产，包括但不限于发布广告、组织看房活动等。3.3乙方负责与潜在买家/租户的沟通和谈判，协助甲方完成交易。3.4乙方确保交易的合法性和合规性，协助甲方办理相关手续。3.5乙方在交易完成后向甲方支付佣金，佣金计算方式如下：（1）出售：佣金为房地产成交价的2%。（2）出租：佣金为租金的5%。第四条甲方的义务和责任4.1甲方提供真实、准确的房地产信息和资料，包括但不限于房屋产权证明、物业费收费证明等。4.2甲方配合乙方的市场营销活动，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房等。4.4甲方按照合同约定支付佣金和服务费用。第五条合同期限5.1合同的有效期限为自签订之日起至房地产交易完成之日止。5.2合同延期需双方协商一致，并签订书面延期协议。第六条佣金和费用6.1佣金的计算方式和标准如本合同第三条第3.5款所述。6.2甲方应支付的费用明细如下：（1）佣金：根据实际交易金额计算。（2）服务费：××元。6.3费用支付的时间和方式：（1）甲方在房地产交易完成之日起×日内，向乙方支付佣金和服务费。（2）支付方式：银行转账。第七条交易成功的定义和奖励7.1交易成功的定义：本合同所涉及的房地产成功出售或出租，并完成相关手续。7.2交易成功的奖励和激励措施：（1）若房地产成功出售，乙方按本合同第三条第3.5款所述支付佣金。（2）若房地产成功出租，乙方按本合同第三条第3.5款所述支付佣金。（3）甲方为表示对乙方工作的认可，额外奖励乙方××元。（4）奖励支付的时间和方式：交易成功之日起×日内，甲方通过银行转账方式支付给乙方。652578第八条违约责任8.1甲方违约的情形和后果：（1）甲方提供虚假房地产信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，甲方应支付乙方违约金××元。（2）甲方未按合同约定配合乙方完成交易的，甲方应支付乙方违约金××元。（3）甲方未按合同约定支付佣金和服务费的，甲方应支付违约金××元，并承担乙方因此产生的其他损失。8.2乙方违约的情形和后果：（1）乙方未按合同约定推广和营销甲方的房地产，导致交易失败的，乙方应支付甲方违约金××元。（2）乙方未按合同约定协助甲方完成交易的，乙方应支付甲方违约金××元。（3）乙方未按合同约定支付佣金的，乙方应支付违约金××元，并承担甲方因此产生的其他损失。第九条争议解决9.1双方因合同执行发生的争议解决方式：协商解决。9.2双方因合同执行发生的争议的解决程序：（1）双方协商解决，若协商不成，则提交××仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决生效后，败诉方应承担对方因此产生的仲裁费用。第十条通知和送达10.1双方之间的通知和送达方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。10.2通知和送达的有效期限：通知自发送之日起×日内视为送达。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条继承和转让12.1合同的继承和转让条件：（1）合同的继承和转让必须得到双方的书面同意。（2）合同的继承和转让不得违反法律法规和本合同的约定。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规：中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的法院或仲裁机构：××仲裁委员会。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和附加条件：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。（4）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程中的个体或机构。包括但不限于：购房/租房者、金融机构、inspect机构、维修服务提供商、物业公司等。1.2第三方介入：指第三方在房地产交易过程中，根据本合同约定或甲乙双方书面同意，参与合同执行的行为。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意第三方介入的，应签订书面《第三方介入协议》，明确第三方的权责。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.3第三方介入时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利：（1）根据甲乙双方的授权和本合同约定，参与房地产交易过程。（2）按照约定收取服务费用。（3）在合同约定的范围内，对交易过程进行监督和指导。3.2第三方的主要义务：（1）遵守国家法律法规和本合同的约定，依法履行合同义务。（2）按照约定提供服务，确保服务质量。（3）对甲乙双方的隐私和商业秘密保密。（4）不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应与甲乙双方协商一致。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其收取的服务费用为限。但第三方存在故意违约或违法行为的，不受此限。4.2第三方对甲乙双方的违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不超过其收取的佣金总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不因第三方与甲方、乙方之间的合同关系而减轻或免除。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的权利义务履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：（1）第三方完成了本合同约定的服务。（2）甲乙双方书面同意解除第三方介入。（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权力交接给甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方介入的附加条款包括但不限于：第三方服务范围、服务时间、服务费用等。8.2甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》应明确附加条款的内容。8.3附加条款的变更和解除，按照本合同约定的变更和解除程序办理。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方透露。9.2第三方违反保密条款的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.3保密条款的有效期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十条第三方介入的强制性规定10.1第三方介入应遵守国家法律法规和政策，不得违反强制性规定。10.2第三方违反强制性规定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.3甲方、乙方有权报告相关部门处理第三方违反强制性规定的行为。第十一条第三方介入的保险11.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，并保证保险的有效性。11.2第三方未购买保险或保险无效的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.3保险费用由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产权属证明》附件二：《房地产现状报告》附件三：《房地产交易委托书》附件四：《第三方介入协议》附件五：《服务费用明细表》附件六：《佣金计算公式》附件七：《违约金计算公式》附件八：《保险购买证明》附件一：《房地产权属证明》详细要求和说明：甲方需提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对所述房地产拥有合法的所有权或使用权。附件二：《房地产现状报告》详细要求和说明：甲方需提供详细的房地产现状报告，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况、物业管理情况等，以便乙方了解房地产的真实情况。附件三：《房地产交易委托书》详细要求和说明：甲方授权乙方代表甲方进行房地产交易的委托书，明确乙方的授权范围和权限。附件四：《第三方介入协议》详细要求和说明：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务，以及第三方介入的期限和终止条件等。附件五：《服务费用明细表》详细要求和说明：详细列出乙方服务费用的构成，包括但不限于广告费、推广费、中介费等。附件六：《佣金计算公式》详细要求和说明：明确佣金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件七：《违约金计算公式》详细要求和说明：明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件八：《保险购买证明》详细要求和说明：第三方需提供其购买的保险的证明文件，以证明其保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房地产信息或隐瞒重要事实。2.甲方未按合同约定配合乙方完成交易。3.甲方未按合同约定支付佣金和服务费。4.乙方未按合同约定推广和营销房地产。5.乙方未按合同约定协助甲方完成交易。6.乙方未按合同约定支付佣金。7.第三方未按合同约定提供服务。8.第三方擅自变更或解除合同。9.第三方未遵守国家法律法规和本合同的约定。违约责任认定：1.违约行为导致交易失败的，违约方应支付违约金。2.违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方的赔偿责任不超过其收取的佣金总额。4.第三方违反保密条款的，应承担违约责任。5.第三方违反强制性规定的，应承担违约责任。6.第三方未购买保险或保险无效的，应承担违约责任。示例说明：如甲方提供虚假房地产信息，导致交易失败，甲方应支付乙方违约金××元。如甲方未按合同约定配合乙方完成交易，导致交易失败，甲方应支付违约金××元。以此类推，其他违约行为可根据上述违约行为及责任认定标准进行认定。全文完。2024年度房地产经纪合同书范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出卖人）1.2乙方（房地产买受人）1.3丙方（房地产经纪机构）第二条房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权第三条经纪服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产信息咨询3.1.2实地看房安排3.1.3交易流程协助3.1.4谈判及签约协助3.1.5贷款及过户咨询3.2丙方不应提供的服务3.2.1非法金融服务3.2.2非法房屋代理3.2.3超出合同约定范围的服务第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条经纪费用及支付方式5.1丙方应收取的佣金5.1.1佣金计算方式5.1.2佣金支付时间5.1.3佣金支付方式5.2丙方不应收取的费用第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同争议7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1甲乙丙三方应对合同内容保密9.2泄露秘密的责任第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式如第七条所述第十一条附加条款11.1甲方、乙方、丙方其他约定事项第十二条合同的签署和生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同未尽事宜14.1甲乙丙三方应友好协商解决未尽事宜14.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出卖人）：【甲方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（房地产买受人）：【乙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（房地产经纪机构）：【丙方名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。第二条房地产基本信息2.1房产位置：【房产位置】，位于【房产所在城市】市【房产所在区】区【房产所在街道】街道。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产用途：【房产用途】，土地使用权类型：【土地使用权类型】，土地使用权期限：【土地使用权期限】。2.4房产产权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷，具备上市交易条件。第三条经纪服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产信息咨询：丙方应为甲方和乙方提供房产相关市场信息、政策法规等信息咨询服务。3.1.2实地看房安排：丙方应根据甲方和乙方的需求，安排实地看房活动。3.1.3交易流程协助：丙方应协助甲方和乙方完成房产交易过程中的各项工作，包括合同签订、资金监管、产权过户等。3.1.4谈判及签约协助：丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判，并协助双方完成合同签约。3.1.5贷款及过户咨询：丙方应为甲方和乙方提供贷款政策咨询及过户流程咨询服务。3.2丙方不应提供的服务3.2.1非法金融服务：丙方不得为客户提供任何形式的非法金融贷款服务。3.2.2非法房屋代理：丙方不得以任何形式非法代理房产交易。3.2.3超出合同约定范围的服务：丙方不得提供合同约定范围以外的服务。第四条合同期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期至【合同到期日期】。第五条经纪费用及支付方式5.1丙方应收取的佣金5.1.1佣金计算方式：佣金计算方式为房产交易总金额的【百分比】。5.1.2佣金支付时间：佣金支付时间为房产交易完成后【支付时间】。5.1.3佣金支付方式：佣金支付方式为【支付方式】。5.2丙方不应收取的费用：除本合同约定的佣金外，丙方不得收取任何其他费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【百分比】。6.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【百分比】。6.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方应收取佣金的【百分比】。第七条争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件1)在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认后生效。2)合同变更仅限于合同未履行部分。已履行部分不得变更。3)合同变更不得违背法律法规、社会公共利益以及合同订立时的诚信原则。8.2合同解除条件1)在合同有效期内，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。2)一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。3)合同解除应书面通知对方，并经对方签字（或盖章）确认。第九条保密条款9.1甲乙丙三方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2如一方泄露秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如第七条所述。第十一条附加条款11.1甲方、乙方、丙方其他约定事项：【附加条款内容】第十二条合同的签署和生效12.1合同签署日期：【签署日期】。12.2合同生效日期：【生效日期】。第十三条合同附件13.1房产证复印件：【房产证编号】13.2身份证明复印件：【身份证/营业执照编号】13.3其他相关文件：【文件名称】第十四条合同未尽事宜14.1甲乙丙三方应友好协商解决未尽事宜。14.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同房产交易过程的任何个人或机构。15.2第三方责任：第三方介入本合同交易过程，需遵守相关法律法规，并承担相应责任。15.3第三方权利：第三方依据法律规定和本合同约定，享有相应的权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲方、乙方同意，如合同履行过程中，涉及第三方介入，包括但不限于贷款机构、过户机构、评估机构等，各方应明确第三方介入的具体事项和责任。16.2甲方、乙方应在第三方介入前，对第三方进行充分了解，确保第三方具备合法资质，有能力履行相关职责。16.3甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守本合同约定。16.4甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保交易过程的顺利进行。16.5如第三方未按约定履行义务，导致合同履行困难或产生损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1甲方、乙方、丙方同意，对于第三方介入产生的责任，应根据法律规定和本合同约定，明确责任限额。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入事项的费用、损失赔偿等。17.3甲方、乙方、丙方应共同协商确定第三方的责任限额，并在书面协议中明确。17.4如第三方责任限额需调整，各方应签订书面补充协议，并经各方签字（或盖章）确认。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方介入本合同交易过程，不代表成为甲方、乙方、丙方的合作伙伴或代理人。18.2第三方与甲方、乙方、丙方的权利划分：第三方依据法律规定和本合同约定，享有相应权利，同时承担相应义务。18.3第三方与甲方、乙方、丙方的责任划分：第三方应承担因其介入产生的责任，甲方、乙方、丙方不承担第三方责任。第十九条第三方介入后的争议解决19.1如第三方介入引发争议，各方应通过友好协商解决。19.2若协商不成，甲方、乙方、丙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的书面协议20.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。20.2书面协议的签订、变更、解除等，均应经各方签字（或盖章）确认。第二十一条第三方介入的告知义务21.1甲方、乙方、丙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关事项。21.2甲方、乙方、丙方应确保第三方遵守本合同约定，维护各方合法权益。第二十二条第三方介入的终止条件22.1第三方介入事项完成后，第三方介入终止。22.2第三方未按约定履行义务，导致合同履行困难或产生损失，甲方、乙方有权要求第三方退出。22.3甲方、乙方、丙方可协商确定第三方介入的终止条件，并在书面协议中明确。第二十三条第三方介入后的合同履行23.1第三方介入终止后，甲方、乙方、丙方应继续履行本合同约定的义务。23.2各方应遵守本合同及书面协议的约定，确保房产交易顺利进行。第二十四条本合同附件及补充协议24.1本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。24.2附件及补充协议的签订、变更、解除等，均应经各方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：营业执照复印件附件四：房产交易合同草稿附件五：贷款合同复印件附件六：过户申请表复印件附件七