2024年版写字楼租赁代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版写字楼租赁代理服务合同本合同目录一览第一条租赁代理服务合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理公司信息第二条租赁代理服务的范围与内容2.1代理租赁的范围2.2代理租赁的内容第三条租赁代理服务的期限3.1合同签订日期3.2合同到期日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式第五条租赁代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用的支付方式第六条租赁代理服务人员的职责6.1服务人员的职责第七条出租人与承租人的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.2承租人的权利和义务第八条租赁代理公司的权利和义务8.1租赁代理公司的权利8.2租赁代理公司的义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3租赁代理公司的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的副本份数（合同开始）第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务合同主体1.1出租人信息出租人全称：有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租人信息承租人全称：有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3租赁代理公司信息租赁代理公司全称：租赁代理有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条租赁代理服务的范围与内容2.1代理租赁的范围本合同代理租赁的范围为位于市区路号的写字楼整栋或部分楼层，具体面积、楼层等详细信息见附件一。2.2代理租赁的内容代理租赁内容包括：寻找合适的承租人、租赁谈判、签订租赁合同、协助出租人和承租人办理相关手续、提供租赁咨询等服务。第三条租赁代理服务的期限3.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。3.2合同到期日期本合同到期日期为2029年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准按照附件二《租金标准表》执行。4.2租金支付方式租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。第五条租赁代理费用5.1代理费用标准租赁代理费用为租金的5%。5.2代理费用的支付方式代理费用在承租人支付租金时一并支付。第六条租赁代理服务人员的职责6.1服务人员的职责租赁代理服务人员应按照本合同约定和出租人、承租人的要求，提供专业的租赁代理服务，并遵守相关法律法规。第八条租赁代理公司的权利和义务8.1租赁代理公司的权利1)有权按照约定的租金标准向承租人收取租金。2)有权根据合同约定收取代理费用。3)有权要求承租人遵守租赁合同约定的各项条款。4)有权在出租人同意的情况下，对租赁物进行必要的维修和保养。8.2租赁代理公司的义务1)应按照约定提供租赁代理服务，并确保服务的质量和效率。2)应协助出租人和承租人办理租赁相关的各项手续。3)应定期向出租人报告租赁代理服务的进展情况。4)应对出租人和承租人的个人信息和商业秘密保密。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经出租人、承租人和租赁代理公司三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经出租人、承租人和租赁代理公司三方协商一致。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法按照约定使用租赁物，应承担违约责任，具体责任事项按照附件三《违约责任条款》执行。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致租赁物无法正常使用或造成租赁物损坏，应承担违约责任，具体责任事项按照附件三《违约责任条款》执行。10.3租赁代理公司的违约责任租赁代理公司违反合同约定，导致出租人或承租人遭受损失，应承担违约责任，具体责任事项按照附件三《违约责任条款》执行。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同各方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容本合同签订过程中涉及到的各方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间本合同签订地点为：市区路号。本合同签订时间为：2024年X月X日。14.2合同的副本份数本合同一式三份，出租人、承租人和租赁代理公司各执一份。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或商品，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同条款，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方的个人信息和商业秘密保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或商品的质量、性能、安全性等承担责任，并承担因违约、侵权等行为所产生的损害赔偿责任。4.2甲乙方根据本合同向第三方提出的索赔请求，不得超过第三方与甲乙方签订的协议中约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利、义务和责任，应以第三方与甲乙方签订的协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的争议，应由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方与合同的变更和解除6.1第三方与甲乙方签订的协议，不得变更或解除本合同。6.2如第三方与甲乙方签订的协议因故解除，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不影响本合同的履行期限、履行地点、履行方式等条款的执行。第八条甲乙方的告知义务8.1甲乙方应如实告知对方第三方介入的情况，并配合对方了解第三方的信用状况、服务内容等信息。8.2甲乙方应按照对方的要求，提供与第三方相关的协议、发票、付款凭证等文件。第九条甲乙方的监督义务9.1甲乙方应监督第三方按照约定提供服务或商品，并确保第三方服务的质量和效率。9.2甲乙方应定期向对方报告第三方介入的履行情况。第十条第三方介入的终止10.1第三方与甲乙方签订的协议履行完毕，第三方介入自然终止。第十一条违约责任11.1甲乙方违反本合同约定，导致第三方不能按照约定提供服务或商品，应承担违约责任。11.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1本合同的签订地点为：市区路号。14.2本合同的签订时间为：2024年X月X日。14.3本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金标准表详细列出写字楼各楼层、各房间的租金标准，包括租金计算公式、租金支付周期等。附件二：违约责任条款详细说明各方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金计算方式、赔偿范围等。附件三：第三方介入协议当有第三方介入时，甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件四：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、费用等。附件六：保险协议详细列出保险的类型、保险费用、保险公司等。附件七：保密协议详细列出需要保密的信息范围、保密期限、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约。出租人应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付违约金，违约金的计算方式为迟延交付部分的租金的10%。2.承租人的违约行为及责任认定示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。承租人应承担迟延支付租金的违约责任，向出租人支付违约金，违约金的计算方式为迟延支付部分的租金的10%。3.租赁代理公司的违约行为及责任认定示例：如果租赁代理公司未能按照合同约定提供租赁代理服务，视为违约。租赁代理公司应承担未能提供服务的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务部分的代理费用的10%。4.第三方的违约行为及责任认定示例：如果第三方未能按照甲乙方的要求提供服务或商品，视为违约。第三方应承担未能提供服务或商品的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务或商品部分的费用。全文完。2024年版写字楼租赁代理服务合同1本合同目录一览第一条租赁代理服务合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理公司信息第二条租赁代理服务的范围与内容2.1代理租赁范围2.2代理租赁内容2.3代理租赁期限第三条租赁代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间第四条租赁代理合同的生效、终止与解除4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件第五条租赁代理公司的权利与义务5.1租赁代理公司的权利5.2租赁代理公司的义务第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务第七条承租人的权利与义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务第八条合同的变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件第九条违约责任9.1租赁代理公司的违约责任9.2出租人的违约责任9.3承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3承租人联系方式：__________1.3租赁代理公司信息1.3.1租赁代理公司名称：__________1.3.2租赁代理公司地址：__________1.3.3租赁代理公司联系方式：__________第二条租赁代理服务的范围与内容2.1代理租赁范围2.1.1物业类型：__________2.1.2物业地址：__________2.1.3物业面积：__________2.2代理租赁内容2.2.1代理租赁期限：__________2.2.2代理租赁费用：__________2.2.3代理租赁服务项目：__________2.3代理租赁期限2.3.1租赁开始日期：__________2.3.2租赁结束日期：__________第三条租赁代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.1.1代理费用金额：__________3.1.2代理费用支付周期：__________3.2代理费用支付方式3.2.1支付方式一：__________3.2.2支付方式二：__________3.3代理费用支付时间3.3.1首次支付时间：__________3.3.2后续支付时间：__________第四条租赁代理合同的生效、终止与解除4.1合同生效条件4.1.1双方签字盖章：__________4.1.2交付物业：__________4.2合同终止条件4.2.1租赁期限届满：__________4.2.2提前终止合同的条件：__________4.3合同解除条件4.3.1解除合同的条件：__________4.3.2解除合同的程序：__________第五条租赁代理公司的权利与义务5.1租赁代理公司的权利5.1.1代理出租权：__________5.1.2代理招商权：__________5.2租赁代理公司的义务5.2.1代理租赁服务：__________5.2.2维护物业状况：__________第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.1.1获得租金：__________6.1.2监督租赁代理公司的工作：__________6.2出租人的义务6.2.1交付符合约定的物业：__________6.2.2保障物业的安全和合法性：__________第八条合同的变更与转让8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致：__________8.1.2法律法规变化：__________8.2合同转让条件8.2.1承租人转让条件：__________8.2.2出租人转让条件：__________第九条违约责任9.1租赁代理公司的违约责任9.1.1未按约定提供服务：__________9.1.2未按约定支付费用：__________9.2出租人的违约责任9.2.1未按约定交付物业：__________9.2.2未按约定提供保障：__________9.3承租人的违约责任9.3.1未按约定支付租金：__________9.3.2未按约定使用物业：__________第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1协商解决：__________10.1.2调解解决：__________10.1.3仲裁解决：__________10.1.4诉讼解决：__________第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1商业信息：__________11.1.2客户信息：__________11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算：__________11.2.2保密期限届满后：__________第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律：__________12.2争议解决12.2.1双方同意选择上述第10条确定的争议解决方式：__________第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方同意合同的任何修改和补充均应以书面形式作出：__________13.1.2双方同意合同的完整文本为双方签字盖章的书面文件：__________第十四条合同的附件14.1附件内容清单14.1.1附件一：物业清单14.1.2附件二：租赁代理服务项目明细14.1.3附件三：租金支付计划表14.1.4附件四：物业交付确认书14.1.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方、乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)物业评估与估值b)租赁代理服务过程中的咨询服务c)物业保险与风险管理d)法律与财务咨询e)争议解决过程中的仲裁或诉讼等第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方、乙方在必要时可协商引入第三方服务，并书面确认。2.1.2甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方必须具备相应的资质和能力，以保证其服务的专业性和可靠性。2.2.2第三方介入必须得到甲方、乙方的共同同意，并签署书面文件。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任3.1.1第三方应按照甲方、乙方的要求和合同约定，提供专业服务。3.1.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方的主要义务3.2.1第三方应对甲方、乙方提供的信息和文件保密，不得泄露给任何无关方。3.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事任何违法行为。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用4.1.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定的方式承担。4.1.2甲方、乙方应按照第三方提供的服务费用清单进行支付。4.2第三方介入费用的支付方式4.2.1甲方、乙方应按照合同约定的支付方式和时间向第三方支付费用。4.2.2支付给第三方的费用应提供正式的发票和收据。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中因其过错导致的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额应由甲方、乙方与第三方在合同中明确约定。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系界定6.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何雇佣、代理或合作伙伴关系。6.1.2第三方提供的服务仅对甲方、乙方负责，不涉及甲方、乙方之间的任何权利义务。6.2第三方责任与甲方、乙方责任的划分6.2.1第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。6.2.2甲方、乙方在未按约定支付第三方费用或提供必要信息的情况下，导致第三方损失的，由甲方、乙方承担责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1双方同意选择上述第10条确定的争议解决方式。7.1.2双方同意将第三方介入相关的争议提交至甲方、乙方约定的仲裁机构或法院解决。7.2第三方介入争议的解决程序7.2.1甲方、乙方应尝试通过协商解决争议。7.2.2如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式启动争议解决程序。第八条附加条款与说明8.1附加条款8.1.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如发生新的情况或需求，可签订附加条款予以明确。8.1.2附加条款应经甲方、乙方、第三方共同签署，并作为本合同的不可分割部分。8.2说明8.2.1本合同及其附加条款的修改和补充均应以书面形式作出。8.2.2本合同及其附加条款的完整文本为双方签字盖章的书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单附件一详细要求：列出物业的基本信息，包括物业名称、地址、面积、楼层、配套设施等。附件一说明：物业清单是合同的重要组成部分，用于明确双方租赁的物业具体信息。附件二：租赁代理服务项目明细附件二详细要求：详细列出租赁代理服务包括的项目，如代理租赁、代理招商、市场调研等。附件二说明：租赁代理服务项目明细有助于双方明确合同约定的服务内容。附件三：租金支付计划表附件三详细要求：根据租赁期限和租金金额，列出详细的租金支付计划。附件四：物业交付确认书附件四详细要求：确认物业交付的时间、状态和双方的责任。附件四说明：物业交付确认书用于证明物业交付的合法性和有效性。附件五：其他相关文件附件五详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如物业保险证明、资质证书等。附件五说明：其他相关文件有助于补充和完善合同内容，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为示例：未按约定时间交付物业、提供的物业不符合约定标准等。甲方违约责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为示例：未按约定支付租金、未按约定使用物业等。乙方违约责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.租赁代理公司违约行为及责任认定租赁代理公司违约行为示例：未按约定提供服务、未按约定支付费用等。租赁代理公司违约责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，租赁代理公司应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为示例：未按约定提供专业服务、泄露甲方、乙方信息等。第三方违约责任认定标准：根据合同约定、相关法律法规和服务协议，第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年版写字楼租赁代理服务合同2本合同目录一览第一条租赁代理服务合同主体1.1甲方（出租方）名称及联系方式1.2乙方（代理方）名称及联系方式1.3丙方（承租方）名称及联系方式第二条租赁代理服务合同内容2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用及支付方式第三条写字楼租赁条件3.1写字楼地址及面积3.2写字楼设施及配置3.3写字楼租金及押金第四条租赁代理服务流程4.1代理方负责推广和宣传写字楼4.2代理方负责接待意向承租方4.3代理方协助双方签订租赁合同第五条代理方的权利和义务5.1代理方有权按约定收取代理费用5.2代理方应如实向甲方和丙方提供相关信息5.3代理方应遵守相关法律法规，确保合同合法有效第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按约定提供写字楼租赁服务6.2甲方应保证写字楼的安全和正常使用6.3甲方应配合代理方的租赁代理服务第七条丙方的权利和义务7.1丙方应按约定支付租金和押金7.2丙方应遵守写字楼的管理规定7.3丙方在租赁期满后按约定办理退租手续第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任9.3丙方违约的责任第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1各方应对合同内容和相关协商过程予以保密12.2违反保密条款的责任第十三条甲方、乙方、丙方的其他约定13.1甲方、乙方、丙方其他补充条款和约定第十四条合同的附件14.1写字楼租赁合同14.2写字楼设施配置清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务合同主体1.1甲方（出租方）名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号联系方式：×××××××××1.2乙方（代理方）名称：×××房地产经纪有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系方式：×××××××××1.3丙方（承租方）名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号联系方式：×××××××××第二条租赁代理服务合同内容2.1代理范围：乙方作为甲方和丙方之间的租赁代理，负责甲方写字楼的租赁事宜，包括但不限于寻找意向承租方、协商租赁条款、协助签订租赁合同等。2.2代理期限：自本合同签订之日起至写字楼租赁合同签订之日止。2.3代理费用及支付方式：乙方应向甲方支付代理费用，费用为写字楼租金的百分之一作为佣金，支付方式为每三个月支付一次，支付周期与写字楼租赁合同的支付周期一致。第三条写字楼租赁条件3.1写字楼地址及面积：甲方拥有的写字楼位于×××市×××区×××路×××号，总建筑面积为××××平方米，乙方代理的写字楼面积为××××平方米。3.2写字楼设施及配置：写字楼内设有电梯、空调、照明、网络等基本设施，并配备有会议室、接待室等公共区域。3.3写字楼租金及押金：租金为每平方米每月××元，租金支付周期为三个月，丙方在签订写字楼租赁合同时应向甲方支付押金，押金金额为两个月租金。第四条租赁代理服务流程4.1代理方负责推广和宣传写字楼，通过网络、户外广告等方式进行宣传，扩大写字楼的知名度和影响力。4.2代理方负责接待意向承租方，提供看房服务，解答承租方的疑问，协助承租方了解写字楼的具体情况。4.3代理方协助双方签订租赁合同，确保合同条款的公平合理，并在合同签订后提供售后服务，协助解决租赁过程中出现的问题。第五条代理方的权利和义务5.1代理方有权按约定收取代理费用，费用为写字楼租金的百分之一作为佣金。5.2代理方应如实向甲方和丙方提供相关信息，确保信息的真实性和准确性。5.3代理方应遵守相关法律法规，确保合同合法有效，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按约定提供写字楼租赁服务，保证写字楼的安全和正常使用。6.2甲方应配合代理方的租赁代理服务，提供必要的协助和支持。6.3甲方应保证写字楼内设施及配置的正常运行，确保承租方的正常使用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1任何一方提出合同变更的要求，应书面形式通知对方，并说明变更的内容和理由。8.1.2经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除的条件：a)甲方违反合同约定，严重影响到乙方代理工作的，乙方有权解除合同；b)乙方违反合同约定，严重影响到甲方和丙方利益的，甲方有权解除合同；c)因不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。8.2.2合同解除的程序：a)提出解除合同的一方应书面形式通知对方，并说明解除合同的理由；b)双方应协商确定解除合同后的相关事宜，包括但不限于结算代理费用、退还押金等；c)双方签订解除合同的书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1甲方违约的责任a)甲方未按约定提供写字楼租赁服务，或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的两倍；b)甲方未按约定配合代理方的租赁代理服务，导致合同无法正常履行的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的两倍；c)甲方未按约定保证写字楼的安全和正常使用，造成丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约的责任a)乙方未如实向甲方和丙方提供相关信息，导致合同无法正常履行的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的两倍；b)乙方未按约定协助双方签订租赁合同，导致合同无法正常履行的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的两倍；c)乙方未按约定履行代理职责，导致甲方和丙方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3丙方违约的责任a)丙方未按约定支付租金和押金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的两倍；b)丙方未按约定遵守写字楼的管理规定，造成甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；c)丙方在租赁期满后未按约定办理退租手续，应向甲方支付违约金，违约金为租金的两倍。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：租赁代理服务期限届满，本合同自动终止。11.3合同解除的条件：见第八条合同的变更和解除。第十二条保密条款12.1各方应对合同内容和相关协商过程予以保密，违反保密条款的责任见第五条代理方的权利和义务。第十三条甲方、乙方、丙方的其他约定13.1甲方、乙方、丙方其他补充条款和约定见附件。第十四条合同的附件14.1写字楼租赁合同14.2写字楼设施配置清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所述第三方是指非甲方、乙方、丙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的范围包括但不限于写字楼的评估、维修、保险等服务提供，以及其他与写字楼租赁代理服务相关的事宜。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方服务的性质、内容、费用等相关事项。16.2甲方、乙方、丙方与第三方签订的服务合同，应明确第三方的服务范围、责任、期限及费用等事项。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定履行义务，确保服务质量。16.4第三方如因提供服务造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1若第三方介入导致合同内容发生变更，各方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，明确变更内容。17.2甲方、乙方、丙方应就第三方的介入与对方进行充分沟通，确保各方对第三方服务的性质、内容、费用等事项有清晰的认识和一致的理解。17.3甲方、乙方、丙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保第三方服务的质量和效果。第十八条第三方责任限额的明确18.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的服务合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等事项。18.2甲方、乙方、丙方应确保第三方服务合同中的责任限额符合双方的利益，并避免因第三方责任限额过高或过低导致的潜在风险。18.3若第三方服务合