2024年二手房交易资金托管合同解除及退款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易资金托管合同解除及退款本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3资金托管方第二条合同标的2.1二手房交易金额2.2退款金额第三条托管账户开设3.1账户开设3.2资金存入第四条托管期限4.1托管起始日期4.2托管终止日期第五条解除托管条件5.1解除条件5.2解除程序第六条退款条件6.1退款条件6.2退款程序第七条费用承担7.1托管费用7.2退款费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3资金托管方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1适用法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是指房屋的合法所有者，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。乙方是指购买甲方的房屋的个人/单位，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。丙方是指双方共同选定的负责资金托管的机构，名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。第二条合同标的2.1二手房交易金额本合同的交易金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，该金额包括房款、押金及各项费用。2.2退款金额如合同约定的退款条件满足，退款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条托管账户开设3.1账户开设甲乙双方应在丙方的协助下开设资金托管账户，账户名称：________________，账号：________________，开户银行：________________。3.2资金存入甲乙双方应按照合同约定的金额将资金存入托管账户，存入日期及金额由双方共同确认并填写在资金托管确认单上。第四条托管期限4.1托管起始日期本合同的托管起始日期为双方签署合同之日起。4.2托管终止日期托管终止日期为满足合同约定的解除托管条件之日。第五条解除托管条件5.1解除条件5.2解除程序甲乙双方应向丙方提交解除托管通知书，并提供相关证明材料，丙方在核实无误后办理解除托管手续，并将托管资金划转至甲乙双方指定的账户。第六条退款条件6.1退款条件6.2退款程序甲乙双方应向丙方提交退款申请，并提供相关证明材料，丙方在核实无误后办理退款手续，并将退款金额划转至甲乙双方指定的账户。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易金额的10%。8.2买方违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。8.3资金托管方违约丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为交易金额的5%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求丙方或其他第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2终止条件合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照约定完成房屋交易；（2）甲乙双方约定解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应以书面形式通知对方，通知送达对方的地址为准。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应书面通知对方。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息应予以保密。13.2泄露责任违反保密义务的一方应承担泄露信息的责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。14.2附录材料附录材料包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、银行转账凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入，是指第三方根据本合同约定或法律授权，参与甲乙双方合同履行过程，对合同的履行进行监督、调解、裁决等行为。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定或法律授权，公正、公平地履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不受任何一方的不当影响。2.3第三方应保守在介入过程中获得的甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给外界。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，可以协商选择第三方进行介入。3.2甲乙双方可以书面请求第三方进行调解、评估、审计等行为。3.3第三方在接到甲乙双方的请求后，应在约定时间内开始介入，并根据合同约定或法律授权履行职责。第四条第三方责任4.1第三方在介入过程中，应依法行使职权，公正、公平地处理纠纷。4.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方在介入过程中的行为，不得违反法律、法规和合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定或法律规定的数额予以限制。5.2甲乙双方与第三方在合同中约定责任限额的，从其约定。5.3第三方在介入过程中的费用，由甲乙双方按约定承担。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方在介入过程中，不得与甲乙双方产生利益冲突。6.3第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。第七条第三方退出7.1甲乙双方协商一致，可以书面请求第三方退出介入。7.2第三方在完成介入职责后，应退出介入过程。7.3第三方退出介入后，不再承担任何合同约定的责任。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入行为，对甲乙双方具有法律约束力。8.2甲乙双方应按照第三方的介入结果履行合同义务。8.3甲乙双方对第三方的介入结果有异议的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第九条第三方介入的书面记录9.1第三方在介入过程中的重要事项，应予以书面记录。9.2书面记录应由第三方和甲乙双方签字或盖章确认。9.3书面记录应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十条第三方信息的披露10.1甲乙双方有权要求第三方披露其在介入过程中的重要信息。10.2第三方应在甲乙双方的请求下，及时、准确地提供相关信息。10.3第三方披露信息时，应遵守保密义务，不得泄露给无关第三方。第十一条第三方介入的解除11.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。11.2解除第三方介入的，应书面通知第三方。11.3第三方在接到解除通知后，应停止介入行为。第十二条第三方介入的终止12.1合同履行完毕，第三方介入自然终止。12.2甲乙双方提前解除合同，第三方介入同时终止。12.3第三方因故不能继续介入的，应及时通知甲乙双方。第十三条第三方介入的继承13.1如果第三方在介入过程中依法解散、破产或丧失民事行为能力，其介入职责由其继承人、清算组或法定代理人继续履行。13.2第三方继承人在继续履行介入职责时，应遵守本合同的约定。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议的，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，可以请求仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：银行转账凭证附件四：房屋评估报告附件五：房屋买卖合同附件六：资金托管确认单附件七：第三方介入协议附件八：调解协议书附件九：仲裁裁决书附件十：法院判决书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：原件扫描或清晰复印件，显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等。附件二：身份证复印件要求：有效期内身份证正反面复印件，清晰可辨。附件三：银行转账凭证要求：显示转账金额、转账时间、转账双方银行账户信息。附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估、市场走势分析等。附件五：房屋买卖合同要求：双方签署的房屋买卖合同原件或经公证的复印件。附件六：资金托管确认单要求：显示托管金额、托管账户信息、托管期限等，由甲乙双方及丙方共同签署。附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、介入期限等，由甲乙双方与第三方共同签署。附件八：调解协议书要求：经调解机构调解达成的协议书，由甲乙双方及调解机构签署。附件九：仲裁裁决书要求：由仲裁机构作出的具有法律效力的裁决书。附件十：法院判决书要求：由有管辖权的人民法院作出的判决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房款。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款。3.丙方未按约定履行资金托管职责。4.第三方未按约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为未支付金额的1%至5%计算，具体比例根据合同约定或双方协商确定。2.迟延履行违约金：迟延履行违约金为每日未支付金额的0.05%。3.第三方违约金：第三方违约金为未履行介入职责导致损失的赔偿金额。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，计算方式为：迟延履行违约金=未支付金额×0.05%×迟延天数。示例二：第三方未按约定履行介入职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。全文完。2024年二手房交易资金托管合同解除及退款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（资金托管方）：_______第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额：_______元2.2支付方式：_______第三条：资金托管及解除托管3.1甲方将合同总金额交付丙方进行托管，托管期限自合同签订之日起至_______日止。3.2在托管期限内，如无违约行为，甲方有权按照合同约定解除托管，并要求丙方退款。3.3甲方解除托管的条件为：_______第四条：退款条件及金额4.1退款条件：_______4.2退款金额：_______第五条：退款流程5.1甲方申请退款时，应向丙方提交退款申请，并提供相关证明材料。5.2丙方在接到甲方退款申请后，应在_______工作日内进行审核。5.3审核通过后，丙方应在_______工作日内将退款金额支付给甲方。第六条：违约责任6.1甲方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。6.3丙方未按照合同约定履行资金托管及退款义务的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改和解除必须经各方协商一致，并书面确认。第九条：保密条款9.1各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。第十条：通知与送达10.1各方应确保联系方式的有效性，并应及时互相通知合同履行过程中的重要事项。10.2各方同意以书面形式送达合同及相关文件，送达地址为：_______第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2各方同意如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1各方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。12.2各方同意，本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期_______年_______月_______日第十四条：合同签订地点_______（具体地址）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（资金托管方）：_______第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额：_______元2.2支付方式：_______第三条：资金托管及解除托管3.1甲方将合同总金额交付丙方进行托管，托管期限自合同签订之日起至_______日止。3.2在托管期限内，如无违约行为，甲方有权按照合同约定解除托管，并要求丙方退款。3.3甲方解除托管的条件为：_______第四条：退款条件及金额4.1退款条件：_______4.2退款金额：_______第五条：退款流程5.1甲方申请退款时，应向丙方提交退款申请，并提供相关证明材料。5.2丙方在接到甲方退款申请后，应在_______工作日内进行审核。5.3审核通过后，丙方应在_______工作日内将退款金额支付给甲方。第六条：违约责任6.1甲方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。6.3丙方未按照合同约定履行资金托管及退款义务的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改和解除必须经各方协商一致，并书面确认。第九条：保密条款9.1各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十条：通知与送达10.1各方应确保联系方式的有效性，并应及时互相通知合同履行过程中的重要事项。10.2各方同意以书面形式送达合同及相关文件，送达地址为：_______第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2各方同意如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1各方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。12.2各方同意，本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期_______年_______月_______日第十四条：合同签订地点_______（具体地址）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险方等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：_______第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，并确保其提供的服务或产品的质量。16.2第三方应对其在履行合同过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。16.3第三方应承担因其违约、疏忽或其他原因导致甲方、乙方和丙方损失的责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.2合同未约定责任限额的，第三方应对其违约行为造成的直接损失承担赔偿责任。17.3第三方如因侵权行为导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的侵权责任。第十八条：第三方介入的协调与管理18.2甲方、乙方和丙方应监督第三方履行其合同义务，确保第三方按期提供服务或产品。18.3甲方、乙方和丙方有权对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。第十九条：第三方违约的处理19.1第三方如未按照合同约定履行其义务，甲方、乙方和丙方有权要求第三方在规定时间内改正。19.2第三方如未在规定时间内改正，甲方、乙方和丙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。19.3甲方、乙方和丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的合同变更20.1如甲方、乙方和丙方因第三方介入需要变更合同内容的，应签订补充协议，并经各方协商一致。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应按照补充协议履行各自的义务。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行完毕后，甲方、乙方和丙方与第三方之间的权利义务关系终止。21.2如第三方提前终止合同履行，造成甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条：合同的解除与终止22.1本合同的解除与终止，不免除第三方对甲方、乙方和丙方承担的违约责任。22.2本合同的解除与终止，不影响各方对第三方提出的损害赔偿请求。第二十三条：其他约定23.1各方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。23.2各方同意，本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条：合同签订日期_______年_______月_______日第二十五条：合同签订地点_______（具体地址）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：资金托管协议附件三：房屋评估报告附件四：房屋产权证明附件五：买卖双方身份证明附件六：资金托管方资质证明附件七：中介服务合同附件八：第三方服务合同附件九：保险合同附件十：审计报告附件一的详细要求：1.详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。2.明确买卖双方的基本信息，包括姓名、联系方式等。3.详细记录合同的履行期限，包括交房时间、过户时间等。附件二的详细要求：1.明确资金托管方的基本信息，包括名称、联系方式等。2.详细记录托管金额、托管期限等信息。附件三的详细要求：1.明确房屋评估的价值及评估机构。2.评估报告应具有合法性和有效性。附件四的详细要求：1.明确房屋的产权人及产权归属。2.产权证明应具有合法性和有效性。附件五的详细要求：1.明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。2.身份证明应具有合法性和有效性。附件六的详细要求：1.明确资金托管方的资质证明，包括营业执照、资质证书等。2.资质证明应具有合法性和有效性。附件七的详细要求：1.明确中介服务的范围及中介费用。2.中介服务合同应具有合法性和有效性。附件八的详细要求：1.明确第三方的服务内容及服务费用。2.第三方服务合同应具有合法性和有效性。附件九的详细要求：1.明确保险的类型及保险费用。2.保险合同应具有合法性和有效性。附件十的详细要求：1.明确审计的内容及审计费用。2.审计报告应具有合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行交房义务。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。3.丙方未按照合同约定履行资金托管及退款义务。4.第三方未按照合同约定履行其服务或产品提供义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约行为导致的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约行为导致的间接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约行为导致的合同解除后的赔偿责任。简要示例说明：1.如甲方未按照合同约定在规定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定在规定时间内支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。3.如丙方未按照合同约定履行资金托管及退款义务，甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方承担因此造成的损失。4.如第三方未按照合同约定履行其服务或产品提供义务，甲方、乙方和丙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此造成的损失。全文完。2024年二手房交易资金托管合同解除及退款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（资金托管方）：_______第二条：合同金额及支付方式2.1交易金额：人民币_______元整（大写：_______元整）2.2支付方式：_______第三条：资金托管及解除条件3.1甲方将交易金额交付丙方进行托管，待交易完成或合同解除时，按照约定退还甲方。3.2合同解除的条件：_______第四条：解除合同的程序4.1甲方申请解除合同，应向丙方提交解除合同的书面申请。4.2丙方在收到甲方解除合同的书面申请后，应在_______个工作日内进行审核。4.3审核通过后，丙方应在_______个工作日内将托管的资金退还甲方。第五条：退款方式及时间5.1退款方式：_______5.2退款时间：合同解除后，丙方应在_______个工作日内完成退款。第六条：合同的变更6.1任何一方需变更合同内容的，应书面通知其他各方，并经各方同意后生效。第七条：合同的终止第八条：违约责任8.1甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。8.2丙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第九条：争议解决方式9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，各方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应经各方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：其他约定11.1各方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。11.2本合同一式_______份，各方执一份。第十二条：合同签订日期_______年_______月_______日第十三条：合同签订地点_______（具体地址）第十四条：附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：交易金额支付凭证14.3附件三：解除合同申请表14.4附件四：违约金计算公式及其他相关约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）1.3丙方（资金托管方）：_______（姓名/公司名称）第二条：合同金额及支付方式2.1交易金额：人民币_______元整（大写：_______元整）2.2支付方式：_______（银行转账、现金、支票等）第三条：资金托管及解除条件3.1甲方将交易金额交付丙方进行托管，待交易完成或合同解除时，按照约定退还甲方。3.2合同解除的条件：3.2.1甲方、乙方经协商一致，决定解除合同；3.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.2.3甲方、乙方违反合同规定，导致合同无法履行；3.2.4其他按照法律规定可以解除合同的情况。第四条：解除合同的程序4.1甲方申请解除合同，应向丙方提交解除合同的书面申请。4.2丙方在收到甲方解除合同的书面申请后，应在_______个工作日内进行审核。4.3审核通过后，丙方应在_______个工作日内将托管的资金退还甲方。第五条：退款方式及时间5.1退款方式：_______（银行转账、现金、支票等）5.2退款时间：合同解除后，丙方应在_______个工作日内完成退款。第六条：合同的变更6.1任何一方需变更合同内容的，应书面通知其他各方，并经各方同意后生效。第七条：合同的终止7.1.1合同约定的交易完成；7.1.2合同解除；7.1.3各方同意终止合同；7.1.4法律规定合同终止的其他情况。第八条：违约责任8.1甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。8.2丙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第九条：争议解决方式9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，各方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应经各方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：其他约定11.1各方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。11.2本合同一式_______份，各方执一份。第十二条：合同签订日期_______年_______月_______日第十三条：合同签订地点_______（具体地址）第十四条：附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：交易金额支付凭证14.3附件三：解除合同申请表14.4附件四：违约金计算公式及其他相关约定第八条：违约责任8.1甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。8.2丙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。8.3违约金支付后，违约方仍应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条：争议解决方式9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，各方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，各方应继续履行本合同，除非有法院的裁决否则不得停止执行。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应经各方协商一致，并以书面形式进行。10.3修改和解除合同的条件、程序和效力，依照法律规定和本合同的约定执行。第十一条：合同的转让11.1未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2各方同意转让的，转让应遵循本合同的约定，并办理相关手续。第十二条：保密条款12.1各方同意，在合同有效期内和解除合同后，对合同内容及与合同有关的任何信息予以保密。12.2保密信息的范围、保密期限和违反保密义务的责任，依照法律规定和本合同的约定执行。第十三条：合同的附件13.1本合同的附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的内容、格式和份数，由各方在合同中明确约定。第十四条：其他约定14.1各方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。14.2本合同一式_______份，各方执一份。第十五条：合同签订日期_______年_______月_______日第十六条：合同签订地点_______（具体地址）第十七条：附件17.1附件一：房屋买卖合同17.2附件二：交易金额支付凭证17.3附件三：解除合同申请表17.4附件四：违约金计算公式及其他相关约定第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务顾问等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。1.3第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提供其资质证明和相关授权文件。2.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其资质和信誉进行核实。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定，获取其服务范围内的相关信息和资料。3.2第三方应按照约定履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.3第三方应保密合同内容及与合同有关的任何信息，未经甲方、乙方同意不得泄露给第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲方、乙方原因导致的损失。4.2第三方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。4.3甲方、乙方应根据合同约定，向第三方支付服务费用。未经甲方、乙方同意，第三方不得收取额外费用。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方履行合同义务时，应遵循独立、客观、公正的原则。5.3第三方不得干预甲方、乙方之间的交易过程，不得影响合同的履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定和法律规定，并与第三方协商一致。6.2变更或解除合同后，甲方、乙方应书面通知其他各方。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反合同约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条：争议解决8.1对于因第三方介入而产生的争议，各方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，应经各方协商一致，并以书面形式进行。第十条：其他约定10.1各方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。10.2本合同一式_______份，各方执一份。第十一条：合同签订日期_______年_______月_______日第十二条：合同签订地点_______（具体地址）第十三条：附件