2024年度房产交易合同：物业保险与保护条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同：物业保险与保护条款2本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式2.物业保险2.1保险责任范围2.2保险费用承担2.3保险合同的签订与续保3.物业保护3.1物业维护与管理3.2维修与保养3.3物业使用规范4.交易双方的义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3第三方义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3第三方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附件8.1房产证复印件8.2物业保险单复印件8.3其他相关文件9.其他事项9.1合同的书面形式9.2合同的保管9.3合同的翻译与解释10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同签订日期与地点11.1签订日期11.2签订地点12.交易双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.第三方签字13.1物业公司签字13.2保险公司签字14.附件说明14.1附件清单14.2附件保管责任14.3附件的补充与替换第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述本次交易之房产位于中华人民共和国省市区街道号，房产证号为，房屋结构为，房屋面积为平方米，房产现状为。1.2交易双方信息本合同甲方（卖方）为：，乙方（买方）为：。1.3交易价格与支付方式（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金；（2）自交付房产之日起，乙方分期支付剩余房款，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。第二条物业保险2.1保险责任范围甲方应为其房产投保火灾保险，保险金额不得低于房产交易价格。保险合同中列明的保险事故导致房产损失的，由保险公司按照保险合同的约定负责赔偿。2.2保险费用承担保险费用由甲方承担，并在房产交付给乙方时一并交付。2.3保险合同的签订与续保甲方应在房产交付给乙方前完成保险合同的签订。保险合同到期前，甲方应办理续保手续。如甲方未按约定办理续保手续，乙方有权要求甲方支付迟延续保所产生的费用。第三条物业保护3.1物业维护与管理甲方应按照相关法律法规和物业管理规定，对其房产进行维护和管理，确保房产的安全、完好。3.2维修与保养甲方应负责房产的日常维修与保养，确保房产设施的正常运行。如因维修、保养等原因需要临时占用或封闭房产的部分区域，甲方应提前通知乙方。3.3物业使用规范乙方应按照房产的性质和用途合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理手续。第四条交易双方的义务与责任4.1卖方义务甲方应保证其对房产的合法所有权，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响正常交易的情况。如因甲方原因导致房产交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2买方义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在房产交付后按照本合同约定的方式使用和维护房产。4.3第三方义务如房产交易过程中涉及第三方（如物业公司、保险公司等），第三方应按照本合同约定的义务履行相关职责。如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同约定的方式取得房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。5.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同约定的方式交付房产的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。5.3第三方违约如第三方未按约定履行义务，导致甲方和乙方不能按照本合同约定的方式完成房产交易的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如双方协商不成，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条附件8.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应确保房产证的真实、有效。8.2物业保险单复印件本合同附件中包含物业保险单的复印件，甲方应确保保险单的真实、有效。8.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件，具体包括但不限于房产交易过程中的税费支付凭证、房产验收报告等。第九条其他事项9.1合同的书面形式本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。9.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或借给第三方。9.3合同的翻译与解释本合同的中文版本为正本，如发生翻译或解释上的争议，以中文版本为准。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖双方因履行本合同发生的争议，应提交至房产所在地的人民法院管辖。第十一条合同签订日期与地点11.1签订日期本合同于年月日签订。11.2签订地点本合同在省市区街道号签订。第十二条交易双方签字12.1卖方签字甲方（卖方）：12.2买方签字乙方（买方）：第十三条第三方签字13.1物业公司签字物业公司（第三方）：13.2保险公司签字保险公司（第三方）：第十四条附件说明14.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房产证复印件（2）物业保险单复印件（3）其他相关文件14.2附件保管责任甲乙双方应对附件中的文件保密，并负责妥善保管。如发生丢失、损坏等情况，应承担相应的责任。14.3附件的补充与替换如附件中的文件发生变更或补充，甲乙双方应签署补充协议，并按照本合同约定的方式进行保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、物业公司、保险公司等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、介绍交易的中介方；（2）负责房产维护、管理的物业公司；（3）提供房产保险服务的保险公司；（4）参与房产交易的其他服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入房产交易过程，应事先征得甲乙双方的同意。如第三方未征得甲乙双方同意，擅自介入房产交易过程，甲乙双方均有权要求第三方立即退出。2.2第三方责任第三方在房产交易过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方在房产交易过程中提供的服务，包括但不限于中介服务、物业管理、保险服务等，甲乙双方应按照相关协议支付第三方服务费用。3.2服务费用支付方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权要求甲乙双方支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和服务内容进行确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中予以明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务内容发生变更，甲乙双方有权要求第三方调整责任限额。第三方应根据实际情况，合理调整责任限额，并在相关服务协议中予以明确。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1第三方权益第三方在房产交易过程中，享有为其提供服务的权益。如中介方享有中介费用的权益，物业公司享有物业管理费用的权益，保险公司享有保险费用的权益等。5.2甲乙双方权益甲乙双方在房产交易过程中，享有买卖房产的权益。甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供优质服务。5.3权益划分说明第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决如第三方介入房产交易过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.2调解不成争议解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更如第三方介入房产交易过程中，甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同相关条款。变更内容应经甲乙双方与第三方共同签署，并书面注明。7.2合同解除如第三方介入房产交易过程中，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应书面注明，并经甲乙双方与第三方共同签署。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同经甲乙双方与第三方共同签署后，具有法律效力。甲乙双方与第三方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。8.2合同效力保障甲乙双方与第三方应保证本合同的合法、有效。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，甲乙双方与第三方应共同协商修改，确保本合同的合法性。第九条附件9.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、物业管理协议、保险服务协议等。9.2第三方服务费用支付凭证本合同附件中包含甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，如支付凭证、发票等。第十条合同的书面形式与保管10.1书面形式本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。10.2合同保管甲乙双方与第三方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。附件2：物业保险单复印件附件内容：物业保险单的复印件，应包含保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件3：中介服务协议附件内容：中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件4：物业管理协议附件内容：物业管理协议，明确物业公司的管理范围、管理费用、维修责任等信息。附件5：保险公司服务协议附件内容：保险公司服务协议，明确保险公司的服务内容、保险费用、保险理赔等信息。附件6：房产交易税费支付凭证附件内容：房产交易税费支付凭证，包括契税、个人所得税等税费的支付凭证。附件7：房产验收报告附件内容：房产验收报告，明确房产的验收情况、存在问题及整改要求。附件8：其他相关文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如贷款合同、权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如不按时交付房产、隐瞒房产瑕疵等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为房产交易价格的5%。示例说明：若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为延迟交付的天数乘以每日房产交易价格的0.5%。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如