2024年房产买卖预售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖预售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产建筑结构第三条预售合同内容3.1预售房源3.2预售价格3.3付款方式及时间3.4交房时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条附加条款9.1房产配套设施9.2房产物业管理9.3其他相关事项第十条合同的份数10.1合同副本数量10.2合同正本与副本的法律效力第十一条双方约定的其他事项第十二条出卖人声明12.1房产权属情况12.2房产销售许可情况第十三条买受人声明13.1买受人购买意愿13.2买受人购房能力证明第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章部位第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号码：X统一社会信用代码：X注册地址：省市区路号法人代表：X联系方式：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：X联系方式：X地址：省市区路号1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于省市区路号，具体位置见房产证。2.2房产面积房产建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房产户型房产为X室X厅X卫，具体户型图见附件。2.4房产建筑结构房产结构为X，建筑材料为X。第三条预售合同内容3.1预售房源出卖人同意向买受人预售位于省市区路号的房产，房产证号为，房产为X层X室，建筑面积为X平方米。3.2预售价格房产预售价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。3.3付款方式及时间（1）签订合同当日，支付定金人民币捌拾捌万元整（大写）：捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：888888.88元；（2）自签订合同之日起X日内，支付房价款的30%；（3）自房屋交付之日起X日内，支付房价款的30%；（4）剩余的40%房价款，买受人应按照出卖人发出的通知，支付该笔款项。3.4交房时间（1）房屋交付时间为年月日；（2）如因特殊情况导致不能按时交付，出卖人应提前通知买受人，并按照双方约定承担相应的违约责任。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证房产符合国家和地方的相关法律法规，具备预售条件；（2）按照合同约定，按时交付房产；（3）按照合同约定，提供房产的相关配套设施和服务；（4）如因房产质量问题导致买受人损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。4.2买受人权利与义务（1）按照合同约定，支付房价款；（2）按照合同约定，接收房产；（3）自房产交付之日起，承担房产的管理和维护责任；（4）如买受人逾期支付房价款，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同的变更有下列情形之一的，当事人可以变更合同：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规发生变化，影响合同的履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除条件合同的解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）双方协商一致；（2）出卖人未按照约定交付房产，买受人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照约定交付房产的，应按照逾期交付房产的每一天向买受人支付房价款的0.05%的违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。6.2买受人违约责任买受人未按照约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款的每一天向出卖人支付房价款的0.05%的违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。第七第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更有下列情形之一的，当事人可以变更合同：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规发生变化，影响合同的履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止条件合同的终止有下列情形之一的，当事人可以终止合同：（1）双方协商一致；（2）出卖人未按照约定交付房产，买受人要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条附加条款9.1房产配套设施房产配套设施包括：水、电、燃气、暖气、通讯、网络、有线电视等，买受人应按照相关规定承担相关费用。9.2房产物业管理房产物业管理由X物业管理公司负责，买受人应按照物业管理规定承担相关费用。9.3其他相关事项（1）房产交付时，买受人应按照出卖人的要求支付房产相关费用，包括但不限于契税、房屋登记费等；（2）买受人应自房产交付之日起，按照相关规定办理房产登记手续；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条合同的份数10.1合同副本数量本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。10.2合同正本与副本的法律效力合同正本和副本具有同等法律效力，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条双方约定的其他事项双方约定如下：（1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务；（2）本合同签订后，如遇法律法规变化，影响合同的履行，双方应按照变化后的法律法规执行；（3）本合同签订后，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条出卖人声明出卖人声明如下：（1）出卖人已如实告知买受人房产相关信息，如房产质量、配套设施等；（2）出卖人保证房产符合国家和地方的相关法律法规，具备预售条件；（3）出卖人承诺按照合同约定，按时交付房产。第十三条买受人声明买受人声明如下：（1）买受人已充分了解房产相关信息，包括但不限于房产质量、配套设施等；（2）买受人同意按照合同约定，支付房价款；（3）买受人承诺自房产交付之日起，承担房产的管理和维护责任。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为：年月日。14.2签字盖章部位出卖人和买受人应在本合同末尾签字（或盖章），以证明双方对合同内容的确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、融资方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对其履行义务的行为承担法律责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方达成一致，并签订相关协议；（3）本合同约定的其他条件。2.2第三方介入方式第三方介入的方式如下：（1）中介方：提供房产交易信息，协助甲乙方进行房产交易；（2）担保方：提供担保服务，保障合同履行；（3）融资方：提供融资服务，协助买受人解决购房资金问题；（4）监管方：对房产交易过程进行监管，确保交易安全。第三条第三方义务3.1中介方义务中介方应如实提供房产交易信息，协助甲乙方进行房产交易，并按照约定收取中介费。3.2担保方义务担保方应按照约定提供担保服务，保障合同履行，并在买受人逾期支付房价款时，按照约定履行代偿义务。3.3融资方义务融资方应按照约定提供融资服务，协助买受人解决购房资金问题，并按照约定收取融资利息。3.4监管方义务监管方应对房产交易过程进行监管，确保交易安全，并按照约定收取监管费。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务费用、代偿金额、赔偿金额等。具体责任限额由甲乙方在签订第三方协议时约定。4.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担相应的责任。当第三方未能履行其义务或导致甲乙方损失时，第三方应按照约定承担责任，并支付相应的赔偿金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的主体，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或者合作伙伴。第三方根据本合同的约定提供服务，并按照约定收取费用。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据本合同的约定提供服务，并按照约定承担相应的责任。甲乙方按照合同约定支付费用，并承担其他相应的义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更当甲乙方同意第三方变更时，第三方应与甲乙方签订变更协议，并按照变更后的协议履行义务。6.2第三方介入的解除当甲乙方同意解除第三方介入时，第三方应与甲乙方签订解除协议，并按照解除协议的约定履行义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.2甲乙方违约责任甲乙方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方的损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。8.2争议解决地点争议解决的地点应由甲乙方在签订第三方协议时约定。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更有下列情形之一的，甲乙方可以变更合同：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规发生变化，影响合同的履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止条件合同的终止有下列情形之一的，甲乙方可以终止合同：（1）双方协商一致；（2）第三方未能按照约定履行义务，甲乙方要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的份数10.1合同副本数量本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。10.2合同正本与副本的法律效力合同正本和副本具有同等法律效力，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产户型图附件三：房产预售合同附件四：第三方服务协议附件五：融资协议附件六：担保协议附件七：监管协议附件八：房产交易税费明细表附件九：付款凭证附件十：交付确认书附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。甲乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：房产户型图说明：本附件为房产户型图，详细展示了房产的布局和面积分布。甲乙方应仔细核对户型图与实际房产的一致性。附件三：房产预售合同说明：本附件为房产预售合同，明确了甲乙方在预售阶段的权益和义务。甲乙方应仔细阅读并理解合同内容。附件四：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，约定了第三方在房产交易过程中提供的服务内容、费用及责任。甲乙方应仔细阅读并理解协议内容。附件五：融资协议说明：本附件为融资协议，约定了融资方提供的融资服务内容、利率、还款方式等。甲乙方应仔细阅读并理解协议内容。附件六：担保协议说明：本附件为担保协议，约定了担保方提供的担保服务内容、担保金额、代偿方式等。甲乙方应仔细阅读并理解协议内容。附件七：监管协议说明：本附件为监管协议，约定了监管方对房产交易过程进行监管的方式、监管费用等。甲乙方应仔细阅读并理解协议内容。附件八：房产交易税费明细表说明：本附件为房产交易税费明细表，列出了房产交易过程中涉及的各项税费及计算方式。甲乙方应仔细核对税费明细表的准确性。附件九：付款凭证说明：本附件为付款凭证，用于证明甲乙方支付房价款的合法性和有效性。甲乙方应妥善保管付款凭证。附件十：交付确认书说明：本附件为交付确认书，用于证明房产已经按照约定交付给买受人。甲乙方应仔细核对交付确认书的内容与实际情况的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付房价款；2.甲乙方未按照约定接受房产交付；3.第三方未按照约定提供服务；4.第三方未按照约定履行担保义务；5.融资方未按照约定提供融资服务；6.监管方未按照约定进行监管；7.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照约定支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房价款的0.05%乘以逾期天数；2.甲乙方未按照约定接受房产交付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房产的0.05%乘以逾期天数；3.第三方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，具体责任金额由甲乙方与第三方协商确定；4.第三方未按照约定履行担保义务，应承担相应的违约责任，具体责任金额由甲乙方与第三方协商确定；5.融资方未按照约定提供融资服务，应承担相应的违约责任，具体责任金额由甲乙方与融资方协商确定；6.监管方未按照约定进行监管，应承担相应的违约责任，具体责任金额由甲乙方与监管方协商确定；7.双方未按照约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任，具体责任金额由甲乙方协商确定。示例说明：1.若甲乙方未按照约定支付房价款，如逾期支付10天，则应支付违约金为：10天×0.05%×8888888.88元=44444.44元；2.若第三方未按照约定提供服务，如未提供中介服务，则甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年房产买卖预售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4预售房屋的面积及用途1.5预售房屋的交付标准第二条：合同金额与支付2.1预售房屋的总价2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5贷款及相关手续第三条：合同的履行与交付3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3房屋交付及验收3.4产权过户第四条：合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任第六条：争议解决6.1争议解决的方式6.2诉讼或仲裁的管辖地第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同失效的条件第八条：合同的附件8.1房屋预售证8.2土地使用权证8.3房屋平面图8.4其他重要文件第九条：其他约定9.1房屋装修及改造9.2物业管理及费用9.3配套设施与服务9.4房屋维修基金第十条：法律法规与政策10.1合同签订依据的法律、法规10.2合同签订依据的政府政策第十一条：双方声明与承诺11.1出卖人的声明与承诺11.2买受人的声明与承诺第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同的修订14.1合同修订的条件14.2合同修订的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房产描述房产位于市区路号，预售房屋为栋单元层号，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4预售房屋的面积及用途预售房屋的总面积为平方米，用途为住宅。1.5预售房屋的交付标准预售房屋的交付标准为毛坯房，具体交付标准详见附件。第二条：合同金额与支付2.1预售房屋的总价预售房屋的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式及期限买受人应按照下列付款方式及期限向出卖人支付房款：（1）签订合同后三个工作日内支付定金人民币万元整；（2）自合同签订之日起一个月内支付首付款人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，买受人应按照出卖人指定的银行及贷款方式申请贷款，并在贷款审批通过后按贷款银行的要求支付。2.3定金买受人支付的定金人民币万元整，合同履行完毕后，定金抵作房款；如买受人违约，则定金不予退还；如出卖人违约，则双倍返还买受人定金。2.4首付款买受人支付的首付款人民币万元整，合同履行完毕后，首付款抵作房款；如买受人违约，则首付款不予退还；如出卖人违约，则无息返还买受人首付款。2.5贷款及相关手续买受人应按照出卖人指定的银行及贷款方式申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关材料。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因出卖人原因导致贷款未能审批通过，出卖人应退还买受人已支付的首付款，并支付相应的赔偿。第三条：合同的履行与交付3.1出卖人的义务（1）按照合同约定交付预售房屋；（2）办理预售房屋的产权过户手续；（3）提供与预售房屋相关的物业管理服务。3.2买受人的义务（1）按照合同约定支付房款；（2）配合出卖人办理预售房屋的产权过户手续；（3）遵守预售房屋所在小区的物业管理规定。3.3房屋交付及验收出卖人应按照合同约定时间将预售房屋交付给买受人，买受人应进行验收。如买受人验收合格，则视为交付完毕；如买受人验收不合格，则出卖人应在买受人提出书面异议后一个月内整改完毕。3.4产权过户出卖人应按照合同约定协助买受人办理预售房屋的产权过户手续，过户费用由买受人承担。如因出卖人原因导致产权过户未能完成，出卖人应承担相应责任。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）买受人违约，出卖人要求解除合同；（4）出卖人违约，买受人要求解除合同。第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任（1）未能按照合同约定时间交付预售房屋，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人支付违约金；（2）未能按照合同约定履行其他义务，买受人有权要求出卖人承担违约责任。5.2买受人的违约责任（1）未能按照合同约定支付房款，出卖人有权要求解除合同，并要求买受人支付违约金；（2）未能按照合同约定履行其他义务，出卖人有权要求买受人承担违约责任。第六条：争议解决6.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同第八条：合同的附件8.1房屋预售证附件一：《房屋预售许可证》复印件一份，证明预售房屋的合法性。8.2土地使用权证附件二：《土地使用权证》复印件一份，证明出卖人对预售房屋所在土地的使用权。8.3房屋平面图附件三：《房屋平面图》一份，详细展示预售房屋的布局和结构。8.4其他重要文件附件四：《建筑设计说明书》一份，介绍预售房屋的设计理念和建筑特点。附件五：《预售房屋质量保证书》一份，保证预售房屋的质量符合相关标准。附件六：《物业服务合同》一份，明确物业服务的范围、标准和费用。第九条：其他约定9.1房屋装修及改造双方约定，买受人购买预售房屋后，可根据个人需求进行装修和改造，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。9.2物业管理及费用买受人应遵守预售房屋所在小区的物业管理规定，并按照物业管理公司制定的标准支付物业管理费用。9.3配套设施与服务出卖人承诺在预售房屋交付时，提供完善的配套设施和服务，包括水电燃气供应、绿化、安保等。9.4房屋维修基金买受人应在办理房产证时，按购房款的一定比例缴纳房屋维修基金，用于后续房屋维修和养护。第十条：法律法规与政策10.1合同签订依据的法律、法规本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。10.2合同签订依据的政府政策本合同的签订还依据国家和地方政府关于房地产预售、房产交易的相关政策。第十一条：双方声明与承诺11.1出卖人的声明与承诺出卖人声明其拥有预售房屋的合法产权，并承诺按照合同约定履行各项义务。11.2买受人的声明与承诺买受人声明其提供的个人信息真实有效，并承诺按照合同约定履行各项义务。第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人代表（签名）：____________单位盖章：____________12.2买受人签字盖章买受人（签名）：____________单位盖章：____________12.3见证人签字盖章见证人（签名）：____________第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数根据实际情况确定，用于报批、备案等用途。第十四条：合同的修订14.1合同修订的条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变化或双方约定事项发生变化，需要对合同进行修订的，可启动合同修订程序。14.2合同修订的程序合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、市场咨询、协商谈判等服务。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，负责为买受人提供贷款服务，协助买受人完成贷款审批及放款手续。2.3物业管理公司介入物业管理公司作为第三方介入本合同，负责预售房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于物业维修、绿化保洁、安保等。第三条：第三方的义务与责任3.1中介方的义务与责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，协助甲乙方顺利完成房屋买卖交易。如中介方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.2贷款银行的义务与责任贷款银行应按照法律法规和贷款政策，公正、公平、高效地为买受人提供贷款服务。如贷款银行未按约定履行义务，导致买受人损失的，贷款银行应承担相应的法律责任。3.3物业管理公司的义务与责任第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方约定第三方的责任限额，具体限额在本合同附件中明确。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担有限责任。超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助履行合同的一方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，依照法律法规和本合同约定执行。5.2第三方之间的关系如本合同中有多个第三方介入，各第三方之间的关系依照其之间的协议或者本合同约定执行。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方解除如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合作关系。解除合作关系的决定经甲乙方协商一致后生效，第三方应按照甲乙方要求承担相应责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方产生争议的，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订依据的法律、法规和政府政策规定的争议解决机构申请调解或者仲裁。7.2第三方争议解决的限制第三方作为合同外的第三方，其与甲乙方之间的争议，不适用本合同的争议解决方式。第三方与甲乙方之间的争议，依照法律法规和第三方与甲乙方之间的协议解决。第八条：第三方介入的附加条款8.1第三方服务费用如中介方、贷款银行、物业管理公司等第三方介入本合同，其服务费用按照双方约定由甲乙方支付。服务费用支付标准及支付时间在本合同附件中明确。8.2第三方服务内容的补充本合同未尽的其他第三方服务内容，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的权利义务，以及甲乙方与第三方之间的关系。甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本条款，充分了解第三方的职责和责任。第十条：第三方介入的修订本合同第三方介入的相关条款，可以根据法律法规变化、市场情况变化或者其他客观情况的变化，由甲乙方协商一致进行修订。修订后的条款经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋预售许可证》附件二：《土地使用权证》附件三：《房屋平面图》附件四：《建筑设计说明书》附件五：《预售房屋质量保证书》附件六：《物业服务合同》附件七：《定金收据》附件八：《首付款收据》附件九：《贷款审批文件》附件十：《房屋交付验收单》附件十一：《产权过户登记证明》附件十二：《物业管理费用支付凭证》附件十三：《房屋装修改造协议》附件十四：《房屋维修基金缴纳凭证》附件十五：《第三方服务协议》附件十六：《第三方服务费用支付凭证》附件的详细要求和说明如下：1.《房屋预售许可证》：证明预售房屋的合法性，由出卖人提供。2.《土地使用权证》：证明出卖人对预售房屋所在土地的使用权，由出卖人提供。3