房产交易中介服务协议（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易中介服务协议（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权性质2.1.4房产用途2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产信息查询3.1.2产权调查3.1.3交易撮合3.1.4协助办理贷款手续3.1.5协助办理过户手续3.1.6提供交易咨询3.2丙方不应提供的服务3.2.1非法服务3.2.2超出合同约定范围的服务第四条中介费用及支付4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五条合同的履行期限5.1合同开始履行的时间5.2合同终止履行的时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介方所在地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中的商业秘密保密第十条合同的生效、修改和失效10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的失效条件第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2丙方提供的其他服务及费用第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3贷款相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指依法拥有并出卖房产的公民、法人或者其他组织。1.2乙方（买受人）是指依法购买房产的公民、法人或者其他组织。1.3丙方（中介服务方）是指依法设立，取得房产交易中介服务资质，为甲方和乙方提供房产交易中介服务的公民、法人或者其他组织。第二条房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号。2.1.2房产面积：____平方米。2.1.3房产所有权性质：____（如：住宅、商业、办公等）。2.1.4房产用途：____（如：自住、投资、出租等）。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2支付方式：____（如：现金、转账、贷款等）。2.2.3支付时间：双方约定在____年____月____日前完成支付。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产信息查询：丙方应根据甲乙双方的需求，提供相关房产信息查询服务。3.1.2产权调查：丙方应负责对房产的产权进行调查，确保甲方拥有房产的合法所有权。3.1.3交易撮合：丙方应积极协调甲乙双方，促使交易的完成。3.1.4协助办理贷款手续：丙方应协助乙方办理与房产交易相关的贷款手续。3.1.5协助办理过户手续：丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续。3.1.6提供交易咨询：丙方应对甲乙双方在房产交易过程中遇到的问题提供专业咨询服务。3.2丙方不应提供的服务3.2.1非法服务：丙方不得提供任何违反法律法规的服务。3.2.2超出合同约定范围的服务：丙方不得提供合同约定范围以外的服务。第四条中介费用及支付4.1中介费用的计算方式：中介费用为交易价格的____%，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2中介费用的支付时间：甲方应在签署本合同后____日内，向丙方支付中介费用。4.3中介费用的支付方式：甲方通过____方式向丙方支付中介费用。第五条合同的履行期限5.1合同开始履行的时间：本合同自双方签署之日起生效。5.2合同终止履行的时间：本合同在甲乙双方完成房产交易过户手续后终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他条款和附件第七条争议解决方式7.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2向中介方所在地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方对交易过程中的商业秘密保密：甲乙双方应对交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条合同的生效、修改和失效10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更后的合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同解除的条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。解除后的合同自双方签字或者盖章之日起失效。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方对交易过程中的商业秘密保密：甲乙双方应对交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条合同的生效、修改和失效10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的修改条件：本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并书面确认。修改后的合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.3合同的失效条件：本合同在甲乙双方完成房产交易过户手续后失效。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和失效以及解决争议，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2丙方提供的其他服务及费用：如丙方在本合同约定之外提供其他服务，甲乙双方有权根据实际情况协商确定服务费用。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，甲方应保证房产证的真实性和有效性。13.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方身份证明复印件各一份，甲方和乙方应保证身份证明的真实性和有效性。13.3贷款相关文件：如乙方选择贷款方式支付购房款，本合同附件中包含贷款相关文件一份，甲方和乙方应按照贷款银行的要求办理相关手续。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介服务方、贷款银行、房产评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方委托第三方提供房产交易相关的服务，如中介服务、贷款、评估、过户等。2.1.2甲乙双方与第三方就本合同的履行发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.3甲乙双方因履行本合同而产生的债务、义务等，需要第三方承担连带责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方承担的责任限额，不应超过其介入行为的合理范围和合同约定的义务。3.3第三方对甲乙双方的责任限额，应在第三方介入的协议中明确约定，并作为本合同的附件。第四条第三方介入的约定4.1甲乙双方与第三方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。4.3甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的条款。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系，应以本合同的约定为准。5.2第三方与丙方的关系，应以丙方与第三方签订的协议为准。5.3第三方介入本合同的履行，不影响甲乙双方和丙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。6.2变更和解除第三方介入的协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的条款。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应对甲乙双方提供的房产交易相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2第三方应对本合同的内容予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第八条第三方介入的生效、修改和失效8.1第三方介入的协议，自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。8.2第三方介入的协议，经甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认后，可以进行修改。8.3第三方介入的协议，在甲乙双方与第三方完成房产交易过户手续后失效。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1适用法律：第三方介入的协议，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，作为本合同的附件。10.2其他相关文件：如第三方介入协议中约定的其他相关文件，应作为本合同的附件。第十一条签署日期及地点11.1签署日期：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2签署地点：本合同在____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：房产评估报告复印件附件五：过户相关文件附件六：中介服务费收费标准及计算说明附件七：第三方介入协议附件八：补充协议附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.甲方应保证房产证的真实性和有效性，如房产证存在瑕疵或无效情况，甲方应承担相应法律责任。3.房产证复印件作为本合同附件，一式两份，甲乙双方各执一份。附件二：交易双方身份证明复印件1.交易双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.甲方和乙方应保证身份证明的真实性和有效性，如身份证明存在瑕疵或无效情况，甲方和乙方应承担相应法律责任。3.身份证明复印件作为本合同附件，一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：贷款相关文件1.贷款相关文件包括但不限于贷款合同、贷款申请表、贷款批准文件等。2.乙方选择贷款方式支付购房款时，应按照贷款银行的要求提供相关文件。3.贷款相关文件作为本合同附件，一式两份，甲乙双方各执一份。附件四：房产评估报告复印件1.房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.丙方应负责提供房产评估报告，并对报告的真实性和准确性负责。3.房产评估报告复印件作为本合同附件，一式两份，甲乙双方各执一份。附件五：过户相关文件1.过户相关文件包括但不限于过户申请表、过户证明、产权转移登记证明等。2.甲乙双方应按照过户机构的要求提供相关文件，并协助办理过户手续。3.过户相关文件作为本合同附件，一式两份，甲乙双方各执一份。附件六：中介服务费收费标准及计算说明1.中介服务费收费标准应明确、具体，不得含糊不清。2.丙方应按照收费标准向甲方收取中介服务费。3.中介服务费计算说明作为本合同附件，一式两份，甲乙双方各执一份。附件七：第三方介入协议1.第三方介入协议应明确双方的权利义务、责任限额等事项。2.甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的条款。3.第三方介入协议作为本合同附件，一式两份，甲乙双方各执一份。附件八：补充协议1.补充协议应明确双方在合同履行过程中达成的补充约定。2.补充协议作为本合同附件，一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房产或房产存在重大瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付购房款或提供虚假身份证明，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如丙方未按照本合同约定履行其义务，如未提供真实、准确的房产信息或未按时办理过户手续，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照第三方介入协议约定履行其义务，如未按时提供贷款服务或评估服务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。房产交易中介服务协议（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条合同标的2.1房产信息2.2交易价格2.3交易方式第三条乙方的义务3.1信息搜集与发布3.2协助交易双方进行谈判3.3办理交易过程中的相关手续第四条乙方的权利4.1收取中介费用4.2保密客户信息4.3要求甲方提供真实房源信息第五条丙方的义务5.1提供真实购买意愿和资质5.2按照约定时间支付购房款项5.3配合乙方完成交易过程第六条丙方的权利6.1了解房源真实情况6.2要求乙方提供专业服务6.3要求甲方履行房屋交付义务第七条甲方与丙方的交易流程7.1甲方提供房源信息7.2丙方查看房源并决定购买意向7.3双方协商确定交易价格和方式7.4乙方协助双方办理交易手续第八条中介费用的支付8.1费用的计算方式8.2支付时间8.3支付方式第九条合同的履行期限9.1房源展示期限9.2交易完成期限9.3中介服务期限第十条合同的解除和终止10.1甲方解除合同的条件10.2乙方解除合同的条件10.3丙方解除合同的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2向中介行业协会投诉12.3向人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋完全的所有权，同意将房屋出售给乙方或丙方。甲方应提供合法有效的身份证明和房产证明文件。1.2乙方（中介方）：乙方为专业的房产交易中介机构，具备合法的经营资质，同意为甲方和丙方提供房产交易中介服务。乙方应提供合法有效的身份证明和营业执照。1.3丙方（买方）：丙方为购买甲方的房屋的买方，具备购买能力和购房资格，同意按照约定价格和方式购买甲方房屋。丙方应提供合法有效的身份证明和购房资格证明。第二条合同标的2.1房产信息：房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】，房产证号为【具体证号】。房屋的用途为【住宅/商业/办公】等。2.2交易价格：双方协商一致，房屋的交易价格为【具体金额】。交易价格包括但不限于房屋的买卖价格、税费、中介费用等。2.3交易方式：交易方式为现金交易/按揭交易/分期付款等，具体方式由双方协商确定。第三条乙方的义务3.1信息搜集与发布：乙方负责搜集和发布房产信息，确保信息的真实性和准确性。乙方应根据甲方的需求，提供适合的房源信息，并协助甲方和丙方进行看房。3.2协助交易双方进行谈判：乙方负责协助甲方和丙方进行交易谈判，提供专业的意见和建议，帮助双方达成一致意见。3.3办理交易过程中的相关手续：乙方负责办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。乙方应提供必要的服务和协助，确保交易的顺利进行。第四条乙方的权利4.1收取中介费用：乙方按照约定收取中介费用，费用标准和支付方式在合同中有明确规定。中介费用包括但不限于房屋买卖的中介费、贷款的中介费等。4.2保密客户信息：乙方承诺对甲乙丙三方提供的个人信息和房源信息进行保密，未经授权不得向第三方透露。4.3要求甲方提供真实房源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的实际情况、产权情况等。甲方不得提供虚假信息或者误导乙方。第五条丙方的义务5.1提供真实购买意愿和资质：丙方应向乙方提供真实的购买意愿和购买资质，包括身份证明、购房资格证明等。5.2按照约定时间支付购房款项：丙方按照约定时间和方式支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、尾款等。5.3配合乙方完成交易过程：丙方应积极配合乙方完成交易过程，提供必要的信息和文件，并按照乙方的要求履行相关手续。第六条丙方的权利6.1了解房源真实情况：丙方有权了解房源的真实情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。6.2要求乙方提供专业服务：丙方有权要求乙方提供专业的房产交易服务，包括房源信息搜集、交易谈判、手续办理等。6.3要求甲方履行房屋交付义务：丙方有权要求甲方按照约定时间、约定方式交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。第七条甲方与丙方的交易流程7.1甲方提供房源信息：甲方应在合同约定的时间内向乙方提供真实的房源信息，包括房屋的实际情况、产权情况等。7.2丙方查看房源并决定购买意向：丙方根据乙方提供的房源信息，决定是否购买甲方房屋。丙方应向乙方表明购买意向。7.3双方协商确定交易价格和方式：甲乙丙三方就房屋的交易价格和方式进行协商，达成一致意见后签订《房屋买卖合同》。7.4乙方协助双方办理交易手续：乙方协助甲方和丙方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第八条中介费用的支付8.1费用的计算方式：中介费用按照房屋交易总价的【具体比例】计算，具体费用标准在合同中有明确规定。8.2支付时间：中介费用在房屋交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。8.3支付方式：中介费用通过银行转账/现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第九条合同的履行期限9.1房源展示期限：房源展示期限为【具体天数】，自合同签订之日起计算。9.2交易完成期限：交易完成期限为【具体天数】，自合同签订之日起计算。9.3中介服务期限：中介服务期限为【具体天数】，自合同签订之日起计算。第十条合同的解除和终止10.1甲方解除合同的条件：甲方有权在合同约定的房源展示期限内解除合同，无需承担违约责任。但甲方应支付乙方已提供服务的中介费用。10.2乙方解除合同的条件：乙方有权在合同约定的服务期限内解除合同，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方无需承担违约责任。10.3丙方解除合同的条件：丙方有权在合同约定的交易完成期限内解除合同，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，丙方无需承担违约责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，未能按照约定时间、约定方式交付房屋，应承担违约金/赔偿损失等违约责任。11.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，未能提供真实、准确的房源信息或未能履行协助交易双方办理交易手续的义务，应承担违约金/赔偿损失等违约责任。11.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，未能按照约定时间、约定方式支付购房款项，应承担违约金/赔偿损失等违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2向中介行业协会投诉：如双方协商未果，任何一方有权向中介行业协会投诉，请求行业协会进行调解。12.3向人民法院提起诉讼：如中介行业协会调解无效，任何一方有权向人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改条件：合同的修改需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的解除条件：合同的解除需符合本合同第十条的约定，并经甲乙丙三方协商一致。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙丙三方认为需要在合同中约定的其他事项，可在合同中另行约定。14.2法律法规规定的其他事项：甲乙丙三方应遵守法律法规规定的其他事项，如税收政策、房产政策等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构。第三方可能包括inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。1.2第三方职责：第三方在房屋交易过程中提供专业服务，如房屋检查、价值评估、法律咨询、金融服务等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）房屋检查：买方聘请专业检查机构对房屋进行结构、设施、设备等方面的检查。（2）价值评估：银行或专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定贷款额度。（3）法律咨询：买方或卖方聘请律师提供合同审查、产权调查等服务。（4）金融服务：银行或其他金融机构提供贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等。第三条第三方选择和委托3.1甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方，并委托第三方提供专业服务。3.2甲方、乙方和丙方应确保第三方具备合法资质，并有权从事相关业务。第四条第三方责任4.1第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方对因其提供的服务造成的损失承担的最高赔偿责任。5.2甲方、乙方和丙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障各方的权益。第六条第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的合同关系独立于本合同。6.2第三方对甲方、乙方和丙方不负有任何合同义务，除非有明确的委托关系。第七条第三方介入的协调和管理7.1甲方、乙方和丙方应协助第三方完成其职责，并提供必要的信息和文件。7.2甲方、乙方和丙方应对第三方的工作进行监督和评价，确保交易过程的顺利进行。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能按照约定提供服务或违反法律法规，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲方、乙方和丙方损失，甲方、乙方和丙方有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方权益保护9.1第三方有权按照约定收取服务费用。9.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供真实、准确的信息和文件。第十条合同的变更和解除10.1如甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。10.2合同的变更或解除应遵循相关法律法规，并经甲方、乙方和丙方同意。第十一条争议解决11.1如第三方与甲方、乙方和丙方之间发生争议，应通过协商解决。11.2如协商未果，任何一方有权向中介行业协会投诉或向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除应遵循相关法律法规，并经甲乙丙三方同意。第十三条附加条款13.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以另行签订附加条款进行补充。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条法律法规适用14.1本合同及附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2甲乙丙三方应遵守法律法规的规定，履行合同义务，确保交易合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：银行流水证明复印件附件七：购房资格证明复印件附件八：房屋买卖合同复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：房屋检查报告复印件附件十一：价值评估报告复印件附件十二：法律咨询意见书复印件附件十三：贷款审批通知书复印件附件十四：贷款合同复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、产权面积、土地使用权面积等。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。3.户口本复印件：应清晰显示户口本上的所有信息，包括户主、家庭成员姓名、关系、住址等。4.婚姻状况证明复印件：应清晰显示婚姻状况证明上的所有信息，包括婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）、配偶姓名、结婚证号码等。5.收入证明复印件：应清晰显示收入证明上的所有信息，包括收入金额、收入来源、工作时间等。6.银行流水证明复印件：应清晰显示银行流水证明上的所有信息，包括账户号码、流水日期、流水金额等。7.购房资格证明复印件：应清晰显示购房资格证明上的所有信息，包括购房资格类型、购房条件、有效期限等。8.房屋买卖合同复印件：应清晰显示房屋买卖合同上的所有信息，包括合同双方姓名、房屋位置、交易价格、付款方式等。9.中介服务合同复印件：应清晰显示中介服务合同上的所有信息，包括中介方名称、服务内容、服务费用等。10.房屋检查报告复印件：应清晰显示房屋检查报告上的所有信息，包括检查日期、检查项目、检查结果等。11.价值评估报告复印件：应清晰显示价值评估报告上的所有信息，包括评估日期、评估价值、评估依据等。12.法律咨询意见书复印件：应清晰显示法律咨询意见书上的所有信息，包括咨询日期、咨询事项、法律意见等。13.贷款审批通知书复印件：应清晰显示贷款审批通知书上的所有信息，包括审批日期、贷款金额、还款方式等。14.贷款合同复印件：应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括合同双方姓名、贷款金额、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、约定方式交付房屋。2.乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息。3.丙方未按照约定时间、约定方式支付购房款项。4.第三方未按照约定提供专业服务。5.甲方、乙方和丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金，作为违约责任的一种形式。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：当违约行为严重导致合同无法履行时，甲乙丙三方协商一致可以解除合同。4.中介费用退还：如因违约行为导致交易未能完成，乙方应退还已收取的中介费用。简要示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金或赔偿因延迟交付导致的租金损失。2.如果乙方提供的房源信息不准确，导致丙方损失，乙方应承担赔偿责任。3.如果丙方未能按时支付购房款项，丙方应支付违约金或赔偿因延迟付款导致的利息损失。4.如果第三方未按约定提供服务，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任，如退还已支付的服务费用。全文完。房产交易中介服务协议（2024版）2本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（出卖人）：1.2乙方（买受人）：1.3丙方（中介方）：第二条房产交易事项2.1房产信息：2.2交易价格：2.3付款方式及时间：2.4过户及交付：第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：3.2服务费用及支付方式：第四条双方权利与义务4.1甲方义务：4.2乙方义务：4.3丙方义务：第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件：5.2合同终止条件：第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.2乙方违约责任：6.3丙方违约责任：第七条争议解决7.1争议解决方式：7.2仲裁地点及机构：第八条合同的生效、终止日期及签署8.1合同生效日期：8.2合同终止日期：8.3合同签署地点及时间：第九条其他约定9.1甲方与乙方之间的其他约定：9.2甲方与丙方之间的其他约定：9.3乙方与丙方之间的其他约定：第十条信息保密10.1保密义务：10.2保密信息的范围：10.3保密期限：第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：11.2争议解决：第十二条合同的附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：交易价格确认书12.3附件三：付款方式及时间确认书12.4附件四：过户及交付确认书第十三条合同的修订13.1修订条件：13.2修订程序：第十四条全体甲方、乙方、丙方的声明14.1甲方声明：14.2乙方声明：14.3丙方声明：第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名/名称】甲方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】1.2乙方（买受人）：【乙方姓名/名称】乙方地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】1.3丙方（中介方）：【丙方名称】丙方地址：【丙方地址】联系方式：【丙方联系方式】第二条房产交易事项2.1房产信息：房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】房产用途：【房产用途】2.2交易价格：交易总金额：【交易总金额】付款方式：【付款方式】首付款金额：【首付款金额】首付款支付时间：【首付款支付时间】剩余款项支付方式：【剩余款项支付方式】剩余款项支付时间：【剩余款项支付时间】2.3付款方式及时间：付款方式：【付款方式】付款时间：【付款时间】2.4过户及交付：过户时间：【过户时间】交付时间：【交付时间】交付条件：【交付条件】第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：【丙方服务内容】3.2服务费用及支付方式：服务费用：【服务费用】支付方式：【支付方式】支付时间：【支付时间】第四条双方权利与义务4.1甲方义务：【甲方权利与义务】4.2乙方义务：【乙方权利与义务】4.3丙方义务：【丙方权利与义务】第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件：【合同变更条件】5.2合同终止条件：【合同终止条件】第六条违约责任6.1甲方违约责任：【甲方违约责任】6.2乙方违约责任：【乙方违约责任】6.3丙方违约责任：【丙方违约责任】第七条争议解决7.1争议解决方式：【争议解决方式】7.2仲裁地点及机构：【仲裁地点】【仲裁机构】第八条合同的生效、终止日期及签署8.1合同生效日期：本合同自各方签署之日起生效。8.2合同终止日期：本合同在履行完毕所有条款后终止。8.3合同签署地点及时间：本合同于【签署地点】于【签署时间】由甲方、乙方、丙方共同签署。第九条其他约定9.1甲方与乙方之间的其他约定：【其他甲方乙方约定】9.2甲方与丙方之间的其他约定：【其他甲方丙方约定】9.3乙方与丙方之间的其他约定：【其他乙方丙方约定】第十条信息保密10.1保密义务：各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、甲方乙方丙方的商业计划等。10.3保密期限：保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止之日起【保密期限】年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【争议解决地点】的法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：交易价格确认书12.3附件三：付款方式及时间确认书12.4附件四：过户及交付确认书第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的修订须经各方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订程序：修订后的合同条款经各方签署后，与原合同具有同等法律效力。第十四条全体甲方、乙方、丙方的声明14.1甲方声明：【甲方声明内容】14.2乙方声明：【乙方声明内容】14.3丙方声明：【丙方声明内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供贷款服务的金融机构、进行房产检查和评估的inspectorate机构、办理房产过户手续的过户机构等。第二条第三方介入程序2.1金融机构介入：当甲方、乙方选择贷款服务时，需由双方选定金融机构，并签订贷款合同。贷款合同的条款应符合本合同的相关规定，且不与本合同条款冲突。2.2inspectorate机构介入：房产检查和评估由双方共同选定的inspectorate机构进行。inspectorate机构应具备相关资质，并向甲方、乙方提供详细的检查和评估报告。2.3过户机构介入：房产过户手续由甲方、乙方共同前往过户机构办理。过户机构应按照本合同约定的过户时间和条件完成过户手续。第三条第三方责任及义务3.1金融机构责任：金融机构应按照贷款合同的约定，提供贷款服务，确保贷款资金及时到位。同时，金融机构应对贷款人的信用状况进行严格审查，确保贷款安全。3.2inspectorate机构责任：inspectorate机构应按照本合同的约定，对房产进行检查和评估，并出具详细的检查和评估报告。inspectorate机构应对检查和评估结果的准确性承担责任。3.3过户机构责任：过户机构应按照本合同约定的时间和条件，完成房产过户手续。过户机构应对过户过程中的各种风险进行严格把控，确保过户顺利进行。第四条第三方责任限额4.1金融机构责任限额：金融机构在本合同项下的责任限额为贷款金额的【责任限额比例】。4.2inspectorate机构责任限额：inspectorate机构在本合同项下的责任限额为检查和评估费用的【责任限额比例】。4.3过户机构责任限额：过户机构在本合同项下的责任限额为过户手续费用的【责任限额比例】。第五条第三方与甲乙方权益