房屋买卖合同2024版：交易过程中的权利义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024版：交易过程中的权利义务本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋性质第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间6.4保修费用第七条交易过程中的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条房屋买卖合同的附件11.1附件清单第十二条房屋买卖合同的期限12.1合同期限第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条合同的签署与保存14.1签署方式14.2签署时间14.3合同保存第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方作为房屋所有权人，将其房屋转让给乙方，乙方支付转让价款，并按照本合同约定承担相应权利义务的房屋买卖行为。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息甲方姓名或名称：甲方联系地址：甲方联系电话：2.2买受人信息乙方姓名或名称：乙方联系地址：乙方联系电话：第三条房屋的基本情况3.1房屋位置标的房屋位于____________，房屋产权证号：____________。3.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。3.3房屋性质标的房屋的房屋性质为____________，土地使用权性质为____________。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2支付方式乙方支付转让价款的方式为：____________。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，按时向甲方支付转让价款。具体付款计划如下：（1）乙方应在合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金；（2）乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付剩余的转让价款；（3）乙方支付转让价款的具体时间和方式，按照本合同约定的付款计划执行。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在房屋过户完成后，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间如下：（1）房屋过户完成后____________日内；（2）双方约定的其他交付时间。5.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋及附属设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内及其周边环境清洁、整洁；（4）双方约定的其他交付条件。5.3过户手续双方应按照本合同约定，共同办理标的房屋的过户手续。具体过户手续如下：（1）乙方提供合法的购房资格证明；（2）甲方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证件；（3）双方共同向房产交易所提交过户申请；（4）按照房产交易所的要求，提供其他相关材料。5.4过户时间双方应按照本合同约定，共同办理标的房屋的过户手续。具体过户时间如下：（1）自合同签订之日起____________日内；（2）双方约定的其他过户时间。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围甲方应对标的房屋在保修期内出现的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）房屋设备设施问题；（3）房屋渗漏问题；（4）双方约定的其他保修范围。6.3保修时间保修期自房屋交付之日起计算，为期____________年。6.4保修费用保修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成房屋质量问题的，保修费用由乙方承担。第七条交易过程中的税费承担7.1税费种类本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。7.2税费承担方双方按照法律法规规定和本合同约定，承担相应的税费。具体承担方式如下：（1）甲方承担的税费：____________；（2）乙方承担的税费：____________；（3）双方约定的其他税费承担方式。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量、条件交付标的房屋，或者未能按照约定履行其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未能按照约定时间交付标的房屋的，应按照迟延交付部分房价款的____________%向乙方支付违约金；（2）甲方未能按照约定质量、条件交付标的房屋的，乙方有权要求甲方在约定的交付时间内予以修复，并按照修复部分的房价款的____________%向乙方支付违约金；（3）甲方未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间、方式支付转让价款，或者未能按照约定履行其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未能按照约定时间、方式支付转让价款的，应按照迟延支付部分房价款的____________%向甲方支付违约金；（2）乙方未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如双方协商不成，可以申请____________（调解组织）进行调解。9.3仲裁解决如双方不愿调解，或者调解不成，任何一方均可向____________（仲裁机构）申请仲裁。9.4诉讼解决如双方不愿仲裁，或者仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署。10.3解除条件本合同的解除，应由双方协商一致，并书面签署。第十一条房屋买卖合同的附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证件；（2）标的房屋的物业费、水电费等费用清单；（3）双方约定的其他附件。第十二条房屋买卖合同的期限12.1合同期限本合同的有效期限为自合同签字（或盖章）之日起至标的房屋过户完成之日止。第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，另行协商确定。第十四条合同的签署与保存14.1签署方式本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.3合同保存甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、转让、抵押或者用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介方提供房源信息、促成交易、协助双方办理相关手续等；（2）评估机构对标的房屋进行评估，提供评估报告；（3）担保机构为双方的交易提供担保服务；（4）金融机构为乙方提供贷款服务；（5）过户机构协助双方办理房屋过户手续。第二条第三方介入后的权利义务2.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权获得相应的服务费用、报酬或者利益。2.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供专业、规范、高效的服务，并遵守相关法律法规。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入本合同交易过程的，应另行签订相关服务协议，明确双方的权利义务。3.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，并核实其合法资质。第三方介入本合同交易过程的，甲乙双方应保持必要的警惕，避免自身权益受到损害。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用、报酬或者利益。如双方另有约定的，从其约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并保护甲方的隐私和权益。5.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，并保护乙方的隐私和权益。5.3第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、规范、高效的服务。5.4第三方与评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等第三方与评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等之间的关系，应根据双方签订的相关服务协议确定。第六条第三方介入后的争议解决方式6.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，可以申请____________（调解组织）进行调解。6.3仲裁解决如双方不愿调解，或者调解不成，任何一方均可向____________（仲裁机构）申请仲裁。6.4诉讼解决如双方不愿仲裁，或者仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同生效、变更与解除7.1生效条件本合同及其相关服务协议，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2变更条件本合同及其相关服务协议的变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署。7.3解除条件本合同及其相关服务协议的解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署。第八条第三方介入后的附件8.1附件清单本合同及其相关服务协议的附件，包括但不限于：（1）第三方提供的服务协议；（2）第三方提供的评估报告、担保文件等；（3）双方约定的其他附件。第九条第三方介入后的合同期限9.1合同期限本合同及其相关服务协议的有效期限，自合同签字（或盖章）之日起至标的房屋过户完成之日止。第十条甲乙双方与第三方之间的其他事项10.1其他事项内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，另行协商确定。第十一条第三方介入后的合同签署与保存11.1签署方式本合同及其相关服务协议一式肆份，甲乙双方与第三方各执贰份，具有同等法律效力。11.2签署时间本合同及其相关服务协议于____________年____________月____________日签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋产权证复印件附件3：土地使用权证复印件附件4：房屋买卖双方身份证复印件附件5：中介服务协议附件6：评估报告附件7：担保协议附件8：贷款合同附件9：过户手续费收据附件10：其他相关文件和材料附件1：房屋买卖合同本合同为双方买卖房屋的主要文件，明确了双方的权利义务和交易细节。附件2：房屋产权证复印件提供房屋的所有权证明，确认房屋的权属情况。附件3：土地使用权证复印件提供土地的使用权证明，确认土地的使用权属情况。附件4：房屋买卖双方身份证复印件提供买卖双方的身份证明，确认双方的身份信息。附件5：中介服务协议如双方选择中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件6：评估报告提供房屋的评估报告，确认房屋的价值和质量情况。附件7：担保协议如双方选择担保服务，需提供担保协议，明确担保的范围和责任。附件8：贷款合同如乙方选择贷款方式支付房价，需提供贷款合同，明确贷款的金额、利率和还款方式。附件9：过户手续费收据提供房屋过户手续费的收据，确认过户手续费的支付情况。附件10：其他相关文件和材料其他与房屋买卖相关的文件和材料，如物业费、水电费等费用清单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、质量、条件交付标的房屋；2.甲方未能按照约定履行其他义务；3.乙方未能按照约定时间、方式支付转让价款；4.乙方未能按照约定履行其他义务；5.第三方未能按照约定提供服务或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照迟延交付部分房价款的____________%向对方支付违约金；2.修复责任：如甲方未能按照约定质量、条件交付标的房屋，乙方有权要求甲方在约定的交付时间内予以修复，并按照修复部分的房价款的____________%向乙方支付违约金；3.赔偿责任：如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为其收取的服务费用、报酬或者利益。示例说明：1.若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价款的1%。2.若第三方未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿责任限额为第三方收取的服务费用。全文完。房屋买卖合同2024版：交易过程中的权利义务1本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的性质第四条房屋的价款4.1总价款4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋的交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户时间6.2过户费用第七条房屋质量保证7.1质量标准7.2质量保修期第八条交易过程中的权利8.1出卖人的权利8.2买受人的权利第九条交易过程中的义务9.1出卖人的义务9.2买受人的义务第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条合同的附则13.1合同的保管13.2合同的复制13.3合同的修订第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同包括房屋的买卖、交付、过户、质量保证等各项权利义务，以及因履行本合同而产生的争议解决方式等。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人基本信息甲方名称：（甲方全称，盖章或签字）甲方地址：甲方联系方式：2.2买受人基本信息乙方名称：（乙方全称，盖章或签字）乙方地址：乙方联系方式：第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置房屋位于：（具体地址）3.2房屋的面积房屋建筑面积为：（具体面积）平方米，套内建筑面积为：（具体面积）平方米。3.3房屋的性质房屋性质为：（住宅/非住宅，具体性质）第四条房屋的价款4.1总价款房屋总价款为人民币：（大写金额）（小写金额）。4.2付款方式乙方支付价款的方式为：（现金/转账/其他）。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在：（具体时间）前支付全部价款。第五条房屋的交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后：（具体时间）内将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方交付房屋的条件为：（具体条件，如房屋清洁、设施完好等）。第六条房屋过户6.1过户时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后：（具体时间）内完成房屋过户手续。6.2过户费用过户费用为：（具体费用），由：（甲方/乙方）承担。第八条交易过程中的权利8.1出卖人的权利甲方有权按照本合同的约定，要求乙方按时支付价款。8.2买受人的权利乙方有权按照本合同的约定，要求甲方按时交付房屋并办理过户手续。第九条交易过程中的义务9.1出卖人的义务甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋并办理过户手续。9.2买受人的义务乙方应按照本合同的约定，按时支付价款。第十条违约责任10.1出卖人违约责任甲方如未按时交付房屋或未办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的：（百分比）。10.2买受人违约责任乙方如未按时支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的：（百分比）。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的附则13.1合同的保管双方均应妥善保管本合同及其相关文件。13.2合同的复制任何一方均可复制本合同，但复制件不得用于履行合同以外的目的。13.3合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数：（具体份数），由：（甲方/乙方）执存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，其他参与并影响合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲方和乙方进行房屋买卖的相关咨询、提供市场评估、办理过户手续、提供贷款服务等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关工作，包括但不限于提供专业咨询、办理手续、协调关系等。2.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，如因第三方的原因导致甲方和乙方的损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权利与限制3.1第三方介入的权利第三方有权按照本合同的约定，收取相应的服务费用，并有权根据实际情况调整服务内容。3.2第三方介入的限制第三方不得擅自改变本合同的约定，不得利用甲方和乙方的信任谋取不正当利益，不得泄露甲方和乙方的隐私信息。第四条第三方介入的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行本合同时，对其行为所产生的责任设定的一种上限。4.2责任限额的设定第三方在本合同履行过程中的责任限额为：（具体金额）。4.3责任限额的适用如第三方因过错导致甲方和乙方损失，且该损失超过责任限额，第三方应按照本合同的约定承担相应的责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.2第三方介入的诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同份数6.1第三方介入的合同正本份数第三方介入的合同正本一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份。6.2第三方介入的合同副本份数第三方介入的合同副本份数：（具体份数），由：（甲方/乙方/第三方）执存。第七条第三方介入的生效、变更与解除7.1第三方介入的生效条件第三方介入的合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。7.2第三方介入的变更条件第三方介入的合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.3第三方介入的解除条件第三方介入的合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务的定义第三方对在本合同履行过程中获得的甲方和乙方的隐私信息承担保密义务。8.2保密义务的适用第三方不得将甲方和乙方的隐私信息泄露给任何无关第三方，包括但不限于新闻媒体、竞争对手等。8.3保密义务的期限第三方介入的保密义务自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起：（具体时间）内有效。第九条第三方介入的协助义务9.1协助义务的定义第三方在本合同履行过程中，应协助甲方和乙方履行各自的义务。9.2协助义务的适用第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的文件、资料、证明等。9.3协助义务的期限第三方介入的协助义务自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起：（具体时间）内有效。第十条第三方介入的履行监督10.1履行监督的定义甲方和乙方均有权对第三方介入的履行情况进行监督。10.2履行监督的适用甲方和乙方可通过书面形式向第三方提出履行监督的要求。10.3履行监督的期限履行监督的期限自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起：（具体时间）内有效。第十一条第三方介入的违约处理11.1违约处理的定义如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲方和乙方有权按照本合同的约定处理违约事宜。11.2违约处理的适用甲方和乙方可通过书面形式向第三方提出违约处理的要求。11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋过户申请书附件六：过户费用清单附件七：房屋评估报告复印件附件八：贷款申请表复印件附件九：贷款批准通知书复印件附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明其对房屋的合法所有权。乙方应在合同签订前核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求和说明：甲方应提供房屋土地使用权证的原件及复印件，以证明其对土地的合法使用权。乙方应在合同签订前核实房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：本合同草稿应详细列明双方的权利、义务和责任。双方应在草稿上签字或盖章，以确认合同内容。附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：如合同中有任何未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议应与本合同具有同等法律效力。附件五：房屋过户申请书详细要求和说明：甲方应向相关部门提交房屋过户申请书，申请将房屋所有权过户给乙方。乙方应提供必要的协助，以确保过户手续的顺利进行。附件六：过户费用清单详细要求和说明：过户费用包括但不仅限于税费、手续费等。双方应明确过户费用的承担方和金额。附件七：房屋评估报告复印件详细要求和说明：如涉及贷款，甲方应提供房屋评估报告的原件及复印件。乙方应核实评估报告的真实性和有效性。附件八：贷款申请表复印件详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付价款，应提供贷款申请表的原件及复印件。甲方应提供必要的协助，以确保贷款申请的成功。附件九：贷款批准通知书复印件详细要求和说明：如乙方贷款申请获批准，甲方应提供贷款批准通知书的复印件。乙方应在通知书中规定的时间内支付价款。附件十：房屋交付确认书详细要求和说明：甲方应在房屋交付时，与乙方签订房屋交付确认书。交付确认书应详细记录交付的时间、地点和房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时交付房屋或未办理过户手续。2.乙方未按时支付价款。3.第三方未按照约定提供服务或未履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，双方均有权解除合同。简要示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求损害赔偿。2.若乙方未按时支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求损害赔偿。3.若第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权要求损害赔偿。全文完。房屋买卖合同2024版：交易过程中的权利义务2本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条卖方权利与义务2.1卖方的权利2.2卖方的义务第三条买方权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务第四条房屋交付与验收4.1交付时间与地点4.2验收标准与程序第五条房款支付5.1房款金额与支付方式5.2支付时间与条件第六条产权过户6.1过户流程与时间6.2过户费用与承担方式第七条房屋质量保证7.1质量标准与要求7.2质量问题处理与责任承担第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件与程序第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件与时间11.2终止条件与时间11.3失效条件与后果第十二条保密条款12.1保密内容与范围12.2泄露后果与责任承担第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力后果的处理方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义：本合同是指卖方将其名下的房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为，以及双方在交易过程中产生的权利义务关系。1.2范围：本合同适用于我国境内房屋买卖活动的双方，包括新建房屋、二手房屋以及其他房屋的买卖。第二条卖方权利与义务2.1卖方的权利：2.1.1按照合同约定，要求买方支付房款。2.1.2按照合同约定，要求买方履行合同约定的其他义务。2.1.3在房屋交付后，不再对房屋的一切损失和问题承担责任。2.2卖方的义务：2.2.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2保证房屋的实际情况与合同约定的内容相符，如有不符，应承担相应责任。2.2.3按照合同约定，按时交付房屋。第三条买方权利与义务3.1买方的权利：3.1.1按照合同约定，支付房款。3.1.2按照合同约定，要求卖方履行合同约定的义务。3.1.3对房屋进行验收，对不符合合同约定的部分有权要求卖方进行修复或者退还部分房款。3.2买方的义务：3.2.1按照合同约定，按时支付房款。3.2.2按照合同约定，履行合同约定的其他义务。3.2.3接受房屋的交付，并按照合同约定进行验收。第四条房屋交付与验收4.1交付时间与地点：房屋交付时间为合同约定的交付日期，地点为房屋所在地。4.2验收标准与程序：买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的部分，买方有权要求卖方进行修复或者退还部分房款。第五条房款支付5.1房款金额与支付方式：房款金额为合同约定的总价款，支付方式可以为现金、转账等方式。5.2支付时间与条件：买方应按照合同约定的时间支付房款，如买方逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。第六条产权过户6.1过户流程与时间：双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理产权过户手续，过户时间约为合同约定的过户日期。6.2过户费用与承担方式：过户费用包括税费、手续费等，双方应按照我国相关法律法规的规定承担相应的过户费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五。8.1.2卖方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任：8.2.1买方未能按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五。8.2.2买方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决。第十条合同的变更与解除10.1变更条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件与程序：合同解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件与时间：合同终止需符合我国相关法律法规的规定。11.3失效条件与后果：合同失效后，双方的权利义务关系终止，但合同中关于争议解决的内容仍然有效。第十二条保密条款12.1保密内容与范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2泄露后果与责任承担：如泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果的处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如合同的续签、房屋的维修等。14.2法律法规规定的其他事项：如我国相关法律法规对房屋买卖合同的其他规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，其参与房屋买卖过程，但不由甲乙方直接委托或控制。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照我国法律法规及行业规范，提供专业、公正、准确的服务。16.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益：第三方在提供服务过程中，其合法权益应受到保护。17.2第三方权益保障措施：甲乙方应如实提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息，以损害第三方合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方因过错导致合同无法履行或产生损失，第三方的责任限额应根据我国法律法规及行业规范确定。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方的过错程度、损失金额等因素，由甲乙方协商确定。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决：如第三方介入产生的争议，甲乙方应通过协商解决。19.2第三方争议解决的补充方式：如协商不成，甲乙方可依据合同约定的争议解决方式进行解决。第二十十条第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改：如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙方应签订书面修改协议。20.2修改协议的效力：修改协议自甲乙方签字盖章之日起生效，并对甲乙方具有法律约束力。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照合同约定的方式处理后续事宜。21.2合同终止后的处理：甲乙方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房屋过户、价款退还等。第二十二条第三方介入的额外条款22.1额外条款的签订：如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应签订书面额外条款，明确第三方的权利义务。22.2额外条款的效力：额外条款自甲乙方签字盖章之日起生效，并对甲乙方具有法律约束力。第二十三条第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方在合同履行过程中，应明确各自的权利义务，并按照合同约定和相关法律法规履行各自的责任。第二十四条第三方介入的违约责任24.1第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的违约责任。24.2第三方违约责任的责任限额：第三方违约责任的责任限额应根据我国法律法规及行业规范确定。第二十五条甲乙方的权利保护25.1甲乙方的权利保护：甲乙方在合同履行过程中，应依法保护自己的合法权益。25.2甲乙方的权利保护措施：甲乙方应如实提供相关信息