二零二四年度写字楼租赁合同（带装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼租赁合同（带装修）本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修事项第六条装修及改装6.1装修申请6.2装修验收6.3装修费用承担第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租后果第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效时间第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后剩余租金处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3违约赔偿金额第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼管辖第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更和解除的条件及程序第十四条其他约定14.1物业管理费14.2房屋交付时间14.3双方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市某区某街道某写字楼某层；1.1.2房屋面积：实际使用面积为平方米；1.1.3房屋用途：仅用于办公；1.1.4房屋现状：租赁房屋带装修，包括（详细列出装修内容，如中央空调、家具、网络等）；1.1.5房屋编号：。1.2附属设施1.2.1附属设施包括：电梯、走廊、卫生间、会议室、停车位等；1.2.2附属设施使用：承租人应合理使用附属设施，并按照相关规定支付相关费用；1.2.3附属设施维修：如附属设施出现故障，出租人应在接到通知后X小时内进行维修。1.3房屋使用范围1.3.1承租人仅限于租赁房屋内进行合法办公活动；1.3.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途；1.3.3承租人不得将租赁房屋转租给第三方；1.3.4承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日；2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至年月日结束；2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前X个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元；3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金；3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币元；4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人；4.3押金扣除事项：如租赁房屋及附属设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和安全，确保房屋及附属设施符合约定的使用条件；5.1.2出租人应在租赁期内，对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养；5.1.3如租赁房屋及附属设施出现故障，出租人应在接到通知后X小时内进行维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养；5.2.2承租人因使用不当或其他原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用；5.2.3承租人应按照出租人的要求，配合出租人进行房屋及附属设施的维修和保养。5.3共同维修事项5.3.1如租赁房屋及附属设施出现需要双方共同承担维修责任的故障，双方应协商确定维修责任和费用；5.3.2双方应共同参与维修工程的监督，确保维修工程的质量；5.3.3维修工程完成后，双方应共同验收，并承担相应的维修费用。第六条装修及改装6.1装修申请6.1.1承租人如需进行装修或改装，应提前X个月向出租人提出书面申请；6.1.2出租人应在收到申请后X个工作日内回复，如不同意装修或改装，应书面说明理由；6.1.3承租人应按照出租人的要求，提交装修或改装方案及安全评估报告。6.2装修验收6.2.1装修工程完成后，承租人应邀请出租人进行验收；6.2.2出租人应在收到验收通知后X个工作日内到达现场进行验收；6.2.3出租人确认装修工程符合合同约定后，应在验收报告上签字。6.3装修费用承担6.3.1装修费用由承租人承担，包括但不限于设计费、第八条转租8.1转租条件8.1.1承租人如需转租，应提前X个月向出租人提出书面申请；8.1.2出租人应在收到申请后X个工作日内回复，如不同意转租，应书面说明理由；8.1.3承租人不得将租赁房屋转租给具有不良信用记录或从事违法活动的第三方。8.2转租通知8.2.1承租人转租成功后，应立即通知出租人；8.2.2出租人应在收到通知后X个工作日内与转租方核实租赁合同内容。8.3转租后果8.3.1如出租人同意转租，承租人与转租方应签订书面转租协议，并承担转租期间的相关责任；8.3.2如出租人不同意转租，承租人应承担违约责任，具体按照第十四条违约责任执行；8.3.3承租人转租期间，如发生租赁合同变更或解除，承租人应立即通知转租方。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更应征得双方同意；9.1.2合同变更应采用书面形式；9.1.3合同变更内容应符合相关法律法规。9.2变更程序9.2.1双方应就合同变更内容进行协商，并达成一致意见；9.2.2双方签订书面变更协议，并在变更协议上签字盖章；9.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3变更生效时间9.3.1合同变更协议生效后，变更后的合同内容取代原合同相应内容；9.3.2双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除应征得双方同意；10.1.2合同解除应采用书面形式；10.1.3合同解除原因符合相关法律法规。10.2解除程序10.2.1双方应就合同解除原因进行协商，并达成一致意见；10.2.2双方签订书面解除协议，并在解除协议上签字盖章；10.2.3解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.3解除后剩余租金处理10.3.1合同解除后，出租人应在X个工作日内退还承租人剩余租金；10.3.2出租人扣除相当于一个月租金的违约金后，将剩余租金无息退还给承租人；10.3.3双方应按照解除协议约定，办理相关手续，互相协助对方搬离租赁房屋。第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付违约金；11.1.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用；11.1.3出租人未按照合同约定解除或变更合同的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金；11.2.2承租人未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施的，应承担维修费用；11.2.3承租人未按照合同约定转租、改装或解除合同的，应承担违约责任。11.3违约赔偿金额11.3.1违约金金额为合同金额的X%；11.3.2违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约金比例；11.3.3双方应按照违约金计算方式，计算违约金金额，并支付给对方。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决；12.2.2双方第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利13.1第三方介入的概念13.1.1本合同中的第三方指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等；13.1.2第三方介入是指在租赁过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或协助的情况；13.1.3第三方介入应得到甲乙方的书面同意，且甲乙方应明确第三方的服务内容、范围及责任。13.2第三方的主要责任与义务13.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供约定的服务，并保证服务质量；13.2.2第三方在提供服务过程中，如造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任；13.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。13.3第三方的主要权利与利益13.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；13.3.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙方提供必要的协助和支持；13.3.3第三方在履行合同义务过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行，应立即通知甲乙方，并根据情况采取补救措施。明确第三方介入时的额外条款及说明14.1第三方介入的额外条款14.1.1当合同执行过程中涉及到第三方介入时，甲乙方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限等相关信息；14.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额，以保障双方的合法权益；14.1.3甲乙方应确保第三方的服务质量和效果，如第三方服务不符合约定，甲乙方应承担相应责任。14.2第三方介入的说明14.2.1当甲乙方需要第三方介入时，应向对方提前X天通知，并提供第三方的详细信息；14.2.2甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并承担第三方服务费用；14.2.3甲乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方的服务符合合同约定。14.3第三方责任限额14.3.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额；14.3.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的风险可控；14.3.3若第三方在提供服务过程中发生侵权行为，导致甲乙方损失超过责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。14.4第三方与甲乙方的关系划分14.4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的服务提供关系；14.4.2第三方在提供服务过程中，应遵循合同约定，独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方；14.4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出房屋的基本信息、附属设施的名称和数量等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额及支付方式等信息。附件三：押金支付及退还明细表详细列出押金的金额、支付时间及退还条件等信息。附件四：装修及改装申请表格承租人填写装修或改装的申请，包括装修方案、预算等。附件五：装修验收报告列出装修工程的验收结果，包括验收日期、验收人员等信息。附件六：保险购买明细表详细列出保险的名称、保险金额、保险公司等信息。附件七：转租申请表承租人填写转租的申请，包括转租对象、转租期限等信息。附件八：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施；2.出租人未按照合同约定履行维修责任；3.出租人未按照合同约定解除或变更合同；4.承租人未按照合同约定支付租金；5.承租人未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施；6.承租人未按照合同约定转租、改装或解除合同；7.第三方未按照合同约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金：合同金额的X%；2.维修费用：实际维修费用；3.保险费用：实际保险费用；4.租金支付滞纳金：租金金额的X%；5.赔偿金额：实际损失金额。示例说明：1.如出租人未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，承租人可要求出租人支付违约金，违约金金额为合同金额的X%；2.如出租人未按照合同约定履行维修责任，承租人可要求出租人承担维修费用，维修费用以实际发生金额为准；3.如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，违约金金额为租金金额的X%；4.如承租人未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，出租人可要求承租人承担维修费用，维修费用以实际发生金额为准；5.如承租人未按照合同约定转租、改装或解除合同，出租人可要求承租人支付违约金，违约金金额为合同金额的X%；6.如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙方可要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的X%。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同（带装修）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业地址1.2租赁物业面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修及使用要求3.1装修标准3.2装修费用3.3使用要求第四条维修责任及维护4.1维修责任4.2日常维护第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条安全保障6.1安全管理6.2应急预案第七条租赁双方的权利和义务7.1租赁双方权利7.2租赁双方义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1遵守法律法规11.2合同无效情况第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1租赁押金13.2租赁期满后押金退还第十四条合同的签署和生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业地址：北京市朝阳区大街号，写字楼栋层；1.2租赁物业面积：共计平方米，具体面积分配见附件一；1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元/平方米，总面积平方米，每月租金共计人民币元；2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应于每月的第一个工作日支付；2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第三条装修及使用要求3.1装修标准：租赁物业内的装修标准应符合附件二的规定；3.2装修费用：装修费用共计人民币元，由乙方承担；3.3使用要求：乙方应合理使用租赁物业，并确保租赁物业的安全和完好。第四条维修责任及维护4.1维修责任：甲方负责租赁物业的日常维修和保养；4.2日常维护：乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的维修费用。第五条保险责任5.1保险购买：乙方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方作为第一受益人；5.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条安全保障6.1安全管理：甲方应负责租赁物业的安全管理，确保乙方的人身和财产安全；6.2应急预案：甲方应制定应急预案，并在发生紧急情况时立即启动，乙方应配合甲方进行应急处理。第七条租赁双方的权利和义务7.1租赁双方权利：双方按照合同约定，享有各自的权利；7.2租赁双方义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第八条合同的变更和终止8.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.2合同终止：合同终止应按照合同约定的终止条款执行，如有争议，应提交仲裁机构进行仲裁。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任；9.2违约责任：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁；10.2争议解决地点：仲裁地点为北京市。第十一条法律法规11.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策；11.2合同无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1租赁押金：乙方应在签订合同的同时，向甲方支付租赁押金人民币元；13.2租赁期满后押金退还：租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还租赁押金。第十四条合同的签署和生效14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同生效日期：本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特此对合同进行补充修正。第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织；1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助办理租赁事宜，中介方应严格遵守甲乙方的指示，并按照约定收取中介费用；2.2维修保养方介入：甲方负责租赁物业的维修保养，如需要第三方专业机构进行维修保养，甲方应事先通知乙方，并确保维修保养工作的质量和进度；2.3政府部门介入：如因法律法规变化或其他原因，政府部门要求介入本合同的履行，甲乙方应予以配合。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利；3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并不得干涉甲乙双方的其他合同权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担责任；4.2责任限额：如第三方因其介入行为导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为人民币元；4.3第三方责任限制：第三方对甲乙方不承担超过责任限额之外的任何责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应遵守甲方的物业管理规定，并按照甲方的要求进行相关行为；5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并确保服务质量；5.3第三方与中介方：第三方应配合中介方的协调工作，并按照中介方的要求提供必要的信息和资料。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更：如第三方因故需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议；6.2终止：如第三方因故需要终止介入，甲乙方应协商一致，并签订书面终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁；7.2争议解决地点：仲裁地点为北京市。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本情况和服务内容；8.2甲乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并不得违反甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的费用9.1第三