商场租赁合同2024版：租赁合同的监管与执行

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场租赁合同2024版：租赁合同的监管与执行本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体确认2.租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.2租赁面积与位置2.3租赁期限与起止日期3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.2经营限制4.3违反用途与经营限制的后果5.维修责任与设施维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3设施维护与保险6.保险责任与要求6.1承租方保险责任6.2保险要求与证明6.3保险理赔程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续处理8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额与支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构与地点9.3法律适用10.其他条款10.1合同的生效与终止10.2保密条款10.3通知与送达10.4合同的附件与附加条款11.附件一：租赁标的清单11.1清单内容11.2清单修改与补充12.附件二：租金支付计划表12.1支付计划表内容12.2支付计划表的调整13.附件三：租赁用途与经营限制明细13.1经营范围明细13.2经营限制明细14.附件四：保险条款与证明14.1保险条款14.2保险证明文件14.3保险理赔联系人信息第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息注册地址：法定代表人：联系方式：1.2承租方信息注册地址：法定代表人：联系方式：1.3合同主体确认甲乙双方经协商一致，自愿签订本租赁合同，甲乙双方为本合同的当事人，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任。甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方确认本合同各项条款的合法性、真实性和有效性。第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.2租赁面积与位置租赁标的面积为_________平方米，具体位置见附件一：租赁标的平面图。2.3租赁期限与起止日期租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁标的的年租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每_________支付一次租金，共计_________次。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，银行账户信息如下：户名：_________账号：_________开户行：_________3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期限内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整后的租金不得高于市场同类租赁标的的平均租金水平。（2）租赁期限内，如遇国家政策调整，导致租赁标的成本上升，甲方有权根据政策调整情况调整租金。第四条租赁用途与经营限制4.1租赁用途乙方租赁租赁标的目的用于：_________。4.2经营限制（1）擅自改变租赁标的使用性质；（2）擅自将租赁标的转租给第三方；（3）擅自进行拆改、扩建等影响租赁标的结构安全的活动；（4）法律、法规禁止的其他活动。4.3违反用途与经营限制的后果乙方违反本合同第四条规定的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。如乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。第五条维修责任与设施维护5.1出租方维修责任甲方负责对租赁标的的结构安全、设施设备进行定期检查、维修，确保租赁标的符合约定的使用条件。5.2承租方维修责任乙方应负责租赁标的内部装修、设施设备的日常维护和维修，确保租赁标的内部设施的正常使用。5.3设施维护与保险乙方应按照甲方提供的设施设备清单，对租赁标的内的设施设备进行定期检查、维护，并购买相应的保险，保障租赁标的的安全。第六条保险责任与要求6.1承租方保险责任乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险要求与证明乙方应向甲方提供保险单据复印件，作为履行合同的依据。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险条款规定的程序向保险公司报案并申请理赔。如保险公司拒绝赔付或者赔偿金额不足，乙方应承担相应责任。第八条合同变更与解除7.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同条款进行修改或补充，可签订书面变更协议，经双方盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方协商一致可以解除本合同：（1）租赁期限届满，双方同意不再续签；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）乙方违反本合同规定，甲方要求解除合同；（4）不可抗力因素导致本合同无法履行。7.3解除合同的后续处理本合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁标的，并支付相关违约金。如乙方未按时迁出，甲方有权采取必要措施腾退租赁标的，乙方应承担因此产生的全部费用。第九条违约责任与赔偿8.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿因此遭受的一切损失。8.3赔偿金额与支付违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，将违约金支付给守约方。如违约方逾期不支付，守约方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构与地点如甲乙双方约定仲裁解决争议，应共同选择甲方所在地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款10.1合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。10.2保密条款甲乙双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3通知与送达甲乙双方应以书面形式相互发送与本合同有关的通知和文件，通知和文件发送至对方合同中约定的联系地址、联系方式。10.4合同的附件与附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方可以在补充协议中约定附加条款，附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第十二条附件一：租赁标的清单11.1清单内容附件一应详细列明租赁标的具体物品、数量、品牌、型号等信息。11.2清单修改与补充甲乙双方在本合同履行过程中，可以根据实际情况对附件一进行修改和补充。第十三条附件二：租金支付计划表12.1支付计划表内容附件二应详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。12.2支付计划表的调整甲乙双方可以根据实际情况对附件二进行调整。第十四条附件三：租赁用途与经营限制明细13.1经营范围明细附件三应详细列明乙方在租赁期间允许经营的业务范围。13.2经营限制明细附件三应详细列明乙方在租赁期间不得从事的经营活动。第十五条附件四：保险条款与证明14.1保险条款附件四应详细列明保险条款内容，包括保险范围、保险金额、保险期间等信息。14.2保险证明文件乙方应向甲方提供保险单据复印件，作为履行合同的依据。14.3保险理赔联系人信息乙方应向甲方提供保险理赔联系人的姓名、联系方式等信息。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，甲乙双方特订立本附加条款，作为本合同的组成部分。第一条第三方概念界定1.1本附加条款所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联关系的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方签订的合同履行过程中，根据本合同约定或甲乙双方协商，参与合同的履行、监督、协调等事项。第二条第三方责任及权利2.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方提交书面承诺，承诺遵守本合同的约定，并承担相应的责任。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的报酬或费用。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方在本合同中的约定执行。3.2如甲乙双方未在本合同中约定第三方责任限额的，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬或费用的两倍。3.3第三方对甲乙双方的责任限额，不影响甲乙双方之间合同的履行和责任承担。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入本合同的，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方之间的合同履行和责任承担，不受第三方赔偿责任的影响。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入的具体事项、职责、报酬或费用等。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。如第三方未能履行其职责，导致本合同无法履行的，甲乙双方应承担相应的责任。5.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和退出机制。5.4甲乙双方应在本合同中明确第三方责任限额的确定方式。第六条合同的生效与终止6.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。6.2本附加条款的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第七条其他条款7.1甲乙双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.2甲乙双方应以书面形式相互发送与本合同有关的通知和文件，通知和文件发送至对方合同中约定的联系地址、联系方式。7.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方可以在补充协议中约定附加条款，附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第八条附件8.1本附加条款附件为本附加条款的组成部分，与本附加条款具有同等法律效力。8.2本附加条款附件包括但不限于第三方介入的具体事项、职责、报酬或费用等的约定，第三方责任限额的确定方式等。本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁标的具体物品、数量、品牌、型号等信息。如租赁标的为房屋，则应包括房屋的房号、楼层、朝向、面积、结构等信息。本附件应由甲乙双方签字确认。附件二：租金支付计划表详细要求和说明：本附件应详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。如有分期支付租金，则应明确各期的支付时间、金额、支付方式。本附件应由甲乙双方签字确认。附件三：租赁用途与经营限制明细详细要求和说明：本附件应详细列明乙方在租赁期间允许经营的业务范围。同时，应明确乙方在租赁期间不得从事的经营活动，如不得进行违法经营、不得进行噪音扰民等。本附件应由甲乙双方签字确认。附件四：保险条款与证明详细要求和说明：本附件应详细列明保险条款内容，包括保险范围、保险金额、保险期间等信息。乙方应提供保险单据复印件，作为履行合同的依据。本附件应由甲乙双方签字确认。附件五：维修服务协议详细要求和说明：如租赁标的涉及维修服务，本附件应详细列明维修服务的范围、内容、费用等。本附件应由甲乙双方签字确认。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：如合同履行过程中涉及第三方介入，本附件应详细列明第三方的具体事项、职责、报酬或费用等。本附件应由甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金：违约责任：承租方应按照合同约定支付违约金，违约金为未支付租金的一定比例（如5%）。示例说明：如合同约定承租方应于每月5日支付租金，承租方未按时支付租金，则构成违约。承租方应按照约定支付违约金。2.承租方擅自改变租赁标的使用性质：违约责任：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为改变使用性质涉及的相关费用的一定比例（如10%）。示例说明：如承租方未经出租方同意，擅自将租赁房屋改为餐馆使用，则构成违约。承租方应按照约定支付违约金。3.出租方未按约定提供租赁标的：违约责任：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为未提供租赁标的期间，承租方因无法使用租赁标的而遭受的损失的一定比例（如5%）。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内将