二零二四年度房屋租赁与买卖合同.3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁与买卖合同.本合同目录一览第一条租赁与买卖房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁与买卖的房屋所有权证明第二条租赁合同的期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准及支付方式2.3租金支付时间2.4租金调整机制第三条买卖合同的成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间3.4交易税费承担第四条房屋的交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收不合格的处理4.4房屋交付后的维修责任第五条租赁期间的使用与管理5.1租赁期间的使用权5.2租赁期间的管理权5.3房屋维护与维修5.4房屋保险第六条买卖合同的履行及交付6.1买卖合同的履行期限6.2房屋交付及所有权转移6.3产权过户手续办理6.4房屋交付后的质量问题处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3买卖双方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证明11.2租赁合同11.3买卖合同11.4其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋租赁与买卖合同的保密条款12.2房屋租赁与买卖合同的继承与转让12.3房屋租赁与买卖合同的补充条款第十三条法律法规13.1合同签订依据的法律法规13.2合同签订依据的政府规定第十四条合同的签订与盖章14.1合同签订地点与时间14.2合同签订主体14.3合同盖章与生效第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：总面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体布局以合同附件为准。1.4租赁与买卖的房屋所有权证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证或其他合法证件，证明房屋的所有权归属。第二条租赁合同的期限及租金2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租金标准及支付方式：租金标准为每月元，租金每个月支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。2.3租金支付时间：承租人应在每月租金到期日前支付租金。2.4租金调整机制：租金调整机制按合同附件约定的方式执行。第三条买卖合同的成交价格及支付方式3.1成交价格：房屋成交总价为元，其中包括房屋本身的价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。3.2支付方式：买受人应向出卖人支付购房款，支付方式可以为现金、转账等方式。3.3支付时间：买受人应按照合同约定的付款计划及时支付购房款。3.4交易税费承担：买卖双方应按照法律规定承担相应的交易税费。第四条房屋的交付及验收4.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋所有权转移、附属设施齐全等。4.3验收不合格的处理：买受人对于交付的房屋有异议的，可以在交付后日内向出卖人提出，出卖人应按照买受人的合理要求进行整改。4.4房屋交付后的维修责任：出卖人应承担房屋交付后一定期限内的质量问题维修责任，具体期限和责任范围按照合同附件约定执行。第五条租赁期间的使用与管理5.1租赁期间的使用权：承租人在租赁期间有权使用房屋及附属设施。5.2租赁期间的管理权：出租人在租赁期间保留对房屋的管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、安全管理等。5.3房屋维护与维修：房屋在租赁期间的自然损耗由出租人负责维修和更换，因承租人的使用不当造成的损坏由承租人负责维修和更换。5.4房屋保险：房屋保险由出卖人购买并承担保险费用，保险受益人为买受人。第六条买卖合同的履行及交付6.1买卖合同的履行期限：出卖人应按照合同约定的时间履行合同义务，将房屋交付给买受人。6.2房屋交付及所有权转移：房屋交付时，出卖人应将房屋所有权转移给买受人。6.3产权过户手续办理：出卖人和买受人应共同办理房屋产权过户手续，相关费用由买卖双方按照法律规定承担。6.4房屋交付后的质量问题处理：买受人对于交付的房屋有异议的，可以在交付后日内向出卖人提出，出卖人应按照买受人的合理要求进行整改。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任：承租人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3买卖双方违约责任：买卖双方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同当事人发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。9.3仲裁解决：合同当事人约定仲裁的，按照约定的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。9.4诉讼解决：合同当事人没有约定仲裁或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同当事人协商一致终止。10.3合同解除条件：合同当事人协商一致解除或者依法解除。第十一条附件11.1房屋所有权证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证或者其他合法证件，证明房屋的所有权归属。11.2租赁合同：本合同作为租赁合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3买卖合同：本合同作为买卖合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.4其他相关文件：合同当事人约定的其他相关文件。第十二条其他约定12.1房屋租赁与买卖合同的保密条款：合同当事人应对合同内容和相关资料保密，未经对方同意不得泄露。12.2房屋租赁与买卖合同的继承与转让：合同当事人约定合同的继承与转让方式。12.3房屋租赁与买卖合同的补充条款：合同当事人约定的其他补充条款。第十三条法律法规13.1合同签订依据的法律法规：本合同签订遵守的法律法规。13.2合同签订依据的政府规定：本合同签订遵守的政府规定。第十四条合同的签订与盖章14.1合同签订地点与时间：本合同签订地点为，签订时间为年月日。14.2合同签订主体：合同签订主体为出卖人和买受人。14.3合同盖章与生效：合同当事人应签字或者盖章，合同盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同中所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，均应符合法律法规及相关规定的要求。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括房屋租赁与买卖过程中的各类咨询服务、交易协助、资金监管、产权过户等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照法律法规及合同约定，提供专业、公正、高效的服务，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任：第三方应承担因自身原因导致合同履行不当的法律责任，包括但不限于因第三方服务导致的损失赔偿。第三条第三方介入的权益与利益3.1第三方权益：第三方按照约定提供服务，有权获得相应的服务费用，甲乙双方应按时支付。3.2第三方利益：第三方应保持独立客观，不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用合同履行过程中的信息谋取不正当利益。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调：第三方应协调甲乙双方，确保合同顺利履行，及时解决合同履行过程中的问题。4.2第三方监督：第三方应对甲乙双方的履行行为进行监督，确保双方遵守合同约定，维护合同履行秩序。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约：第三方未按照法律法规及合同约定提供服务，导致甲乙双方合法权益受损的，应承担违约责任。5.2第三方赔偿：第三方应赔偿因违约行为导致的甲乙双方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议：第三方与甲乙双方在履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2第三方调解：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据合同约定及法律法规的规定确定。7.2第三方赔偿限额：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，确定赔偿限额。7.3第三方责任免除：第三方在履行过程中，因不可抗力等因素导致合同不能履行或者造成损失的，依法免除责任。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方变更：合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或者更换第三方的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方解除：合同履行过程中，如需解除第三方服务的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方告知：第三方在履行过程中，应及时告知甲乙双方合同履行情况，确保双方了解合同执行状态。9.2第三方保密：第三方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密，未经甲乙双方同意不得泄露。第十条第三方介入的协助义务10.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的各类手续，确保合同顺利实施。10.2第三方支持：第三方应在合同履行过程中，为甲乙双方提供必要的技术支持和服务保障。第十一条第三方介入的法律后果11.1第三方合规：第三方应遵守法律法规及合同约定，合规提供服务。11.2第三方违规：第三方违反法律法规及合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应法律责任。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供合法资质证明文件，证明其具备提供服务的资格。12.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的补充条款13.1补充条款：甲乙双方根据合同履行需要，可以在本合同中补充约定第三方介入的相关内容。13.2补充协议：甲乙双方与第三方就第三方介入事宜签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同签订与盖章14.1合同签订地点与时间：本合同签订地点为，签订时间为年月日。14.2合同签订主体：合同签订主体为甲乙双方及第三方。14.3合同盖章与生效：合同当事人应签字或者盖章，合同盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：租赁合同附件3：买卖合同附件4：第三方服务协议附件5：房屋评估报告附件6：房屋验收报告附件7：产权过户申请表附件8：资金监管协议附件9：保险单据附件10：政府部门的批准文件附件11：其他相关文件附件1：房屋所有权证明的详细要求和说明证明文件应由政府部门出具，具有法律效力。证明文件应包含房屋的具体地址、面积、户型等信息。证明文件应证明出卖人对房屋拥有合法所有权。附件2：租赁合同的详细要求和说明租赁合同应明确租赁期限、租金标准、支付方式等。租赁合同应约定双方的权利义务及违约责任。租赁合同应经双方签字或盖章，并注明签订日期。附件3：买卖合同的详细要求和说明买卖合同应明确成交价格、支付方式、交付时间等。买卖合同应约定双方的权利义务及违约责任。买卖合同应经双方签字或盖章，并注明签订日期。附件4：第三方服务协议的详细要求和说明第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用等。第三方服务协议应约定第三方的责任及违约责任。第三方服务协议应经双方签字或盖章，并注明签订日期。附件5：房屋评估报告的详细要求和说明评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包含房屋的市场价值、装修状况等信息。附件6：房屋验收报告的详细要求和说明验收报告应由第三方机构出具，具有法律效力。验收报告应包含房屋的交付条件、存在的问题等信息。验收报告应作为买卖合同交付的依据。附件7：产权过户申请表的详细要求和说明产权过户申请表应明确过户双方的身份信息、房屋信息等。产权过户申请表应经双方签字或盖章，并注明签订日期。附件8：资金监管协议的详细要求和说明资金监管协议应明确资金的支付方式、监管方式、支付时间等。资金监管协议应约定监管机构的职责及违约责任。资金监管协议应经双方签字或盖章，并注明签订日期。附件9：保险单据的详细要求和说明保险单据应由保险公司出具，具有法律效力。保险单据应明确保险的险种、保险金额、保险期限等信息。保险单据应作为合同履行的保障。附件10：政府部门的批准文件的详细要求和说明批准文件应由政府部门出具，具有法律效力。批准文件应包含房屋租赁与买卖的许可事项。批准文件应作为合同履行的依据。附件11：其他相关文件的详细要求和说明其他相关文件应包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、变更协议等。其他相关文件应经双方签字或盖章，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间交付房屋或不符合交付条件。2.承租人未能按照约定时间支付租金或违反租赁合同条款。3.买卖双方未能按照约定时间完成房屋过户手续。4.第三方未能按照约定提供服务或违反服务协议条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或市场评估价值的一定比例计算违约金。2.损失赔偿：根据合同约定或实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.出租人未能在约定时间内交付房屋，承租人要求违约金人民币10,000元。2.承租人未能在约定时间内支付租金，出租人要求违约金人民币5,000元。3.买卖双方未能在约定时间内完成房屋过户手续，买受人要求出卖人承担过户费用。4.第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方要求第三方赔偿实际损失金额。全文完。二零二四年度房屋租赁与买卖合同.1本合同目录一览第一条租赁与买卖房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁与买卖房屋的租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3押金2.4租赁期间的维修责任2.5租赁期间的变更和终止第三条租赁与买卖房屋的买卖条款3.1买卖价格3.2支付方式3.3过户手续3.4房屋交付时间及条件3.5房屋质量保证第四条租赁与买卖房屋的权属证明4.1房屋所有权证4.2土地使用权证4.3其他相关权属证明第五条租赁与买卖房屋的物业费用5.1物业管理费5.2水电费5.3取暖费5.4其他费用第六条租赁与买卖房屋的保险6.1租赁期间的保险责任6.2买卖期间的保险责任6.3保险费用承担第七条租赁与买卖房屋的违约责任7.1租赁期间违约责任7.2买卖期间违约责任第八条租赁与买卖房屋的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条租赁与买卖房屋的其他条款9.1房屋使用禁止事项9.2房屋改造和装修规定9.3房屋转让和出租规定第十条租赁与买卖房屋的双方签字10.1出租方签字10.2承租方签字第十一条租赁与买卖房屋的附件11.1房屋照片11.2租赁与买卖合同补充协议第十二条租赁与买卖房屋的生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件第十三条租赁与买卖房屋的解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件第十四条租赁与买卖房屋的后续服务14.1出租方提供的后续服务14.2承租方提供的后续服务第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋装修情况：该房屋现况为装修风格，主要设施设备包括、、等。第二条租赁与买卖房屋的租赁条款2.1租赁期限：租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租金及支付方式：租金为每月元，每月底支付下一个月的租金。租金支付方式为银行转账或现金支付。2.3押金：承租人应在签订合同时一次性支付押金元，租赁期满后，无损坏或遗失情况下，押金将全额退还。2.4租赁期间的维修责任：出租人负责租赁期间房屋及设施的正常维护和修理，承租人负责日常使用中的小修小补。2.5租赁期间的变更和终止：租赁期间，如出租人或承租人一方需变更或终止合同，应提前天通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条租赁与买卖房屋的买卖条款3.1买卖价格：房屋买卖价格为万元整。3.2支付方式：买受人应于签订合同时支付定金万元，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。3.3过户手续：买卖双方应按照法律规定办理房屋过户手续，相关费用由双方承担。3.4房屋交付时间及条件：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人，交付时房屋应符合合同约定的条件和状态。3.5房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量原因导致损失的，出卖人应承担相应责任。第四条租赁与买卖房屋的权属证明4.1房屋所有权证：出卖人应提供有效的房屋所有权证，证明其对房屋享有所有权。4.2土地使用权证：出卖人应提供有效的土地使用权证，证明其对土地享有使用权。4.3其他相关权属证明：出卖人应提供水、电、煤气等户头证明等相关权属证明。第五条租赁与买卖房屋的物业费用5.1物业管理费：承租人应按期支付物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。5.2水电费：承租人应按期支付水电费，具体费用按实际使用情况计算。5.3取暖费：如房屋所在小区实行集中供暖，承租人应按期支付取暖费，费用按供暖公司规定执行。5.4其他费用：如物业公司收取的其他费用，承租人应按期支付。第六条租赁与买卖房屋的保险6.1租赁期间的保险责任：出租人应按照租赁合同约定，为租赁房屋投保财产保险。6.2买卖期间的保险责任：出卖人应按照买卖合同约定，为买卖房屋投保财产保险。6.3保险费用承担：保险费用由出卖人承担。第七条租赁与买卖房屋的违约责任7.1租赁期间违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金；承租人未按约定支付租金的，应支付违约金。7.2买卖期间违约责任：出卖人未按约定交付房屋或买受人未按约定支付购房款的，应支付违约金。违约金的具体数额由双方约定。第八条租赁与买卖房屋的争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内解决，逾期未解决的，按本合同约定处理。第九条租赁与买卖房屋的其他条款9.1房屋使用禁止事项：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2房屋改造和装修规定：承租人如需对房屋进行改造或装修，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。9.3房屋转让和出租规定：承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租或转让给第三方。第十条租赁与买卖房屋的双方签字10.1出租方签字：10.2承租方签字：第十一条租赁与买卖房屋的附件11.1房屋照片：附上房屋内外照片，以证实房屋现状。11.2租赁与买卖合同补充协议：如有补充协议，附上协议文本。第十二条租赁与买卖房屋的生效条件12.1合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效。12.2合同生效条件：双方履行完毕合同约定的手续，包括但不限于支付定金、办理过户手续等。第十三条租赁与买卖房屋的解除和终止13.1合同解除条件：在租赁期间，如出租人或承租人一方违反合同约定，对方有权解除合同。13.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十四条租赁与买卖房屋的后续服务14.1出租方提供的后续服务：出租方应协助承租方办理水、电、煤气等户头转移手续。14.2承租方提供的后续服务：承租方应按照合同约定，妥善使用和维护租赁房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、过户手续办理方等，即除甲乙方之外的与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的条款修正2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等。2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间点、介入方式、审批流程等。2.3甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任范围和责任限额，包括但不限于第三方在提供服务过程中的失误或疏忽造成的损失赔偿责任、第三方未按约定提供服务时的违约责任等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在本合同中增加第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方服务的费用、支付方式、支付时间等。3.2甲乙双方应在本合同中增加第三方介入的违约处理条款，包括但不限于第三方未按约定提供服务时的违约金、赔偿金额等。3.3甲乙双方应在本合同中增加第三方介入的解除和终止条款，包括但不限于甲乙双方解除与第三方服务合同的条件、程序、通知方式等。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在提供服务过程中的失误或疏忽造成的损失赔偿限额、第三方未按约定提供服务时的违约责任限额等。4.2甲乙双方应在本合同中明确第三方责任限额的计算方式和赔偿范围，包括但不限于按照损失金额的一定比例计算、按照第三方服务费用的一定比例计算等。第五条第三方介入与其他各方的划分说明5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入与其他各方（如中介方、维修服务方、物业管理方等）的区别和划分，包括但不限于各方的服务内容、责任范围、责任限额等。5.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入与其他各方的合作方式，包括但不限于协调机制、争议解决方式、信息共享方式等。第六条第三方介入的履行与监督6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的履行方式和监督机制，包括但不限于定期检查、第三方服务评价、违约处理等。6.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的变更和终止条件，包括但不限于甲乙双方单方面解除与第三方服务合同的条件、程序、通知方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋照片附件4：租赁与买卖合同补充协议附件5：第三方服务合同附件6：过户手续办理文件附件7：维修服务记录附件8：物业管理费收费标准附件9：水电费缴费凭证附件10：供暖费缴费凭证附件11：保险单据附件12：争议解决裁决书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：提供原件或经官方认证的复印件。说明：证明出卖人对房屋享有所有权。附件2：土地使用权证要求：提供原件或经官方认证的复印件。说明：证明出卖人对土地享有使用权。附件3：房屋照片要求：清晰展示房屋内外状况，数量不少于5张。说明：证实房屋现状。附件4：租赁与买卖合同补充协议要求：明确双方约定的补充条款。说明：补充主合同未尽事宜。附件5：第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规定第三方服务方的权利和义务。附件6：过户手续办理文件要求：提供完整的过户手续文件，包括申请表、身份证明等。说明：证明双方已完成房屋过户手续。附件7：维修服务记录要求：详细记录维修服务的时间、内容、费用等。说明：证明维修服务符合合同约定。附件8：物业管理费收费标准要求：提供物业管理方提供的收费标准说明。说明：明确物业管理费的收费依据。附件9：水电费缴费凭证要求：提供最近一个缴费周期的缴费凭证。说明：证明水电费已按期支付。附件10：供暖费缴费凭证要求：提供最近一个供暖季度的缴费凭证。说明：证明供暖费已按期支付。附件11：保险单据要求：提供保险单的原件或经官方认证的复印件。说明：证明房屋已投保财产保险。附件12：争议解决裁决书要求：提供官方出具的争议解决裁决书。说明：证明双方已通过官方途径解决争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的条件。2.承租人未按约定支付租金或提前解除合同。3.买卖双方未按约定完成过户手续或违反合同约定的购房款支付期限。4.第三方未按约定提供服务或不符合服务标准。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.服务费用退还：如第三方未提供服务，应退还已支付的服务费用。4.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：1.出租人未按约定提供租赁房屋，承租人可以要求支付违约金，并有权要求解除合同。2.承租人未按约定支付租金，出租人可以要求支付违约金，并有权要求解除合同。3.买卖双方未按约定完成过户手续，买受人可以要求出卖人承担延迟过户的责任，并有权要求解除合同。4.第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的服务费用。全文完。二零二四年度房屋租赁与买卖合同.2本合同目录一览第一条租赁与买卖房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条租赁与买卖双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条买卖房屋价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2购房支付方式4.3付款时间第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准第六条租赁与买卖房屋的使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2租赁与买卖合同相关法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：层第二条租赁与买卖双方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方基本信息2.2.1名称：X2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2租金金额：每月租金为人民币元整。3.3租金支付方式：承租方每月10日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条买卖房屋价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币元整。4.2购房支付方式：承租方应于2024年1月1日前，将购房款支付至出租方指定的银行账户。4.3付款时间：承租方应于2024年1月1日前支付购房款总额的50%，剩余购房款在办理房屋过户手续时支付。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出租方应于2024年1月1日将房屋交付给承租方。5.2房屋交付条件：房屋应达到国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。5.3房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定进行验收。第六条租赁与买卖房屋的使用及维修6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。6.2房屋维修责任：出租方负责房屋及共用设施的维修，承租方负责室内设施的维修。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同一方提出变更要求，经双方协商一致，可以变更合同。7.2合同解除条件：7.2.1出租方提前解除合同的，应提前三个月通知承租方，并支付违约金。7.2.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金。7.2.3在租赁期限内，承租方未支付租金或累计迟延支付租金超过三个月的，出租方有权解除合同。7.2.4在买卖过程中，承租方未按约定时间支付购房款的，出租方有权解除合同。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币元整。8.1.2出租方提供的房屋不符合约定的，应按照实际损失赔偿承租方。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元整。8.2.2承租方未按约定使用房屋或损坏房屋及设施的，应承担修复费用或赔偿损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同纠纷提交至市区人民法院解决。9.2争议解决地点：市区第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件：租赁期满前，双方协商一致且符合国家相关法律法规的规定，可以续约。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2租赁与买卖合同相关法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量：本合同副本数量为零。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入指在租赁与买卖过程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：借款人、担保人、评估机构、维修服务提供商等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。3.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方进行充分的沟通与协商，确保第三方了解合同内容及其权利义务。4.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的身份证明和相关资质证明。4.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照合同约定履行相应的义务。5.2第三方不得干涉甲乙双方的正常租赁与买卖活动。5.3第三方应承担因其未履行义务而产生的损失。第六条第三方违约的处理6.1第三方未履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第七条第三方权益的保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2甲乙双方应按照合同约定履行对第三方的义务。第八条第三方与甲乙方的关系8