全新无中介2024年度房产买卖合同范本详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新无中介2024年度房产买卖合同范本详解本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程4.4过户费用5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵5.2维修责任6.交易时间与程序6.1签署合同时间6.2办理贷款时间6.3过户时间6.4交付房产时间7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的修改与终止9.1修改合同的条件9.2终止合同的条件10.合同的生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.其他约定11.1房产保险11.2物业费用11.3家具家电归属11.4户口迁移12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4房产评估报告复印件13.签字盖章页13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章13.3见证人签字盖章14.附录14.1房产买卖合同范本第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房产基本信息2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：房产证编号：X，发证日期：X，有效期至：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖家指定的银行账户。3.2.2首付款：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），于X年X月X日前支付至卖家指定的银行账户。3.2.3贷款：剩余房款，买家自行向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照买家的实际情况和银行的规定执行。3.2.4尾款：无贷款情况下，交易完成后七个工作日内，买家支付剩余房款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给卖家。第四条房产交付与过户4.1交付时间：自卖家收到全部房款之日起，十个工作日内，卖家将房产交付给买家。4.2交付条件：房产必须符合本合同第二条所述的基本信息，且具备入住条件。4.3过户流程：4.3.1买家需在签署合同后七个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请。4.3.2卖家需在过户申请提交后七个工作日内，提供必要的证件和材料，配合买家完成过户手续。4.4过户费用：过户费用按照房地产交易中心的规定执行，由买家承担。第五条房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵：本合同签订后，如房产存在影响居住安全的瑕疵，卖家应在交付房产前修复。5.2维修责任：房产交付后，如因房产本身质量问题导致的维修，由卖家承担维修责任。第六条交易时间与程序6.1签署合同时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2办理贷款时间：买家自行向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照买家的实际情况和银行的规定执行。6.3过户时间：买家在签署合同后七个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请，卖家在过户申请提交后七个工作日内，提供必要的证件和材料，配合买家完成过户手续。6.4交付房产时间：自卖家收到全部房款之日起，十个工作日内，卖家将房产交付给买家。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未能按照本合同第四条的规定交付房产，应支付给买家违约金，违约金为本合同第三条交易价格的1%。8.1.2卖家未能按照本合同第五条的规定修复房产瑕疵，应承担修复费用，并支付给买家违约金，违约金为本合同第三条交易价格的1%。8.2买家违约：8.2.1买家未能按照本合同第三条的规定支付房款，应支付给卖家违约金，违约金为本合同第三条交易价格的1%。8.2.2买家未能按照本合同第六条的规定办理贷款，应承担贷款相关费用，并支付给卖家违约金，违约金为本合同第三条交易价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与终止10.1修改合同的条件：本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止合同的条件：10.2.1在房产过户前，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。10.2.2在房产过户后，因房产本身质量问题，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。第十一条其他约定11.1房产保险：房产交付后，买家应自行办理房产保险，并承担保险费用。11.2物业费用：房产交付后，买家应按期支付物业管理费，并承担相关费用。11.3家具家电归属：房产交付后，家具家电的归属按照双方约定处理，本合同未约定的，视为归买家所有。11.4户口迁移：卖家应在本合同第六条规定的交付房产时间前，将户口迁出房产所在地。第十二条附件12.1房产证复印件：附本合同第一条所述房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：附本合同第一条所述买卖双方身份证的复印件。12.3贷款合同复印件：如有贷款，附贷款合同的复印件。12.4房产评估报告复印件：附房产评估报告的复印件。第十三条签字盖章页13.1卖家签字盖章：13.1.1卖家姓名：（签字）13.1.2卖家身份证号码：（盖章）13.2买家签字盖章：13.2.1买家姓名：（签字）13.2.2买家身份证号码：（盖章）13.3见证人签字盖章：（如有见证人）（签字/盖章）第十四条附录14.1房产买卖合同范本：附本合同的完整文本。本合同一式肆份，卖方执份，买方执份，见证人执份，房地产交易中心存档一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与处理的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产买卖过程中的职责，确保交易双方的合法权益。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及行业规范，且得到甲乙双方的同意。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对其无法控制的因素造成的损失，不承担超过其收费标准的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任：第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表任何一方，以确保交易公平公正。5.2第三方与中介方：中介方在促成交易过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得收取佣金以外的费用。5.3第三方与评估方：评估方应按照法律法规及行业规范，客观公正地进行房产评估。5.4第三方与贷款方：贷款方应按照国家相关政策，为买家提供贷款服务，并确保贷款的合法性。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当甲乙方因第三方介入而需要变更本合同时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。6.2合同变更内容：变更内容应明确、具体，经甲乙双方协商一致后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：当甲乙方在第三方介入过程中发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院申请仲裁。7.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：本合同的履行完成后，第三方介入服务结束，合同自动终止。8.2合同终止后的责任：合同终止后，第三方不再承担任何责任，除非法律另有规定。第九条附件9.1第三方服务协议：附甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件。本合同一式肆份，卖方执份，买方执份，第三方执份，见证人执份，房地产交易中心存档一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，本合同附件中应包含房产证的复印件，以证实房产的权属情况。附件2：买卖双方身份证复印件说明：为确认甲乙双方的身份信息，本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件。附件3：贷款合同复印件说明：如买家选择贷款购买房产，本合同附件中应包含贷款合同的复印件，以证实贷款的相关信息。附件4：房产评估报告复印件附件5：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在房产买卖过程中的职责和权利，以及甲乙双方的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定交付房产。2.卖家未能按照合同约定修复房产瑕疵。3.买家未能按照合同约定支付房款。4.买家未能按照合同约定办理贷款。5.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付给买家违约金，违约金为本合同第三条交易价格的1%。2.买家违约：买家应支付给卖家违约金，违约金为本合同第三条交易价格的1%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，赔偿金额不超过第三方收费标准的限额。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房产，则构成违约，应支付给买家违约金。2.若买家未能在约定时间内支付房款，则构成违约，应支付给卖家违约金。3.若第三方未能在约定时间内提供服务，则构成违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。全新无中介2024年度房产买卖合同范本详解2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5房产证第二条：合同标的及描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4附属设施第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3物业服务第十二条：附件12.1房产证复印件12.2合同补充协议第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产房产是指甲方合法拥有并有权处分的位于________________的房产，房产证号码为：________________，房产面积为：________________平方米。1.4成交价格成交价格是指甲乙双方约定的乙方购买房产所支付的金额，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.5房产证房产证是指载明甲方为房产所有权人，房产面积为________________平方米，房产位置为________________的房屋所有权证。第二条：合同标的及描述2.1房产位置房产位于________________（详细地址），土地使用权证号/不动产权证号：________________。2.2房产面积房产的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。2.3房产现状房产现状为________________（如：新建、二手房、装修情况等）。2.4附属设施房产附属设施包括但不限于________________（如：车位、储藏室、绿化等），具体使用方式及条件见附件。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格双方确认，乙方购买房产的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付成交价格：（1）人民币现金：________________元；（2）银行转账：________________元；（3）其他支付方式：________________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订后________________天内，将成交价格支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1过户时间双方同意，自本合同签订之日起________________天内，办理房产过户手续。4.2交付时间双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起________________天内，甲方将房产交付给乙方。4.3交付条件甲方应在如下条件下将房产交付给乙方：（1）房产过户手续办理完毕；（2）甲方结清房产相关税费；（3）甲方将房产证、钥匙等相关物品交付给乙方。第五条：房产质量及保修5.1房产质量甲方保证房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。如房产存在质量问题，甲方应承担修复费用及由此产生的其他费用。5.2保修范围甲方对房产的保修范围包括但不限于________________（具体描述保修范围）。5.3保修期限甲方对房产的保修期限为________________年，自房产交付之日起计算。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小、违约方的过错程度等因素确定。第七条：争议解决7.1争议解决方式（1）向仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构双方同意选择________________仲裁机构进行争议仲裁。7.3诉讼管辖如双方选择向人民法院提起诉讼，应提交至________________人民法院审理。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更甲乙双方同意，本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式签订合同变更协议，经双方协商一致后生效。8.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条：通知与送达9.1通知方式（1）书面形式；（2）电子邮件；（3）电话；（4）短信；（5）其他双方认可的方式。9.2送达地址甲方送达地址：________________；乙方送达地址：________________。第十条：适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同涉及的法律、法规、政策发生变化，影响合同履行，甲乙双方应按变化后的法律、法规、政策执行。第十一条：其他约定11.1房产交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担方式及金额在本合同附件中约定。11.2房产保险房产保险由乙方负责购买，保险金额及保险期间等具体事项在本合同附件中约定。11.3物业服务物业服务费用由乙方承担，具体费用标准及支付方式在本合同附件中约定。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。12.2合同补充协议甲乙双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字或者盖章，以证明甲方已充分了解并同意本合同的约定。13.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字或者盖章，以证明乙方已充分了解并同意本合同的约定。13.3见证人签字如本合同有见证人，见证人应在合同上签字或者盖章，证明甲乙双方在本合同上签字或者盖章的真实性。第十四条：合同生效14.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2本合同的生效条件为：（1）甲乙双方依法有效签署本合同；（2）甲方将房产证、钥匙等相关物品交付给乙方；（3）甲方结清房产相关税费；（4）本合同约定的其他生效条件。14.3本合同解除或者终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除或者终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）行业规范要求；（4）合同约定的其他条件。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、金融服务费等，由甲乙双方按照本合同约定承担。3.2支付方式甲乙双方同意，按照本合同约定的支付方式，向第三方支付费用。3.3支付时间甲乙双方应按照本合同约定的时间向第三方支付费用。第四条：第三方义务及责任限制4.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并确保其提供的服务及结果真实、合法、有效。4.2责任限制第三方对其在合同履行过程中的一切行为承担法律责任，但甲乙双方有故意或者重大过失导致第三方行为造成损失的，第三方有权向甲乙双方追偿。4.3责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为本合同成交价格的________________%，超过部分由甲乙双方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行签订协议予以约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行签订协议予以约定。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入变更甲乙双方同意，本合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容、方式、时间等，应书面协商一致后生效。6.2第三方介入解除甲乙双方同意，本合同履行过程中，如需解除第三方介入，应书面协商一致后生效。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）向仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构甲乙双方与第三方之间发生争议时，双方同意选择________________仲裁机构进行争议仲裁。7.3诉讼管辖如甲乙双方与第三方之间发生争议，选择向人民法院提起诉讼的，应提交至________________人民法院审理。第八条：附件8.1第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方文件第三方提供的与本合同履行相关的文件，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条：签字盖章9.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字或者盖章，以证明甲方已充分了解并同意本合同及附件的约定。9.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字或者盖章，以证明乙方已充分了解并同意本合同及附件的约定。9.3第三方签字第三方在此合同上签字或者盖章，以证明第三方已充分了解并同意本合同及附件的约定。第十条：合同生效10.1本合同及附件自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同及附件的生效条件为：（1）甲乙双方与第三方依法有效签署本合同及附件；（2）甲乙双方与第三方履行完毕本合同及附件约定的义务；（3）本合同及附件约定的其他生效条件。10.3本合同及附件解除或者终止后，甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一