二零二四年度社区融合发展：废旧房屋拆除与社区重建合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社区融合发展：废旧房屋拆除与社区重建合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指社区发展基金会1.2乙方：指房地产开发商1.3丙方：指政府部门第二条废旧房屋拆除2.1甲方负责对社区内废旧房屋进行排查和登记2.2乙方负责按照甲方提供的废旧房屋清单进行拆除工作2.3丙方负责对拆除过程进行监管，确保拆除工作符合法律法规要求第三条社区重建3.1乙方根据甲方提供的社区规划要求，负责社区重建工作3.2乙方需在拆除工作完成后，按照约定的时间节点完成社区重建3.3丙方负责对社区重建过程进行监管，确保重建工作符合规划要求和法律法规要求第四条合同金额及支付方式4.1甲方向乙方支付社区重建项目的合同金额为人民币万元4.2甲方支付合同金额的50%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付给乙方4.3剩余的50%合同金额，在乙方完成社区重建工作并经丙方验收合格后支付第五条合同履行期限5.1废旧房屋拆除工作应在合同签订后三个月内完成5.2社区重建工作应在废旧房屋拆除完成后一年内完成第六条验收标准及验收程序6.1乙方完成废旧房屋拆除工作后，应向甲方和丙方提交拆除报告6.2丙方对拆除情况进行验收，验收合格后向乙方出具验收意见6.3乙方完成社区重建工作后，应向甲方和丙方提交重建报告6.4丙方对重建情况进行验收，验收合格后向乙方出具验收意见第七条违约责任7.1任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任7.2乙方未按约定时间完成拆除或重建工作，应向甲方支付违约金第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1各方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自各方签字盖章之日起生效10.2合同的变更或终止，应经各方协商一致，并签订书面协议第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.2合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议12.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期本合同于年月日在地点签订第十四条签字盖章甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4合同签订日期：指本合同正式签署的日期。1.5社区：指甲方所属的社区范围，具体界限以甲方提供的社区地图为准。1.6废旧房屋：指社区内因各种原因而被认定为不再适宜居住或使用的住宅建筑。第二条废旧房屋拆除2.1甲方负责对社区内废旧房屋进行排查和登记，并向乙方提供废旧房屋的清单以及相关拆除资料。2.2乙方根据甲方提供的废旧房屋清单，制定详细的拆除计划，并按照计划进行废旧房屋的拆除工作。2.3乙方应在拆除工作开始前七个工作日向丙方报告，并在拆除过程中接受丙方的监督和管理，确保拆除工作符合相关法律法规和安全标准。2.4乙方在拆除废旧房屋时，应妥善处理废弃物，确保社区环境整洁，不影响居民的正常生活。2.5乙方在拆除工作完成后，向甲方和丙方报告拆除情况，并提供相关拆除资料。第三条社区重建3.1乙方根据甲方提供的社区规划要求，制定详细的社区重建计划，并按照计划进行社区重建工作。3.2乙方应在拆除工作完成后一年内完成社区重建工作，并向甲方和丙方报告重建情况。3.3乙方在社区重建过程中应遵守相关法律法规和安全标准，确保重建质量符合要求。3.4乙方在社区重建完成后，应向甲方和丙方提供重建项目的相关资料和验收报告。第四条合同金额及支付方式4.1甲方向乙方支付社区重建项目的合同金额为人民币万元，具体金额以甲乙双方签订的补充协议为准。4.2甲方支付合同金额的50%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付给乙方。4.3剩余的50%合同金额，在乙方完成社区重建工作并经丙方验收合格后支付。4.4甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付合同款项，否则应承担相应的违约责任。第五条合同履行期限5.1废旧房屋拆除工作应在合同签订后三个月内完成。5.2社区重建工作应在废旧房屋拆除完成后一年内完成。5.3若因不可抗力等特殊情况导致乙方无法按照约定的时间完成工作，乙方应及时通知甲方和丙方，并协商调整合同履行期限。第六条验收标准及验收程序6.1乙方完成废旧房屋拆除工作后，应向甲方和丙方提交拆除报告，并提供相关拆除资料。6.2丙方对拆除情况进行验收，验收合格后向乙方出具验收意见。6.3乙方完成社区重建工作后，应向甲方和丙方提交重建报告，并提供相关重建资料。6.4丙方对重建情况进行验收，验收合格后向乙方出具验收意见。6.5若验收不合格，乙方应按照丙方的要求进行整改，直至达到验收标准。第七条违约责任7.1任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间完成拆除或重建工作，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=合同金额×逾期天数×0.01%。7.3若乙方因故意或重大过失导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式同上。7.4若甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式同上。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，各方应遵守法院的判决结果，并按照判决结果履行合同义务。第九条保密条款9.1各方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或终止，应经各方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的变更或终止不得影响已产生的权利和义务，除非各方另有约定。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于年月日在地点签订。第十四条签字盖章甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同约定或经甲乙丙三方同意，参与合同履行过程，提供相应服务或实施相关工作。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙丙三方同意的范围内履行相关职责，并对其提供的服务或实施的工作承担责任。第二条第三方选择及认可2.1甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲方、乙方和丙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行相关职责。2.3第三方介入前，需经甲乙丙三方同意，并在合同中明确第三方的职责和义务。第三条第三方介入的程序3.1甲方、乙方和丙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入时，应向甲乙丙三方提供必要的文件和资料，并按照合同约定或甲乙丙三方同意的方式进行工作。3.3甲方、乙方和丙方应协助第三方完成合同约定的工作，并对其工作进行监督和管理。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务或实施的工作承担责任，但对其无法控制的因素造成的损失或损害不承担责任。4.2第三方责任限额包括但不限于：第三方造成的财产损失、第三方违约导致的合同履行延误、第三方侵权导致的损害等。4.3甲方、乙方和丙方应与第三方约定具体的责任限额，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方分别独立建立合同关系，各方应按照合同约定履行相关义务。5.2第三方不视为甲乙丙三方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，各方不应将第三方视为另一方的代表或代理人。5.3甲方、乙方和丙方相互之间不对第三方的工作承担责任，除非有明确的约定。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲方、乙方和丙方共同协商决定第三方介入的变更或终止。6.2第三方介入的变更或终止应签订书面协议，并明确变更或终止的条件、时间和方式。6.3第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的执行，除非各方另有约定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照合同约定履行相关职责的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方和丙方未按照合同约定履行相关义务的，第三方有权要求甲方、乙方和丙方承担违约责任。7.3第三方与甲方、乙方和丙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经甲方、乙方和丙方同意不得泄露给第三方。8.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：社区规划要求附件二：废旧房屋清单附件三：拆除计划附件四：重建计划附件五：第三方选择标准附件六：第三方服务协议附件七：验收标准和方法附件八：违约金计算公式附件九：保密协议附件十：补充协议template附件一：社区规划要求的详细要求和说明本附件应详细描述社区重建后的规划要求，包括但不限于建筑风格、绿化率、公共设施配置、交通规划等。附件二：废旧房屋清单的详细要求和说明本附件应列出需要拆除的废旧房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构等。附件三：拆除计划的详细要求和说明本附件应详细描述拆除工作的时间安排、拆除方法、安全措施等。附件四：重建计划的详细要求和说明本附件应详细描述社区重建的工作内容、时间安排、质量标准等。附件五：第三方选择标准的详细要求和说明本附件应详细描述选择第三方合作伙伴的标准和流程，包括但不限于资质要求、经验要求、信誉评价等。附件六：第三方服务协议的详细要求和说明本附件应详细描述第三方服务的内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件七：验收标准和方法的详细要求和说明本附件应详细描述废旧房屋拆除和社区重建的验收标准和方法，包括但不限于验收流程、验收主体、验收意见的格式等。附件八：违约金计算公式的详细要求和说明本附件应详细描述违约金的计算公式，包括但不限于计算基数、计算方法、计算时间等。附件九：保密协议的详细要求和说明本附件应详细描述保密协议的内容，包括但不限于保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件十：补充协议template的详细要求和说明本附件应提供一个补充协议的模板，包括但不限于协议的格式、条款内容、签署流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余合同金额。2.乙方未按约定时间完成拆除或重建工作。3.丙方未按约定时间进行验收