房屋赠与合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋赠与合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条赠与双方基本情况2.1赠与人信息2.2受赠人信息第三条赠与条件3.1赠与条件一3.2赠与条件二3.3赠与条件三第四条赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付后房屋的维护与管理第五条赠与房屋的过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的配合事项第六条赠与房屋的用途6.1房屋使用范围6.2房屋不得用于的用途第七条赠与房屋的转让或处分7.1受赠人转让或处分房屋的条件7.2赠与人在转让或处分房屋时的权利与义务第八条赠与房屋的继承8.1房屋继承的规定8.2赠与人在房屋继承中的权利与义务第九条违约责任9.1赠与人违约责任9.2受赠人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决过程中的费用承担第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的权利与义务处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋所有权证号：京X字第号。第二条赠与双方基本情况2.1赠与人信息：赠与人名称：X身份证号：地址：北京市海淀区路号联系电话：X2.2受赠人信息：受赠人名称：X身份证号：地址：北京市朝阳区路号联系电话：X第三条赠与条件3.1赠与条件一：受赠人必须为赠与人的直系亲属，包括父母、配偶、子女。3.2赠与条件二：受赠人必须承诺在赠与完成后继续对该房屋进行合理维护和管理。3.3赠与条件三：受赠人不得将该房屋进行转让、出租或用于经营性活动，除非经过赠与人书面同意。第四条赠与房屋的交付4.1交付时间：本合同签订后X个月内，赠与人应将房屋交付给受赠人。4.2交付方式：赠与人应将房屋钥匙交付给受赠人，并办理相关交接手续。4.3交付后房屋的维护与管理：受赠人应负责交付后房屋的日常维护与管理，确保房屋的安全与整洁。第五条赠与房屋的过户5.1过户时间：本合同签订后X个月内，双方应共同办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。5.3过户过程中的配合事项：双方应提供必要的证件和材料，协助对方完成过户手续。第六条赠与房屋的用途6.1房屋使用范围：受赠人应将该房屋作为自住用途，不得用于其他目的。6.2房屋不得用于的用途：受赠人不得将该房屋用于非法活动、赌博、色情等不良用途。第八条赠与房屋的继承8.1房屋继承的规定：如赠与人去世，赠与房屋应按照赠与人的遗嘱或法定继承规定进行继承。8.2赠与人在房屋继承中的权利与义务：赠与人去世后，其继承人应继续履行赠与合同的约定，完成房屋的过户手续。第九条违约责任9.1赠与人违约责任：如赠与人未按照合同约定交付房屋，应向受赠人支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的2%。9.2受赠人违约责任：如受赠人未按照合同约定使用房屋或未履行合同约定的维护与管理义务，应向赠与人支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的1%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中的费用承担：争议解决过程中产生的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起X天内生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：合同终止需符合合同约定的终止条件，并经双方协商一致。13.2合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋相关的权利与义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的约定。14.2双方签字盖章后的合同生效：本合同一式两份，双方签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，协助完成合同履行过程的任何个人或实体。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、担保机构等。第十六条第三方介入的职责与义务16.1第三方介入的职责：第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同履行过程中的相关事宜。16.2第三方介入的义务：第三方应严格遵守相关法律法规，公正、客观、及时地履行其职责。第十七条第三方介入的责任限制17.1第三方责任限制的原则：第三方介入的责任以其职能范围和甲乙方的约定为限。17.2第三方介入的责任限额：第三方对甲乙方的任何损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应在第三方完成介入事项后，按照约定支付相关费用。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理：如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿：第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方介入可在合同履行完毕、合同解除或合同终止后终止。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止需甲乙双方书面确认。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与其他各方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，第三方仅协助甲乙双方履行合同。21.2第三方与其他各方的权益划分：第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权益，也不改变甲乙双方对合同义务的承担。第二十二条甲乙双方对第三方的权利与义务22.1甲乙双方对第三方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照约定履行其职责，并有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方对第三方的义务：甲乙双方应按照约定支付第三方介入的费用，并应履行合同约定的其他义务。第二十三条第三方介入的合同变更与解除23.1第三方介入的合同变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议。23.2第三方介入的合同解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。24.2第三方介入的争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用由甲乙双方按照约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：赠与人身份证复印件附件三：受赠人身份证复印件附件四：房屋面积测量报告附件五：房屋现状照片附件六：赠与合同草稿附件七：过户申请表附件八：税费计算表附件九：中介服务协议附件十：评估报告附件十一：担保协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。附件二：赠与人身份证复印件，应清晰显示赠与人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：受赠人身份证复印件，应清晰显示受赠人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件四：房屋面积测量报告，应由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋的建筑面积、使用面积等信息。附件五：房屋现状照片，应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋的结构、装修、设施等情况。附件六：赠与合同草稿，应包含本合同的所有条款，并由双方签字盖章确认。附件七：过户申请表，应由双方填写并签字，用于办理房屋过户手续。附件八：税费计算表，应详细列明过户过程中产生的税费项目及金额。附件九：中介服务协议，应明确中介服务的范围、费用及违约责任等内容。附件十：评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括房屋的市场价值评估。附件十一：担保协议，如双方同意提供担保，应签订担保协议，明确担保的范围、金额及违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照合同约定交付房屋。2.受赠人未按照合同约定使用房屋或未履行合同约定的维护与管理义务。3.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.赠与人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的2%。2.受赠人未按照合同约定使用房屋或未履行合同约定的维护与管理义务的，应支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的1%。3.第三方未能按照约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。示例说明：如赠与人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，赠与人应支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的2%。具体计算方式为：市场价值×2%×逾期天数。如受赠人未能按照合同约定使用房屋，构成违约。根据合同约定，受赠人应支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的1%。具体计算方式为：市场价值×1%×违约使用天数。如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其收取的费用总额。具体计算方式为：费用总额×赔偿比例。全文完。房屋赠与合同（2024版）1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3赠与条件2.房屋赠与2.1赠与范围2.2赠与生效条件2.3赠与办理流程3.权利与义务3.1赠与人的权利3.2赠与人的义务3.3受赠人的权利3.4受赠人的义务4.房屋交付与过户4.1交付时间与方式4.2过户手续办理4.3税费承担5.房屋使用与管理5.1使用规定5.2维修责任5.3保险责任6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后处理7.违约责任7.1赠与人违约责任7.2受赠人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2房屋所在地法律10.其他约定10.1合同附件10.2补充协议10.3合同修改11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.房屋赠与证明12.1赠与声明12.2房屋所有权转移登记证明13.合同备案与公示13.1备案手续13.2公示要求14.生效条件与时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体甲方（赠与人）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（受赠人）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.2房屋描述房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】，房屋性质：【房屋性质】，房屋面积：【房屋面积】平方米。该房屋的规划设计用途为【规划设计用途】，土地使用权证号：【土地使用权证号码】。1.3赠与条件甲方愿意将上述房屋赠与给乙方，且乙方接受赠与。赠与条件如下：（1）乙方须为【乙方关系】【甲方直系亲属姓名】；（2）乙方须在赠与合同签订之日起【具体时间】年内，按照本合同约定完成房屋过户手续；（3）乙方须保证房屋赠与行为符合相关法律法规，不得因房屋赠与行为产生任何法律纠纷；（4）乙方须承担房屋赠与过程中产生的相关税费。第二条：房屋赠与2.1赠与范围甲方同意将房屋及其附属设施、配套设施等一切权益赠与乙方。2.2赠与生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且须符合本合同第一条第1.3款约定的赠与条件。2.3赠与办理流程（1）双方签订本合同，并共同向房地产登记机构申请房屋所有权转移登记；（2）房地产登记机构依法审核，符合条件的，将房屋所有权登记至乙方名下；（3）房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋交付给乙方。第三条：权利与义务3.1赠与人的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务；（2）甲方有权在赠与条件满足的前提下，要求乙方接受房屋赠与。3.2赠与人的义务（1）甲方应保证房屋赠与行为符合相关法律法规，不得因房屋赠与行为产生任何法律纠纷；（2）甲方应在房屋所有权转移登记完成后，将房屋交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3受赠人的权利（1）乙方有权按照本合同约定接受房屋赠与；（2）乙方有权在房屋所有权转移登记完成后，要求甲方交付房屋。3.4受赠人的义务（1）乙方应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于在规定时间内完成房屋过户手续；（2）乙方应承担房屋赠与过程中产生的相关税费；（3）乙方应合理使用房屋，并按照相关规定进行维修、保养。第四条：房屋交付与过户4.1交付时间与方式甲方应在房屋所有权转移登记完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为：【交付时间】，交付方式为：【交付方式】。4.2过户手续办理乙方应自合同签订之日起【具体时间】日内，按照本合同约定办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关材料、缴纳税费、领取房屋所有权证等。4.3税费承担乙方应承担房屋赠与过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费承担比例和金额按照相关法律法规规定执行。第五条：房屋使用与管理5.1使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施、配套设施，并遵守相关管理规定。5.2维修责任房屋及附属设施、配套设施的正常维护、维修费用由乙方承担。但因甲方原因导致损坏的，由甲方承担维修费用。5.3保险责任乙方应按照相关规定，对房屋及其附属设施、配套设施进行保险，并承担保险费用。第六条：合同变更与终止6.1合同变更条件本合同签订后，如甲方、乙方发生重大变更，导致合同无法履行，双方可协商变更合同。6.2合同终止条件（1）甲方、乙方丧失民事行为能力；（2）甲方、乙方合并、分立或解散；（3）房屋毁损、灭失，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第八条：违约责任8.1赠与人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定接受房屋赠与的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.2受赠人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产登记机构或者相关部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、规划设计用途证明等。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人甲方（赠与人）：【甲方姓名】乙方（受赠人）：【乙方姓名】第十三条：房屋赠与证明13.1赠与声明甲方声明已履行本合同第一条第1.3款的赠与条件，自愿将房屋赠与乙方。13.2房屋所有权转移登记证明双方应共同向房地产登记机构申请房屋所有权转移登记，并领取房屋所有权转移登记证明。第十四条：生效条件与时间14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且须符合本合同第一条第1.3款约定的赠与条件。14.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋赠与合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、律师、税务顾问等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）提供房地产交易咨询、评估、代理服务的房地产中介机构；（2）提供融资、贷款服务的金融机构；（3）提供法律咨询、代理诉讼的律师；（4）提供税务咨询、代理税务申报的税务顾问；（5）其他与房屋赠与合同履行相关的服务机构和个人。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意。甲方和乙方有权选择合适的第三方，并有权要求第三方提供相应的服务。2.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲方和乙方提供专业服务。2.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用的确定第三方提供的服务费用，由甲方和乙方与第三方协商确定。服务费用应在第三方提供服务前支付。3.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照与第三方约定的支付方式和时间，支付服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的赠与合同关系。甲方和乙方有权直接要求第三方履行合同义务，第三方也有权直接向甲方和乙方提出履行要求。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲方和乙方承担的义务，不替代甲方和乙方之间的权利义务。甲方和乙方之间的权利义务，仍按照本合同的约定执行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任总额不得超过其收取的费用总额。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同的条件（1）甲方或乙方未按照约定支付服务费用；（2）甲方或乙方要求第三方提供非法服务；（3）其他法律规定的情况。6.2第三方解除合同的通知第三方解除合同时，应提前【提前通知时间】天通知甲方和乙方。第七条：第三方与合同解除后的处理7.1第三方与合同解除后的责任第三方解除合同后，对解除合同前已提供的服务承担相应的责任。7.2第三方与合同解除后的费用处理第三方解除合同后，有权按照约定收取已提供服务的费用。甲方和乙方有权要求第三方退还已支付但未提供的服务费用。第八条：第三方介入的合同修订8.1第三方介入的合同修订本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同修订生效补充协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决第三方介入本合同履行过程中产生的争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。9.2第三方介入的争议调解如协商不成，任何一方均有权向房地产登记机构或者相关部门申请调解。9.3第三方介入的争议诉讼如调解不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的适用法律第三方介入本合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入的其他约定11.1第三方介入的附件第三方介入本合同履行过程中产生的相关文件、资料、证明等，均为本合同的附件。11.2第三方介入的补充协议本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。合同中应附有房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证书的号码和发行机关。2.附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地使用权的法律文件。合同中应附有土地使用权证的复印件，并在合同中注明证书的号码和发行机关。3.附件三：规划设计用途证明说明：规划设计用途证明是证明房屋规划用途的法律文件。合同中应附有规划设计用途证明的复印件，并在合同中注明证明的号码和发行机关。4.附件四：房地产中介服务合同说明：房地产中介服务合同是甲方和乙方与房地产中介机构签订的服务合同。合同中应详细列明中介机构的名称、服务内容、服务费用等。5.附件五：评估报告说明：评估报告是由第三方评估机构出具的关于房屋价值的评估报告。合同中应附有评估报告的复印件，并在合同中注明报告的号码和评估机构名称。6.附件六：融资合同说明：融资合同是甲方和乙方与金融机构签订的融资贷款合同。合同中应详细列明金融机构的名称、贷款金额、还款期限等信息。7.附件七：法律服务合同说明：法律服务合同是甲方和乙方与律师签订的法律服务合同。合同中应详细列明律师的姓名、服务内容、服务费用等信息。8.附件八：税务咨询服务合同说明：税务咨询服务合同是甲方和乙方与税务顾问签订的咨询服务合同。合同中应详细列明税务顾问的姓名、服务内容、服务费用等信息。9.附件九：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是确认甲方已将房屋交付给乙方的书面文件。合同中应详细列明交付的时间、地点、方式等信息。10.附件十：房屋过户登记证明说明：房屋过户登记证明是证明房屋所有权已转移至乙方的法律文件。合同中应附有过户登记证明的复印件，并在合同中注明证明的号码和发行机关。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按照合同约定时间完成房屋过户手续，构成违约。乙方应承担延迟过户的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任示例：房地产中介机构未按照合同约定提供服务，构成违约。中介机构应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.金融机构违约行为及责任示例：金融机构未按照合同约定提供融资贷款，构成违约。金融机构应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。5.律师违约行为及责任示例：律师未按照合同约定提供法律服务，构成违约。律师应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。6.税务顾问违约行为及责任示例：税务顾问未按照合同约定提供咨询服务，构成违约。税务顾问应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。7.房屋交付违约行为及责任示例：甲方未按照合同约定方式交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.房屋过户违约行为及责任示例：乙方未按照合同约定时间完成房屋过户手续，构成违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。全文完。房屋赠与合同（2024版）2本合同目录一览1.房屋赠与概述1.1赠与人信息1.1.1赠与人姓名1.1.2赠与人身份证号码1.1.3赠与人住址1.2受赠人信息1.2.1受赠人姓名1.2.2受赠人身份证号码1.2.3受赠人住址1.3房屋信息1.3.1房屋所有权证号1.3.2房屋地址1.3.3房屋面积1.3.4房屋户型1.3.5房屋楼层1.3.6房屋建造年份2.赠与条件2.1赠与原因2.2赠与方式2.3赠与房屋的现状2.4赠与房屋的产权转移2.5赠与房屋的过户手续3.赠与房屋的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式3.4交付后的产权归属4.赠与房屋的税费4.1税费承担方式4.2税费金额4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.赠与房屋的维修责任5.1保修责任5.2日常维修责任5.3大型维修责任6.赠与房屋的物业管理6.1物业管理费用6.2物业管理方式6.3物业管理争议解决7.赠与房屋的使用限制7.1房屋使用范围7.2房屋使用禁止行为7.3房屋使用违反规定的处理8.赠与房屋的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让后的权益处理9.赠与房屋的继承9.1继承条件9.2继承程序9.3继承后的权益处理10.违约责任10.1赠与人违约责任10.2受赠人违约责任10.3违约纠纷解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决时间限制12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除的程序13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的权益处理14.其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2双方签字盖章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋赠与概述1.1赠与人信息1.1.1赠与人姓名：1.1.2赠与人身份证号码：11010519700101001X1.1.3赠与人住址：北京市朝阳区路号1.2受赠人信息1.2.1受赠人姓名：1.2.2受赠人身份证号码：11010519750305003X1.2.3受赠人住址：北京市海淀区路号1.3房屋信息1.3.1房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.3.2房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.3房屋面积：120平方米1.3.4房屋户型：三室两厅1.3.5房屋楼层：15层1.3.6房屋建造年份：2005年第二条赠与条件2.1赠与原因：鉴于赠与人与受赠人之间的亲属关系，以及赠与人对受赠人的关爱，赠与人愿意将上述房屋赠与给受赠人。2.2赠与方式：赠与人将房屋无偿赠与给受赠人，受赠人无需支付任何价款。2.3赠与房屋的现状：赠与房屋目前处于良好状态，赠与人保证房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题。2.4赠与房屋的产权转移：赠与人应协助受赠人办理房屋产权转移手续，确保房屋所有权归受赠人所有。2.5赠与房屋的过户手续：赠与人和受赠人应共同前往房产登记部门办理房屋过户手续，相关费用由受赠人承担。第三条赠与房屋的交付3.1交付时间：本合同签订后一个月内3.2交付地点：北京市朝阳区路号3.3交付方式：受赠人前往赠与人住址领取房屋钥匙，视为交付完成。3.4交付后的产权归属：交付完成后，房屋所有权归受赠人所有，赠与人不再享有房屋的任何权利。第四条赠与房屋的税费4.1税费承担方式：受赠人承担房屋过户所需的一切税费。4.2税费金额：具体金额以房产登记部门实际收费为准。4.3税费支付时间：与房屋过户手续办理同时支付。4.4税费支付方式：受赠人直接向房产登记部门支付。第五条赠与房屋的维修责任5.1保修责任：赠与人对赠与房屋保修期内的质量问题负责维修。5.2日常维修责任：受赠人负责房屋的日常维修和保养。5.3大型维修责任：房屋出现重大维修问题时，双方协商解决。第六条赠与房屋的物业管理6.1物业管理费用：受赠人承担房屋的物业管理费用。6.2物业管理方式：受赠人按照物业管理公司的规定进行管理。6.3物业管理争议解决：双方协商解决物业管理方面的争议。第七条赠与房屋的使用限制7.1房屋使用范围：受赠人及其家庭成员合理使用房屋。7.2房屋使用禁止行为：受赠人不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋结构和安全。7.3房屋使用违反规定的处理：违约方应承担相应的法律责任。第八条赠与房屋的转让8.1转让条件：受赠人在赠与房屋交付后五年内不得转让。8.2转让程序：受赠人如需转让房屋，应提前三个月通知赠与人，并按照双方约定的价格扣除相关税费后，将转让款支付给赠与人。8.3转让后的权益处理：受赠人转让房屋后，赠与人不再享有房屋的任何权利。第九条赠与房屋的继承9.1继承条件：受赠人在赠与房屋交付后去世，其合法继承人可继承房屋所有权。9.2继承程序：受赠人的继承人应在本合同签订后一个月内，向赠与人提交继承证明文件，办理房屋所有权转移手续。9.3继承后的权益处理：继承人继承房屋后，赠与人不再享有房屋的任何权利。第十条违约责任10.1赠与人违约责任：赠与人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受赠人支付违约金。10.2受赠人违约责任：受赠人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向赠与人支付违约金。10.3违约纠纷解决方式：双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。11.3争议解决时间限制：双方应在本合同签订后三个月内解决争议。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更和解除的程序：双方应在本合同签订后一个月内，办理合同变更或解除手续。第十三条合同的生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同签订之日。13.3生效后的权益处理：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件：房屋所有权证、赠与人与受赠人身份证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助办理过户手续的房产登记部门、提供房屋价值评估服务的评估公司、提供金融服务的银行及金融机构、负责物业管理的物业公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合相关法律法规规定，且不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定，对其提供的服务或协助承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务或协助而产生的任何损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。3.3第三方责任的免除：第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且损失的发生非因其过错造成，则不承担责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方提供服务或协助后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙双方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。6.2第三方违约纠纷解决：第三方违约产生的纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方提供的服务或协助。7.2第三方权益的维护：如第三方权益受到损害，第三方有权依法维护自己的权益。第八条