2024年度房地产项目管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目管理服务合同本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目开发周期第二条服务内容2.1项目管理服务范围2.2项目管理服务内容2.3项目管理服务标准第三条服务期限3.1合同有效期限3.2服务开始日期3.3服务结束日期第四条合同双方4.1甲方名称4.2甲方负责人4.3乙方名称4.4乙方负责人第五条合同金额5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同履行地点第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条一般规定12.1合同的履行和解释12.2合同的附件12.3合同的修改和补充第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3通知和送达第十四条合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的具体项目名称。1.2项目地点：项目具体地理位置，包括省、市、区（县）及具体地址。1.3项目规模：项目总占地面积、总建筑面积、建筑密度、建筑高度等具体数据。1.4项目开发周期：项目从启动到竣工交付的总时间，包括前期准备、设计、施工、验收等阶段。第二条服务内容2.1项目管理服务范围：乙方负责项目的整体管理工作，包括但不限于进度控制、质量监督、成本控制、安全生产、合同管理、信息管理、组织协调等。2.2项目管理服务内容：乙方应提供的具体服务内容，如项目管理计划、进度报告、质量检查记录、成本分析等。2.3项目管理服务标准：根据国家及地方相关法规、标准和要求，结合项目特点，明确乙方的服务标准和要求。第三条服务期限3.1合同有效期限：自双方签字盖章之日起至项目竣工交付之日止。3.2服务开始日期：双方确认的合同生效日期。3.3服务结束日期：项目竣工交付之日。第四条合同双方4.1甲方名称：项目开发商的全称。4.2甲方负责人：甲方指定的项目负责人。4.3乙方名称：承担项目管理服务的公司全称。4.4乙方负责人：乙方指定的项目负责人。第五条合同金额5.1服务费用：双方协商确定的项目管理服务费用总额。5.2支付方式：双方约定的支付方式，如银行转账、支票支付等。5.3支付时间：按照项目进度和双方约定，分阶段支付服务费用。第六条合同的履行6.1甲方义务：提供项目实施所需的基础资料、文件、设备、场地等；按照约定支付服务费用；协助乙方开展项目管理工作。6.2乙方义务：按照合同约定提供项目管理服务；确保项目按照合同约定的时间、质量、成本等目标顺利进行；及时向甲方报告项目进展情况；保守甲方商业秘密。6.3合同履行地点：项目所在地。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致提前终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成项目的收尾工作，包括项目资料的归档、现场清理等。同时，双方应当按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、违约责任的承担等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：项目所在地人民法院。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第十二条一般规定12.1合同的履行和解释：双方应按照合同约定的条款认真履行合同义务，对合同条款的解释应遵循合同的整体内容和双方的真实意愿。12.2合同的附件：本合同附件包括双方确认的项目管理计划、服务范围、服务标准等文件。12.3合同的修改和补充：合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十三条其他条款13.1知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归双方协商确定的一方所有。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3通知和送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式或营业场所。第十四条合同的签署14.1甲方代表签字：甲方授权的代表签字。14.2乙方代表签字：乙方授权的代表签字。14.3合同签署日期：双方代表签字盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非甲方、乙方之外的其它法人、自然人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。第二条第三方介入情形2.1介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或监督管理时，第三方可以介入。2.2介入方式：第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订书面介入协议。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务、技术支持或监督管理，并承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方有权按照介入协议的约定，获得相应的报酬和服务保障。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入时，甲方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和资源。4.2第三方与乙方：第三方介入时，乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和资源。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。5.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方、第三方协商确定，并在介入协议中明确。第六条第三方介入对合同其他方的效力6.1第三方介入不影响甲方、乙方按照本合同履行各自义务。6.2第三方介入不影响本合同的有效性和执行力。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方、乙方有权根据介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出。8.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知甲方、乙方，并与甲方、乙方协商处理后续事宜。第九条第三方介入协议9.1介入协议内容：第三方介入协议应包括第三方义务、责任限额、报酬等条款。9.2介入协议签订：第三方介入协议由甲方、乙方、第三方签订，并作为本合同的附件。第十条第三方资料和信息保护10.1第三方资料保护：甲方、乙方应保护第三方的商业秘密、技术秘密等资料。10.2第三方信息保护：甲方、乙方应按照介入协议的约定，使用第三方提供的信息。第十一条第三方合规性11.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定。11.2第三方合规性检查：甲方、乙方有权对第三方的合规性进行检查。第十二条第三方引起的争议解决12.1争议解决方式：第三方引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：项目所在地人民法院。第十三条第三方介入对合同履行影响13.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务。13.2第三方介入不影响本合同的有效性和执行力。第十四条甲方、乙方与第三方的关系界定14.1甲方、乙方与第三方是各自独立的法人、自然人或其他组织。14.2甲方、乙方与第三方的权利义务，按照本合同及第三方介入协议的约定执行。第十五条第三方介入后的合同修改15.1合同修改：本合同履行过程中，如需修改合同内容，应由甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面修改协议。15.2修改协议签订：修改协议由甲方、乙方、第三方签订，并作为本合同的附件。第十六条第三方介入后的合同解除16.1合同解除：本合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。16.2解除后的处理：合同解除后，第三方应按照甲方、乙方的要求，完成项目的收尾工作，包括项目资料的归档、现场清理等。同时，甲方、乙方应当按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、违约责任的承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目管理工作计划详细描述项目管理的各项工作内容、时间表、责任分配等。附件二：服务范围明确乙方向甲方提供的项目管理服务的具体范围和内容。附件三：服务标准详细列出乙方应遵守的服务标准和要求，包括质量、进度、成本控制等。附件四：第三方介入协议明确第三方的介入条件、责任限额、报酬等条款。附件五：项目管理计划变更记录记录项目管理计划变更的日期、变更内容、变更原因等信息。附件六：项目进度报告定期提交的projectprogressreport，包括已完成工作、正在进行工作、预计完成时间等。附件七：质量检查记录记录项目质量检查的时间、地点、检查结果等信息。附件八：成本分析报告详细列出项目成本的构成、预算执行情况、成本控制措施等。附件九：合同履行情况记录记录合同履行过程中的重要事件、履行情况等信息。附件十：保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。附件十一：知识产权保护协议明确双方在合同履行过程中对知识产权的保护义务。附件十二：不可抗力事件记录记录不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等信息。附件十三：违约行为记录记录合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。附件十四：合同修改记录记录合同修改的日期、修改内容、修改原因等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供项目管理服务。3.第三方未按约定提供专业服务、技术支持或监督管理。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为不影响本合同的有效性和执行力。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金或赔偿因延迟付款导致的损失。具体违约金或损失赔偿的计算方式应在合同中明确。如果乙方未按约定提供项目管理服务，甲方可以要求乙方在规定时间内履行合同义务，或者要求乙方支付违约金或赔偿因服务不到位导致的损失。如果第三方未按约定提供专业服务、技术支持或监督管理，甲方、乙方可以要求第三方在规定时间内履行合同义务，或者要求第三方支付违约金或赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。2024年度房地产项目管理服务合同1本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目开发周期第二条服务内容2.1项目管理咨询2.2规划设计管理2.3施工管理2.4材料设备采购管理2.5质量安全管理2.6成本控制管理2.7营销策划管理2.8交付使用管理第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2税款承担13.3信息披露13.4审计监督第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：X房地产项目1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、停车场等1.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止，预计为期年第二条服务内容2.1项目管理咨询：乙方为甲方提供项目整体管理咨询，包括但不限于项目目标制定、管理流程设计、管理团队建设等2.2规划设计管理：乙方负责对项目的规划设计进行审核、优化，确保设计符合相关法规、规范和甲方要求2.3施工管理：乙方对施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度和投资控制符合合同约定2.4材料设备采购管理：乙方负责材料设备的选型、采购和质量控制，确保材料设备符合设计要求和质量标准2.5质量安全管理：乙方建立健全质量安全管理体系，对施工现场进行定期检查，确保工程质量安全2.6成本控制管理：乙方制定成本控制计划，对项目成本进行有效控制，确保项目投资控制在预算范围内2.7营销策划管理：乙方制定营销策划方案，协助甲方进行项目推广和销售工作2.8交付使用管理：乙方负责项目交付使用前的各项准备工作，确保项目顺利交付使用第三条服务期限3.1合同开始日期：自合同签订之日起3.2合同结束日期：至项目竣工交付使用之日止第四条服务费用4.1服务费用金额：人民币万元整4.2费用支付方式：按合同约定分期支付4.3费用支付时间：详见合同付款条款第五条双方责任5.1甲方责任：（1）负责提供项目所需的各项资料、文件和手续（2）负责办理项目审批、验收等相关手续（3）按合同约定支付服务费用（4）协助乙方进行项目管理和施工协调工作5.2乙方责任：（1）按合同约定提供专业服务，确保项目顺利进行（2）遵守相关法律法规，确保项目质量、安全、进度和投资控制符合合同约定（3）负责项目保密工作，保护甲方知识产权和商业秘密（4）协助甲方处理项目相关的争议和纠纷第六条保密条款6.1保密内容：本合同涉及的甲方商业秘密、技术秘密、项目资料等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止6.3违约责任：违反保密条款的一方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决地点：市7.3适用法律：中华人民共和国法律第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（3）因项目实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整。8.2解除条件：（1）合同双方同意并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；（4）合同约定的解除条件出现。第九条合同的转让9.1转让条件：（1）合同双方同意并签订书面转让协议；（2）转让不得影响合同的履行和甲方利益；（3）转让需遵守相关法律法规。9.2转让程序：（1）合同双方协商确定转让事宜；（2）签订书面转让协议，明确转让内容、范围、条件等；（3）办理相关转让手续，包括通知第三方、变更登记等。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按约定支付服务费用，需支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；（2）未按约定提供项目资料、文件和手续，导致乙方无法正常履行合同，甲方需承担因此造成的损失；（3）违反保密条款，甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：（1）未按约定提供专业服务，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，乙方需承担因此造成的损失；（2）违反保密条款，乙方需承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；（3）乙方未按约定完成工作，需支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如政策调整、封锁、禁止等。11.2不可抗力事件的后果处理：（1）双方立即协商，确定不可抗力事件对合同履行的影响；（2）根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、费用等；（3）不可抗力事件消失后，双方尽快恢复合同履行。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：（1）合同双方签字或盖章；（2）合同符合相关法律法规；（3）合同约定的其他生效条件。12.2合同变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）变更协议符合相关法律法规；（3）变更协议约定的其他条件。12.3合同解除条件：（1）合同双方同意并签订书面解除协议；（2）解除协议符合相关法律法规；（3）解除协议约定的其他条件。第十三条其他条款13.1知识产权保护：（1）乙方在提供服务过程中产生的知识产权归甲方所有；（2）乙方应协助甲方保护知识产权，防止侵权行为；（3）双方在合同履行过程中获得的知识产权，按照法律规定和合同约定分配。13.2税款承担：（1）合同双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税；（2）合同费用支付时，如有税款，由支付方承担；（3）合同履行过程中产生的税款，按照法律法规和政策规定承担。13.3信息披露：（1）双方应如实披露与合同履行有关的信息，不得隐瞒、误导；（2）双方应保持信息的及时更新，确保对方获得准确的信息；（3）双方对披露的信息承担保密责任。13.4审计监督：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行审计监督；（2）乙方应配合甲方进行审计监督，提供相关资料、文件等；（3）审计监督结果作为评价乙方服务质量和合同履行情况的重要依据。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同保管：双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容给第三方第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：指非本合同当事人，但在合同履行过程中与甲乙方产生关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，以提供服务、协助履行、参与管理等形式参与本合同的各方之间的事务。第十六条第三方介入的条件和方式16.1条件：（1）第三方介入应得到甲乙双方的同意；（2）第三方应具备履行介入事务的能力和资质；（3）第三方介入不应影响本合同的履行和甲乙双方的权益。16.2方式：（1）第三方作为服务提供者，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方作为协助方，应按照甲乙双方的指示参与合同履行；（3）第三方作为参与者，应承担相应的责任和风险。第十七条第三方的主要责任17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责和义务；17.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和甲乙双方的要求；17.3第三方应对其介入过程中产生的纠纷和损失承担责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任，除非另有约定；18.2第三方责任限额应由甲乙双方在书面协议中约定，并明确责任限额的计算方法和赔偿范围；18.3如果第三方为上市公司或具有较高信誉度的机构，甲乙双方可以考虑同意其责任限额为合同价款的某一比例或一定金额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系，是基于第三方介入合同履行过程中产生的特定事务；19.2第三方对甲乙双方不具有合同上的直接权利和义务，除非有明确的书面约定；19.3甲乙双方应与第三方建立独立的关系，并明确各自的权益和义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：（1）第三方完成了其在合同中的职责和义务；（2）甲乙双方同意解除第三方的介入；（3）合同履行完毕或合同解除。20.2第三方介入终止的程序：（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订书面终止协议；（2）第三方按照终止协议的约定，办理相关手续；（3）甲乙双方对第三方进行评价，并结算相关费用。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如果第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；21.2如果第三方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；21.3如果第三方违约行为严重，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约金或赔偿金。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决；22.2如果协商不成，争议提交至合同约定的争议解决方式处理；22.3争议解决过程中，甲乙双方应保证第三方介入事务的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述文件附件二：服务内容详细说明附件三：服务期限和时间安排表附件四：服务费用详细明细表附件五：双方责任分配详细说明附件六：保密协议附件七：争议解决方式说明附件八：合同变更和解除条件说明附件九：合同转让条件说明附件十：违约行为及责任认定标准附件十一：第三方介入协议附件十二：评价和结算流程说明附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件一：项目概述文件详细要求和说明：包含项目名称、地点、规模、开发周期等基本信息明确项目目标、预期成果和关键里程碑附件二：服务内容详细说明详细要求和说明：具体列举乙方应提供的各项服务内容明确服务标准的质量要求和相关法规、规范附件三：服务期限和时间安排表详细要求和说明：列出服务期限的起止日期详细时间安排表，包括关键节点和里程碑附件四：服务费用详细明细表详细要求和说明：详细列出服务费用的构成、计算方式和支付时间表明确费用的支付条件和支付方式附件五：双方责任分配详细说明详细要求和说明：具体列举甲方和乙方的责任范围和义务明确双方在合同履行过程中的协作和沟通机制附件六：保密协议详细要求和说明：明确保密信息的内容、范围和保密期限规定违约责任和解密条件附件七：争议解决方式说明详细要求和说明：描述争议解决的途径和程序明确选择争议解决方式的条件和时间限制附件八：合同变更和解除条件说明详细要求和说明：列举合同变更和解除的条件和程序规定合同变更和解除的法律后果和责任划分附件九：合同转让条件说明详细要求和说明：明确合同转让的条件和程序规定合同转让后的责任和权益分配附件十：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：列举违约行为的种类和具体情形明确违约责任的具体认定标准和赔偿范围附件十一：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、方式和程序规定第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分附件十二：评价和结算流程说明详细要求和说明：描述评价标准和流程明确结算时间和方式附件十三：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：列举其他重要文件和资料，如审批文件、验收报告等明确这些文件的管理、保存和使用规则说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用2.甲方未按约定提供项目资料、文件和手续3.乙方未按约定提供专业服务4.乙方违反保密条款5.乙方未按约定完成工作6.第三方未按约定履行介入事务7.甲乙双方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失的一定比例计算2.损失赔偿：根据实际损失金额或合同价款的一定比例计算3.工期顺延：根据违约行为导致的时间延误进行计算4.合同解除：根据合同约定或违约行为的严重程度进行判断5.违约责任的上限：根据合同约定或相关法律法规规定示例说明：1.如果甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.如果乙方未按约定提供专业服务，甲方可以要求乙方支付损失赔偿，赔偿金额为实际损失的50%。3.如果第三方未按约定履行介入事务，甲乙双方可以解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金或赔偿金。全文完。2024年度房地产项目管理服务合同2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目开发周期第二条服务内容2.1项目管理服务范围2.2项目管理服务内容2.3项目管理服务标准第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果处理第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同修改和补充第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：房地产开发项目1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、停车场等配套设施1.4项目开发周期：预计开发周期为个月，自合同签订之日起计算。第二条服务内容2.1项目管理服务范围：包括但不限于项目前期规划、设计管理、施工管理、质量安全管理、进度控制、投资控制、合同管理、沟通协调等。2.2项目管理服务内容：2.2.1负责项目前期规划阶段的各项工作，包括可行性研究、规划设计、施工图纸审查等；2.2.2负责项目施工阶段的各项工作，包括施工组织设计、施工方案审查、施工现场管理等；2.2.3负责项目质量安全管理，确保项目质量符合国家标准和合同要求，确保施工现场安全；2.2.4负责项目进度控制，确保项目按照预定的时间节点完成；2.2.5负责项目投资控制，确保项目总投资不超过预算；2.2.6负责合同管理，包括合同起草、谈判、签订、执行、变更、解除等；2.2.7负责项目沟通协调，包括与政府相关部门、施工单位、设计单位、供应商等沟通协调。2.3项目管理服务标准：按照国家和行业的相关标准、规范和规定执行，同时满足甲方的特殊要求。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：项目开发周期完成后，经甲方验收合格，本合同自然终止。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1提供项目所需的各项资料和文件，包括但不限于土地使用权证、规划设计条件、施工图纸等；4.1.2按照合同约定支付服务费用；4.1.3协助乙方进行项目协调和沟通；4.1.4按照合同约定对项目进行验收。4.2乙方权利与义务：4.2.1按照合同约定提供项目管理服务；4.2.2按照合同约定保密甲方提供的技术和商业信息；4.2.3按照合同约定承担违约责任；4.2.4协助甲方进行项目协调和沟通。第五条服务费用5.1服务费用计算方式：按照乙方提供的项目管理服务范围和内容，采取固定费用加绩效奖励的方式计算，具体金额在合同附件中详细规定。5.2服务费用支付方式：甲方按照合同约定时间和方式支付服务费用。5.3服务费用调整机制：如因不可抗力等因素导致项目进度和投资发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第六条保密条款6.1保密内容：包括但不限于甲方提供的技术资料、商业秘密、项目计划等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起贰年内。6.3违约责任：如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更的内容应符合法律法规、政策规定和双方利益；8.1.3合同变更不得增加甲方支付的费用。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定完成项目的交接工作；8.2.3合同解除后，乙方不得要求甲方支付额外的费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五；9.1.2甲方未按照合同约定提供项目资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供资料的价值的百分之一。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照合同约定提供项目管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用；9.2.2乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果处理：双方应尽力克服不可抗力造成的困难，减少损失；如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：项目开发周期完成后，经甲方验收合格，本合同自然终止。11.3合同延续条件：如双方同意延长合同期限，应签订书面延续协议。第十二条附则12.1合同附件：包括但不限于项目管理服务范围、服务内容、服务标准等详细规定。12.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同修改和补充：如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改补充协议。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中形成的会议纪要、补充协议等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、供应商、中介机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方和乙方同意或需要第三方参与项目实施的行为。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面补充协议；2.2第三方介入应符合项目实施的需要，不得违反法律法规、政策规定；2.3甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定，承担其在项目实施过程中的责任和义务；3.2第三方应服从甲方和乙方的管理和监督，遵守项目实施的相关规定；3.3第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲方和乙方造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系；4.2甲方和乙方不对第三方的行为承担任何责任，除非甲方和乙方明确表示承担；4.3第三方对甲方和乙方承担责任后，不得向甲方和乙方追偿，除非法律明确规定。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲方和乙方的利益不受损害；5.2责任限额可包括但不限于第三方赔偿金额的上限、第三方承担责任的范围等；5.3甲方和乙方应根据项目的具体情况和第三方的能力，合理确定责任限额。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除应遵循合同变更与解除的程序和条件；6.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议；6.3第三方介入的变更与解除不得影响项目实施的正常进行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理应按照合同违约责任的相关规定进行；7.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施；7.3第三方违约造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方权益保护8.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等；8.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；8.3第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法提起诉讼。第九条第三方介入的书面记录9.1甲方和乙方应将第三方介入的相关信息进行书面记录，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入内容等；9.2书面记录应由甲方和乙方双方签字盖章，并作为合同附件保存；9.3书面记录应作为合同履行过程中的重要依据。第十条第三方介入的告知义务10.1甲方和乙方应在合同履行过程中，及时向第三方告知与项目实施相关的信息；10.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供与项目实施相关的资料和文件；10.3甲方和乙方应监督第三方履行告知义务，确保项目实施的顺利进行。第十一条