2024年度房产建设施工合同：建筑公司与开发商工程承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产建设施工合同：建筑公司与开发商工程承包协议本合同目录一览第一条合同主体1.1承包商信息1.2开发商信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2交付标准及时间第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证措施第六条施工安全6.1安全标准6.2安全防护措施第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1承包商违约8.2开发商违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的补充与附件14.2合同的修改与替换14.3合同解除条件14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1承包商信息1.1.1承包商全称：建筑有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1.2开发商信息1.2.1开发商全称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法人代表：1.2.4联系人：1.2.5联系电话：第二条工程概况2.1工程名称：房产建设项目2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币元整（大写：元整）3.2价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3付款方式及进度：3.3.1合同签订后七个工作日内，开发商支付承包商工程总价款的30%。3.3.2工程进度达到25%时，开发商支付承包商工程总价款的30%。3.3.3工程进度达到50%时，开发商支付承包商工程总价款的20%。3.3.4工程进度达到75%时，开发商支付承包商工程总价款的10%。3.3.5工程验收合格后，开发商支付承包商工程总价款的5%。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：按照双方约定的工程进度计划执行。4.2交付标准及时间：工程按照约定的标准施工完成后，经双方验收合格，即可交付使用。具体交付时间按照工程进度计划执行。第五条工程质量5.1质量标准：按照国家标准及行业标准执行。5.2质量保证措施：承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足合同约定及国家标准要求。如发生质量问题，承包商应负责修复，并承担相应责任。第六条施工安全6.1安全标准：按照国家和地方安全生产法规及标准执行。6.2安全防护措施：承包商应制定施工现场安全防护措施，确保施工现场安全。如发生安全事故，承包商应承担相应责任，并积极配合相关部门处理。第八条违约责任8.1承包商违约8.1.1承包商未能按照合同约定的时间、质量、进度完成工程的，应向开发商支付违约金，违约金为工程总价的1%。8.1.2承包商未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给开发商造成的损失。8.2开发商违约8.2.1开发商未能按照合同约定的时间、付款进度支付合同款项的，应向承包商支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2开发商未能按照合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给承包商造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同约定的工程全部完成，并经双方验收合格后，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3违约责任：泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属：双方确认，合同约定的工程设计、施工技术等成果归开发商所有。12.2侵权责任：如承包商施工过程中侵犯他人知识产权的，由承包商承担相应责任，并赔偿因此给开发商造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的补充与附件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与替换：合同的修改或替换应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。14.4双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、分包商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同项下的工程，应严格遵守合同约定的质量、安全、进度等标准，如第三方未能按照约定标准履行义务，导致工程损失或延误，由第三方承担相应责任。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的支付，并享受合同约定的保障和权益。第十七条甲乙方的义务17.1甲方义务：甲方应确保第三方符合合同约定的资质和能力，并对第三方的行为进行监督和管理。17.2乙方义务：乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，并按照合同约定履行自己的义务。第十八条第三方支付18.1第三方支付条件：第三方完成合同约定的工作后，甲方应及时支付第三方合同约定的款项。18.2支付方式：甲方支付给第三方的款项，可通过乙方支付，也可直接支付。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方未能按照合同约定履行义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理程序：甲方有权选择要求乙方或第三方承担违约责任。第二十条第三方权益保护20.1甲方保护第三方权益：甲方应确保第三方的合法权益不受损害，并按照合同约定履行支付义务。20.2乙方保护第三方权益：乙方应协助甲方保护第三方的合法权益，并按照合同约定履行自己的义务。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求进行工作。21.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和要求进行工作。第二十二条第三方责任限额22.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的工程总价款的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。22.2第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的损失，由甲方承担；超过第三方责任限额的损失，由乙方承担。第二十三条第三方介入的变更和终止23.1第三方变更：如甲方因客观原因需要变更第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。23.2第三方终止：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方有权终止第三方的工作，并追究其违约责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第二十五条第三方介入的附加条款25.1附加条款的签订：如双方在第三方介入过程中有其他未尽事宜，可另行签订附加条款。25.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术规范附件二：施工方案和施工组织设计附件三：材料采购合同和材料清单附件四：施工进度计划和施工时间表附件五：安全生产措施和应急预案附件六：质量保证措施和验收标准附件七：付款凭证和支付协议附件八：变更协议和补充协议附件九：违约金计算公式和支付方式附件十：争议解决方式和相关法律法规附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸和技术规范详细要求：包含工程的全套设计图纸、技术规范、施工图纸等，需符合国家和行业的标准要求。附件二：施工方案和施工组织设计详细要求：明确施工过程中的工艺流程、施工方法、施工组织结构、人员配置等。附件三：材料采购合同和材料清单详细要求：包含材料的品牌、规格、数量、质量标准、采购价格、交付时间等。附件四：施工进度计划和施工时间表详细要求：明确施工进度计划和时间表，包括关键节点和完成日期。附件五：安全生产措施和应急预案详细要求：包含安全生产措施、应急预案、安全培训记录等。附件六：质量保证措施和验收标准详细要求：明确质量保证措施、验收标准和方法、质量检查记录等。附件七：付款凭证和支付协议详细要求：包含付款凭证、支付协议、付款时间表等。附件八：变更协议和补充协议详细要求：明确变更协议和补充协议的内容，包括变更的原因、范围、费用等。附件九：违约金计算公式和支付方式详细要求：明确违约金的计算公式、支付方式、支付时间等。附件十：争议解决方式和相关法律法规详细要求：包含争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项2.甲方未提供施工条件或施工场地3.甲方未履行合同约定的义务4.乙方未按约定时间、质量、进度完成工程5.乙方未提供合同约定的材料或设备6.乙方未履行合同约定的义务7.第三方未按约定标准履行义务责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，并根据实际情况赔偿乙方损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付款项，甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的资金成本损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金，并根据实际情况赔偿甲方损失。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，乙方需支付违约金，并赔偿甲方因此造成的工期延误损失。3.第三方违约：第三方应承担违约金，并根据实际情况赔偿甲方或乙方损失。示例说明：如第三方未按约定标准提供材料，第三方需支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的材料损失。全文完。2024年度房产建设施工合同：建筑公司与开发商工程承包协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1建筑公司信息1.2开发商信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程承包内容3.1承包范围3.2承包方式3.3承包价格第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3工程交付时间第五条施工质量与标准5.1施工质量要求5.2施工标准5.3质量保证措施第六条材料与设备6.1建筑材料6.2施工设备第七条安全生产与环保7.1安全生产措施7.2环保要求第八条合同价款的支付与结算8.1支付方式8.2支付时间8.3结算方式第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1建筑公司信息甲方：建筑有限公司地址：市区路号联系方式：法人代表：X1.2开发商信息乙方：开发商有限公司地址：市区路号联系方式：法人代表：X第二条工程概述2.1工程名称高档住宅小区建设项目2.2工程地点市区路号2.3工程规模占地面积平方米，建筑总面积平方米，包括住宅楼、商业楼、配套设施等。2.4工程预算工程预算总金额为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零捌佰万元整），其中包括建筑安装工程费、装饰装修费、设备采购费等。第三条工程承包内容3.1承包范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程、市政配套设施工程等。3.2承包方式采用固定总价合同方式，双方协商确定工程总价，并根据工程进度支付合同价款。3.3承包价格工程承包价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零捌佰万元整）。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划工程预计开工日期为2024年X月X日，竣工交付日期为2024年X月X日。具体进度计划详见附件一《工程进度计划表》。4.2工程交付标准工程交付标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行，包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程、市政配套设施工程等。4.3工程交付时间工程交付时间为2024年X月X日。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013及相关专业验收规范的要求。5.2施工标准施工标准应符合国家及行业现行标准，包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程、市政配套设施工程等。5.3质量保证措施甲方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，确保工程质量符合合同约定及国家相关法律法规要求。第六条材料与设备6.1建筑材料甲方应按照合同约定及设计文件要求采购建筑材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.2施工设备甲方应配置满足工程需要的施工设备，并保证设备安全、可靠、高效运行。第八条合同价款的支付与结算8.1支付方式合同价款支付方式分为三种：预付款、进度款和验收款。（1）预付款：合同签订后五个工作日内，乙方支付合同总价款的10%作为预付款。（2）进度款：按照工程进度，甲方每完成一个阶段的工程，乙方应在验收合格后七个工作日内支付该阶段工程价款的80%。（3）验收款：工程竣工验收合格后，乙方应在验收报告出具后七个工作日内支付剩余的20%工程价款。8.2支付时间预付款支付时间为合同签订后五个工作日内；进度款支付时间为每个阶段工程验收合格后七个工作日内；验收款支付时间为工程竣工验收合格后七个工作日内。8.3结算方式工程结算时，甲方应按照合同约定的工程量和质量，向乙方提交工程结算报告。乙方应在收到报告后一个月内进行审核，确认无误后支付结算款项。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定支付价款，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付违约金。9.2违约责任承担违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×0.1%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。12.2合同终止条件合同到期，双方未续约或一方提前解除合同的，合同终止。12.3合同续约条件合同到期前一个月，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、运营数据等资料。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同未尽事宜，双方可协商解释；如有争议，以不利于解释方的方式理解。14.3合同附件附件一：《工程进度计划表》附件二：《建筑材料及设备清单》附件三：《工程验收标准》附件四：《违约金计算公式》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或协助完成合同约定的工程建设的各方，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同需要，与第三方建立合作关系，第三方参与或协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方选择与委托2.2甲乙方在选择第三方时，应提前通知对方，并征得对方同意。2.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方在合同中的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并保证工程质量、安全、进度等满足合同要求。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同不能履行或造成损失的责任。3.3第三方应承担合同约定的违约金、赔偿金等责任。第四条第三方支付与结算4.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确支付方式、支付时间、支付金额等。4.2甲乙方应按照与第三方签订的合同约定，及时支付合同价款。4.3第三方与甲乙方的支付结算，应严格按照合同约定的支付方式和时间进行。第五条第三方违约责任5.1第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。5.2第三方造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间签订的合同的履行。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。6.3第三方与甲乙方之间的合同，不得违反甲乙方之间签订的合同约定。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的合同确定。7.2第三方承担的责任限额，不应超过甲乙方之间合同约定的责任限额。7.3第三方承担的责任限额，应由甲乙方在合同中明确。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙方之间合同的履行。8.3第三方介入的变更与解除，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙方与第三方签订的合同中，应包含保密条款，明确保密内容、保密期限等。9.2甲乙方与第三方之间的保密条款，不影响甲乙方之间签订的合同的保密条款。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙方与第三方签订的合同，应符合国家法律法规、行业标准、甲方项目要求等。10.2