二零二四年度购物中心商铺续租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心商铺续租合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺编号及位置1.4商铺面积1.5商铺用途第二条：租赁期限2.1续租期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条：费用承担4.1甲方费用承担4.2乙方费用承担4.3共同承担费用第五条：合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同的通知期限第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：合同的变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条：其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方约定第十二条：附件12.1商铺平面图12.2商铺设施清单12.3其他重要文件第十三条：签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签字日期第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：购物中心管理方名称，地址：购物中心详细地址。1.2乙方名称：商铺经营者名称，地址：商铺详细地址。1.3商铺编号：商铺在购物中心中的编号，商铺位置：商铺在购物中心中的具体位置。1.4商铺面积：商铺的实际使用面积，单位：平方米。1.5商铺用途：商铺的经营用途，如：零售、餐饮、服务等。第二条：租赁期限2.1续租期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。2.2租赁起始日期：2024年1月1日。2.3租赁终止日期：2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每平方米月租金为人民币元，商铺面积为平方米，故每月租金为元。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，共计四期。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制：租金将根据市场行情每三年进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条：费用承担4.1甲方费用承担：水、电、物业管理费等。4.2乙方费用承担：税费、员工工资、经营成本等。4.3共同承担费用：维修保养费用、公共区域清洁费用等。第五条：合同的解除和终止5.1合同解除的条件：在租赁期内，如乙方发生违约行为，甲方有权单方面解除合同。5.2合同终止的条件：租赁期满，乙方按照约定交清租金和其他费用，办理退场手续。5.3解除或终止合同的通知期限：甲方应在解除或终止合同前一个月通知乙方。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供商铺，或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任。6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任。第八条：合同的变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如甲方需对合同条款进行变更，应与乙方协商一致。8.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。第九条：合同的转让9.1合同转让条件：乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.2合同转让程序：如乙方确需转让，应取得甲方书面同意，并与受让人共同承担合同义务。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条：其他条款11.1甲方声明：甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。11.2乙方声明：乙方保证经营的合法性，不存在任何违法经营行为。11.3双方约定：如合同中未涉及的事项，双方应友好协商解决。第十二条：附件12.1商铺平面图：附上商铺的详细平面图。12.2商铺设施清单：附上商铺内的设施清单。12.3其他重要文件：如有其他重要文件，应附在合同附件中。第十三条：签署13.1甲方代表签字：甲方授权代表签字。13.2乙方代表签字：乙方授权代表签字。13.3签字日期：双方代表签字日期。第十四条：合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方代表签字之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、保险公司、维修serviceprovider、政府部门等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或参与其中的非合同方。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内完成介入工作。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照介入协议的约定，对提供的服务或参与的行为负责。3.2第三方责任限额：如第三方因履行介入协议造成甲方或乙方损失，第三方的责任限额为人民币万元。3.3第三方责任承担：第三方应对其提供的服务或参与的行为产生的后果承担责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用支付：甲乙双方应按照介入协议的约定支付第三方费用。4.2第三方费用报销：甲乙双方应按照介入协议的约定，向第三方支付费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方进行工作，除非经过甲方书面同意，否则第三方不得与甲方建立直接的权利义务关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方进行工作，除非经过乙方书面同意，否则第三方不得与乙方建立直接的权利义务关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照介入协议的约定履行义务，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方因客观原因无法继续履行介入协议，第三方可以退出。7.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并按照介入协议的约定办理退出手续。第八条：第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲方沟通：第三方应定期与甲方沟通，向甲方报告工作进展情况。8.2第三方与乙方沟通：第三方应定期与乙方沟通，向乙方报告工作进展情况。第九条：第三方介入对甲乙双方的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件：如第三方已完成介入协议约定的工作，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入终止。10.2第三方介入终止程序：甲乙双方与第三方签订终止协议，明确第三方介入终止的时间和方式。第十一条：第三方介入后的合同变更11.1合同变更条件：如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应按照本合同的约定选择第三方，并签订介入协议。11.2合同变更程序：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，并根据本合同的约定调整合同内容。第十二条：第三方介入的附加条款12.1附加条款一：如第三方未能按照约定时间完成介入工作，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议。12.2附加条款二：如第三方提供的服务或参与的行为不符合约定的质量标准，甲乙双方有权要求第三方重新提供服务或参与行为，并要求第三方支付违约金。第十三条：第三方介入的说明13.1第三方介入是为了保证本合同的顺利履行，甲乙双方应按照本合同的约定选择合适的第三方。13.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十四条：第三方介入与本合同的适用14.1本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应按照本合同的约定选择合适的第三方，并签订介入协议。14.2本合同与第三方介入协议如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺在购物中心中的具体位置和布局，包括商铺的尺寸、形状、入口位置等。附件2：商铺设施清单列出商铺内所有设施的名称、型号、数量和状态，包括货架、展示柜、照明设备等。附件3：租金支付明细表详细记录租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以及租金调整的依据和计算方法。附件4：费用承担明细表详细列出甲方和乙方各自承担的费用项目，包括水费、电费、物业管理费等。附件5：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、维修质量标准等内容。附件6：保险购买凭证提供乙方购买的保险的保单复印件，确保乙方经营过程中的安全。附件7：政府批准文件提供乙方经营所需的政府批准文件，如营业执照、食品经营许可证等。附件8：甲方提供的支持和服务列表详细描述甲方提供的支持和服务，如广告宣传、营销活动、店铺设计等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供商铺，或未能履行合同约定的义务。2.乙方未能按照约定支付租金或其他费用。3.乙方未按照合同约定使用商铺，或未遵守甲方的规章制度。4.第三方未能按照介入协议的约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的5%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于利润损失、维修费用、诉讼费用等。3.合同解除：严重违约方将被解除合同，并支付给对方合同总金额的10%作为赔偿。示例说明：1.如果甲方未能在租赁起始日期提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.如果乙方未能在租赁期内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如果乙方未按照合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。4.如果第三方未能在约定时间内完成介入工作，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议，并要求第三方支付违约金。全文完。二零二四年度购物中心商铺续租合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方和乙方共同认定的重要术语定义第二条：商铺续租范围及条件2.1商铺的地理位置、面积、用途等基本情况2.2续租期限2.3续租租金及支付方式2.4续租前的维修和整改责任第三条：租金调整机制3.1租金调整的时间点3.2租金调整的依据和比例3.3租金调整的程序和方式第四条：商铺使用及管理4.1乙方的经营范围和条件4.2乙方的营业时间4.3乙方对商铺内部装修和设施的要求4.4甲方对乙方商铺的管理和服务第五条：商铺维修及养护5.1甲方的维修责任5.2乙方的维护责任5.3特殊情况下的维修处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点和机构8.3仲裁结果的执行第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签程序第十条：其他约定10.1甲方和乙方之间的其他补充约定10.2对本合同未尽事宜的补充约定第十一条：法律法规11.1合同签订、履行、变更、解除和终止应当遵守的法律法规第十二条：合同附件12.1商铺平面图12.2租金支付明细表12.3其他重要文件第十三条：合同的签署和保管13.1合同签署的时间和地点13.2合同正本和副本的分发及保管第十四条：信息保密14.1甲乙双方对合同内容及签订过程所涉及的保密信息的要求14.2保密信息的范围和期限14.3保密信息泄露后的处理措施第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：购物中心名称，住所：购物中心所在地址。1.2乙方名称：商铺经营者名称，住所：商铺所在地地址。1.3甲方和乙方共同认定的重要术语定义：1.3.1商铺：指乙方在购物中心经营的店铺。1.3.2续租：指乙方在原租赁合同到期后，按照本合同约定继续租赁商铺的行为。1.3.3租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺使用费用。第二条：商铺续租范围及条件2.1商铺的地理位置、面积、用途等基本情况：2.1.1商铺位于购物中心的具体楼层和位置，面积为平方米。2.1.2商铺用途为乙方经营的商业活动，经营范围应符合购物中心的管理规定。2.2续租期限：本合同约定的续租期限为原租赁合同到期之日起至202X年12月31日止。2.3续租租金及支付方式：2.3.1乙方应按照甲方提供的租金标准，按月支付租金。2.3.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。2.4续租前的维修和整改责任：2.4.1甲方应在续租前对商铺进行必要的维修和整改，确保商铺符合乙方的经营需求。2.4.2乙方应对商铺内部进行装修和设施配置，确保经营活动的正常进行。第三条：租金调整机制3.1租金调整的时间点：本合同签订之日起至202X年12月31日止，每满一年进行一次租金调整。3.2租金调整的依据和比例：租金调整依据市场行情及购物中心的经营状况，调整比例由甲方提出，乙方同意后确定。3.3租金调整的程序和方式：租金调整的具体程序和方式由甲方和乙方共同协商确定，并以书面形式补充约定。第四条：商铺使用及管理4.1乙方的经营范围和条件：4.1.1乙方经营范围应符合购物中心的管理规定，不得从事违法经营活动。4.1.2乙方应按照购物中心的管理要求，保持商铺内部整洁，确保经营活动的正常进行。4.2乙方的营业时间：4.2.1乙方的营业时间为购物中心营业时间，具体以购物中心公告为准。4.2.2乙方应遵守购物中心的相关规定，不得擅自改变营业时间。4.3乙方对商铺内部装修和设施的要求：4.3.1乙方应对商铺内部进行装修和设施配置，确保经营活动的正常进行。4.3.2乙方应按照购物中心的管理规定，使用和维护商铺内部设施。4.4甲方对乙方商铺的管理和服务：4.4.1甲方应对乙方提供商铺管理和服务，包括安全、卫生、营销等方面的支持。4.4.2甲方应协助乙方解决商铺经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第五条：商铺维修及养护5.1甲方的维修责任：5.1.1甲方应对商铺的外部及共用部位进行维修和养护，确保商铺的安全和正常使用。5.1.2甲方应定期对商铺的设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。5.2乙方的维护责任：5.2.1乙方应对商铺内部设施进行日常维护和养护，确保设施的正常使用。5.2.2乙方应按照购物中心的管理规定，及时修复商铺内部设施的故障。5.3特殊情况下的维修处理：5.3.1在商铺租赁期间，如遇到特殊情况导致商铺无法正常使用，甲方应及时进行维修。5.3.2维修期间，甲方应尽量减少对乙方经营活动的影响，并按照实际情况给予乙方相应的补偿。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：6.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.1.2合同变更的条件和程序由甲乙双方共同商定，并以书面形式约定。6.2合同解除的条件和程序：6.2.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2.2合同解除的条件和程序由甲第八条：违约责任8.1甲乙双方的违约行为：8.1.1甲方未按照约定提供商铺，或商铺不符合约定标准的，应承担违约责任。8.1.2乙方未按照约定支付租金，或未履行经营义务的，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向购物中心所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁地点和机构：仲裁地点为购物中心所在地的仲裁委员会，具体的仲裁机构由甲乙双方共同选择。9.3仲裁结果的执行：仲裁结果为终局裁决，双方均应予以执行。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同的续签程序：合同终止后，如乙方愿意继续租赁商铺，应提前三个月向甲方提出书面续签申请，并按照本合同的约定协商确定新的租赁条款。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方之间的其他补充约定：11.1.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。11.2对本合同未尽事宜的补充约定：11.2.1甲乙双方同意，本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。11.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1商铺平面图：详见附件一。12.2租金支付明细表：详见附件二。12.3其他重要文件：详见附件三。第十三条：合同的签署和保管13.1合同签署的时间和地点：本合同于202X年X月X日在购物中心签署。13.2合同正本和副本的分发及保管：13.2.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.2合同副本及其附件，甲乙双方应予以妥善保管。第十四条：信息保密14.1甲乙双方对合同内容及签订过程所涉及的保密信息的要求：14.1.1甲乙双方应对本合同的内容及签订过程所涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.1.2甲乙双方不得将保密信息泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。14.2保密信息的范围和期限：14.2.1保密信息范围包括本合同的全部内容、甲乙双方的商业秘密及个人隐私等。14.2.2保密信息保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。14.3保密信息泄露后的处理措施：14.3.1如甲乙双方发现保密信息泄露的情况，应立即采取措施防止信息进一步泄露。14.3.2如因甲乙一方故意或过失导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等，以及甲方或乙方在合同执行过程中可能涉及的其他第三方服务提供商。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入应基于甲方和乙方的共同同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务，并确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入机会损害甲方和乙方的利益。3.3第三方对甲方和乙方提供的信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条：第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照双方约定的支付方式和时间，及时支付服务费用。第五条：第三方介入的争议解决5.1如甲方和乙方对第三方的服务有异议，应尝试通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲方和乙方可向购物中心所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方的损失赔偿额不得超过第三方介入费用总额的3倍。6.3甲方和乙方应提供必要的证据，证明损失与第三方的服务有直接因果关系。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。7.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受其他方的不当影响。7.3甲方和乙方对第三方的服务不满意时，有权向第三方提出投诉和异议。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方服务完成后，双方书面确认服务结束。8.1.2双方协商一致终止第三方介入。8.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付尾款、清理合同关系等。第九条：第三方介入的补充协议9.1甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。9.2补充协议的内容应经甲方和乙方双方书面同意，并签署在补充协议中。第十条：第三方介入的适用法律和管辖10.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律法规。10.2因第三方介入产生的争议，应提交购物中心所在地的仲裁委员会仲裁，或提交人民法院诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方与第三方之间的其他补充约定，应以书面形式签订，并由甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）确认。11.2本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商确定，并以书面形式补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息。2.租金支付明细表：包括租金金额、支付方式、支付时间等详细信息。3.商铺使用及管理规定：规定乙方在商铺经营过程中的各项管理要求。4.商铺维修养护协议：明确甲乙双方在商铺维修养护方面的权利和义务。5.商铺内部装修及设施配置要求：规定乙方对商铺内部装修和设施配置的具体要求。6.商铺经营范围及条件：明确乙方的经营范围和条件，确保符合购物中心的管理规定。8.合同履行过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。1.2商铺不符合约定标准：甲方应负责整改，并承担由此产生的费用。1.3未履行管理和服务义务：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。2.2未履行经营义务：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。2.3违反管理规定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未提供专业、公正、高效的服务：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。3.2违反保密义务：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。全文完。二零二四年度购物中心商铺续租合同范本2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条件和程序第四条商铺的维护和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护和保养责任4.3商铺的维修和保养记录第五条商铺的装修和改造5.1承租人的装修和改造申请5.2出租人的审批条件和程序5.3装修和改造的验收标准第六条商铺的经营活动6.1承租人的经营范围和条件6.2出租人对承租人经营活动的监督和管理6.3经营活动的变更和终止第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为：购物中心商铺号，位于购物中心内，具体位置详见附件一。1.2商铺的面积和布局商铺的建筑面积为平方米，具体布局和分区详见附件二。1.3商铺的使用性质和经营范围商铺的使用性质为商业，经营范围包括但不限于商品零售、餐饮服务、休闲娱乐等，具体经营范围由双方在补充协议中约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限如需延长，承租人应于租赁结束前六个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致并签订补充协议。第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按照商铺的建筑面积和市场价格进行计算，具体租金标准和计算方式详见附件三。3.2租金的支付时间和方式租金支付时间为每月5日前，承租人应按照约定通过银行转账的方式支付租金。3.3租金的调整条件和程序租金的调整应遵循市场行情和双方协商的原则，如有调整，出租人应提前三个月通知承租人。第四条商铺的维护和保养4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构和设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人的维护和保养责任承租人负责商铺内部装修和经营设施的维护和保养，确保商铺内部环境整洁和安全。4.3商铺的维修和保养记录双方应共同维护商铺的维修和保养记录，如有需要，可要求对方提供相关证明文件。第五条商铺的装修和改造5.1承租人的装修和改造申请承租人如需进行商铺内部装修和改造，应向出租人提出书面申请，并附上详细的设计方案和预算。5.2出租人的审批条件和程序出租人应在收到申请后的十个工作日内给予答复，并根据相关规定进行审批。5.3装修和改造的验收标准装修和改造完成后，双方应按照约定的验收标准进行验收，合格后方可投入使用。第六条商铺的经营活动6.1承租人的经营范围和条件承租人应按照约定的经营范围开展经营活动，并符合相关法律法规和购物中心的规定。6.2出租人对承租人经营活动的监督和管理出租人有权对承租人的经营活动进行监督和管理，确保商铺的经营活动符合合同约定和购物中心的规定。6.3经营活动的变更和终止承租人如需要变更或终止经营活动，应提前三个月通知出租人，并按照双方协商一致的方式进行处理。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按照合同约定提供商铺或未履行维修保养义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失和承担违约金。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按照合同约定支付租金、未按照约定使用商铺或违反相关法律法规，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失和承担违约金。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自2024年1月1日起履行。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的或获取的未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、经营数据等。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。12.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件四。如地址和联系方式发生变更，应及时通知对方。第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议本合同的附件包括商铺平面图、租金计算明细、装修改造方案等。补充协议应由双方另行签订。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在购物中心签署。14.2合同签署的主体和代表甲方（出租人）代表：购物中心，由法定代表人或授权代表签署。乙方（承租人）代表：公司，由法定代表人或授权代表签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但根据本合同的约定或未经甲乙方同意而参与本合同的履行过程。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、咨询顾问、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的身份、职责和介入的范围。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应对其履行过程中获取的甲乙方的保密信息予以严格保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方如因履行不当导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或服务关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员，其行为后果由第三方自行承担。4.2甲乙方与第三方之间的合同协议，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第五条第三方责任限额5.1甲乙方如因第三方的行为而遭受损失，有权要求第三方承担赔偿责任。5.2甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬金额。5.3如