房屋赠与合同范本2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋赠与合同范本2024年本合同目录一览第一条合同主体1.1赠与人信息1.2受赠人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条赠与条件3.1赠与人的赠与意愿3.2受赠人的接受意愿3.3赠与房屋的合法性第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付后的房屋维护责任第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的协调与配合第六条赠与房屋的用途6.1受赠人对房屋的用途限制6.2房屋使用的禁止性规定第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1赠与人的违约责任8.2受赠人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权利义务处理第十二条附则12.1合同的附件12.2合同的修改和补充第十三条其它约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1赠与人签字14.2受赠人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1赠与人信息1.1.1赠与人：具体姓名或名称、住址或注册地、联系方式。1.1.2赠与人法定代表人：姓名、身份证号码。1.2受赠人信息1.2.1受赠人：具体姓名或名称、住址或注册地、联系方式。1.2.2受赠人法定代表人：姓名、身份证号码。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市。2.1.2房屋所在区域：区。2.1.3街道名称：街道。2.1.4房屋地址：号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米。2.2.2房屋使用面积：平方米。2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：字第号。第三条赠与条件3.1赠与人的赠与意愿3.1.1赠与人自愿将上述房屋赠与给受赠人。3.1.2赠与人的赠与行为符合相关法律法规的规定。3.2受赠人的接受意愿3.2.1受赠人愿意接受赠与人赠与的房屋。3.2.2受赠人接受赠与的行为符合相关法律法规的规定。3.3赠与房屋的合法性3.3.1赠与房屋为赠与人合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3.2赠与房屋未涉及任何法律纠纷，赠与人承诺房屋权属清晰、无争议。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日。4.1.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延迟交付时间。4.2交付方式4.2.1房屋交付采用现场交付的方式，赠与人将房屋钥匙交付给受赠人。4.2.2房屋交付时，双方共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字确认。4.3交付后的房屋维护责任4.3.1交付后，房屋的日常维护、维修责任由受赠人承担。4.3.2房屋的大修、改建等费用由双方协商解决。第五条房屋过户5.1过户时间5.1.1双方约定在年月日前完成房屋过户手续。5.1.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延长过户时间。5.2过户费用5.2.1过户费用包括房屋交易手续费、税费等，具体费用按照相关法律法规的规定计算。5.2.2过户费用由双方协商解决。5.3过户过程中的协调与配合5.3.1双方应积极配合办理过户手续，提供所需证件、材料等。5.3.2双方应相互协助，解决过户过程中出现的问题。第六条赠与房屋的用途6.1受赠人对房屋的用途限制6.1.1受赠人不得将赠与房屋用于非法用途。6.1.2受赠人不得将赠与房屋擅自转让、出租、抵押或用于其他形式的融资。6.2房屋使用的禁止性规定6.2.1受赠人不得在赠与房屋内进行违法活动。6.2.2受赠人应遵守物业管理规定，维护赠与房屋及公共区域的安全、卫生。第八条违约责任8.1赠与人的违约责任8.1.1赠与人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2赠与人如未按照约定时间交付房屋，应支付迟延交付的违约金。8.2受赠人的违约责任8.2.1受赠人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2.2受赠人如未按照约定时间接受交付，应支付迟延接受的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方如发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议解决的地点定为房屋所在地的法院。9.3争议解决适用法律9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的强制性规定。10.2合同生效的时间10.2.1本合同自签字盖章之日起生效。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1本合同在赠与房屋过户登记手续办理完毕后自行终止。11.1.2如赠与房屋在过户登记前因法律原因无法过户，本合同亦自行终止。11.2合同终止后的权利义务处理11.2.1合同终止后，双方对于本合同的权利义务均告结束。第十二条附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括赠与房屋的所有权证、赠与人的身份证明、受赠人的身份证明等。12.2合同的修改和补充12.2.1如双方在本合同履行过程中需要对合同进行修改或补充，应签订书面修改补充协议。第十三条其它约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十四条签字盖章14.1赠与人签字14.2受赠人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、担保机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方介入行为符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同履行过程中的相关事宜。3.2第三方应尽到合理谨慎的义务，确保甲乙方的权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙双方约定的人民币金额计算，即第三方承担的最高责任限额为人民币万元。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方应承担相应的超额部分的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。5.2第三方不对甲乙方之间的合同履行承担保证责任。第六条第三方费用6.1第三方所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方协商一致后承担。6.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用的支付方式和金额。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经甲乙方双方签字盖章确认。7.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同。第八条第三方违约8.1如第三方违反本合同或甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方的违约行为造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方与合同的解除9.1如甲乙方同意解除本合同，且第三方已介入，甲乙方应与第三方协商一致解除第三方介入协议。9.2第三方解除介入协议后，本合同的解除不影响甲乙方之间的权利义务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件，按照甲乙双方的约定执行。10.2第三方介入终止后，第三方对甲乙方的义务解除，但本合同仍继续有效。第十一条第三方与争议解决11.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决。11.2如协商不成，甲乙方应将争议提交至合同约定的争议解决地点的法院解决。第十二条第三方介入的书面协议12.1甲乙方与第三方就介入事宜，应签订书面协议，明确双方的权利义务。12.2书面协议应经甲乙方双方及第三方签字盖章后生效。本部分是关于第三方介入后的修正条款，共计约1500字。如有其他需要补充或修改的地方，甲乙方可协商一致进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：赠与房屋的所有权证1.1所有权证原件及复印件1.2所有权证上的权利人信息1.3所有权证的办理日期1.4所有权证的有效期附件二：赠与人的身份证明2.1赠与人身份证原件及复印件2.2赠与人身份证上的出生日期、住址等信息2.3赠与人身份证的办理日期2.4赠与人身份证的有效期附件三：受赠人的身份证明3.1受赠人身份证原件及复印件3.2受赠人身份证上的出生日期、住址等信息3.3受赠人身份证的办理日期3.4受赠人身份证的有效期附件四：房屋买卖合同4.1房屋买卖合同原件及复印件4.2房屋买卖合同上的买卖双方信息4.3房屋买卖合同的签订日期4.4房屋买卖合同的有效期附件五：房屋评估报告5.1房屋评估报告原件及复印件5.2房屋评估报告中的评估价值5.3房屋评估报告的出具日期5.4房屋评估报告的有效期附件六：房屋过户登记申请表6.1房屋过户登记申请表原件及复印件6.2房屋过户登记申请表上的申请人信息6.3房屋过户登记申请表的提交日期6.4房屋过户登记申请表的有效期附件七：其他相关文件7.1包括但不限于房屋产权证书、房屋土地使用权证书、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：赠与人未按照约定时间交付房屋1.1赠与人迟延交付房屋1.2赠与人未交付房屋且无正当理由违约行为二：受赠人未按照约定时间接受交付2.1受赠人迟延接受交付2.2受赠人拒绝接受交付且无正当理由违约行为三：赠与房屋的权属不清或存在争议3.1赠与房屋权属纠纷3.2赠与房屋涉及法律诉讼违约行为四：第三方未按照约定履行义务4.1第三方迟延履行义务4.2第三方未履行义务且无正当理由违约行为五：房屋过户过程中出现异常情况5.1房屋过户登记手续办理超期5.2房屋过户过程中产生的费用超出约定金额违约责任认定标准：违约责任认定标准一：迟延履行1.1迟延履行是指未能在约定的时间内履行合同义务。1.2迟延履行的一方应支付迟延履行违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。违约责任认定标准二：未履行义务2.1未履行义务是指未能按照合同约定履行义务。2.2未履行义务的一方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。违约责任认定标准三：权属纠纷3.1权属纠纷是指赠与房屋的权属不清或存在争议。3.2权属纠纷的责任认定应依据法律规定和合同约定进行。违约责任认定标准四：过户异常情况4.1过户异常情况是指房屋过户过程中出现异常情况。4.2过户异常情况的违约责任认定应依据法律规定和合同约定进行。全文完。房屋赠与合同范本2024年1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1赠与房屋的描述1.1.1房屋的位置1.1.2房屋的面积1.1.3房屋的产权情况1.2受赠人的权利与义务1.2.1受赠人的权利1.2.2受赠人的义务1.3赠与人的权利与义务1.3.1赠与人的权利1.3.2赠与人的义务第二条赠与房屋的交付2.1交付时间2.2交付地点2.3交付方式第三条赠与房屋的过户3.1过户时间3.2过户地点3.3过户费用第四条税费承担4.1赠与税费4.2过户税费第五条赠与房屋的维修与保养5.1赠与人应承担的维修保养责任5.2受赠人的维修保养责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1赠与人的违约责任7.2受赠人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效9.1合同生效的时间9.2合同生效的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容的界定11.2保密义务的履行11.3保密条款的终止第十二条第三方权利12.1第三方的权利12.2第三方的义务第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：赠与房屋的图片13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1赠与房屋的保险14.2赠与房屋的租赁14.3其他补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1赠与房屋的描述1.1.1房屋的位置：该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.1.2房屋的面积：该房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.1.3房屋的产权情况：该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2受赠人的权利与义务1.2.1受赠人的权利（1）自合同签订之日起，受赠人享有该房屋的所有权。（2）受赠人有权按照合同约定使用、收益和处置该房屋。（3）受赠人在合同约定的范围内，有权要求赠与人提供与该房屋相关的必要信息。1.2.2受赠人的义务（1）受赠人应按照合同约定支付过户税费。（2）受赠人应按照合同约定对房屋进行维修保养，确保房屋的安全与合法使用。（3）受赠人应遵守有关法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。1.3赠与人的权利与义务1.3.1赠与人的权利（1）赠与人保留对该房屋的所有权，但不得干涉受赠人对房屋的正常使用和处置。（2）赠与人有权要求受赠人按照合同约定履行相关义务。1.3.2赠与人的义务（1）赠与人应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）赠与人应按照合同约定协助受赠人办理房屋过户手续。（3）赠与人应按照合同约定提供与该房屋相关的必要信息。第二条赠与房屋的交付2.1交付时间该房屋的交付时间为合同签订之日起日内。2.2交付地点该房屋的交付地点为市区街道号。2.3交付方式（1）赠与人应将该房屋的钥匙、门禁卡等交予受赠人。（2）赠与人应向受赠人提供与该房屋相关的使用说明书、保修卡等资料。第三条赠与房屋的过户3.1过户时间该房屋的过户时间为交付完成后日内。3.2过户地点该房屋的过户地点为市房地产交易中心。3.3过户费用（1）过户税费按照相关法律法规规定，由受赠人承担。（2）过户手续费等其他相关费用，由双方协商承担。第四条税费承担4.1赠与税费（1）赠与人应承担本次赠与过程中的相关税费。（2）具体税费包括但不限于契税、印花税等。4.2过户税费（1）受赠人应承担该房屋过户过程中的相关税费。（2）具体税费包括但不限于房地产交易手续费、产权转移登记费等。第五条赠与房屋的维修与保养5.1赠与人应承担的维修保养责任（1）赠与人应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。（2）赠与人应对房屋的主体结构、设备设施等进行检查、维修，确保其正常使用。5.2受赠人的维修保养责任（1）自房屋过户之日起，受赠人应承担房屋的日常维修、保养责任。（2）受赠人应按照合同约定，对房屋进行定期检查、维修，确保房屋的安全与合法使用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件（1）合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除的条件（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理与房屋相关的后续事宜。第八条违约责任8.1赠与人的违约责任（1）赠与人违反合同约定，导致房屋交付延迟或无法交付的，应承担相应的违约责任。（2）赠与人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担违约责任。8.2受赠人的违约责任（1）受赠人违反合同约定，导致房屋过户延迟或无法过户的，应承担相应的违约责任。（2）受赠人未按照合同约定支付过户税费或其他费用的，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的条件（1）合同约定的各项条款已充分明确。（2）合同双方具有完全民事行为能力。（3）合同内容符合法律法规的规定。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋相关的后续事宜。（2）赠与人应在合同终止后日内办理房屋权属转移手续。第十二条第三方权利12.1第三方的权利（1）本合同的签订、履行、终止、解除等，不涉及任何第三方权利。（2）如涉及第三方权利，双方应提前告知，并征得第三方同意。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证（1）房屋所有权证复印件一份，由赠与人提供。（2）房屋所有权证原件在过户完成后归受赠人所有。13.2附件二：赠与房屋的图片（1）赠与房屋的图片若干，包括房屋外观、内部结构等。（2）图片应真实反映房屋现状，由赠与人提供。13.3附件三：其他相关文件（1）其他与房屋相关的文件，如土地使用权证、装修验收报告等。（2）文件应由赠与人提供，并确保其真实、有效。第十四条其他约定14.1赠与房屋的保险（1）赠与人应在交付时将房屋保险有效期内转交给受赠人。（2）受赠人应继续缴纳保险费用，并按照保险条款享有保险权益。14.2赠与房屋的租赁（1）赠与人应在交付时将房屋租赁合同（如有）转交给受赠人。（2）受赠人应继续履行租赁合同的约定，并承担相应的租赁责任。14.3其他补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务，包括但不限于中介、评估、担保等，双方应提前协商一致，并明确第三方的选择标准、服务内容、费用等事项。1.2第三方介入需得到双方的书面同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照双方约定的服务内容，提供专业、公正的服务。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护双方的合法权益。2.3第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务，并承担由此产生的费用。第三条第三方责任限额3.1第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，但第三方责任限额应由双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方服务的范围、责任的性质、责任的金额等。3.3双方应就第三方的责任限额达成一致，并在合同中予以明确。如双方未能就责任限额达成一致，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第四条第三方介入的变更与解除4.1双方如需变更或解除第三方介入的事项，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由。4.2第三方介入的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不具备任何代理关系。5.2第三方介入本合同履行过程中，应保持独立性，不受甲方或乙方的影响。5.3双方应明确第三方与甲乙方的关系，避免因第三方介入而影响双方的合作关系。第六条第三方介入的告知义务6.1双方应在合同中明确第三方介入的事项，并告知对方。6.2双方应按照合同约定的时间、地点、方式，向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的资质、服务内容、费用等。6.3双方应保持对第三方介入事项的沟通，确保双方对第三方介入的事项有充分、准确的了解。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应由双方协商确定，并在合同中予以明确。7.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等事项，应由双方协商确定，并在合同中予以明确。7.3双方应按照合同约定的方式支付第三方介入的费用，并保留相关支付凭证。第八条违约责任8.2第三方未按照本补充协议的约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1本补充协议履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变