二零二四年度酒店式公寓租赁返租管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓租赁返租管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋的地址、面积、房间数等详细信息1.2租金金额、支付方式、支付时间等第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和方式第三条返租管理3.1返租管理公司的名称和资质3.2返租管理的具体内容和标准3.3返租收益的计算方式和分配比例第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.2合同解除的条件和程序第五条合同的转让5.1租赁权的转让条件和程序5.2转让方的义务和责任第六条双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任6.2承租方的义务和责任第七条保险7.1保险的种类和范围7.2保险的办理和费用承担第八条维修和保养8.1出租方的维修和保养责任8.2承租方的维修和保养责任第九条违约责任9.1出租方的违约行为和责任9.2承租方的违约行为和责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的时效第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条其他约定12.1双方的其他约定和补充条款第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条信息保密14.1双方对合同内容和商务谈判的信息保密义务第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋的地址：北京市朝阳区街号公寓栋单元号，房屋面积为平方米，共间房间。1.2租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金支付方式为每月支付一次，支付时间为每月日前。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2若双方同意续租，应于租赁期满前一个月内协商并签订书面续租协议。第三条返租管理3.1返租管理公司为：北京物业管理有限责任公司，资质证号为：。3.2返租管理公司负责对租赁房屋进行日常管理和维护，包括但不限于物业服务、公共设施维护、环境卫生等。3.3返租收益的计算方式为：每月返租收益=租金金额×返租比例。返租比例为承租方实际租赁面积与租赁房屋总面积的比例。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件：a)双方协商一致解除合同；b)出租方或承租方发生重大违约行为，导致合同无法履行；c)法律、法规规定或政策要求解除合同。第五条合同的转让5.1租赁权的转让条件：承租方需将租赁权转让给第三方，需提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。5.2转让方的义务和责任：转让方应保证第三方符合租赁条件，并承担因转让导致的合同变更或解除责任。第六条双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任：a)保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定；b)在租赁期间负责房屋的结构安全、设施设备维修等；c)协助承租方办理租赁房屋的水、电、燃气等开户手续。6.2承租方的义务和责任：a)按约定支付租金和返租收益；b)合理使用租赁房屋，不得擅自改动结构和设施；c)遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第七条保险7.1保险的种类和范围：承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将出租方列为第一受益人。7.2保险的办理和费用承担：承租方应在租赁开始前办理保险手续，并承担保险费用。第八条维修和保养8.1出租方的维修和保养责任：出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。8.2承租方的维修和保养责任：承租方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管好个人物品。第九条违约责任9.1出租方的违约行为和责任：出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方的违约行为和责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决，超过该期限的，双方均有权解除合同。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院或仲裁机构：双方同意将争议提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。第十二条其他约定12.1双方的其他约定和补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十四条信息保密14.1双方对合同内容和商务谈判的信息保密义务：双方在合同签订和履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的条件和情形15.2第三方介入的权利和义务15.3第三方介入的程序和方式15.4第三方介入后的合同变更和调整15.5第三方介入后的合同解除和终止15.6第三方介入后的争议解决15.7第三方介入后的信息保密义务15.8第三方介入后的其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施设备清单附件三：租金支付凭证样本附件四：返租收益计算公式说明附件五：物业管理服务协议附件六：保险单样本附件七：维修和保养服务协议附件八：争议解决方式说明附件九：第三方介入协议附件十：合同续约条款附件一的详细要求：应清晰标注租赁房屋的每个房间、设施设备的位置和数量等信息。附件二的详细要求：应详细列明租赁房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件三的详细要求：租金支付凭证应有出租方和承租方的盖章或签字，并注明支付金额和时间。附件四的详细要求：返租收益计算公式应明确返租比例、租金金额等计算要素。附件五的详细要求：物业管理服务协议应详细列明物业服务的范围、标准和费用等信息。附件六的详细要求：保险单应由承租方购买，并注明出租方为第一受益人。附件七的详细要求：维修和保养服务协议应明确维修和保养的范围、标准和费用等信息。附件八的详细要求：争议解决方式说明应详细描述争议解决的途径、方式和时效等信息。附件九的详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、权利义务和程序等信息。附件十的详细要求：合同续约条款应详细列明续约的条件、程序和续约期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.出租方未按时支付返租收益或支付金额不足。3.承租方未按约定支付租金或支付金额不足。4.承租方未妥善使用租赁房屋，导致设施设备损坏或房屋损失。5.承租方未遵守物业管理规定，造成公共秩序混乱或环境卫生问题。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为违约金额的10%至30%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方未按约定履行合同义务，导致合同解除的，应支付合同解除后的违约金。示例说明：若出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能入住造成的临时住宿费用。若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。全文完。二零二四年度酒店式公寓租赁返租管理合同1本合同目录一览第一条租赁返租管理合同主体1.1甲方（出租方）身份及资质1.2乙方（承租方）身份及资质1.3丙方（管理方）身份及资质第二条租赁返租管理范围与期限2.1租赁范围2.2租赁期限2.3返租期限第三条租赁返租管理费用3.1租金金额与支付方式3.2管理费用金额与支付方式3.3费用调整机制第四条租赁返租管理服务内容4.1丙方服务内容4.2甲方与乙方权益保障第五条租赁返租管理违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任第六条租赁返租管理争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条租赁返租管理合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条租赁返租管理合同的继承与转让8.1合同继承条件8.2合同转让条件第九条租赁返租管理保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条租赁返租管理合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方、乙方、丙方的其他权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3丙方权利与义务第十二条法律法规与政策规定12.1合同遵守的法律法规12.2政策规定对合同的影响第十三条租赁返租管理合同的附件13.1附件内容列表13.2附件的补充说明第十四条租赁返租管理合同的签署与保存14.1合同签署程序14.2合同保存方式与期限第一部分：合同如下：第一条租赁返租管理合同主体1.1甲方（出租方）身份及资质甲方为具有合法资质的酒店式公寓所有权人或者合法授权的代表，其详细名称、地址、联系方式等资料详见附件一。1.2乙方（承租方）身份及资质乙方为具有租赁需求的个人或单位，其详细名称、地址、联系方式等资料详见附件二。1.3丙方（管理方）身份及资质丙方为具有酒店式公寓租赁管理资质的公司，其详细名称、地址、联系方式等资料详见附件三。第二条租赁返租管理范围与期限2.1租赁范围租赁范围包括但不限于甲方拥有的酒店式公寓房间、公共区域及配套设施。具体房间号、面积、设施等详见附件四。2.2租赁期限租赁期限自合同签署之日起至____年__月__日止。租赁期限内，乙方有权按照约定使用租赁物。2.3返租期限返租期限为租赁期限的续期，自租赁期限届满之日起计算。返租期限的起始日期和终止日期详见附件五。第三条租赁返租管理费用3.1租金金额与支付方式租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。支付日期为每月的__日。3.2管理费用金额与支付方式管理费用金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。管理费用支付方式与租金相同，即每__个月支付一次，每次支付__个月管理费用。支付日期为每月的__日。3.3费用调整机制费用调整机制详见附件六。第四条租赁返租管理服务内容4.1丙方服务内容丙方负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于租赁物的维修、保养、清洁、安全等工作。4.2甲方与乙方权益保障甲方与乙方在合同约定的范围内享有各自的权益，丙方应保证甲方与乙方的权益不受损害。如丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条租赁返租管理违约责任5.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方或丙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件七。5.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方或丙方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件八。5.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件九。第六条租赁返租管理争议解决6.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起__个月内。第八条租赁返租管理合同的继承与转让8.1合同继承条件合同继承条件如下：（1）甲方或乙方因法律原因导致合同权利义务的继承，继承人应继续履行合同约定的义务。（2）丙方因合同约定或法律原因导致合同权利义务的继承，继承人应继续履行合同约定的义务。8.2合同转让条件合同转让条件如下：（1）甲方或乙方如需将合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，应提前__个月通知丙方，并经丙方同意。（2）丙方如需将合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，应提前__个月通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。第九条租赁返租管理保密条款9.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、甲方或乙方商业秘密、丙方管理方法、客户信息等。9.2保密期限保密期限自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件十。第十条租赁返租管理合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同续约条件合同续约条件如下：（1）租赁期限届满前__个月，甲方或乙方如需续约，应向丙方提出书面续约申请。（2）丙方收到续约申请后，应在__个月内回复甲方或乙方是否同意续约。（3）双方就续约条件达成一致后，应签署书面续约协议。第十一条甲方、乙方、丙方的其他权利与义务11.1甲方权利与义务甲方权利与义务详见附件十一。11.2乙方权利与义务乙方权利与义务详见附件十二。11.3丙方权利与义务丙方权利与义务详见附件十三。第十二条法律法规与政策规定12.1合同遵守的法律法规合同遵守的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.2政策规定对合同的影响政策规定对合同的影响如下：（1）如政策规定导致合同无法履行，各方应协商解决。（2）如政策规定导致合同内容变更，各方应签署书面变更协议。第十三条租赁返租管理合同的附件13.1附件内容列表附件内容列表详见附件十四。13.2附件的补充说明附件的补充说明详见附件十五。第十四条租赁返租管理合同的签署与保存14.1合同签署程序合同签署程序如下：（1）各方阅读并理解合同内容。（2）各方在合同上签字盖章。（3）各方留存合同副本。14.2合同保存方式与期限合同保存方式为纸质文档保存，各方的合同副本均应保存__年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方、丙方之外的任何个人、单位或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务。（2）合同履行过程中，需要第三方进行评估、审计或监督。（3）合同履行过程中，需要第三方协助解决争议。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方、乙方、丙方如需引入第三方，应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方可根据合同履行需要，委托第三方进行特定事务的处理。委托事项、权限和期限详见附件十六。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲方、乙方、丙方权益受损，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方、丙方的责任限额详见附件十七。第四条第三方支付与结算4.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于第三方提供的专业服务费、评估费、审计费等。费用金额、支付方式及支付日期详见附件十八。4.2第三方结算方式甲方、乙方、丙方与第三方之间的服务费用结算方式详见附件十九。第五条第三方保密义务5.1保密内容第三方应对合同履行过程中获得的甲方、乙方、丙方商业秘密、个人隐私等信息保密。5.2保密期限第三方保密期限自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约泄露责任如第三方违反保密义务，导致保密内容泄露，第三方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件二十。第六条第三方退出与替代6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中如出现违约行为、无法履行合同等情况，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方退出。6.2第三方替代程序当第三方退出时，甲方、乙方、丙方应共同协商确定替代的第三方。替代第三方应符合合同约定的条件。第七条第三方与各方关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。7.2第三方与其他利益相关者的关系第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他利益相关者的合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲方、乙方、丙方应共同协商签署书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）各方提出变更需求。（2）各方协商确定变更内容。（3）各方签署书面变更协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式当第三方介入导致合同履行过程中出现争议时，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起__个月内。第十条第三方介入后的合同终止与续约10.1合同终止条件当第三方介入导致合同无法履行时，各方应协商确定合同终止条件。10.2合同续约条件当第三方介入导致合同续约需求时，各方应协商确定合同续约条件。第十一条第三方介入后的合同附件11.1附件内容列表第三方介入后的附件内容列表详见附件二十一。11.2附件的补充说明第三方介入后的附件补充说明详见附件二十二。第十二条第三方介入后的合同签署与保存12.1合同签署程序第三方介入后的合同签署程序详见附件二十三。12.2合同保存方式与期限第三方介入后的合同保存方式与期限详见附件二十四。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份及资质证明附件二：乙方身份及资质证明附件三：丙方身份及资质证明附件四：租赁范围详细列表附件五：租赁期限及返租期限详细说明附件六：租赁返租管理费用详细说明附件七：甲方、乙方、丙方违约责任详细规定附件八：第三方服务内容详细说明附件九：第三方保密义务详细规定附件十：第三方违约责任详细规定附件十一：甲方、乙方、丙方其他权利与义务详细说明附件十二：合同遵守的法律法规及政策规定详细说明附件十三：合同变更、终止与续约详细说明附件十四：争议解决方式及时效详细说明附件十五：合同签署与保存详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反合同约定，导致乙方或丙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准详见附件七。示例说明：假设甲方未按约定时间支付租金，构成违约。根据附件七的规定，甲方应支付违约金，违约金金额为逾期租金的__%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反合同约定，导致甲方或丙方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准详见附件八。示例说明：假设乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，构成违约。根据附件八的规定，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为修复费用的__%。3.丙方违约行为及责任认定丙方如违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准详见附件九。示例说明：假设丙方未按约定提供管理服务，导致租赁物出现安全隐患，构成违约。根据附件九的规定，丙方应承担安全整改费用，并支付违约金，违约金金额为整改费用的__%。全文完。二零二四年度酒店式公寓租赁返租管理合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条返租管理费用3.1返租管理费用的标准3.2返租管理费用的支付方式3.3返租管理费用的支付时间第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时限第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋损坏赔偿责任第十三条附件13.1租赁房屋清单13.2返租管理费用明细表第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于北京市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.1.2房屋具体房号、房间配置及设施详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁房屋的租金标准为每月人民币元/平方米。2.1.2租赁房屋的租金总额为每月元。2.2租金支付方式2.2.1租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条返租管理费用3.1返租管理费用的标准3.1.1返租管理费用为每月人民币元/平方米。3.1.2租赁房屋的返租管理费用总额为每月元。3.2返租管理费用的支付方式3.2.1返租管理费用通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：管理有限公司账号：X开户行：银行分行3.3返租管理费用的支付时间3.3.1返租管理费用与租金同时支付。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。4.1.2出租人应在接到承租人关于房屋及设施损坏的维修通知后五个工作日内进行维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、洁具维修等。4.2.2承租人发现房屋及设施存在安全隐患的，应立即通知出租人，并采取必要的安全措施。第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.1.1出租人应为其自有财产办理保险，并将其保险单副本提交给承租人查阅。5.1.2出租人应确保保险合同中列明承租人及租赁房屋的利益。5.2承租人的保险责任5.2.1承租人应为其个人财产办理保险，并将其保险单副本提交给出租人查阅。5.2.2承租人应确保保险合同中列明出租人及租赁房屋的利益。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.1.1承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害邻里和谐。6.2房屋管理责任6.2.1承租人应负责租赁房屋的日常管理工作，保持房屋整洁、安全。6.2.2承租人不得在租赁房屋外墙及公共区域进行张贴、悬挂物品。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按合同约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金，违约金为当期租金的200%。8.1.2出租人未按合同约定履行维修义务的，应支付承租人违约金，违约金为维修费用200%。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的200%。8.2.2承租人未按合同约定使用租赁房屋的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金为当期租金的100%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方约定，诉讼应当在中国大陆进行。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式10.1.1双方通过书面形式进行通知。10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。10.2通知的时限10.2.1双方收到通知后，应在三个工作日内回复确认。10.2.2如通知邮寄，以邮戳日期为准；如通知电子邮件，以发送日期为准；如通知直接送达，以接收日期为准。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的变更11.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2.2合同变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。11.3合同的终止11.3.1合同期满，本合同自然终止。11.3.2提前解除合同的，应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1出租人应在本合同生效后十个工作日内将租赁房屋交付给承租人。12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋返还时间及条件12.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁房屋返还给出租人。12.2.2房屋返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。12.3房屋损坏赔偿责任12.3.1承租人应确保租赁房屋在返还时完好无损，如有损坏，承租人应按市价赔偿。12.3.2出租人应确保租赁房屋在交付时完好无损，如有损坏，出租人应按市价赔偿。第十三条附件13.1租赁房屋清单13.1.1清单列明房屋的房号、面积、设施等详细信息。13.1.2清单由双方签字盖章后作为合同附件。13.2返租管理费用明细表13.2.1明细表列明返租管理费用的详细支出项目。13.2.2明细表由双方签字盖章后作为合同附件。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：甲乙方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并确保服务质量符合合同约定。3.2第三方如因提供服务或协助过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方支付4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用支付方式与租金支付方式相同。第五条第三方权益保障5.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。5.2甲乙方不得擅自解除与第三方的服务合同，如确需解除，应提前一个月通知第三方。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙方有权