二零二四年度限购区域内二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度限购区域内二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方及计算方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2户口迁移11.3房屋用途及限制第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3交易手续费收据复印件第十四条：合同解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的联系电话及电子邮箱）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的联系电话及电子邮箱）第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址，包括街道、门牌号）2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：（填写房屋的结构类型，如砖混结构、钢结构等）2.2.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积、使用面积等）2.3房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：（填写房屋的交易价格）3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：（填写买受人支付房价的方式，如现金、转账等）3.2.2支付期限：（填写买受人支付房价的期限，如合同签订后七个工作日）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：（填写房屋交付的具体日期）4.1.2交付条件：（填写房屋交付的具体条件，如房屋所有权转移登记完成）4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：（列举房屋过户所需的手续，如身份证、户口本等）4.2.2过户费用：（填写房屋过户所需支付的费用，如税费、手续费等）第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。5.1.2出卖人保证所出售的房屋不存在重大质量问题，如主体结构安全、设备设施完好等。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：（列举房屋保修的具体范围，如房屋结构、设备设施等）5.2.2保修期限：（填写房屋保修的期限，如五年）第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方：（填写承担交易手续费的一方）6.2税费承担方及计算方式：（填写承担税费的一方及税费的计算方式）第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应当按照买受人支付房价的____%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应当按照违约部分的价值向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，应当按照未支付部分的价值向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应当按照违约部分的价值向出卖人支付违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向有关调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并书面签署。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除、变更、无效时终止。10.3合同失效条件：合同解除、变更、无效或者依法应当终止的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用：买受人承担房屋交付后的物业管理及相关费用。11.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。11.3房屋用途及限制：买受人应按照房屋所有权证上注明的用途使用房屋，不得擅自改变。第十二条：双方签字本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3交易手续费收据复印件第十四条：合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖行为的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、银行、交易中心等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过书面协议、授权书或其他法律文件明确介入事项和权限。第三条：第三方的主要职责3.1房地产中介机构：提供房源信息、带领看房、协助谈判、代办过户手续等。3.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。3.3担保公司：提供交易资金担保，确保交易安全。3.4银行：提供贷款服务，代收代付相关税费。3.5交易中心：办理房屋过户登记手续。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，承担有限责任。4.2第三方责任限额的确定：根据第三方的主体性质、介入事项、过错程度等因素，由甲乙方协商确定。第五条：第三方权利和义务5.1第三方权利：按照约定获得报酬，对房屋买卖过程进行监督。5.2第三方义务：忠实履行约定职责，保密甲乙方的商业秘密。第六条：第三方违约责任6.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。6.2第三方因过错导致房屋买卖合同解除或无效的，应承担相应责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为，损害甲乙方利益。7.2第三方退出方式：甲乙方书面通知第三方退出，第三方应在接到通知后五个工作日内办理相关手续。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，不代表甲乙方任何一方，不参与合同履行。8.2第三方与中介方：中介方作为第三方，应遵守合同约定，履行协助义务。8.3第三方与评估方、担保方、银行、交易中心等：各自按照约定履行职责，相互协作，共同完成房屋买卖过程。第九条：第三方介入的额外条款及说明9.1甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应资质和良好信誉。9.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，迟延支付的，应承担违约责任。9.3甲乙方应配合第三方完成相关手续，提供必要的文件和资料。第十条：第三方责任划分10.1第三方因履行合同造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。10.2甲乙方因履行合同造成第三方损失的，由甲乙方承担责任。10.3第三方在履行合同过程中，与其他方发生纠纷的，由各方自行解决。第十一条：第三方纠纷解决方式11.1第三方与甲乙方发生纠纷的，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2第三方与中介方、评估方、担保方、银行、交易中心等发生纠纷的，各自按照约定解决。第十二条：第三方权益保护12.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。12.2第三方有权拒绝甲乙方提出的违反法律法规和合同约定的要求。第十三条：附件13.1第三方服务协议13.2第三方资质证明复印件13.3第三方与甲乙方、中介方、评估方、担保方、银行、交易中心等的书面协议或授权书第十四条：合同解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：交易手续费收据复印件附件四：房地产中介服务协议附件五：房屋评估报告复印件附件六：担保服务协议附件七：贷款合同复印件附件八：过户登记申请书附件九：物业管理协议复印件附件十：户口迁移申请书附件十一：房屋用途变更申请书附件十二：第三方服务协议附件十三：第三方资质证明复印件附件十四：第三方与甲乙方、中介方、评估方、担保方、银行、交易中心等的书面协议或授权书附件的要求：1.所有附件必须是原始文件或者经过认证的复印件。2.附件中的信息必须真实、准确，不得有虚假记载。3.附件中的文件必须符合国家相关法律法规的要求。4.附件中的文件必须经过甲乙双方的共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照合同约定履行其他义务的。3.买受人未按照合同约定支付房价的。4.买受人未按照合同约定履行其他义务的。5.第三方未按照约定履行义务的。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，包括但不限于房价上涨、利息损失等，进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.法律责任：违约行为涉及违法行为的，依法承担相应的法律责任。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因房价上涨造成的损失。2.如果买受人未能在约定的时间内支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未能按照约定履行义务，如中介未能提供准确的房源信息，买受人可以要求中介支付违约金，并有权解除与中介的服务协议。全文完。二零二四年度限购区域内二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保障第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3家具家电归属10.4维修基金结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4其他重要文件复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：×××万元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付定金人民币×××万元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于本合同签订之日起30个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的50%作为首付款。3.2.3买受人应于办理房屋过户手续之日起30个工作日内，向出卖人支付剩余的房屋总价款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起30个工作日内3.3.3尾款支付时间：办理房屋过户手续之日起30个工作日内第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起90个工作日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等证件齐全4.2.3房屋内外部装修及设施完好，功能正常4.3过户手续：4.3.1买受人应自本合同签订之日起30个工作日内，向房屋所在地房地产交易中心提交房屋买卖合同、身份证明等相关材料，办理房屋所有权转移登记手续。4.3.2出卖人应协助买受人办理上述过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.4过户时间：过户手续办理完毕，取得新的房屋所有权证的时间。第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权纠纷导致本合同无效，出卖人应承担相应的法律责任。5.1.2出卖人应保证房屋及附属设施的质量和功能正常，如存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。5.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合本合同约定的交付条件。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付房价款，如买受人逾期支付房价款，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。5.2.2买受人应自本合同签订之日起30个工作日内，向房地产交易中心提交房屋过户手续，并按照约定支付相关费用。5.2.3买受人应按照本合同约定的方式使用、管理和维护房屋，并承担相应的物业管理费用。5.3权利保障5.3.1出卖人和买受人应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.3.2买受人自房屋交付之日起，享有房屋的所有权，并按照本合同约定的方式使用、管理和维护房屋。5.3.3本合同签订后，如遇政策调整，影响房屋买卖的，双方应按照调整后的政策执行，并协商解决本合同履行中出现的问题。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日，本合同终止。9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议。9.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同的，应当及时办理合同解除手续。9.3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起，负责将户口迁出，如因买受人原因导致户口无法迁出，买受人应承担相应的法律责任。10.2物业服务：买受人应按照物业管理规定，交纳物业服务费用，并遵守物业管理规定。10.3家具家电归属：本合同约定的家具家电，如未在合同中明确归属的，视为不属于买卖范围，出卖人应在本合同签订之日起30个工作日内搬离。10.4维修基金结算：买受人应按照相关法律法规的规定，支付维修基金，并按照物业管理规定使用和结算维修基金。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4房屋买卖合同复印件11.5其他重要文件复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：__________________12.2买受人签字：__________________12.3见证人签字：__________________第十三条：合同签订日期2024年月日第十四条：合同附件说明14.1附件名称：本合同附件包括房屋所有权证、身份证、付款凭证等重要文件。14.2附件数量：共份。14.3附件保管方式：双方各自妥善保管附件，如需查阅，应提前通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产交易中心、中介机构、银行、测绘机构、鉴定机构、仲裁委员会、人民法院等与本合同履行相关的机构和个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋过户、贷款、结算、鉴定、调解、仲裁、诉讼等环节的机构和个人。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，无法协商解决时，任何一方均可向第三方申请介入。2.2第三方介入条件：第三方介入应基于甲乙双方的共同请求，且第三方对本次争议具有管辖权或专业能力。第三条：第三方的作用和责任3.1第三方作用：第三方作为独立的第三方机构，仅为甲乙双方提供争议解决、过户手续办理等服务，不参与甲乙双方的交易实质内容。3.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，公正、公平地处理甲乙双方的争议，并保护双方的合法权益。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方权利：第三方有权根据本合同和法律法规的规定，收取必要的费用，并对甲乙双方的争议进行调查、调解或仲裁。4.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露与争议无关的信息。第五条：第三方介入后的额外条款5.1甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的文件和证明材料，配合第三方完成相关的工作。5.2甲乙双方应按照第三方的决定或裁决，履行相应的义务，不得擅自更改或拒绝执行。5.3甲乙双方对第三方的决定或裁决有异议的，可以依法申请重新鉴定、仲裁或诉讼。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其介入处理的事务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方对甲乙双方提供的文件和证明材料的责任，不超出其审核和处理的范围。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立的第三方机构，与甲乙双方形成服务关系，不具有任何利益关系。7.2第三方与见证人：第三方与见证人仅为工作关系，见证人应协助第三方完成相关的工作，但无需对甲乙双方的争议承担责任。7.3第三方与中介方：第三方与中介方仅为工作关系，中介方应协助第三方完成相关的工作，但无需对甲乙双方的争议承担责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方如对第三方的决定或裁决有异议，应通过法律途径解决，不得擅自采取行动。8.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，尊重第三方的独立判断，不得干预第三方的正常工作。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：当甲乙双方的争议得到解决，或者第三方认为已无必要继续介入时，第三方可以终止介入。9.2第三方终止介入的程序：第三方应书面通知甲乙双方终止介入，并说明理由。第十条：第三方介入后的记录和归档10.1第三方应将介入过程中的重要文件和资料归档，并保存至少五年。10.2甲乙双方有权查阅第三方归档的文件和资料，但需提前通知第三方。第十一条：附件11.1第三方介入协议11.2第三方收费标准11.3第三方工作流程第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：__________________12.2买受人签字：__________________12.3第三方签字：__________________第十三条：合同签订日期2024年月日第十四条：合同附件说明14.1附件名称：本合同附件包括第三方介入协议、收费标准、工作流程等重要文件。14.2附件数量：共份。14.3附件保管方式：双方各自妥善保管附件，如需查阅，应提前通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：物业服务合同复印件附件6：家具家电清单复印件附件7：维修基金结算单复印件附件8：第三方介入协议复印件附件9：第三方收费标准复印件附件10：第三方工作流程复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、户型等基本情况。附件2：身份证复印件说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份