2024年度二手房租赁合同终止合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租赁合同终止合同本合同目录一览第一条租赁合同基本情况1.1租赁合同编号1.2租赁房屋地址1.3租赁房屋面积1.4租赁期限1.5租金及支付方式第二条终止合同的条件2.1合同终止的情形2.2合同终止的程序2.3合同终止的日期第三条终止合同后的责任3.1租赁双方的义务3.2租赁双方的权利3.3押金退还第四条房屋归还4.1归还房屋的时间4.2归还房屋的要求4.3归还房屋后的检查第五条房屋损坏及维修5.1租赁期间的维修责任5.2终止合同后的维修责任第六条费用结算6.1水电费结算6.2物业管理费结算6.3其他费用结算第七条违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知条款10.1通知的方式10.2通知的时限第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条合同的完整性和保密性12.1合同的完整性12.2合同的保密性第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的日期第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁合同基本情况1.1租赁合同编号：_______1.2租赁房屋地址：_______1.3租赁房屋面积：_______平方米1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5租金及支付方式：每月租金为人民币_______元，租金每_______个月支付一次，支付日期为每月的_______日。租金支付方式为银行转账/现金支付/支付等。第二条终止合同的条件2.1合同终止的情形：2.1.1租赁期满，租赁双方协商一致终止合同。2.1.2租赁期内，如甲方（出租方）需要收回房屋，提前_______个月通知乙方（承租方），合同即行终止。2.1.3租赁期内，如乙方（承租方）需终止合同，提前_______个月通知甲方（出租方），合同即行终止。2.1.4租赁期内，如发生不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致可以终止合同。2.2合同终止的程序：2.2.1合同终止前，乙方（承租方）应将房屋及附属设施交还给甲方（出租方），并按照本合同第五条的规定处理房屋损坏及维修事宜。2.2.2合同终止后，乙方（承租方）应在合同终止之日起_______天内搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方（出租方）。2.3合同终止的日期：合同终止的日期为双方协商确定的日期，或者按照本合同第二条的约定执行。第三条终止合同后的责任3.1租赁双方的义务：3.1.1甲方（出租方）应在合同终止后_______天内退还乙方（承租方）的押金。3.1.2乙方（承租方）应在合同终止后_______天内将房屋交还给甲方（出租方），并承担因延迟交还房屋而产生的相关费用。3.2租赁双方的权利：3.2.1甲方（出租方）有权要求乙方（承租方）按照本合同的规定履行合同义务，并承担违约责任。3.2.2乙方（承租方）有权按照本合同的规定享受租赁权益，并按照合同约定使用和保管租赁房屋。3.3押金退还：3.3.1合同终止后，如乙方（承租方）按照本合同的规定交还房屋并结清水电费、物业管理费等相关费用，甲方（出租方）应在合同终止后_______天内退还乙方（承租方）的押金。3.3.2如乙方（承租方）未按照本合同的规定交还房屋或未结清相关费用，甲方（出租方）有权从押金中扣除相应费用，剩余的押金应在合同终止后_______天内退还乙方（承租方）。第四条房屋归还4.1归还房屋的时间：合同终止后，乙方（承租方）应在_______天内将房屋及附属设施交还给甲方（出租方）。4.2归还房屋的要求：4.2.1乙方（承租方）应将房屋保持干净、整洁，如有损坏应按照本合同第五条的规定进行维修。4.2.2乙方（承租方）应将所有钥匙、门禁卡等归还给甲方（出租方）。4.3归还房屋后的检查：4.3.1归还房屋后，甲方（出租方）应与乙方（承租方）共同进行房屋检查，确认房屋及附属设施的完好情况。4.3.2如检查发现房屋及附属设施有损坏，双方应按照本合同第五条的规定处理。第五条房屋损坏及维修5.1租赁期间的维修责任：5.1.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方（出租方）负责维修。5.1.2租赁期间，因乙方（承租方）使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，由乙方（承租方）负责维修。5.2终止合同后的维修责任：5.2.1合同终止后，因自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，由甲方（出租方）负责维修。5.2第八条费用结算6.1水电费结算：6.1.1租赁期间，水电费由乙方（承租方）承担。乙方应在每月_______日前将上个月的水电费支付给甲方（出租方）。6.1.2合同终止后，乙方（承租方）应按照实际使用情况结清水电费。6.2物业管理费结算：6.2.1租赁期间，物业管理费由甲方（出租方）承担。6.2.2合同终止后，乙方（承租方）应按照实际使用情况支付物业管理费。6.3其他费用结算：6.3.1租赁期间，如发生其他费用（如维修费、清洁费等），由甲方（出租方）和乙方（承租方）协商承担。6.3.2合同终止后，乙方（承租方）应按照实际发生情况支付其他费用。第七条违约责任7.1租赁双方的违约情形：7.1.1甲方（出租方）未按照本合同约定提供租赁房屋，或未履行合同义务的，应承担违约责任。7.1.2乙方（承租方）未按照本合同约定使用和保管租赁房屋，或未履行合同义务的，应承担违约责任。7.2违约责任的具体规定：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2.2违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式：8.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：8.2.1租赁双方在发生争议后，应尽快协商解决，不得拖延。8.2.2如果一方在收到对方提出的争议解决要求后_______天内未作出回应，对方可以依法采取争议解决措施。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：9.1.1租赁双方同意变更合同的内容，且变更内容不违反法律法规。9.1.2合同变更需双方签署书面协议，经双方确认后生效。9.2合同解除的条件：9.2.1租赁双方同意解除合同，且解除合同不违反法律法规。9.2.2合同解除需双方签署书面协议，经双方确认后生效。第十条通知条款10.1通知的方式：10.1.1租赁双方应以书面形式通知对方，通知可以通过邮件、短信、电话等方式发出。10.1.2通知应在合同约定的地址或联系方式上予以发送。10.2通知的时限：10.2.1租赁双方在履行合同过程中发出的通知，应在通知事项发生后的_______小时内通知对方。10.2.2租赁双方在合同终止后发出的通知，应在通知事项发生后的_______小时内通知对方。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理：如果本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十二条合同的完整性和保密性12.1合同的完整性：本合同是双方的全部协议，取代了所有先前的谈判和协议。12.2合同的保密性：租赁双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效的日期：本合同的生效日期为双方签署的日期。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方应将合同正本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，涉及到的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、司法机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方签订合同，提供租赁信息及服务。2.1.2维修服务方负责对租赁房屋进行检查、维修和保养。2.1.3物业管理方负责管理租赁房屋所在小区的日常事务，如绿化、清洁、安全等。2.1.4政府部门或司法机关根据法律、法规对合同履行进行监督和干预。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任：3.1.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。3.1.2第三方在履行权利和义务过程中，应保证甲乙双方的合法权益不受损害。3.2第三方介入的义务：3.2.1中介方应如实提供租赁信息，协助甲乙双方签订合同。3.2.2维修服务方应保证维修质量，及时解决租赁房屋的维修问题。3.2.3物业管理方应维护小区的正常秩序，保障甲乙双方的人身和财产安全。3.2.4政府部门或司法机关应依法行使监督和干预权，维护合同双方的合法权益。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方在履行权利和义务过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任上限。4.2第三方介入的责任限额包括但不限于：4.2.1中介方：中介费用的一定比例。4.2.2维修服务方：维修费用的一定比例。4.2.3物业管理方：物业管理费的一定比例。4.2.4政府部门或司法机关：依法确定的赔偿责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作和权益。5.2甲乙双方在合同履行过程中，应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的书面协议7.1第三方介入的书面协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确双方权利义务的书面文件。7.2第三方介入的书面协议应包括但不限于：7.2.1第三方的主体资格和基本情况。7.2.2第三方介入的具体情形和范围。7.2.3第三方介入的权利和义务。7.2.4第三方介入的责任限额。第八条第三方介入的生效和终止8.1第三方介入的书面协议自双方签署之日起生效。8.2第三方介入的书面协议终止的情形包括但不限于：8.2.1第三方不再提供相应服务或履行相应义务。8.2.2甲乙双方与第三方解除合作关系。第九条第三方介入的份数和保存9.1第三方介入的书面协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。9.2各方应将书面协议正本妥善保存，以备不时之需。第十条第三方介入的法律适用和争议解决10.1第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议应依法解决，必要时可以向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密性11.1各方应对第三方介入的书面协议内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条第三方介入的履行和监督12.1各方应按照书面协议约定，履行各自的权利和义务。12.2各方应相互监督，确保书面协议的履行。第十三条第三方介入的变更和解除13.1第三方介入的书面协议变更或解除应经各方协商一致，并签署书面协议。13.2变更或解除书面协议应符合法律法规和合同约定。第十四条第三方介入的效力14.1第三方介入的书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋的产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明甲方（出租方）对租赁房屋的所有权。2.租赁房屋的现状照片：包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，用于证明租赁房屋的现状。3.租赁房屋的使用说明书：包括房屋的设施设备使用方法、注意事项等，用于指导乙方（承租方）正确使用房屋。4.租赁房屋的维修记录：包括房屋的维修历史、维修费用等，用于证明租赁房屋的维修情况。5.租赁房屋的物业服务合同：包括物业服务的内容、费用等，用于明确物业服务的相关事项。6.租赁双方的身份证件：包括身份证、护照等，用于证明租赁双方的身份。7.租赁双方的银行账户信息：包括银行账户、户名、开户行等，用于租金及其他费用的支付。8.租赁双方的联系方式：包括电话、邮箱等，用于合同履行过程中的沟通。9.租赁双方的授权委托书：如一方不能亲自签署合同，需提供授权委托书，明确授权事项和授权期限。10.租赁双方的租赁意向书：用于明确租赁双方的意向，作为签订正式租赁合同的依据。11.租赁双方的违约责任说明：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金、赔偿责任等。12.租赁双方的争议解决协议：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。13.租赁双方的保密协议：明确双方在合同履行过程中对商业秘密的保护，包括保密内容、保密期限等。14.租赁双方的补充协议：包括租赁双方在签订正式租赁合同后达成的补充协议，用于补充和完善租赁合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（出租方）违约行为：1.1未按时交付租赁房屋，导致乙方（承租方）无法正常使用。责任认定：甲方需按照约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2未按照约定履行维修义务，导致房屋设施损坏。责任认定：甲方需负责维修，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3未按照约定退还押金，拖延退还时间。责任认定：甲方需按照约定退还押金，并支付违约金。2.乙方（承租方）违约行为：2.1未按时支付租金，拖欠租金。责任认定：乙方需按照约定支付租金，并支付违约金。2.2未按照约定使用和保管租赁房屋，导致房屋损坏。责任认定：乙方需负责维修，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3未按照约定按时交还房屋，延迟交还时间。责任认定：乙方需按照约定交还房屋，并支付违约金。3.第三方违约行为：3.1第三方未按照约定提供服务，导致租赁双方权益受损。责任认定：第三方需承担违约责任，赔偿租赁双方因此造成的损失。4.违约责任的具体认定标准：4.1违约责任的具体认定标准根据违约行为的具体情节、造成的损失程度等因素综合确定。5.示例说明：5.1甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法正常使用。经协商，甲方同意支付违约金人民币5000元，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按时支付租金，拖欠租金。经协商，乙方同意按照约定支付租金，并支付违约金人民币3000元。5.3第三方未按照约定提供维修服务，导致房屋设施损坏。经协商，第三方同意承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房租赁合同终止合同1本合同目录一览第一条租赁合同概述1.1合同编号1.2租赁房屋地址1.3租赁房屋面积1.4租赁期限1.5租金及支付方式第二条终止合同的条件2.1合同终止的情形2.2提前终止合同的通知期限2.3终止合同后的房屋退还第三条租赁押金3.1押金金额3.2押金的退还3.3押金的扣除第四条房屋维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条房屋损坏赔偿5.1房屋及设施损坏的赔偿责任5.2赔偿金额的确定第六条租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度第七条转租条款7.1承租人转租的规定7.2转租的租金收益分配第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止程序第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1合同编号：1.2租赁房屋地址：1.3租赁房屋面积：1.4租赁期限：自年月日至年月日。1.5租金及支付方式：租金为每月元，每月底支付下一个月的租金。支付方式为银行转账。第二条终止合同的条件2.1合同终止的情形：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）出租人提前收回房屋的；（3）承租人提前解除合同的；（4）法律、法规规定的其他情形。2.2提前终止合同的通知期限：（1）出租人提前终止合同的，应提前三个月通知承租人；（2）承租人提前终止合同的，应提前一个月通知出租人。2.3终止合同后的房屋退还：（1）租赁期满或者合同提前终止的，承租人应按照合同约定的时间和标准将房屋及设施退还给出租人；（2）合同终止后，出租人应在扣除押金和相关费用后，将剩余租金退还给承租人。第三条租赁押金3.1押金金额：人民币元。3.2押金的退还：合同终止后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠租等情况后，应在扣除相关费用后退还押金。3.3押金的扣除：承租人在租赁期间损坏房屋及设施的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条房屋维修责任4.1出租人的维修责任：出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及设施本身原因导致的损坏，出租人负责维修。4.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及设施。租赁期内，因承租人使用不当导致的损坏，承租人负责维修。4.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。双方另有约定的，从其约定。第五条房屋损坏赔偿5.1房屋及设施损坏的赔偿责任：因出租人原因导致房屋及设施损坏的，出租人应承担赔偿责任；因承租人原因导致房屋及设施损坏的，承租人应承担赔偿责任。5.2赔偿金额的确定：赔偿金额根据损坏程度和维修费用确定。第六条租金调整6.1租金调整的条件：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。6.2租金调整的幅度：租金调整的幅度不应超过市场行情波动的范围。具体调整幅度由双方协商确定。第八条合同变更8.1合同变更的条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。8.2合同变更的程序：合同变更应书面签订，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施，或者提供房屋及设施不符合约定的，应承担违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金，或者未合理使用房屋及设施的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响：如法律、法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律、法规执行。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序：合同变更应书面签订，并由双方签字盖章确认。12.3合同的终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定的方式和标准履行各自的义务。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：双方可以在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋及设施清单、租赁押金收据等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）14.3日期：（此处填写签订合同的日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他参与方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务，应依法承担相应责任。第三方对甲乙方不承担任何直接或间接的责任，除非法律有明确规定。第十六条第三方服务16.1第三方服务的选用：甲乙方根据合同需要，可以自行选择第三方服务提供商，也可以共同商定。16.2第三方服务的约定：甲乙方与第三方服务提供商之间的服务内容、费用、期限等事项，应在本合同中明确约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙方应与第三方服务提供商协商确定第三方责任限额，并在本合同中予以明确。17.2第三方责任限额的告知：甲乙方应将第三方责任限额告知对方，并确保对方了解相关风险。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益的保护：甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更或解除与第三方的合同。18.2第三方权益的调整：如甲乙方确需调整与第三方服务提供商之间的合同内容，应提前与对方协商，并征得对方同意。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的处理：如第三方服务提供商未能按照约定提供服务，甲乙方应与第三方协商解决，必要时可以寻求法律途径。19.2第三方违约的后果：第三方服务提供商的违约行为，不应影响甲乙方根据本合同享有的权益。第二十条第三方变更20.1第三方变更的程序：如甲乙方需更换第三方服务提供商，应提前与对方协商，并征得对方同意。20.2第三方变更的通知：甲乙方应在变更后及时通知对方，并确保对方了解新的第三方服务提供商信息。第二十一条第三方费用支付21.1第三方费用的支付：甲乙方应按照与第三方服务提供商约定的方式和时间支付相关费用。21.2第三方费用的承担：甲乙方应承担因第三方服务提供商违约或过错产生的额外费用。第二十二条第三方争议解决22.1第三方争议的解决：甲乙方与第三方服务提供商之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2第三方争议的解决地点：第三方争议解决的地点为合同签订地。第二十三条第三方法律适用23.1第三方适用的法律：第三方服务提供商与甲乙方的合同适用中华人民共和国法律。23.2第三方法律变更的影响：如法律、法规发生变化，影响第三方服务提供商与甲乙方的合同履行，双方应按变化后的法律、法规执行。第二十四条第三方签字盖章24.1第三方签字盖章：（此处附上第三方服务提供商的签字盖章）24.2日期：（此处填写签订合同的日期）第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出租赁房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件三：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件四：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：保险单据证明房屋及设施已投保的保险单据。附件六：第三方服务提供商合同甲乙方与第三方服务提供商之间的合同副本，包括服务内容、费用、期限等。附件七：第三方服务支付记录记录甲乙方支付给第三方服务提供商的费用记录，包括支付时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施。2.出租人未按约定时间交付房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及设施。5.第三方服务提供商未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.损失的计算，根据实际损失金额或者维修费用确定。3.违约方应支付给对方违约金，违约金的标准为本合同租金的10%。示例说明：如果出租人未能按约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入住，那么出租人应承担因延迟入住导致的额外住宿费用的赔偿责任。如果承租人未按约定支付租金，那么承租人应支付给出租人违约金，同时出租人有权要求承租人立即支付租金。全文完。2024年度二手房租赁合同终止合同2本合同目录一览第一条租赁合同概述1.1租赁合同编号1.2租赁双方基本信息1.3租赁房屋基本信息第二条终止合同的条件2.1合同终止的情形2.2提前终止合同的申请2.3终止合同的生效条件第三条终止合同的通知3.1终止合同通知的发送时间3.2终止合同通知的内容3.3通知送达的确认第四条终止合同后的责任分配4.1租赁押金的退还4.2租金结算4.3房屋损害赔偿责任第五条终止合同前的义务履行5.1租赁期间的维修责任5.2租赁期间的物业费用支付5.3房屋交接与返还第六条终止合同后的房屋状况确认6.1终止合同后房屋的检查6.2房屋损坏或损失的记录与确认6.3房屋恢复原状或赔偿责任第七条合同终止后的纠纷解决7.1纠纷解决的途径7.2调解与仲裁7.3法律诉讼第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3违反保密条款的责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担10.3违约金的计算与支付第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力对合同履行的影响第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地点12.3诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁双方的其他约定13.3合同的修订与更新第十四条合同的生效与签字盖章14.1合同的签署地点与时间14.2合同生效的条件14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1租赁合同编号：_______1.2租赁双方基本信息：1.2.1出租人：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份证号：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2承租人：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份证号：_______1.2.2.3地址：_______1.3租赁房屋基本信息：1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋结构及设施：_______1.3.4租赁用途：_______第二条终止合同的条件2.1合同终止的情形：2.1.1租赁期满，双方同意不再续约；2.1.2承租人有严重违约行为，出租人提前终止合同；2.1.3出租人有权提前终止合同，但需提前三个月通知承租人；2.1.4不可抗力因素导致合同无法履行。2.2提前终止合同的申请：2.2.1出租人如需提前终止合同，应向承租人发送书面通知；2.2.2承租人收到通知后，应在通知规定的时间内搬离租赁房屋；2.2.3承租人未按约定搬离的，出租人享有依法追究承租人违约责任的权利。2.3终止合同的生效条件：2.3.1双方签署终止合同协议；2.3.2承租人按约定搬离租赁房屋；2.3.3出租人退还承租人剩余租金及押金（如有）。第三条终止合同的通知3.1终止合同通知的发送时间：3.1.1出租人应在合同终止前一个月内向承租人发送书面通知；3.1.2承租人应在合同终止前十天内向出租人发送书面搬离通知。3.2终止合同通知的内容：3.2.1通知应包括合同终止日期、终止原因及其他相关事项；3.2.2通知应以书面形式发送，并由双方签字确认。3.3通知送达的确认：3.3.1双方应在收到通知后五个工作日内进行确认；3.3.2如一方对通知有异议，应在确认期限内提出，并协商解决；3.3.3确认期限内未提出异议的，视为通知已送达并生效。第四条终止合同后的责任分配4.1租赁押金的退还：4.1.1出租人在确认承租人搬离房屋后，五个工作日内退还承租人租赁押金；4.1.2如房屋有损坏或损失，出租人可从押金中扣除相应费用；4.1.3承租人未按约定搬离的，出租人不退还租赁押金。4.2租金结算：4.2.1合同终止后，承租人应向出租人支付截至终止日的租金；4.2.2承租人未按约定支付租金的，出租人可依法追究承租人违约责任。4.3房屋损害赔偿责任：4.3.1承租人在租赁期间对房屋造成损坏的，应承担修复或赔偿责任；4.3.2承租人未按约定使用房屋，导致房屋损失的，应承担相应赔偿责任。第五条终止合同前的义务履行5.1租赁期间的维修责任：5.1.1出租人负责租赁期间房屋及设施的正常维护和修理；5.1.2承租人负责日常使用中的小修小补，并保持房屋整洁。5.2租赁期间的物业费用支付：5.2.1出租人负责支付物业服务费、水电费等公共费用；5.2.2承租人负责支付其他个人使用费用。5.3房屋交接与返还：5.3.1终止合同后，承租人应将房屋及设施按约定条件返还第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方获得或产生的未公开的、具有商业价值的信息，包括经营秘密、技术秘密、商业计划等。8.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任：如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：9.2.1租赁期满，双方同意解除合同；9.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同；9.2.3一方严重违约，对方有权解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.2违约责任的具体承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付：违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对：双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。11.3不可抗力对合同履行的影响：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。12.3诉讼管辖法院：双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件：本合同附件包括房屋照片、租赁物品清单等。13.2租赁双方的其他约定：双方的其他约定以书面形式附加在合同后。13.3合同的修订与更新：合同的修订和更新应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的生效与签字盖章14.1合同的签署地点与时间：合同于_______年_______月_______日在_______签署。14.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签字盖章的效力：双方签字盖章后，本合同对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲乙双方的约定或实际情况需要，第三方参与并提供服务或履行某些义务。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据合同约定，可以邀请第三方介入提供服务，如房屋维修、物业管理等；2.2甲乙方因特殊情况需要第三方介入时，应提前通知对方，并经对方同意；2.3第三方介入不影响甲乙方根据本合同的权利和义务。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入提供的服务或履行义务，应符合甲乙双方的约定和合同要求；3.2第三方如因提供服务或履行义务不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任；3.3甲乙方如认为第三方的服务或履行义务存在问题，有权要求第三方改正或赔偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的具体情形和服务内容；4.2甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，如服务费用、赔偿限额等；4.3甲乙方应明确第三方的服务期限和终止条件，以及第三方退出介入的程序；4.4甲乙方应约定第三方介入对合同其他条款的影响，如租金、押金等费用的调整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，第三方并非合同当事人；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；5.3第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任，并有权向第三方追偿。第六