全程招商代理合同书（2024版）：房地产项目全程策划与销售代理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全程招商代理合同书（2024版）：房地产项目全程策划与销售代理协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的合作定义第二条合作项目的范围与内容2.1项目名称及地点2.2项目性质与规模2.3甲方应提供的资料与信息2.4乙方应提供的服务内容第三条合同期限3.1合作期限的起始与结束日期3.2延长合同期限的条件与程序第四条招商代理权限与责任4.1乙方的招商代理权限4.2乙方的招商代理责任4.3乙方对招商代理过程中产生的费用的承担第五条销售代理权限与责任5.1乙方的销售代理权限5.2乙方的销售代理责任5.3乙方对销售代理过程中产生的费用的承担第六条甲方义务与责任6.1甲方的义务6.2甲方的责任第七条乙方义务与责任7.1乙方的义务7.2乙方的责任第八条合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与适用法律第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约责任第十二条合同的变更与转让12.1合同变更的条件与程序12.2合同转让的条件与程序第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的附件内容第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的合作定义：本合同系甲方将其房地产项目全权委托给乙方进行全程策划与销售代理的合作关系。第二条合作项目的范围与内容2.2项目地点：×××城市×××区域2.3项目性质：住宅开发项目2.4项目规模：总占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.5甲方应提供的资料与信息：包括但不限于项目的规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸、施工图纸等相关文件。2.6乙方应提供的服务内容：包括但不限于项目的全程策划、招商代理、销售代理等服务。第三条合同期限3.1合作期限的起始日期：本合同签订之日起3.2合作期限的结束日期：项目全部物业销售完毕之日3.3延长合同期限的条件与程序：如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长的合作期限、终止日期等相关事项。第四条招商代理权限与责任4.1乙方的招商代理权限：乙方有权在甲方授权的范围内，以甲方名义进行项目的招商工作，并代表甲方与潜在投资者进行洽谈。4.2乙方的招商代理责任：乙方应全力以赴进行项目的招商工作，并确保项目的招商工作按照甲方的要求进行。4.3乙方对招商代理过程中产生的费用的承担：乙方在招商代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、招待费等，由乙方自行承担。第五条销售代理权限与责任5.1乙方的销售代理权限：乙方有权在甲方授权的范围内，以甲方名义进行项目的销售工作，并代表甲方与潜在购房者进行洽谈。5.2乙方的销售代理责任：乙方应全力以赴进行项目的销售工作，并确保项目的销售工作按照甲方的要求进行。5.3乙方对销售代理过程中产生的费用的承担：乙方在销售代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、招待费等，由乙方自行承担。第六条甲方义务与责任6.1甲方的义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供项目的相关资料与信息，并保证所提供资料与信息的真实、准确、完整。6.2甲方的责任：甲方应对乙方在招商代理和销售代理过程中产生的损失承担赔偿责任，但乙方自身的过错造成的损失除外。第七条乙方义务与责任7.1乙方的义务：乙方应按照本合同约定的方式和期限完成项目的招商代理和销售代理工作，并保证招商代理和销售代理工作的质量。7.2乙方的责任：乙方应对在招商代理和销售代理过程中产生的费用自行承担，并对其工作人员的行为承担法律责任。第八条合同的终止与解除8.1合同终止的条件：1)双方协商一致解除本合同；2)项目全部物业销售完毕，本合同自然终止；3)甲乙双方任一方违反本合同的约定，严重影响到合作的进行，另一方有权单方面终止本合同；4)因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同。8.2合同解除的程序：1)双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并明确解除日期等相关事项；2)甲乙双方任一方单方面终止本合同的，应提前三十日书面通知对方；3)合同解除后，乙方应立即停止招商代理和销售代理工作，并交还甲方提供的所有资料与信息；4)合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方提供项目的相关资料与信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%；2)甲方未按照本合同的约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约责任：1)乙方未按照本合同约定的方式和期限完成项目的招商代理和销售代理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%；2)乙方未按照本合同的约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律：本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由项目所在地的人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围：保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限：本合同签订后，双方对保密信息的保护期限为五年。11.3保密信息的违约责任：双方违反本保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十二条合同的变更与转让12.1合同变更的条件与程序：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、日期等相关事项。12.2合同转让的条件与程序：一方拟将本合同项下的全部或部分权利义务转让给他方，应提前三十日书面通知对方，并经对方书面同意。第十三条附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的附件内容：本合同的附件包括项目规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸、施工图纸等相关文件。第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。14.2双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同履行过程中，除甲乙双方外，可能涉及到其他第三方的主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方范围的界定：第三方指非甲乙双方所属的法人、其他组织或者个人。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及到第三方介入，应提前书面通知对方；16.2甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉；16.3甲乙双方与第三方签订相关协议时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第十七条第三方介入后的权利与义务17.1第三方权利：第三方在介入本合同履行过程中，享有按照约定获得的权益；17.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并确保其行为不影响甲乙双方的合法权益；17.3第三方责任：第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；18.2甲乙双方应根据合同履行过程中涉及的具体事项，与第三方协商确定合理的责任限额；18.3如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任限额。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生纠纷；19.2第三方应遵守本合同的相关条款，如违反本合同，第三方应承担相应的责任；19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照约定履行义务，或者出现合同解除、终止的情形，第三方介入可终止；20.2第三方介入的解除程序：甲乙双方与第三方协商一致解除介入协议的，应签订书面解除协议，并明确解除日期等相关事项；20.3第三方介入终止或解除后，第三方应立即停止介入本合同履行，并交还甲乙双方提供的所有资料与信息。第二十一条甲乙双方对第三方的管理21.1甲乙双方应加强对第三方的管理，确保第三方按照约定履行义务；21.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正；21.3甲乙双方应确保第三方遵守法律法规，不得从事违法活动。第二十二条违约责任22.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等；22.2违约方应按照约定承担违约责任，如违约方未能履行违约责任，甲乙双方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第二十三条争议解决23.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第二十四条附则24.1本合同的附件包括甲乙双方与第三方签订的所有协议、补充协议等。24.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目规划许可证附件二：土地使用权证附件三：建筑设计图纸附件四：施工图纸附件五：招商代理协议附件六：销售代理协议附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件十：违约金计算公式说明附件十一：赔偿计算公式说明附件十二：第三方资质证明文件附件十三：甲乙双方与第三方签订的其他协议附件的详细要求和说明：1.项目规划许可证：应包含项目的规划方案、设计方案、土地使用条件等内容，由相关政府部门颁发。2.土地使用权证：证明甲乙双方对项目用地的使用权，由相关政府部门颁发。3.建筑设计图纸：详细说明项目的建筑设计方案，包括建筑的外观、结构、功能等。4.施工图纸：详细说明项目的施工细节，包括施工工艺、材料要求、施工进度等。5.招商代理协议：明确乙方作为甲方招商代理的权限、义务和责任，以及双方的权利和利益分配。6.销售代理协议：明确乙方作为甲方销售代理的权限、义务和责任，以及双方的权利和利益分配。7.第三方介入协议：明确第三方介入的权限、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利和利益分配。8.保密协议：明确双方对保密信息的保护义务和违约责任，以及保密信息的范围和保护期限。9.争议解决协议：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、地点和适用法律。10.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算方式和计算依据。11.赔偿计算公式说明：详细说明赔偿金的计算方式和计算依据。12.第三方资质证明文件：证明第三方具备相应的资质、能力和信誉的文件，如营业执照、资质证书等。13.甲乙双方与第三方签订的其他协议：包括但不限于服务协议、合作协议等其他与本合同相关的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方提供项目的相关资料与信息。2.甲方未按照本合同的约定履行其他义务。3.乙方未按照本合同约定的方式和期限完成项目的招商代理和销售代理工作。4.乙方未按照本合同的约定履行其他义务。5.甲乙双方任一方违反本合同的约定，严重影响到合