二零二四年度房屋买卖合同：二手住宅交易及相关税费3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：二手住宅交易及相关税费本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后的责任承担6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1真实性声明10.2遵守法律法规声明10.3信息披露声明11.附加条款11.1装修及家具家电归属11.2物业管理费及维修基金11.3户口迁移12.合同的签署及备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案部门13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件：其他约定明细14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同模板14.3税费计算明细表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【建筑面积】平方米2.3房屋结构：【房屋结构类型】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易金额】元3.2支付方式：乙方通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付甲方房款3.3支付时间：乙方应于【支付日期】前支付完毕全部房款第四条房屋过户及税费4.1过户手续：甲乙双方应共同前往【过户部门】办理房屋过户手续4.2税费承担：按照【相关法律法规】规定，甲方应承担【过户税费名称】，乙方应承担【其他税费名称】4.3税费支付时间：甲方应于【支付日期】前支付完毕全部过户税费第五条房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方5.2验收标准：乙方应按照【相关法律法规】和【房屋交付验收标准】进行验收5.3交付后的责任承担：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量和使用安全由乙方承担第六条房屋质量及保修6.1质量标准：房屋应符合【相关法律法规】和【建设标准】的要求6.2保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年6.3保修范围：房屋主体结构、附属设施及设备【具体保修范围】第七条违约责任7.1买方违约：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】7.2卖方违约：甲方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】7.3违约赔偿金额：除支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失【具体金额或计算方式】第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【仲裁】或【诉讼】方式解决8.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁8.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意将争议提交【法院】管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方确认后生效9.3合同解除：除法律另有规定外，一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续第十条双方声明及承诺10.1真实性声明：双方声明所提供的房屋信息及个人信息真实、准确、完整10.2遵守法律法规声明：双方承诺遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务10.3信息披露声明：甲方承诺在合同有效期内，如房屋情况发生重大变化，应及时通知乙方第十一条附加条款11.1装修及家具家电归属：房屋交付时，装修及家具家电【归属方式，如随房转移、留置等】11.2物业管理费及维修基金：物业管理费及维修基金由乙方承担，具体金额按【物业管理规定】计算11.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担第十二条合同的签署及备案12.1签署时间：【签署日期】12.2签署地点：【签署地点】12.3备案部门：【备案部门名称】第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：【具体事项】13.2附件：其他约定明细【附件名称】第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同模板14.3税费计算明细表14.4其他相关文件【文件名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，以及本合同提及的其他第三方服务提供商。第二条第三方服务范围2.1第三方服务内容：第三方根据本合同提供的服务范围包括但不限于房源信息提供、市场评估、交易撮合、金融服务、过户协助等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第三方对甲乙双方的任何损失或损害不承担责任，除非该损失或损害由第三方的故意或重大过失造成。3.2第三方责任限额：当第三方因提供服务而造成甲乙双方的损失或损害时，第三方的责任限额为【限额金额】元。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。除非合同另有约定，甲乙双方应各自承担与第三方发生的相关费用。4.2费用支付时间：甲乙双方应按照第三方提供的费用支付要求，及时支付相关费用。第五条第三方服务期限5.1服务期限：第三方根据本合同提供的服务期限为【服务期限】天，自合同生效之日起计算。5.2服务延长期限：如需延长服务期限，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面延长期限协议。第六条第三方服务效果6.1服务效果：第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的合理期望，并达到合同约定的服务效果。6.2服务效果异议：如甲乙双方对第三方的服务效果有异议，应在【异议提出时间】内向第三方提出，并有权要求第三方采取补救措施。第七条第三方信息披露7.1信息披露义务：第三方应如实向甲乙双方披露与服务相关的所有信息，包括但不限于房源信息、交易流程、费用明细等。7.2信息披露异议：如甲乙双方对第三方披露的信息有异议，应在【异议提出时间】内向第三方提出，并有权要求第三方采取补救措施。第八条第三方变更8.2变更程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更后的服务提供方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方与服务提供方之间的关系：第三方与服务提供方之间的合同关系，不影响甲乙双方与服务提供方之间的权利义务。第十条第三方违约处理10.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方有权依法采取措施维护自身权益。第十一条第三方解除合同11.2解除程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相应的解除手续。第十二条第三方合同的签署及备案12.1签署时间：【签署日期】12.2签署地点：【签署地点】12.3备案部门：【备案部门名称】第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：【具体事项】13.2附件：其他约定明细【附件名称】第十四条合同附件14.1第三方服务合同复印件14.2其他相关文件【文件名称】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同模板附件3：税费计算明细表附件4：第三方服务合同复印件附件5：房屋验收报告附件6：物业管理制度复印件附件7：房屋维修基金缴纳证明复印件附件8：户口迁移证明复印件附件9：其他相关文件【具体文件名称】附件10：房屋现状照片【具体数量和内容】附件11：房屋装修平面图附件12：家具家电清单及所有权转移证明附件13：物业管理费支付证明复印件附件14：房屋质量保证书复印件附件15：房屋保修条款复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同模板：应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字或盖章。3.税费计算明细表：应详细列出交易过程中产生的税费项目、计算公式、金额等信息。4.第三方服务合同复印件：应明确第三方服务的范围、内容、期限、费用等。5.房屋验收报告：应详细记录房屋验收过程中的各项指标，包括设施设备的功能状况、房屋结构的安全性等。6.物业管理制度复印件：应包含物业管理的各项规定，如物业费的收费标准、物业公司的联系方式等。7.房屋维修基金缴纳证明复印件：应证明甲乙双方已按照相关规定缴纳了维修基金。8.户口迁移证明复印件：应证明甲乙双方已办理了户口迁移手续。9.其他相关文件【具体文件名称】：应包含与交易相关的其他官方文件或证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的金额与合同约定的金额不符。3.甲方未如实披露房屋的实际情况，如房屋的瑕疵、产权纠纷等。4.乙方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。5.第三方未按照约定提供服务，或服务未达到合同约定的效果。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为房款的【百分比】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于中介费、评估费、诉讼费等。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方因此遭受了租房损失，乙方有权要求甲方支付租房损失的赔偿。2.乙方未按照约定时间支付房款，甲方因此遭受了资金占用损失，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未如实披露房屋的实际情况，导致乙方购买了有瑕疵的房屋，乙方有权要求甲方承担损害赔偿责任。二零二四年度房屋买卖合同：二手住宅交易及相关税费1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋买卖方式2.买方义务2.1支付购房款2.2办理贷款手续2.3承担税费责任3.卖方义务3.1房屋权属证明3.2配合办理过户手续3.3承担税费责任4.交易程序4.1签订购房合同4.2支付购房定金4.3办理贷款手续4.4办理过户手续4.5支付购房尾款5.税费承担5.1契税5.2个人所得税5.3房屋交易手续费5.4其他税费6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收及争议解决7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限11.合同的附件11.1房屋权属证明11.2购房款支付凭证11.3贷款手续相关文件11.4过户手续相关文件12.其他约定12.1房屋交付后维修责任12.2房屋买卖中介费用12.3双方联系方式13.法律适用与争议解决13.1合同签订地法律13.2争议解决方式14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格双方确认，房屋的买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），该价格包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。1.3房屋买卖方式双方同意采用【现金买卖/按揭买卖】方式进行房屋交易。第二条买方义务2.1支付购房款买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房屋买卖价款。买方支付购房款的方式为：【付款方式】。2.2办理贷款手续买方如需办理贷款的，应自行向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关文件和资料。买方自行承担贷款申请过程中的一切风险和费用。2.3承担税费责任买方应按照法律规定和本合同约定，承担房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、房屋交易手续费等税费。第三条卖方义务3.1房屋权属证明卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件，并保证该等文件的合法性和真实性。3.2配合办理过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并配合相关部门进行查验。3.3承担税费责任卖方应按照法律规定和本合同约定，承担房屋买卖过程中产生的税费。第四条交易程序4.1签订购房合同双方应在本合同签订之日起【时间】日内，签订《房屋买卖合同》。4.2支付购房定金买方应在本合同签订之日起【时间】日内，向卖方支付购房定金，金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.3办理贷款手续买方如需办理贷款的，应在本合同签订之日起【时间】日内，向贷款银行提交贷款申请。4.4办理过户手续双方应在本合同签订之日起【时间】日内，共同办理房屋过户手续。4.5支付购房尾款买方应在本合同签订之日起【时间】日内，向卖方支付购房尾款，金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第五条税费承担5.1契税买方应按照法律规定，承担房屋买卖过程中产生的契税。5.2个人所得税卖方应按照法律规定，承担房屋买卖过程中产生的个人所得税。5.3房屋交易手续费买方应按照法律规定，承担房屋买卖过程中产生的房屋交易手续费。5.4其他税费双方同意，房屋买卖过程中产生的其他税费，按照法律规定和本合同约定，由【买方/卖方】承担。第六条交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起【时间】日内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件已交付给买方；（2）房屋已按照约定进行过户；（3）买方已支付完毕购房款和税费。6.3验收及争议解决买方应在房屋交付之日起【时间】日内，对房屋进行验收。如买方对房屋质量、数量等有异议的，应书面通知卖方，并由双方协商解决。如协商无果的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条违约责任7.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任。买方逾期支付购房款、办理贷款手续、承担税费责任等，应当按照逾期金额的【利率】%支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。7.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。卖方未按约定时间交付房屋、未能提供合法权属证明、未能协助办理过户手续等，应当按照买方实际损失的【金额】元赔偿买方。7.3违约金计算方式双方同意，违约金的计算方式为：【计算方式】。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方同意，如本合同履行过程中发生争议，应提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如双方无法通过协商、调解、仲裁等方式解决争议，双方同意按照本合同约定的法律途径解决。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，并由双方协商一致。9.3合同的终止（1）双方按照约定完成了房屋买卖；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担泄露给对方造成的损失的赔偿责任。10.3保密期限双方同意，本合同项下的保密信息保密期限为【期限】。第十二条合同的附件11.1房屋权属证明本合同附件中包含的房屋权属证明文件，作为本合同的有效组成部分。11.2购房款支付凭证本合同附件中包含的购房款支付凭证，作为本合同的有效组成部分。11.3贷款手续相关文件本合同附件中包含的贷款手续相关文件，作为本合同的有效组成部分。11.4过户手续相关文件本合同附件中包含的过户手续相关文件，作为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定12.1房屋交付后维修责任双方同意，房屋交付后，如出现质量问题，应由卖方承担维修责任。12.2房屋买卖中介费用双方同意，房屋买卖中介费用由【承担方】承担。12.3双方联系方式双方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行沟通。第十四条合同的签署13.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。13.2签署地点本合同于【地点】签署。13.3双方签字（盖章）双方代表在本合同上签字（或盖章），以证明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户手续办理机构、税费缴纳机构等。第三方介入是指在房屋买卖过程中，甲乙方需要依赖第三方提供的服务或协助完成合同约定的义务。2.第三方责任限定双方同意，第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规和行业规范。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。但甲乙方不得因此免除或减少根据本合同应承担的义务和责任。3.中介方责任中介方应按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋买卖相关手续。中介方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方的责任限额为：【限额】。4.贷款银行责任贷款银行应按照约定提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。贷款银行如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。贷款银行的责任限额为：【限额】。5.过户手续办理机构责任过户手续办理机构应按照约定协助甲乙方完成房屋过户手续。过户手续办理机构如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。过户手续办理机构的责任限额为：【限额】。6.税费缴纳机构责任税费缴纳机构应按照约定协助甲乙方完成税费缴纳手续。税费缴纳机构如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。税费缴纳机构的责任限额为：【限额】。7.第三方介入的额外条款甲乙方应按照本合同约定，履行对第三方的付款义务。如甲乙方未按照约定支付相关费用，导致第三方拒绝提供服务或协助的，甲乙方应承担因此产生的损失。8.第三方责任的分担如因第三方原因导致本合同无法履行或产生纠纷的，甲乙方应协商解决。如协商无果的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方责任的免除如因不可抗力或其他不可预见的原因导致第三方无法履行本合同约定的义务的，第三方不承担赔偿责任。但甲乙方有权要求第三方履行后续义务或提供替代服务。10.第三方信息的披露甲乙方应按照本合同约定，向第三方提供真实、准确的个人信息和房屋信息。如甲乙方未按照约定提供信息的，导致第三方无法履行义务的，甲乙方应承担因此产生的损失。11.第三方服务的变更如第三方因客观原因需要变更服务内容或方式的，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。如甲乙方未协商一致的，第三方有权拒绝提供变更后的服务。12.第三方服务的终止13.第三方服务费用的支付甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。如甲乙方未按照约定支付费用的，第三方有权拒绝提供服务或协助。14.第三方服务质量的保障第三方应保证其提供的服务质量符合本合同的约定。如第三方提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。15.第三方服务期限的约定第三方提供的服务期限应符合本合同的约定。如服务期限到期后，甲乙方仍需第三方提供服务的，双方应签订书面补充协议，明确服务期限的延长及相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以证明房屋的合法性和卖方的所有权。附件2：购房款支付凭证详细要求和说明：本附件应包括购房价款支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明买方已支付购房款。附件3：贷款手续相关文件详细要求和说明：本附件应包括贷款申请表格、贷款合同、贷款批准函等，以证明买方已办理贷款手续。附件4：过户手续相关文件详细要求和说明：本附件应包括过户申请表、过户证明、税费缴纳证明等，以证明房屋过户手续已完成。附件5：税费缴纳机构出具的税费缴纳证明详细要求和说明：本附件应包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等税费的缴纳证明，以证明买方已缴纳相关税费。附件6：房屋验收报告详细要求和说明：本附件应包括房屋验收时的照片、视频或者验收报告，以证明房屋在交付时符合约定条件。附件7：中介服务合同详细要求和说明：本附件应包括中介方提供的服务合同，明确中介方的服务内容、服务期限和收费标准。附件8：贷款银行提供的贷款批准函详细要求和说明：本附件应包括贷款银行出具的贷款批准函，以证明买方贷款申请已获得银行批准。附件9：过户手续办理机构出具的过户证明详细要求和说明：本附件应包括过户手续办理机构出具的过户证明，以证明房屋过户手续已办理完毕。附件10：税费缴纳机构出具的税费缴纳清单详细要求和说明：本附件应包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等税费的缴纳清单，以证明买方已缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付购房款。2.买方未按照约定办理贷款手续。3.买方未按照约定承担税费责任。4.卖方未按照约定时间交付房屋。5.卖方未按照约定提供房屋权属证明。6.卖方未按照约定协助办理过户手续。7.中介方未按照约定提供真实、准确的房屋信息。8.中介方未按照约定协助完成房屋买卖相关手续。9.贷款银行未按照约定提供贷款服务。10.过户手续办理机构未按照约定协助完成房屋过户手续。11.税费缴纳机构未按照约定协助完成税费缴纳手续。违约责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期金额的【利率】%支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。2.买方未按照约定办理贷款手续的，应承担因此产生的贷款利息损失。3.买方未按照约定承担税费责任的，应承担因此产生的税费损失。4.卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的【天数】购房款的【比例】%支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。5.卖方未按照约定提供房屋权属证明的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。6.卖方未按照约定协助办理过户手续的，应承担因此产生的过户手续费用。7.中介方未按照约定提供真实、准确的房屋信息的，应承担因此产生的中介费用损失。8.中介方未按照约定协助完成房屋买卖相关手续的，应承担因此产生的中介费用损失。9.贷款银行未按照约定提供贷款服务的，买方有权解除贷款合同，并要求贷款银行支付违约金。10.过户手续办理机构未按照约定协助完成房屋过户手续的，应承担因此产生的过户手续费用。11.税费缴纳机构未按照约定协助完成税费缴纳手续的，应承担因此产生的税费损失。示例说明：如买方未按照约定时间支付购房款，导致卖方无法按时偿还贷款，卖方因此遭受银行罚息损失【金额】元。根据本合同约定，买方应支付违约金【金额】元，并赔偿卖方损失【金额】元。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：二手住宅交易及相关税费2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式及时间表1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.交易相关税费2.1税费种类及计算方式2.1.1契税2.1.2个人所得税2.1.3房屋交易手续费2.2税费支付责任及时间2.2.1税费支付责任2.2.2税费支付时间3.房屋过户手续3.1过户手续办理流程3.2过户所需材料3.2.1卖方所需材料3.2.2买方所需材料3.3过户时间及费用4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3违约金计算方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2向房地产交易中心申请调解5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋维修责任6.2物业费及水电煤等费用承担6.3合同变更及解除条件6.4双方签字盖章7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3房屋平面图7.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币万元1.3.2支付方式及时间表1.3.2.1定金：人民币万元，合同签订之日起3日内支付1.3.2.2首付款：人民币万元，自合同签订之日起10日内支付1.3.2.3尾款：人民币万元，房屋过户完成后支付1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自房屋过户完成后日内1.4.2交付条件1.4.2.1房屋权属转移登记手续已完成1.4.2.2卖方已按照约定将房屋交付给买方1.4.2.3房屋内部整洁，设施设备完好2.交易相关税费2.1税费种类及计算方式2.1.1契税：按照房屋成交价格的3%计算2.1.2个人所得税：按照房屋成交价格的1%计算2.1.3房屋交易手续费：按照房屋成交价格的0.5%计算2.2税费支付责任及时间2.2.1税费支付责任：买方承担契税和个人所得税，卖方承担房屋交易手续费2.2.2税费支付时间：与首付款一同支付3.房屋过户手续3.1过户手续办理流程3.1.1双方携带相关材料至房地产交易中心申请办理过户手续3.1.2交易中心审核材料无误后，予以办理过户手续3.2过户所需材料3.2.1卖方所需材料3.2.1.1房屋所有权证原件及复印件3.2.1.2身份证原件及复印件3.2.1.3婚姻状况证明原件及复印件（如有）3.2.2买方所需材料3.2.2.1身份证原件及复印件3.2.2.2婚姻状况证明原件及复印件（如有）3.3过户时间及费用3.3.1过户时间：自双方提交完整过户材料之日起，预计个工作日内完成3.3.2过户费用：按照相关部门规定标准收取4.违约责任4.1卖方违约责任4.1.1卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元4.2买方违约责任4.2.1买方未按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元4.3违约金计算方式：违约金按照房屋成交价格的1%计算5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2向房地产交易中心申请调解5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋维修责任：卖方在交付房屋后，如出现质量问题，应承担维修责任6.2物业费及水电煤等费用承担：自房屋交付之日起，物业费、水电煤等费用由买方承担6.3合同变更及解除条件：如双方同意，可签订补充协议变更或解除本合同6.4双方签字盖章：本合同一式两份，买卖双方签字盖章后生效8.房屋交付及验收8.1卖方应在约定的交付时间将房屋及附属设施交给买方，并办理相关交接手续。8.2买方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字确认。8.3如买方对交付的房屋及附属设施有异议，应在验收时提出，并书面说明具体异议。9.房屋使用及维护9.1买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行维护。9.2买方不得擅自改变房屋结构，如需要进行装修或改造，应取得相关部门的批准。9.3买方应承担因使用不当或维护不当导致的房屋损坏责任。10.物业服务及相关费用10.1买方应按照物业管理规定支付物业服务费、公共维修基金等费用。10.2买方应承担房屋交付后发生的各项水、电、煤、气等费用。11.税费及过户费用11.1双方应按照本合同第二章的规定承担相应的税费。11.2双方应按照本合同第三章的规定承担过户手续费用。12.违约责任及争议解决12.1如一方违约，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式按照本合同第四章的规定执行。12.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同的失效、变更或解除不影响双方已经承担的义务和责任。14.附则14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的签订地为准则法院所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖、贷款、过户、评估、中介等服务。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、及时、准确的服务。16.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。16.3第三方应承担因自身过错导致的损失责任，对于买方和卖方因第三方服务产生的纠纷，第三方应积极协调解决。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方提供的服务费用应按照行业标准和双方约定进行计算。17.2第三方服务费用的支付责任应由甲乙方根据实际情况承担，具体支付方式在补充协议中进行明确。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方服务的性质、金额、风险等因素进行确定。18.2第三方应在其责任限额内对甲乙方的损失进行赔偿，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。19.第三方介入的争议解决19.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙方之间的争议不影响本合同的履行。第三方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入的合同变更及解除20.1如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方可协商变更或解除合同。20.2合同的变更或解除应签订书面协议，并按照本合同约定的争议解决方式进行处