2024年度二手房屋中介代理与合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋中介代理与合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3甲方房屋描述第二条合作内容2.1乙方代理销售范围2.2乙方代理销售期限2.3乙方代理销售方式第三条佣金及支付方式3.1佣金比例3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间第四条乙方责任与义务4.1房屋销售信息保密4.2房屋销售推广4.3协助办理交易手续第五条甲方责任与义务5.1提供真实有效的房屋信息5.2配合乙方进行销售推广5.3协助乙方办理交易手续第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的处理第十二条甲方授权代表12.1甲方授权代表身份12.2甲方授权代表权限第十三条乙方授权代表13.1乙方授权代表身份13.2乙方授权代表权限第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得房屋中介资质的公司或个人，负责代理甲方房屋的销售事宜。1.3甲方房屋描述：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条合作内容2.1乙方代理销售范围：乙方负责将甲方的房屋在国内外市场进行销售推广，并协助甲方寻找合适的买家。2.2乙方代理销售期限：自合同签订之日起至_______年__月__日止，如在此期间内房屋未能成功交易，双方可协商延长代理期限。2.3乙方代理销售方式：乙方可以通过线上线下多渠道进行房屋销售推广，包括但不限于发布房源信息、组织看房活动、开展营销活动等。第三条佣金及支付方式3.1佣金比例：双方约定，房屋成交后，乙方按房屋成交总价的__%作为佣金。3.2佣金支付条件：房屋交易成功并完成产权过户手续后，甲方应在收到乙方提供的佣金计算依据之日起__日内支付佣金。3.3佣金支付时间：甲方应在收到乙方提供的佣金计算依据之日起__日内，通过银行转账等方式支付给乙方。第四条乙方责任与义务4.1房屋销售信息保密：乙方应对甲方的房屋销售信息予以保密，不得泄露给第三方。4.2房屋销售推广：乙方应全力以赴进行房屋销售推广，积极寻找潜在买家，并确保房源信息的真实性和准确性。4.3协助办理交易手续：乙方应协助甲方和买家办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第五条甲方责任与义务5.1提供真实有效的房屋信息：甲方应对提供的房屋信息承担真实性、合法性责任，确保房屋不存在任何权属纠纷、瑕疵等影响交易的问题。5.2配合乙方进行销售推广：甲方应积极配合乙方的销售推广工作，提供必要的协助和支持。5.3协助乙方办理交易手续：甲方应协助乙方完成房屋交易过程中的相关手续，确保交易的顺利进行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件：在合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续签条件：合同期满前，双方均可提出续签意向，经协商一致后，签订书面续签协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、房源信息、交易信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响程度决定是否继续履行合同。11.3不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十二条甲方授权代表12.1甲方授权代表身份：甲方授权代表为具有完全民事行为能力的自然人。12.2甲方授权代表权限：甲方授权代表有权处理与本合同有关的事务，包括但不限于签订补充协议、接收乙方支付的佣金等。第十三条乙方授权代表13.1乙方授权代表身份：乙方授权代表为具有完全民事行为能力的自然人。13.2乙方授权代表权限：乙方授权代表有权处理与本合同有关的事务，包括但不限于签订补充协议、接收甲方支付的佣金等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方可以在本合同基础上，通过书面形式约定其他事项，补充本合同的不足。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证件等与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、产权过户部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易的买家、卖家、贷款机构、评估机构、产权过户部门、税费缴纳部门等与房屋交易相关的各方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当房屋交易过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲乙双方应积极协助第三方完成相关手续。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款审批、产权过户、税费缴纳等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务，确保房屋交易顺利进行。3.2第三方义务：第三方应遵守职业道德，保守交易双方的的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照实际情况承担。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方应保持独立关系，第三方对甲方不承担任何合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方应保持独立关系，第三方对乙方不承担任何合同义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：当第三方介入后，如需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：甲乙双方应将书面变更协议送交第三方确认，第三方确认后，合同变更生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：当第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。7.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任：第三方违反法律法规和行业规范，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲乙双方违约责任：甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行义务或造成损失的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件影响合同的履行，甲乙双方应立即协商解决，根据事件的影响程度决定是否继续履行合同。10.3不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担违约责任。第十一条第三方介入后的甲方授权代表11.1甲方授权代表身份：甲方授权代表为具有完全民事行为能力的自然人。11.2甲方授权代表权限：甲方授权代表有权处理与本合同及第三方服务有关的事务。第十二条第三方介入后的乙方授权代表12.1乙方授权代表身份：乙方授权代表为具有完全民事行为能力的自然人。12.2乙方授权代表权限：乙方授权代表有权处理与本合同及第三方服务有关的事务。第十三条第三方介入后的其他约定13.1双方的其他约定事项：甲乙双方可以在本合同基础上，通过书面形式约定其他事项，补充本合同的不足。13.2双方签字盖章：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，双方签字或盖章后具有同等法律效力。13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证件附件3：房屋买卖合同附件4：贷款批准文件附件5：产权过户证明附件6：税费缴纳证明附件7：房屋评估报告附件8：中介服务费用清单附件9：补充协议附件1的详细要求和说明：房屋所有权证是指甲方拥有的房屋的产权证明，乙方应确保甲方提供的房屋所有权证真实有效。附件2的详细要求和说明：身份证件是指甲乙双方的身份证复印件，用于确认甲乙双方的身份信息。附件3的详细要求和说明：房屋买卖合同是指甲乙双方签订的房屋买卖协议，详细记录了房屋的买卖双方、房屋基本信息、交易价格等内容。附件4的详细要求和说明：贷款批准文件是指买方获得的贷款批准文件，证明买方有足够的资金购买房屋。附件5的详细要求和说明：产权过户证明是指房屋产权从甲方过户到买方的证明文件，由产权过户部门出具。附件6的详细要求和说明：税费缴纳证明是指甲乙双方缴纳的房屋交易相关税费的证明文件，如契税、个人所得税等。附件7的详细要求和说明：房屋评估报告是指第三方机构对房屋进行评估后出具的报告，用于确定房屋的市场价值。附件8的详细要求和说明：中介服务费用清单是指乙方收取的中介服务费用的详细清单，包括服务内容、费用金额等信息。附件9的详细要求和说明：补充协议是指甲乙双方在合同履行过程中，针对某些特定事项签订的书面协议，用于补充主合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实有效的房屋信息，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定进行销售推广，导致房屋交易无法顺利进行。3.甲方未按照约定时间支付佣金或第三方费用。4.乙方未按照约定时间支付购房款项或贷款。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约责任的赔偿。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定提供真实有效的房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体损失赔偿金额应根据实际情况确定。全文完。2024年度二手房屋中介代理与合作合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）的基本信息1.2乙方（房屋中介方）的基本信息1.3房屋的基本信息第二条：合作内容2.1乙方作为中介方，负责为甲方提供房屋出售服务2.2甲方需提供的资料及配合事项2.3房屋出售价格及支付方式第三条：中介费用3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间及方式3.3中介费用的支付条件第四条：合同期限4.1本合同的有效期限4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项第五条：保密条款5.1双方对合同内容保密的义务5.2保密信息的范围及期限第六条：违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的承担方式第七条：争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的时间限制第八条：法律适用及争议解决8.1本合同适用的法律法规8.2合同争议的法律适用及解决机构第九条：合同的修改及补充9.1合同的修改条件9.2合同的补充方式第十条：通知与送达10.1双方联系方式的确认10.2通知与送达的时间限制第十一条：其他约定11.1双方的其他权利义务11.2双方的其他约定事项第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：附件14.1房屋产权证明文件14.2其他与合同有关的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）的基本信息甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（房屋中介方）的基本信息乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3房屋的基本信息房屋地址：____________房屋面积：____________房屋类型：____________房屋产权情况：____________第二条：合作内容2.1乙方作为中介方，负责为甲方提供房屋出售服务，包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、交易促成等。2.2甲方需提供的资料及配合事项：（1）房屋产权证明文件；（2）房屋相关手续资料；（3）配合乙方进行房屋带看、谈判等活动。2.3房屋出售价格及支付方式：（1）房屋出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）支付方式为：____支付；（3）支付时间为：____年____月____日前。第三条：中介费用3.1中介费用的计算方式：（1）中介费用为房屋出售价格的百分比，具体比例为：____%；（2）中介费用最低不少于人民币____元。3.2中介费用的支付时间及方式：（1）支付时间为：____年____月____日前；（2）支付方式为：____支付。3.3中介费用的支付条件：（1）在房屋交易完成后支付；（2）乙方需提供合法的发票。第四条：合同期限4.1本合同的有效期限为：____年____月____日至____年____月____日。4.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）房屋交易完成；（3）其他法定或约定的终止条件。4.3合同终止后的处理事项：（1）乙方应在合同终止后____个工作日内，将房屋交易相关的所有资料交给甲方；（2）乙方应在合同终止后____个工作日内，向甲方支付应当支付的中介费用；（3）其他合同终止后的处理事项。第五条：保密条款5.1双方对合同内容保密的义务：（1）双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露；（2）双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息保密。5.2保密信息的范围及期限：（1）保密信息范围包括：合同内容、商业秘密、技术秘密等；（2）保密期限为：合同终止后____年。第六条：违约责任6.1双方违约的情形：（1）甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任；（2）乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式：（1）违约方应承担对方因此所受到的直接损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（3）其他违约责任的承担方式。第八条：法律适用及争议解决8.1本合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议的法律适用及解决机构：（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改及补充9.1合同的修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的补充方式：合同的补充可以通过附录、补充协议等形式进行。第十条：通知与送达10.1双方联系方式的确认：（1）甲方的联系方式为：____________；（2）乙方的联系方式为：____________。10.2通知与送达的时间限制：（1）双方发出的通知，应以书面形式送达对方；（2）通知与送达应在对方收到后视为有效，具体时间为：____年____月____日。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利义务：（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）乙方应积极履行中介职责，为甲方提供专业的房屋出售服务；（3）双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行。11.2双方的其他约定事项：（1）房屋交易过程中产生的税费由甲方承担；（2）乙方应在合同终止后____个工作日内，将房屋交易相关的所有资料交给甲方；（3）其他双方约定的事项。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）其他法定或约定的解除条件。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章：（1）甲方代表（签字）：____________；（2）甲方盖章：____________。13.2乙方签字盖章：（1）乙方代表（签字）：____________；（2）乙方盖章：____________。第十四条：附件14.1房屋产权证明文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关产权证明文件。14.2其他与合同有关的附件：（1）房屋买卖合同；（2）房屋交易税费发票；（3）其他与合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或实体，包括但不限于购房人、出卖人、贷款机构、税务机关、物业公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）购房人通过中介或其他途径了解房屋信息，与甲方达成购房意向；（2）甲方因第三方原因需要调整合同内容或履行方式；（3）房屋交易过程中涉及的贷款、税务、物业等其他第三方服务。第三条：第三方责任的划分3.1甲乙双方应承担的第三方责任：（1）甲乙双方应确保与第三方进行合法、有效的沟通与协商；（2）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，确保第三方权益不受损害；（3）甲乙双方应按照合同约定，承担因第三方原因导致的损失。3.2第三方应承担的责任：（1）第三方应按约履行其合同义务，确保甲乙双方的权益；（2）第三方应承担因其原因导致甲乙双方损失的责任；（3）第三方应按照合同约定，支付相关费用。第四条：第三方介入的协调与沟通4.1甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保合同顺利履行；4.2甲乙双方应第三方要求，提供必要的合同信息及证明材料；4.3甲乙双方应第三方提出的合理建议，适时调整合同内容或履行方式。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等；5.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确；5.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，保障甲乙双方的合法权益。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，确保合同的顺利履行；6.2甲乙双方应与第三方约定明确的责任期限，确保权益的及时实现；6.3甲乙双方应与第三方约定明确的违约责任，确保合同的履行及权益的保护。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方应与第三方协商一致，变更合同内容或履行方式；（2）变更事项应签订书面协议，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。7.2第三方介入的解除：（1）甲乙双方应与第三方协商一致，解除合同；（2）解除事项应签订书面协议，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认；（3）解除后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式应遵循本合同争议解决条款的约定；8.2如本合同争议解决条款未作约定，甲乙双方应与第三方协商解决；8.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入不得违反国家相关法律法规；9.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；9.3第三方介入不得影响合同的履行及效力。第十条：附件10.1与第三方相关的合同文件；10.2第三方提供的证明材料；10.3其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明文件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋产权清晰证明附件2：房屋买卖合同2.1房屋买卖合同正本2.2房屋买卖合同副本附件3：房屋交易税费发票3.1购房人支付的税费发票3.2出卖人应缴纳的税费发票附件4：贷款相关文件4.1贷款申请表4.2贷款合同4.3贷款批准函附件5：物业相关文件5.1物业服务合同5.2物业费用缴纳证明附件6：其他相关文件6.1房屋验收报告6.2交易过程中的通信记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋产权证明文件；2.乙方未按约定时间完成房屋交易；3.购房人未按约定时间支付购房款项；4.出卖人未按约定时间交付房屋；5.贷款机构未按约定时间审批贷款；6.物业公司未按约定提供物业服务；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供房屋产权证明文件的，应支付违约金；2.乙方未按约定时间完成房屋交易的，应支付违约金；3.购房人未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金；4.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；5.贷款机构未按约定时间审批贷款的，应承担赔偿责任；6.物业公司未按约定提供物业服务的，应支付违约金；7.其他违约行为的违约责任认定，应根据合同约定及法律规定确定。示例说明：如甲方未按约定时间提供房屋产权证明文件，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关文件。若甲方未能在规定时间内提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度二手房屋中介代理与合作合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合作范围及内容2.1乙方作为甲方二手房屋的独家中介代理，负责为甲方寻找合适的买家或卖家。2.2乙方应提供专业的市场分析，为甲方制定合理的售价或购买价格。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介费用为成交价的2%。3.2甲方应在房屋交易完成后两个工作日内支付乙方中介费用。第四条：合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。第五条：保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方一致同意。第九条：合同的终止9.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同的签署11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方在合同执行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为中华人民共和国省市。第十四条：合同生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作范围及内容2.1乙方作为甲方二手房屋的独家中介代理，负责为甲方寻找合适的买家或卖家。2.2乙方应提供专业的市场分析，为甲方制定合理的售价或购买价格。2.3乙方应负责办理房屋交易过程中所需的各种手续和文件，包括但不限于房屋产权转移手续、税务手续等。2.4乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家或卖家进行谈判，并争取最有利的交易条件。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介费用为成交价的2%。3.2甲方应在房屋交易完成后两个工作日内支付乙方中介费用。3.3支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四条：合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。4.2如双方同意续签，应在本合同有效期届满前一个月内签署新的合同。第五条：保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，包括但不限于客户资料、交易价格等，应予以严格保密。5.2双方不得将对方的商业秘密和个人信息泄露给任何第三方，除非法律要求或经对方书面同意。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未能在约定时间内找到合适的买家或卖家，应按约定向甲方支付违约金。6.3甲方未能在约定时间内完成交易或未能按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，并遵守法院的判决。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方一致同意。8.2变更或解除合同的理由包括但不限于甲方决定不出售或购买房屋、乙方未能在约定时间内找到合适的买家或卖家等。8.3合同变更或解除后，乙方应按照约定退还已收取的中介费用或扣除相应费用。第九条：合同的终止9.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。9.2合同终止后，乙方应立即停止中介代理服务，并退还已收取的中介费用。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，确保合同的合法性。第十一条：合同的签署11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2双方应在合同签署后五个工作日内交换合同副本，并确保双方所持有的合同内容一致。第十二条：其他约定12.1双方在合同执行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为中华人民共和国省市。13.2双方应在该地点的公证处或行政机关进行合同的签署和备案。第十四条：合同生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、inspectorate机构、物业公司等。1.2第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，确保交易的合法性和顺利进行。1.3第三方介入时，应明确其角色和责任，包括但不限于提供相关服务、协助办理手续、提供专业意见等。第二条：第三方介入后的合同变更2.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。2.2第三方提出的变更要求，应得到甲乙双方的同意，否则甲乙双方不承担由此产生的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其在交易过程中提供的服务负责，对于因其过失导致的损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应另行解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。3.3第三方责任限额应根据其提供的服务内容和法律法规进行确定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方完成交易过程，并按照约定提供相关服务。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并对其提供的服务进行评价。4.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应根据法律法规和本合同的约定进行确定。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决；