2024年度全程招商代理合同书：房地产项目合作经营与销售代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全程招商代理合同书：房地产项目合作经营与销售代理协议本合同目录一览第一条：合作宗旨与目标1.1：合作双方的名称和资质1.2：合作项目的概述与目标1.3：合作双方的权益和义务第二条：合作方式与内容2.1：全程招商代理的方式和范围2.2：合作经营中各方的职责和分工2.3：销售代理的权益和义务第三条：合同期限3.1：合同的有效期限3.2：合同续约的条件和方式3.3：合同终止的条件和后果第四条：招商代理的权益和义务4.1：代理商的招商权益4.2：代理商的市场营销和推广义务4.3：代理商的服务质量和标准第五条：销售代理的权益和义务5.1：代理商的销售权益5.2：代理商的销售目标和任务5.3：代理商的销售支持和保障第六条：合作资金的投入与分配6.1：合作各方资金的投入比例和时间6.2：合作收益的分配方式和比例6.3：合作亏损的分担方式和比例第七条：合作项目的管理与决策7.1：合作项目的管理架构和运作机制7.2：合作决策的程序和权限分配7.3：合作项目的监督和评估机制第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件和方式8.2：合同解除的条件和后果8.3：合同变更和解除的法律效力第九条：合同的争议解决9.1：合同争议的解决方式9.2：仲裁程序和仲裁结果的执行9.3：诉讼管辖法和诉讼程序第十条：合同的违约责任10.1：合作各方违约的情形和后果10.2：违约责任的具体内容和计算方式10.3：违约责任的法律后果和执行方式第十一条：合同的履行保证11.1：合作各方履行合同的义务和责任11.2：合同履行中的监督和检查机制11.3：合同履行的违约处理和责任追究第十二条：合同的解除和终止12.1：合同解除和终止的条件和程序12.2：合同解除和终止的法律后果和执行方式12.3：合同解除和终止后的权益处理和责任承担第十三条：合同的附则13.1：合同的解释和适用法律13.2：合同的生效条件和生效时间13.3：合同的复印件和电子文本的效力第十四条：合同的附件14.1：合作项目的相关文件和资料14.2：合作各方的资质证明文件14.3：其他与合同有关的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨与目标1.1：合作双方的名称和资质1.2：合作项目的概述与目标1.3：合作双方的权益和义务甲方的权益和义务：（1）负责提供项目所需的各项资料和文件，确保项目信息的真实、准确和完整；（2）负责项目的建设和开发，确保项目按期交付；（3）对乙方和丙方的招商代理和销售代理工作提供必要的协助和支持；（4）按照约定向乙方和丙方支付招商代理费用和销售代理佣金。乙方的权益和义务：（1）负责项目的全程招商代理工作，包括项目的市场调研、招商策划、推广和招商谈判等；（2）按照约定向甲方支付招商代理费用，并按照实际招商情况向丙方支付分成；（3）对项目的销售工作进行协助和配合，提供必要的销售资料和支持；（4）对项目的销售过程进行监督和管理，确保销售工作的顺利进行。丙方的权益和义务：（1）负责项目的销售代理工作，包括项目的销售策划、推广和销售谈判等；（2）按照约定向甲方支付销售代理佣金，并按照实际销售情况向乙方支付分成；（3）对项目的招商工作进行协助和配合，提供必要的招商资料和支持；（4）对项目的销售过程进行监督和管理，确保销售工作的顺利进行。第二条：合作方式与内容2.1：全程招商代理的方式和范围乙方作为项目的全程招商代理，负责项目的市场调研、招商策划、推广和招商谈判等工作。招商代理的范围包括国内外潜在的投资商、合作方、合作伙伴等。2.2：合作经营中各方的职责和分工甲方负责项目的建设和开发，提供项目所需的各项资料和文件，对乙方和丙方的招商代理和销售代理工作提供必要的协助和支持。乙方负责项目的全程招商代理工作，对项目的销售工作进行协助和配合。丙方负责项目的销售代理工作，对项目的招商工作进行协助和配合。2.3：销售代理的权益和义务丙方作为项目的销售代理，负责项目的销售策划、推广和销售谈判等工作。销售代理的权益包括按照约定获得销售代理佣金，并按照实际销售情况获得分成。销售代理的义务包括按照约定向甲方支付销售代理佣金，并按照实际销售情况向乙方支付分成。第三条：合同期限3.1：合同的有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为（年）。3.2：合同续约的条件和方式合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合作期限、权利义务等内容。3.3：合同终止的条件和后果合同终止的条件和后果按照合同的违约责任及相关条款执行。合同终止后，各方应按照约定处理合同项下的未清事项，包括但不限于结算、清理、交接等。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件和方式任何一方如需变更合同条款，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以书面形式修改或补充合同，并注明变更日期。8.2：合同解除的条件和后果在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方如因违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，各方应按照约定处理合同项下的未清事项，包括但不限于结算、清理、交接等。8.3：合同变更和解除的法律效力合同的变更和解除不影响各方在合同有效期内所承担的义务和责任。合同变更和解除的协议应由各方签字盖章后生效，并对各方具有法律约束力。第九条：合同的争议解决9.1：合同争议的解决方式合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2：仲裁程序和仲裁结果的执行如合同中约定仲裁条款，双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁结果生效后，各方应按照裁决执行。9.3：诉讼管辖法和诉讼程序如合同中未约定仲裁条款，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应当在本合同签订地或者项目所在地的人民法院提起。第十条：合同的违约责任10.1：合作各方违约的情形和后果各方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿、赔偿金额的计算方式等。10.2：违约责任的具体内容和计算方式违约责任的金额应根据违约方的违约程度、损失程度和合同金额等因素确定。具体内容和计算方式由各方在合同中约定。10.3：违约责任的法律后果和执行方式违约方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金或赔偿金。违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此而产生的全部损失。第十一条：合同的履行保证11.1：合作各方履行合同的义务和责任各方应严格按照合同约定履行各自的义务和责任，确保合同的顺利实施。11.2：合同履行中的监督和检查机制各方应建立有效的监督和检查机制，确保合同履行情况的透明和公正。11.3：合同履行的违约处理和责任追究如一方违约，另一方有权依据合同约定和法律规定追究违约方的违约责任。违约方应承担相应的违约责任。第十二条：合同的解除和终止12.1：合同解除和终止的条件和程序合同解除和终止的条件和程序按照合同的违约责任及相关条款执行。合同解除和终止的协议应由各方签字盖章后生效。12.2：合同解除和终止的法律后果和执行方式合同解除和终止后，各方应按照约定处理合同项下的未清事项，包括但不限于结算、清理、交接等。合同解除和终止不影响各方在合同有效期内所承担的义务和责任。12.3：合同解除和终止后的权益处理和责任承担合同解除和终止后，各方应按照合同约定和法律规定处理合同项下的权益和责任。如合同中有特别约定，应从其约定。第十三条：合同的附则13.1：合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。13.2：合同的生效条件和生效时间本合同自各方签字盖章之日起生效。13.3：合同的复印件和电子文本的效力本合同的复印件和电子文本与原件具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1：合作项目的相关文件和资料附件一：《项目概述与规划》附件二：《项目土地使用权证》附件三：《项目建筑设计方案》14.2：合作各方的资质证明文件附件四：甲方资质证明附件五：乙方资质证明附件六：丙方资质证明14.3：其他与合同有关的附件和补充协议附件七：《合作经营与销售代理协议》附件八：《招商代理费用支付协议》附件九：《销售代理佣金支付协议》第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，其他未被合同直接约定的个人、法人或其他组织，以协助、参与或监督等方式参与合作过程的行为。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、审计机构、监管机构等。第三方介入的范围和方式由甲乙双方在合同中约定。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行协助、参与或监督等职责，确保合作过程的顺利进行。2.2：第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，公正、客观、诚实地进行协助、参与或监督等活动，并保守甲乙双方的商业秘密。2.3：第三方的权利第三方在介入过程中，有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息，以及按照约定获得相应的报酬。第三条：第三方的选择与指定3.1：第三方的选择甲乙双方应共同选择合适的第三方介入，并按照约定确定第三方的职责和权限。3.2：第三方的指定甲乙双方应书面指定第三方，并明确第三方的职责和义务。第三方应在指定范围内履行约定的职责。第四条：第三方的责任限额4.1：第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、经验和信誉等因素，约定第三方的责任限额。4.2：第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合作过程中第三方的实际表现，调整第三方的责任限额。4.3：第三方责任限额的承担第三方在履行约定职责过程中产生的损失或损害，由第三方承担。但第三方因甲乙双方的故意或重大过失造成的损失或损害，由甲乙双方承担。第五条：第三方介入的协调与管理5.1：第三方介入的协调甲乙双方应负责协调第三方的介入工作，确保第三方能够顺利履行约定的职责。5.2：第三方介入的管理甲乙双方应监督和管理第三方的介入工作，确保第三方按照约定履行职责，并及时处理第三方工作中的问题。5.3：第三方介入的评估与反馈甲乙双方应定期对第三方的介入工作进行评估和反馈，以促进第三方的改进和提高。第六条：第三方介入的变更与解除6.1：第三方介入的变更甲乙双方可以根据合作过程中的需要，变更第三方的介入范围或职责。6.2：第三方介入的解除甲乙双方可以根据第三方的违约行为或客观原因，解除与第三方的合作关系。6.3：第三方介入的解除后果解除第三方介入后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的未清事项，包括但不限于结算、清理、交接等。第七条：第三方介入的违约责任7.1：第三方违约的情形和后果第三方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿、赔偿金额的计算方式等。7.2：第三方违约责任的具体内容和计算方式第三方违约责任的具体内容和计算方式由甲乙双方在合同中约定。7.3：第三方违约责任的法律后果和执行方式第三方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金或赔偿金。第三方违约行为导致合同解除的，第三方应承担因此而产生的全部损失。第八条：第三方介入的权益保护8.1：第三方权益的保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更第三方约定的职责和权限。8.2：第三方权益的维护甲乙双方应维护第三方的合法权益，不得以任何方式损害第三方的利益。8.3：第三方权益的披露甲乙双方应对第三方的合法权益进行必要的披露，确保第三方能够充分了解和行使自己的权益。第九条：其他相关事项9.1：第三方介入的保密义务第三方应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2：第三方介入的保险责任第三方应根据甲乙双方的约定，购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。9.3：第三方介入的税费承担第三方应承担因介入合作过程产生的税费，包括但不限于增值税、所得税等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目的相关文件和资料项目概述与规划项目土地使用权证项目建筑设计方案项目施工许可证项目竣工验收报告项目销售许可证项目合作方资质证明项目合作方授权委托书项目合作方承诺书项目合作方保密协议2.合作各方的资质证明文件甲方资质证明乙方资质证明丙方资质证明第三方资质证明（如有）3.合作协议和相关协议全程招商代理协议销售代理协议招商代理费用支付协议销售代理佣金支付协议合作协议保密协议知识产权归属协议竞业限制协议4.合作项目的财务文件项目投资预算报告项目资金使用计划项目成本核算报告项目销售收入预测报告项目财务报表项目审计报告5.合作项目的法律文件合作协议授权委托书承诺书保密协议知识产权归属协议竞业限制协议法律意见书6.合作项目的其他文件项目合作备忘录项目合作方会议纪要项目合作方沟通函项目合作方反馈意见项目合作方通知函说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定提供项目资料和文件责任认定：如甲方未按照约定提供项目资料和文件，视为违约。乙方有权要求甲方在约定时间内补正，并承担因此产生的费用。如甲方未能在约定时间内补正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.未按照约定履行招商代理职责责任认定：如乙方未按照约定履行招商代理职责，视为违约。甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并承担因此产生的费用。如乙方未能在约定时间内补正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.未按照约定履行销售代理职责责任认定：如丙方未按照约定履行销售代理职责，视为违约。甲方有权要求丙方在约定时间内补正，并承担因此产生的费用。如丙方未能在约定时间内补正，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。4.未按照约定支付招商代理费用和销售代理佣金责任认定：如甲乙双方未按照约定支付招商代理费用和销售代理佣金，视为违约。违约方应按照约定向对方支付违约金，并承担因此产生的费用。5.未按照约定履行保密义务责任认定：如任何一方未按照约定履行保密义务，视为违约。违约方应按照约定向守约方支付违约金，并承担因此产生的费用。6.未按照约定履行其他义务责任认定：如任何一方未按照约定履行其他义务，视为违约。违约方应按照约定向守约方支付违约金，并承担因此产生的费用。2024年度全程招商代理合同书：房地产项目合作经营与销售代理协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3丙方主体名称及定义第二条：合作项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目开发周期第三条：合作内容与经营模式3.1合作内容3.2经营模式3.3合作期限第四条：招商代理权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五条：销售代理权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条：合作款项及支付方式6.1合作款项6.2支付方式6.3付款时间及条件第七条：合作成果分配7.1销售业绩分配7.2招商成果分配7.3利润分配第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖地第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：合同的生效、解除与失效12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方、丙方的其他约定13.2未经甲方同意，乙方、丙方不得将合同内容泄露给第三方第十四条：附件14.1合作项目相关资料14.2合同履行过程中产生的相关文件14.3其他与合同履行相关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方合称“双方”或“各方”。第二条：合作项目概述2.2项目地址：市区路号。2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目全部竣工交付使用之日止。第三条：合作内容与经营模式3.1合作内容：甲方授权乙方作为项目的全程招商代理，丙方作为项目的销售代理。3.2经营模式：乙方负责项目的招商工作，包括但不限于寻找投资合作伙伴、组织招商活动等；丙方负责项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广项目、签订购房合同等。第四条：招商代理权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1提供项目宣传资料、项目规划文件等相关资料；4.1.2协助乙方进行招商活动，提供必要的协助和支持；4.1.3按照约定向乙方支付招商代理费用；4.1.4按照约定向丙方支付销售代理费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1积极开展招商活动，努力完成招商目标；4.2.2按照约定向甲方支付招商代理费用；4.2.3按照约定向丙方支付销售代理费用；4.2.4保守甲方的商业秘密。4.3丙方权利与义务：4.3.1积极开展销售活动，努力完成销售目标；4.3.2按照约定向甲方支付销售代理费用；4.3.3按照约定向乙方支付招商代理费用；4.3.4保守甲方的商业秘密。第五条：销售代理权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1提供项目的宣传资料、项目规划文件等相关资料；5.1.2协助丙方进行销售活动，提供必要的协助和支持；5.1.3按照约定向丙方支付销售代理费用；5.1.4按照约定向乙方支付招商代理费用。5.2乙方权利与义务：5.2.1积极开展招商活动，努力完成招商目标；5.2.2按照约定向甲方支付招商代理费用；5.2.3按照约定向丙方支付销售代理费用；5.2.4保守甲方的商业秘密。5.3丙方权利与义务：5.3.1积极开展销售活动，努力完成销售目标；5.3.2按照约定向甲方支付销售代理费用；5.3.3按照约定向乙方支付招商代理费用；5.3.4保守甲方的商业秘密。第六条：合作款项及支付方式6.1合作款项：6.1.1招商代理费用：人民币万元整；6.1.2销售代理费用：人民币万元整。6.2支付方式：6.2.1甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付招商代理费用；6.2.2甲方应按照本合同约定的时间向丙方支付销售代理费用。6.3付款时间及条件：6.3.1乙方在完成招商目标后，甲方应在10个工作日内向乙方支付招商代理费用；6.3.2丙方在完成销售目标后，甲方应在10个工作日内向丙方支付销售代理费用。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：8.1.1双方同意并签订书面变更协议；8.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，双方协商一致需要变更合同。8.2合同终止条件：8.2.1双方同意并签订书面终止协议；8.2.2合同期限届满，双方未续签；8.2.3一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理事项：8.3.1双方按照合同约定办理相关手续，互相交接；8.3.3双方按照合同约定结算费用和款项；8.3.4双方按照合同约定承担违约责任。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照约定支付费用，乙方、丙方有权拒绝履行合同；9.1.2甲方未按照约定提供资料或协助，导致乙方、丙方无法正常履行合同，甲方应承担相应责任；9.1.3甲方违反合同其他约定，乙方、丙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照约定完成招商目标，甲方有权要求乙方承担违约责任；9.2.2乙方未按照约定支付费用，甲方有权拒绝履行合同；9.2.3乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3丙方违约责任：9.3.1丙方未按照约定完成销售目标，甲方有权要求丙方承担违约责任；9.3.2丙方未按照约定支付费用，甲方有权拒绝履行合同；9.3.3丙方违反合同其他约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖地：合同签订地。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十二条：合同的生效、解除与失效12.1合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件：双方协商一致解除合同；或因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同失效条件：合同期限届满；或双方签订书面解除协议；或法律规定合同失效的其他情形。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方、丙方的其他约定：双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。13.2未经甲方同意，乙方、丙方不得将合同内容泄露给第三方。第十四条：附件14.1合作项目相关资料：项目规划文件、建筑设计图纸等。14.2合同履行过程中产生的相关文件：如招商报告、销售报表等。14.3其他与合同履行相关的文件：如政府批文、合作协议等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、咨询方、监管方等，凡是对合同履行有影响，非合同当事人，均视为第三方。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，由于客观需要，甲乙丙三方同意或依据法律规定，第三方参与部分或全部合同履行过程，对各方形成约束力。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件2.1.1甲乙丙三方同意引入第三方；2.1.2法律规定或行业惯例要求引入第三方；2.1.3合同履行过程中出现不可预见情况，需要第三方协助解决。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙丙三方协商确定第三方；2.2.2第三方与甲乙丙三方签订书面协议，明确权责；2.2.3甲乙丙三方及第三方共同推进合同履行。3.第三方责任及权利3.1第三方应按照约定，诚实守信，公正中立地履行其职责；3.2第三方有权要求甲乙丙三方提供必要的资料和协助；3.3第三方对其提供的服务结果承担责任；3.4第三方不得利用甲乙丙三方的信任，从事损害各方利益的行为。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙丙三方的关系：第三方介入，并不改变甲乙丙三方之间的合同关系；第三方仅作为协助履行合同的一方，不取代甲乙丙三方的权利义务。4.2第三方与甲乙丙三方的划分：第三方介入时，甲乙丙三方应明确划分与第三方的权利义务，确保合同的履行不受影响。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额，由甲乙丙三方根据第三方的服务内容、性质、风险等因素协商确定。5.2第三方责任限额的告知：甲乙丙三方应在书面协议中明确告知第三方其责任限额。5.3第三方责任限额的赔偿：第三方在履行过程中，造成甲乙丙一方或多方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入，导致合同内容变更的，甲乙丙三方应签订书面变更协议，明确变更内容。6.2第三方介入，导致合同期限延长的，甲乙丙三方应签订书面延期协议，明确延期期限。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙丙一方或多方损失的，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙丙一方或多方未按照约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙丙三方有权要求违约方承担违约责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入引起的争议，不受本合同其他争议解决方式的约束。9.第三方介入后的合同解除与失效9.1第三方介入引起的合同解除或失效，不影响甲乙丙三方之间其他合同条款的效力。9.2第三方介入引起的合同解除或失效