二零二四年度城市商业综合楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的城市商业综合楼，具体包括：（1）商铺面积：共计平方米，具体商铺编号和面积如下：商铺编号|面积（平方米）|商铺1|X商铺2|X|（2）办公区域：共计平方米，位于综合楼层，包含开放式办公区、独立办公室、会议室等。（3）公共区域：包括大堂、电梯、楼梯、卫生间、停车场等。1.2租赁范围承租人租赁的商铺和办公区域，享有对该区域的独立使用、经营和管理权。公共区域的使用权归全体租户共有，按照实际情况进行合理分配。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。3.2租金支付方式承租人可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，七个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人可将租赁物用于合法经营活动，不得从事违法、违规、危害公共安全和其他损害出租人利益的行为。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、整洁、美观。如需进行大型维修、改造或装修，应提前向出租人申请，并遵守相关规定。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。在租赁期内，如租赁物出现结构安全问题或设备设施故障，承租人应及时通知出租人，由出租人负责维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的内部装修、家具、电器等设备的维护和更换。如因承租人使用不当导致设备损坏，承租人应承担维修费用。第八条转租8.1转租条件（1）转租对象须为合法经营的企业或个体工商户；（2）转租面积不得大于原租赁面积；（3）转租期限不得超出原租赁期限；（4）转租合同约定的租金不得低于出租人提供的市场租金水平。8.2转租通知承租人应在转租合同签订后五个工作日内通知出租人，并提供转租合同副本。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人提前三个月书面通知出租人，但需支付相当于一个月租金的违约金；（3）出租人提前六个月书面通知承租人；（4）因国家政策、法律法规变化导致合同无法继续履行；（5）租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续租赁。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知期限为通知内容生效前五个工作日。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）依法强制解除。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2双方约定的其他条款双方还可就其他事项达成一致，并签订书面协议作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其行为合法、合规。第三方对甲乙方承担连带责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务、使用租赁物等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订separateagreement（独立协议），明确中介方的服务范围、责任、费用等。16.2担保方介入如合同需要担保方提供担保服务，甲乙方应与担保方签订separateagreement（独立协议），明确担保方的责任、费用、担保范围等。16.3监管方介入如合同履行过程中涉及监管方，甲乙方应与监管方签订separateagreement（独立协议），明确监管方的监管范围、责任等。16.4维修服务方介入如合同履行过程中涉及维修服务方，甲乙方应与维修服务方签订separateagreement（独立协议），明确维修服务方的维修范围、责任、费用等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同条款、法律法规、第三方信用等级等因素协商确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲乙方应签订书面补充协议予以明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，视为甲乙方的合作伙伴，但不改变甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有所有权、使用权和处置权，仅根据合同约定提供相关服务。18.3第三方与租金、押金的关系第三方不参与租金、押金的收取和退还，租金、押金直接由甲乙方支付。18.4第三方与违约责任的关系第三方如违反合同约定，导致甲乙方遭受损失，应承担违约责任。甲乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。19.2第三方退出导致合同变更如第三方退出导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，明确解除原因、责任划分等。20.2第三方退出导致合同解除如第三方退出导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，明确解除原因、责任划分等。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议解决第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方退出产生的争议解决第三方退出产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的具体信息，包括商铺编号、面积、办公区域位置、公共区域设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还规定明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、责任、费用等信息。附件五：保险购买证明提供保险购买的复印件，以证明保险的有效性。附件六：转租申请表用于承租人申请转租时提交，包含转租对象的详细信息及转租条件的符合情况。附件七：合同变更协议当合同内容发生变化时，需签订书面变更协议，明确变更内容。附件八：合同解除协议当合同解除时，需签订书面解除协议，明确解除原因、责任划分等。附件九：第三方服务协议与第三方签订的独立协议，明确第三方的服务范围、责任、费用等。附件十：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，以便在违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金；2.承租人未按合同约定使用租赁物；3.承租人未按时履行维修责任；4.出租人未按时提供租赁物；5.出租人未按时履行维修责任；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.承租人违约：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式详见附件十。2.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：按照第三方服务协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承租人未按时支付租金，视为违约。根据附件十的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额，承租人需在规定时间内支付。若出租人未按时提供租赁物，视为违约。根据合同约定，出租人需支付违约金，并承担由此给承租人造成的损失。若第三方未按约定提供服务，视为违约。根据第三方服务协议，第三方需支付违约金，并承担由此给甲乙方造成的损失。全文完。二零二四年度城市商业综合楼租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条租赁物的保险11.1保险的购买及保险金额11.2保险理赔程序第十二条环境保护12.1环境保护要求12.2环境保护责任的划分第十三条租金调整机制13.1租金调整的条件13.2租金调整的程序第十四条其他约定14.1租赁物的附属设施14.2租赁物的相关权益第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的城市商业综合楼，具体地址为市区街道号，建筑总面积为平方米。综合楼内设有商场、办公室、会议室、仓库等设施。1.2租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用于商业经营、办公、仓储等合法用途。承租人不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应将租赁物退还给出租人，并办理相关退还手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为第一个工作日到第三个工作日。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁物的使用保证金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地退还给出租人，出租人在扣除必要的费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责对租赁物内部进行日常的清洁和保养。如租赁物发生损坏或故障，承租人应承担相应的维修费用。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。6.2转让程序承租人如需转让合同，应提前书面通知出租人，并提交受让方的相关信息。出租人应在收到通知后10个工作日内回复，如同意转让，则双方应签署转让协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准，造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道，任何因本合同引起的争议均应在本合同签订地人民法院解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同；（4）一方违约，对方有权解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条租赁物的保险11.1保险的购买及保险金额承租人应自费购买租赁物及自身财产保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额。11.2保险理赔程序保险事故发生后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十二条环境保护12.1环境保护要求承租人应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保租赁物的使用、维修、保养等活动中不对环境造成污染。12.2环境保护责任的划分承租人对租赁物的使用过程中产生的废弃物、废水、废气等污染物负责处理和处置，并承担相关费用。第十三条租金调整机制13.1租金调整的条件租赁期限内，如遇市场租金价格上涨，双方可协商调整租金。13.2租金调整的程序租金调整应由双方协商一致，并书面签署调整协议。第十四条其他约定14.1租赁物的附属设施租赁物内的附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设备等，承租人应合理使用并负责维护。14.2租赁物的相关权益承租人不得以任何形式转让或转租租赁物，不得在租赁物上设立任何形式的抵押权或其他权利。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系的个人或法人。第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、共有人、债权人等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁合同，并收取中介费用；（2）担保方为合同当事人提供担保，以确保合同的履行；（3）监管方对租赁物的使用、维修、保养等进行监督和管理；（4）共有人或债权人同意第三方使用或经营租赁物。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。如第三方未履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方介入的责任第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除合同另有约定外，第三方的责任限额为其介入合同的金额或利益。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。17.2第三方权益的变更如第三方要求变更合同内容，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可生效。第十八条第三方违约的处理18.1第三方违约的处理第三方未履行合同约定的义务，或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。如第三方无法履行赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间独立承担责任，甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的债权债务关系互不牵连。19.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，甲乙双方对第三方的损失亦承担有限责任。除合同另有约定外，各方责任自负，互不承担连带责任。第二十条第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额的确定第三方责任限额为其介入合同的金额或利益。如合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方可协商确定。20.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同补充条款21.1第三方合同补充条款甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的补充条款，明确第三方的权利、义务和责任。21.2第三方合同补充条款的修改甲乙双方可根据合同履行情况，修改和完善关于第三方介入的补充条款。修改后的条款应经甲乙双方和第三方书面同意。第二十二条第三方介入的告知义务22.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中明确约定，一方如知道或应当知道第三方介入的情况，应及时通知另一方。22.2第三方介入的告知方式甲乙双方应通过书面形式履行第三方介入的告知义务。如一方未履行告知义务，导致损失的，应承担相应的责任。第二十三条第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方严重违约，导致合同无法履行；（2）第三方丧失履行合同的能力；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。23.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方拟解除与第三方的合同，应书面通知第三方。合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因合同解除造成的损失。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争