二零二四年度办公楼整栋购买协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼整栋购买协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义第二条：办公楼概况2.1办公楼基本情况2.2办公楼土地使用权情况2.3办公楼现状描述第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的附件11.1附件一：办公楼所有权证明文件11.2附件二：土地使用权证明文件11.3附件三：办公楼现状图片及资料第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义（1）办公楼：指位于的办公楼整栋建筑及土地。（2）购买价格：指甲方购买办公楼所需支付的总金额，具体金额见第三条。（3）交付：指甲方将办公楼及土地使用权依法过户至乙方名下的行为。（4）过户：指将办公楼及土地使用权的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。第二条：办公楼概况2.1办公楼基本情况办公楼建筑总面积为平方米，建筑结构为，建筑楼层数为层。2.2办公楼土地使用权情况办公楼土地使用权面积为平方米，土地使用权证号：。2.3办公楼现状描述办公楼目前处于正常使用状态，设施设备齐全，具备正常办公条件。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格甲乙双方经协商一致，确定购买价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款时间及条件，将购买价格分三期支付给乙方。具体支付方式如下：（1）第一期付款：在本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付购买价格的30%作为定金，即人民币万元整（大写：人民币万元整）。（2）第二期付款：在交付之日起5个工作日内，甲方支付购买价格的30%即人民币万元整（大写：人民币万元整）。（3）第三期付款：在过户完成之日起5个工作日内，甲方支付购买价格的40%即人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.3付款时间及条件甲方按照本合同约定的付款时间及条件支付购买价格，未按约定时间支付的，每延迟一日，甲方应支付应付金额的千分之二的滞纳金。第八条：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方在争议解决方式中选择诉讼，则甲方所在地人民法院为管辖法院。第九条：合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方违约，乙方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均可解除本合同。9.3合同延续条件本合同期满后，如甲乙双方均未提出终止续约，且继续履行本合同的，本合同自动续约一年。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。10.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为合同有效期内及合同终止后两年。10.3违约保密条款如甲乙双方违反保密条款，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1附件一：办公楼所有权证明文件11.2附件二：土地使用权证明文件11.3附件三：办公楼现状图片及资料第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求甲方要求在办公楼内设置特定的设施，具体要求见附件四。12.2乙方特殊要求乙方要求在办公楼内保留特定的办公区域，具体要求见附件五。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________身份证号码：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________身份证号码：____________第十四条：合同的份数14.1甲方执份甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2乙方执份乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3备案份数本合同副本若干份，分别送相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的义务，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协调甲乙双方的关系，协助完成本合同的签订和履行。中介方的介入应取得甲乙双方的同意。2.2审计方介入审计方负责对甲乙双方的财务状况进行审计，以确保合同的履行不受财务问题的影响。审计方的介入应取得甲乙双方的同意。2.3评估方介入评估方负责对办公楼的价值进行评估，以确保购买价格的合理性。评估方的介入应取得甲乙双方的同意。2.4过户代理机构介入过户代理机构负责协助甲乙双方完成办公楼及土地使用权的过户手续。过户代理机构的介入应取得甲乙双方的同意。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过失导致甲乙双方损失的最高赔偿额。第三方责任限额根据第三方的性质、介入的角色和甲乙双方的约定确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方在履行合同过程中充分了解其责任。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，经协商一致，调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同的辅助履行方，应遵循甲乙双方的指示和要求，确保本合同的顺利履行。4.2第三方与中介方、审计方、评估方、过户代理机构等的关系第三方与中介方、审计方、评估方、过户代理机构等均为独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方如未按照甲乙双方的约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第六条：第三方权益保障6.1第三方权益保障措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条：合同的签字盖章7.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________身份证号码：____________7.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________身份证号码：____________7.3第三方签字盖章第三方代表（姓名）：____________身份证号码：____________第八条：合同的份数8.1甲方执份甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。8.2乙方执份乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。8.3第三方执份第三方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。8.4备案份数本合同副本若干份，分别送相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼所有权证明文件详细要求：提供办公楼的房产证、土地使用权证等相关所有权证明文件，以证明甲方对办公楼的所有权。附件二：土地使用权证明文件详细要求：提供土地使用权的证明文件，以证明甲方对办公楼土地使用权的合法拥有。附件三：办公楼现状图片及资料详细要求：提供办公楼的内外部图片及详细资料，以展示办公楼的现状。附件四：甲方特殊要求详细要求：列出甲方对办公楼内特定设施的要求，包括但不限于面积、位置、功能等。附件五：乙方特殊要求详细要求：列出乙方对办公楼内保留特定办公区域的要求，包括但不限于面积、位置、功能等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间支付购买价格。责任认定：甲方应支付应付金额的千分之二的滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未在约定时间内支付第二期购买价格，甲方需支付滞纳金，并承担由此给乙方造成的任何损失。违约行为：乙方未按照合同约定时间交付办公楼及土地使用权。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为购买价格的5%，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未在约定时间内交付办公楼及土地使用权，乙方需支付违约金，并承担由此给甲方造成的任何损失。违约行为：甲方未按照合同约定使用办公