2024年度二手房产销售代理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产销售代理服务协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.2双方的权利与义务1.3协议的有效期限第二条：房产信息与销售目标2.1房产基本情况描述2.2销售价格与支付方式2.3销售目标与业绩评估第三条：代理服务内容3.1代理销售的范围与职责3.2推广策略与市场分析3.3客户接待与咨询服务第四条：合作流程与时间安排4.1双方合作流程的详细步骤4.2各阶段的时间节点与期限4.3进度报告与沟通机制第五条：费用与分成5.1代理服务费用的计算方式5.2佣金分成比例与支付时间5.3额外费用的承担与报销第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任6.3合同终止后的相关事宜第七条：违约责任与争议解决7.1双方违约的情形与责任7.2争议解决的途径与方式7.3法律适用与争议解决的地点第八条：保密条款8.1双方信息的保密义务8.2保密信息的范围与期限8.3违约泄露信息的赔偿责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的后果处理9.3不可抗力导致的合同解除第十条：合同的生效、修改与废除10.1合同的签署与生效条件10.2合同的修改程序与要求10.3合同废除的条件与后果第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径与方式11.3争议解决的地点与语言第十二条：其他条款12.1双方的其他约定与声明12.2附件列表与说明12.3合同的副本与复印件效力第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签字盖章后的合同生效第十四条：合同附件14.1附件一：房产所有权证明文件14.2附件二：房产详细描述与图片14.3附件三：销售推广计划与预算14.4附件四：代理服务费用明细表14.5附件五：其他相关文件与资料第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1定义与术语解释本协议是指甲方（房产所有者）与乙方（房产销售代理公司）就甲方所拥有的二手房产进行销售代理服务达成的明确协议。1.2双方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照协议约定的服务内容进行房产销售代理，并按照协议约定的分成比例获得销售收入。甲方应向乙方提供房产的所有权证明文件、详细描述与图片等必要信息，并保证所提供的信息的真实性与合法性。1.2.2乙方的权利与义务乙方有权根据协议约定进行房产销售代理活动，并按照协议约定的分成比例获得佣金。乙方应按照甲方的要求积极开展销售工作，并定期向甲方报告销售进展情况。乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。1.3协议的有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条：房产信息与销售目标2.1房产基本情况描述甲方应向乙方提供房产的所有权证明文件、详细描述与图片等必要信息，包括房产的地理位置、面积、户型、建筑年份等。2.2销售价格与支付方式甲乙双方应共同确定房产的销售价格，并约定支付方式。销售收入的支付方式可采用一次性支付或分期支付的方式。2.3销售目标与业绩评估乙方应制定销售目标，并按照约定的业绩评估标准进行评估。销售目标的达成情况应定期向甲方报告。第三条：代理服务内容3.1代理销售的范围与职责乙方作为甲方的房产销售代理，负责房产的销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、咨询解答等。3.2推广策略与市场分析乙方应制定房产销售推广策略，并进行市场分析，以提高房产的销售速度和效果。3.3客户接待与咨询服务乙方应负责接待客户，提供房产咨询解答服务，并协助客户进行看房安排等事宜。第四条：合作流程与时间安排4.1双方合作流程的详细步骤双方应按照协议约定的合作流程进行合作，包括房产信息的提供、销售目标的确定、推广活动的开展、客户接待与咨询服务的提供等。4.2各阶段的时间节点与期限双方应按照协议约定的时间节点与期限进行合作，包括房产信息的提供、销售目标的确定、推广活动的开展、客户接待与咨询服务的提供等。4.3进度报告与沟通机制第五条：费用与分成5.1代理服务费用的计算方式代理服务费用应按照协议约定的计算方式进行计算，包括但不限于佣金比例、费用报销等。5.2佣金分成比例与支付时间佣金分成比例应在协议中明确约定，并按照约定的支付时间进行支付。5.3额外费用的承担与报销除代理服务费用外，如发生额外费用，应由双方按照协议约定的方式承担与报销。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与责任合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，乙方应按照协议约定的责任进行处理。6.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应将房产的所有权证明文件等相关资料归还给甲方，并按照协议约定的方式处理后续事宜。第八条：保密条款8.1双方信息的保密义务乙方应对甲方的所有商业秘密和机密信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。同样，甲方也应对乙方的商业秘密和机密信息保密。8.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于商业计划、客户数据、财务状况、技术资料等。保密义务在本协议终止后继续有效，期限为五年。8.3违约泄露信息的赔偿责任如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。这些事件导致一方或双方无法履行或部分履行本协议。9.2不可抗力事件的后果处理在不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行协议，或调整履行时间。9.3不可抗力导致的合同解除如果不可抗力事件持续发生，以至于严重影响合同的履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：合同的生效、修改与废除10.1合同的签署与生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。签署后的协议应存放于双方指定的安全地点。10.2合同的修改程序与要求任何对协议的修改都必须以书面形式进行，并由双方签署。修改协议的生效日期为双方一次签署日期。10.3合同废除的条件与后果协议可以在双方协商一致的情况下废除。废除协议后，双方应按照协议约定的方式处理后续事宜。第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本协议受中华人民共和国法律管辖。11.2争议解决的途径与方式双方应通过友好协商解决任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决的地点与语言争议解决的地点为合同签订地，争议解决的官方语言为中文。第十二条：其他条款12.1双方的其他约定与声明本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.2附件列表与说明本协议附件包括房产所有权证明文件、房产详细描述与图片、销售推广计划与预算、代理服务费用明细表等。12.3合同的副本与复印件效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签署的协议副本具有同等法律效力。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本协议底部签字盖章，以示认可。13.2乙方签字盖章乙方应在本协议底部签字盖章，以示认可。13.3签字盖章后的合同生效双方签字盖章后，本协议即刻生效。第十四条：合同附件14.1附件一：房产所有权证明文件14.2附件二：房产详细描述与图片14.3附件三：销售推广计划与预算14.4附件四：代理服务费用明细表14.5附件五：其他相关文件与资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的个体或实体。第三方可能包括但不仅限于中介机构、评估机构、金融服务机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入可能发生在合同执行的各个阶段，包括但不限于房产评估、销售推广、交易融资、产权过户等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。2.2第三方义务第三方应遵守职业操守，保密甲乙双方的商业秘密和机密信息，不得泄露给任何无关方。第三条：第三方选择与委托3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。选择标准包括但不限于第三方的专业能力、信誉度、服务价格等。3.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方进行特定的服务或操作，包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询等。第四条：第三方费用与支付4.1第三方费用的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务范围和行业标准，协商确定第三方的服务费用。4.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。支付方式可包括预付款、进度付款和尾款等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。责任限额可包括金额限制、责任范围等。5.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约的情形与责任如果第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常进行，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约的后果处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲方和乙方有权解除与第三方的委托关系，并追究其违约责任。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展，并在必要时征求甲乙方的意见。7.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极配合甲乙方的要求，协助甲方和乙方完成合同约定的各项任务。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序如因第三方介入导致合同需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与责任如因第三方违约导致合同需要解除，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，第三方应按照协议约定的方式承担责任。第九条：合同的效力与第三方本合同自双方签字盖章之日起生效。第三方作为合同的参与者，其行为应受到本合同的约束。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2争议解决的途径与方式双方应通过友好协商解决任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1双方的其他约定与声明本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2附件列表与说明本协议附件包括房产所有权证明文件、房产详细描述与图片、销售推广计划与预算、代理服务费用明细表等。11.3合同的副本与复印件效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签署的协议副本具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方应在本协议底部签字盖章，以示认可。12.2乙方签字盖章乙方应在本协议底部签字盖章，以示认可。12.3签字盖章后的合同生效双方签字盖章后，本协议即刻生效。第十三条：合同附件13.1附件一：房产所有权证明文件13.2附件二：房产详细描述与图片13.3附件三：销售推广计划与预算13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房产的所有权归属。2.房产详细描述与图片：包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、建筑年份、装修情况等详细描述，以及房产内外部照片。3.销售推广计划与预算：包括房产销售的具体推广策略、推广渠道、推广费用预算等。4.代理服务费用明细表：包括代理服务费用的计算方式、佣金分成比例、支付时间等。5.第三方服务协议：包括第三方选择、委托、费用支付、责任限额、违约处理等详细条款。6.房产评估报告：由第三方机构出具的房产评估报告，包括房产的市场价值、评估依据等。7.交易合同：包括房产交易的详细条款，如交易价格、支付方式、过户时间等。8.金融服务协议：包括交易融资的具体条款，如贷款金额、贷款利率、还款方式等。9.法律咨询意见书：由专业律师出具的法律咨询意见书，对合同的合法性、合规性进行评估。10.合同变更协议：如有需要，双方签订的书面变更协议。11.合同解除协议：如有需要，双方签订的书面解除协议。12.其他相关文件与资料：包括但不限于客户信息、销售记录、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房产所有权证明文件、详细描述与图片等必要信息，导致乙方无法进行销售工作。未按约定支付代理服务费用，导致乙方无法正常开展销售工作。违反保密条款，泄露乙方的商业秘密和机密信息。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定进行房产销售代理工作，导致房产销售进度缓慢或无法达成销售目标。未按约定与第三方签订服务协议，导致房产交易无法顺利进行。违反保密条款，泄露甲方的商业秘密和机密信息。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行其职责，导致房产交易无法顺利进行。未按约定与甲乙双方签订服务协议，导致房产交易无法顺利进行。违反保密条