二零二四年度城市综合体开发建设项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体开发建设项目合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资预算第三条项目实施步骤3.1前期筹备3.2设计阶段3.3施工阶段3.4验收阶段第四条甲方责任与义务4.1负责项目审批手续4.2提供项目用地4.3支付项目投资款第五条乙方责任与义务5.1负责项目设计5.2负责项目施工5.3保证项目质量与安全第六条丙方责任与义务6.1负责项目监理6.2协调各方关系6.3处理项目变更第七条合同价格与支付7.1项目总投资7.2支付方式7.3支付时间表第八条项目进度与工期8.1项目整体进度计划8.2工期延误的处理8.3提前完成的奖励第九条质量保证与验收9.1质量标准9.2验收程序9.3质量问题的处理第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿金额计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3仲裁结果的执行第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密的赔偿第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同生效条件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××城市综合体开发建设有限公司，成立于××年，注册地为××市，主要从事城市综合体项目的开发与建设。甲方具有房地产开发资质，具备承担本项目的实力和能力。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑设计研究院，成立于××年，注册地为××市，主要从事建筑工程设计业务。乙方具有相应的建筑设计资质，具备承担本项目设计工作的实力和能力。1.3丙方名称及资质丙方全称为：×××工程建设监理有限公司，成立于××年，注册地为××市，主要从事工程建设监理业务。丙方具有相应的工程建设监理资质，具备承担本项目监理工作的实力和能力。第二条项目概述2.1项目名称本项目名称为：×××城市综合体开发建设项目。2.2项目地点本项目位于××市××区，具体地理位置详见附件一。2.3项目规模本项目规划用地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等多种业态。2.4项目投资预算本项目总投资预算为××亿元人民币，其中建筑安装工程费为××亿元人民币，设备购置费为××亿元人民币，其他费用为××亿元人民币。第三条项目实施步骤3.1前期筹备甲方负责完成项目前期筹备工作，包括项目立项、规划审批、土地使用权取得等。3.2设计阶段乙方根据甲方要求，完成项目的设计工作，包括概念设计、方案设计、施工图设计等。3.3施工阶段甲方负责组织项目施工，包括施工单位的选择、施工进度的控制、工程质量的监督等。3.4验收阶段项目完成后，甲方组织验收，乙方和丙方提供相关技术支持和配合。第四条甲方责任与义务4.1负责项目审批手续甲方负责办理项目所需的各种审批手续，包括规划审批、土地使用权取得、施工许可等。4.2提供项目用地甲方提供项目用地，并保证用地符合项目需求。4.3支付项目投资款甲方按照合同约定的时间和金额，向乙方支付项目投资款。第五条乙方责任与义务5.1负责项目设计乙方负责项目的设计工作，并按照甲方的要求提交设计成果。5.2负责项目施工乙方负责组织项目施工，并保证施工质量和安全。5.3保证项目质量与安全乙方应确保项目质量和安全，遵守相关法律法规和标准。第六条丙方责任与义务6.1负责项目监理丙方负责项目监理工作，确保项目按设计和施工规范进行。6.2协调各方关系丙方负责协调甲方、乙方以及其他相关方之间的关系，确保项目顺利进行。6.3处理项目变更丙方负责处理项目变更事宜，包括但不限于设计变更、施工变更等。第八条项目进度与工期8.1项目整体进度计划甲乙双方应共同制定项目整体进度计划，并按照计划推进项目实施。项目进度计划包括但不限于设计阶段、施工阶段、验收阶段的关键节点。8.2工期延误的处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的直接经济损失等。8.3提前完成的奖励如乙方提前完成项目，甲方可以根据实际情况给予乙方一定的奖励，具体奖励办法由双方另行协商确定。第九条质量保证与验收9.1质量标准本项目质量应符合国家及行业相关法律法规、规范和标准。乙方应保证设计文件和施工质量符合合同约定。9.2验收程序项目完成后，甲方应组织验收。验收程序包括但不限于乙方提交验收申请、甲方对项目进行查验、验收合格的书面确认等。9.3质量问题的处理如项目存在质量问题，乙方应负责修复，并承担因质量问题导致的直接经济损失。如质量问题严重影响到项目使用，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为包括但不限于工期延误、质量不符合约定、违反保密约定等。10.2违约责任乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的直接经济损失等。10.3赔偿金额计算方式赔偿金额的计算方式按照实际损失金额计算，或者按照合同金额的一定比例计算。具体计算方式由双方另行协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。11.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决执行，如有必要，甲方可以向人民法院申请强制执行。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于项目完成后、甲方解除合同、乙方严重违约等。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求完成项目的收尾工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致合同终止，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的直接经济损失。第十三条保密条款13.1保密内容包括但不限于项目设计文件、施工图纸、商业秘密等。13.2保密期限自合同签订之日起至项目验收合格之日止。13.3违约保密的赔偿如乙方违反保密约定，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的直接经济损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件清单附件一：项目用地位置示意图附件二：项目设计要求附件三：项目投资预算明细表附件四：合同变更协议附件五：违约金计算公式附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本项目实施过程中产生合同关系或提供服务的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方范围包括但不限于原材料供应商、设备供应商、施工分包商、专业咨询机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择第三方。选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、能力、信誉等因素。2.2第三方介入程序第三方介入本项目前，应与甲方、乙方和丙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：符合国家相关法律法规和行业标准、具备必要的资质和能力、无不良记录等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行合同义务，保证提供的产品或服务符合国家和行业相关法律法规、规范和标准。3.2第三方义务第三方应对其提供的产品或服务负责，确保项目质量和安全，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。3.3第三方权利第三方享有按照合同约定获得支付、保密等权利。第四条第三方介入对甲乙丙三方的影响4.1甲方权益甲方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保项目质量和安全。如第三方未能按照约定履行义务，甲方有权要求乙方和丙方采取措施予以纠正。4.2乙方权益乙方应协助甲方和丙方对第三方进行监督，确保第三方按照约定提供产品或服务。如第三方未能按照约定履行义务，乙方应承担相应的违约责任。4.3丙方权益丙方应协助甲方和乙方对第三方进行监督，确保第三方按照约定提供产品或服务。如第三方未能按照约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因导致项目损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的资质、合同金额、项目风险等因素协商确定，并在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的调整如甲方、乙方和丙方认为必要时，可以协商调整第三方责任限额。调整后的限额应在书面协议中予以明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为包括但不限于未能按照约定时间提供产品或服务、提供的产品或服务不符合质量要求等。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方和丙方因此产生的直接经济损失等。6.3第三方违约处理程序甲方、乙方和丙方应共同协商处理第三方违约事宜。如协商无果，甲方、乙方和丙方均有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出条件包括但不限于第三方自愿退出、第三方丧失合同履行能力、第三方严重违约等。7.2第三方退出程序7.3第三方替代如第三方退出，甲方、乙方和丙方应共同协商确定替代第三方。替代第三方应符合本合同第三方介入的条件。第八条第三方与甲乙丙三方的沟通协调8.1第三方与甲乙丙三方的沟通协调机制第三方应与甲方、乙方和丙方建立有效的沟通协调机制，确保项目顺利进行。8.2第三方应及时报告项目进展情况第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，及时报告项目进展情况，包括但不限于设计、施工、验收等阶段。8.3第三方应配合甲方、乙方和丙方的监督第三方应配合甲方、乙方和丙方的监督，接受甲方、乙方和丙方的检查、检验和审计。第九条第三方保密义务9.1第三方保密内容包括但不限于项目设计文件、施工图纸、商业秘密等。9.2第三方保密期限自第三方介入项目之日起至项目验收合格之日止。9.3第三方违约保密的赔偿如第三方违反保密约定，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方因此产生的直接经济损失。第十条不可抗力10.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地位置示意图该示意图应详细标明项目用地的具体位置、边界、交通状况等，以便于各方明确项目用地情况。附件二：项目设计要求该附件应详细列出项目设计的要求，包括但不限于设计标准、设计风格、功能区域划分等，以便于乙方根据要求进行设计。附件三：项目投资预算明细表该明细表应详细列出项目的各项投资预算，包括但不限于建筑安装工程费、设备购置费、其他费用等，以便于各方明确项目投资情况。附件四：合同变更协议该协议应详细列出合同变更的条件、程序、双方的权利和义务等，以便于在合同履行过程中对合同进行变更。附件五：违约金计算公式该公式应详细列出违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基础、计算比例、计算时间等，以便于在违约行为发生时计算违约金。附件六：其他相关文件包括但不限于项目审批文件、规划审批文件、土地使用权证书等，以证明项目的合法性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：乙方未能按照约定的时间完成项目，或丙方未能按照约定的时间提供监理服务。2.质量不符合约定：乙方提供的设计文件或施工质量不符合合同约定。3.保密违约：第三方违反保密约定，泄露甲方、乙方和丙方的商业秘密。4.服务不符合约定：第三方提供的产品或服务不符合合同约定。违约的责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.质量不符合约定：按照合同约定的质量标准进行检验，如不符合，乙方应负责修复，并承担因此产生的直接经济损失。3.保密违约：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。4.服务不符合约定：按照合同约定的服务标准进行评估，如不符合，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方和丙方因此产生的直接经济损失等。1.工期延误示例：如乙方因自身原因导致工期延误，乙方向甲方支付违约金，违约金计算基础为合同金额，计算比例为每日千分之五。2.质量不符合约定示例：如乙方提供的施工质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担因修复产生的直接经济损失。3.保密违约示例：如第三方泄露甲方商业秘密，第三方向甲方支付违约金，违约金计算基础为泄露的商业秘密价值，计算比例为泄露价值的一倍。4.服务不符合约定示例：如第三方提供的产品或服务不符合合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方和丙方因此产生的直接经济损失等。全文完。二零二四年度城市综合体开发建设项目合同2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目投资估算第二条合同主体2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系方式第三条合同范围3.1工程内容3.2工程量清单3.3工程质量标准3.4工程进度要求第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3支付方式4.4支付进度第五条合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3工程变更5.4工程延期第六条合同担保6.1履约担保6.2付款担保6.3担保期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：付款计划13.3附件三：技术规格说明书第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：二零二四年度城市综合体开发建设项目1.2项目地点：位于城市中心区域，具体位置见附件一1.3项目规模：项目总占地面积约为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、娱乐等多元化复合功能区域1.4项目投资估算：项目总投资估算为亿元人民币，具体金额以实际发生为准第二条合同主体2.1甲方名称：城市建设发展有限公司2.2甲方地址：市区路号2.4乙方名称：建筑安装工程有限公司2.5乙方地址：市区路号第三条合同范围3.1工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等3.2工程量清单：具体工程量清单详见附件二3.3工程质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，具体标准详见附件三3.4工程进度要求：具体工程进度要求详见附件四第四条合同价格4.1合同总价：人民币亿元（大写：亿千百十元整），具体金额以实际发生为准4.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格4.3支付方式：按照工程进度和合同约定进行支付4.4支付进度：详见附件五第五条合同履行5.1甲方义务：（1）按照合同约定提供施工场地和施工条件（2）按照约定时间支付工程进度款（3）提供必要的协调和配合5.2乙方义务：（1）按照合同约定完成施工任务（2）保证工程质量、安全、进度等指标的实现（3）遵守国家和地方的法律法规，严格执行合同约定5.3工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价发生变化，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整5.4工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可按合同约定的延期条款进行处理第六条合同担保6.1履约担保：乙方需向甲方提供合同金额5%的履约担保，形式为银行保函或现金担保6.2付款担保：甲方需向乙方提供付款担保，形式为银行保函或现金担保6.3担保期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止第七条违约责任7.1甲方违约：（1）未按约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金（2）提供施工场地和施工条件不满足工程需要，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应损失7.2乙方违约：（1）未按约定时间完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金（2）工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复或承担相应损失7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付合同金额5%至10%的违约金，具体金额双方协商确定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：市8.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，应在三个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权终止合同；经双方协商一致，也可以提前终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件：合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：付款计划12.3附件三：技术规格说明书12.4附件四：设计图纸12.5附件五：其他相关文件第十三条合同的签署和备案13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。13.3双方应按照法律规定将合同副本报送相关主管部门备案。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意第三方介入并提供书面同意书。（2）第三方介入应基于合同履行需要，并符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的方式：（1）第三方应以书面形式向甲乙双方提出介入申请。（2）甲乙双方应在收到第三方介入申请后十个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定和法律法规规定，第三方有权获得合同约定的权益。（2）第三方有权对合同履行过程进行监督和检查，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定和法律法规规定履行相关义务。（2）第三方应承担由于其原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额：（1）第三方应承担的赔偿责任限额为合同金额的10%。（2）第三方应承担的赔偿责任限额可根据甲乙双方的协商进行调整。4.2第三方对甲乙双方的违约责任限额：（1）第三方应承担的违约责任限额为合同金额的5%。（2）第三方应承担的违约责任限额可根据甲乙双方的协商进行调整。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：（1）第三方应按照合同约定向甲方履行相关义务。（2）甲方应按照合同约定向第三方支付相应的费用。5.2第三方与乙方：（1）第三方应按照合同约定向乙方履行相关义务。（2）乙方应按照合同约定向第三方支付相应的费用。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响本合同的条款和约定，本合同的履行不受第三方介入的影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）第三方已完成合同约定的义务。（2）甲乙双方书面同意第三方退出。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等非公开信息。9.2第三方保密信息的保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履