2024年度土地使用权转让合同：某房地产公司与购房者之间的土地使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：某房地产公司与购房者之间的土地使用权转让协议本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让范围1.3土地使用权转让期限2.购房者权益2.1购房者身份确认2.2购房者权益保障2.3购房者权利与义务3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及手续4.土地使用权转让手续4.1转让申请4.2转让登记4.3转让证书领取5.土地使用权转让后的管理5.1物业管理5.2维修基金缴纳5.3违规行为处理6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁程序8.3诉讼管辖9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性11.3附件的更换与更新12.其他约定12.1补充条款12.2双方协商一致的其他事项12.3法律法规规定的其他事项13.合同的签署与备案13.1合同签署程序13.2合同备案程序13.3合同签署与备案的效力14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述甲方（房地产公司）拥有位于【具体位置】的土地使用权，该土地用途为住宅用地，土地使用权证号为【土地使用权证号】。现甲方愿意将该土地使用权转让给乙方（购房者），并签订本合同。1.2土地使用权转让范围本次转让的土地使用权范围包括：【具体范围】。转让的土地面积为【具体面积】，土地使用期限为【具体期限】。1.3土地使用权转让期限本合同签订后，甲方应按照约定将土地使用权转让给乙方，转让期限为【具体期限】。在转让期限内，乙方拥有该土地使用权的使用权和处置权。第二条购房者权益2.1购房者身份确认乙方应为本合同约定的购房者，具有完全民事行为能力。乙方同意以其真实身份信息参与土地使用权转让，并按照约定支付土地使用权转让价款。2.2购房者权益保障甲方承诺在本合同约定的范围内，保证乙方对土地使用权的合法使用权和处置权。同时，甲方应保证土地使用权的权属清晰，无任何权利纠纷。2.3购房者权利与义务乙方在签订本合同时，应按照约定支付土地使用权转让价款。乙方在取得土地使用权后，应遵守国家法律法规，合理使用土地，并承担相应的税费和其他费用。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格本合同约定的土地使用权转让价格为【具体价格】，共计【总金额】。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起【具体期限】内，将土地使用权转让价款支付给甲方。支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付凭证及手续乙方支付土地使用权转让价款后，应向甲方索取支付凭证。甲方应在收到价款后【具体期限】内，为乙方办理土地使用权转让手续。第四条土地使用权转让手续4.1转让申请甲方应在本合同签订后【具体期限】内，向土地管理部门提交土地使用权转让申请。4.2转让登记土地管理部门应在收到转让申请后【具体期限】内，完成土地使用权转让登记手续。4.3转让证书领取土地使用权转让登记完成后，甲方应将土地使用权转让证书交付给乙方。第五条土地使用权转让后的管理5.1物业管理乙方在取得土地使用权后，应按照物业管理相关规定，履行物业管理义务。5.2维修基金缴纳乙方应按照相关规定，缴纳维修基金，用于小区维修和保养。5.3违规行为处理乙方在土地使用权转让后，如发生违规行为，应承担相应的法律责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循双方协商、签订书面协议、办理相关手续的程序。第八条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的【具体比例】。7.3违约赔偿方式除违约金外，违约方还应赔偿由此给守约方造成的其他损失。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2仲裁程序双方同意将争议提交【具体仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖如选择诉讼解决，双方同意按照【具体管辖法院】进行诉讼。第十条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件1)双方履行完毕合同约定的义务；2)双方协商一致解除合同；3)法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同继承程序本合同在终止后，如涉及合同继承，应按照相关法律法规和本合同约定办理。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的【具体比例】。第十二条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：【具体附件清单】。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充，应经双方协商一致。11.3附件的更换与更新如附件需更换或更新，双方应签署书面协议，并办理相关手续。第十三条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方协商一致的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应协商一致并书面确认。12.3法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规，履行相关义务。第十四条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归【甲方或乙方】。13.2合同的适用法律本合同适用【具体法律】。13.3合同的修订历史本合同自【签署日期】起生效，取代了之前的【取代的合同名称】合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责。第三方应对其履行职责过程中的行为承担法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，有权获得合同约定的服务费用或其他权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2说明本合同第三方介入部分，旨在明确第三方的概念、责任及权益，以确保合同履行过程中各方的合法权益得到保障。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过错或其他原因导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的服务费用、评估价值、审计金额等确定，具体金额在补充协议中明确。17.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、过错等导致甲方或乙方损失的情况，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的协作关系。18.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙双方与第三方的权益划分，应在补充协议中明确。18.3第三方与甲乙方沟通协作第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告合同履行情况，确保合同顺利实施。第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入合同修订如本合同履行过程中，需增加或修改与第三方相关的条款，甲乙双方应签订书面修订协议，并报送相关政府部门备案。19.2第三方同意修订第三方同意本合同的修订，并在修订协议上签字或盖章，表示对修订内容的认可。19.3修订协议生效修订协议经甲乙双方签字或盖章，并报送相关政府部门备案后，即刻生效。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前【具体期限】通知甲乙双方。20.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照本合同及补充协议的约定，办理相关手续，确保合同顺利过渡。20.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应承担因其退出导致甲方或乙方损失的责任，除非第三方退出符合合同约定的条件。第二十一条附则21.1合同解释权本合同第三方介入部分的解释权归甲乙双方。21.2合同适用法律本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。21.3合同修订历史本合同自【签署日期】起生效，取代了之前的【取代的合同名称】合同。第三方介入部分的修订，应按照本合同约定的修订程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，证号为【土地使用权证号】，证明甲方对土地使用权的主体资格。附件2：房地产权属证明本附件为房地产权属证明的复印件，证明甲方对房地产的所有权。附件3：购房者身份证明本附件为购房者身份证的复印件，证明买方的身份合法性。附件4：付款凭证本附件为买方支付土地使用权转让价款的银行转账凭证或现金收据，证明买方已履行支付义务。附件5：土地使用权转让登记证明本附件为土地使用权转让登记证明的复印件，证明土地使用权转让手续已办理。附件6：物业管理协议本附件为物业管理公司提供的物业管理协议，明确物业管理的内容、费用及双方的权利义务。附件7：维修基金缴纳证明本附件为维修基金缴纳的收据或银行转账凭证，证明买方已按约定缴纳维修基金。附件8：法律法规规定的其他文件本附件包括法律法规规定的与土地使用权转让相关的其他文件，具体名称根据法律法规规定而定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1甲方未按照约定将土地使用权转让给乙方，应承担违约责任。1.2甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方损失的，应承担违约责任。1.3甲方未按照约定时间办理土地使用权转让手续，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任2.1乙方未按照约定时间支付土地使用权转让价款，应承担违约责任。2.2乙方未按照约定使用土地，导致甲方损失的，应承担违约责任。2.3乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任3.1第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，应承担违约责任。3.2第三方因过错导致合同无法履行，应承担违约责任。3.3第三方未按照约定时间完成合同约定的工作，应承担违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某房地产公司与购房者之间的土地使用权转让协议1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让范围1.3土地使用权转让条件第二条购房者权益2.1购房者的权益保障2.2购房者对土地使用权的使用权2.3购房者对土地使用权的转让权第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权过户手续4.1过户手续的办理4.2过户手续的费用4.3过户手续的时间第五条土地使用权转让的限制5.1土地使用权转让的限制条件5.2土地使用权转让的禁止性规定第六条房地产公司的义务与责任6.1房地产公司的义务6.2房地产公司的责任第七条购房者的义务与责任7.1购房者的义务7.2购房者的责任第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体规定第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的程序第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条合同的修订与补充12.1合同的修订12.2合同的补充第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的时间与地点第十四条其他条款14.1其他补充条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让范围1.3土地使用权转让条件第二条购房者权益2.1购房者的权益保障受让方在本合同签订后，按照约定支付转让价款，有权依法办理土地使用权过户手续，取得土地使用权。2.2购房者对土地使用权的使用权受让方在取得土地使用权后，有权按照合同约定的用途使用该土地，并享受国家相关政策。2.3购房者对土地使用权的转让权受让方在取得土地使用权后，有权将其持有的土地使用权再次转让、出租、抵押或设定其他权利。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价款。若受让方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见第十条。第四条土地使用权过户手续4.1过户手续的办理受让方应自合同签订之日起【】日内，向转让方提供办理土地使用权过户手续所需的全部文件、资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。4.2过户手续的费用过户手续所需支付的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照当地政策规定和实际发生金额支付。4.3过户手续的时间转让方应自收到受让方提供的全部过户文件之日起【】日内，协助受让方办理土地使用权过户手续。过户手续办理完成后，转让方应将土地使用权证交付给受让方。第五条土地使用权转让的限制5.1土地使用权转让的限制条件受让方在取得土地使用权后，不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规及政策规定进行建设、经营等活动。5.2土地使用权转让的禁止性规定本合同签订后，未经转让方书面同意，受让方不得将土地使用权转让给第三方，不得设定任何形式的抵押或其他权利负担。第六条房地产公司的义务与责任6.1房地产公司的义务转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证土地使用权在过户过程中不受第三方主张权利的影响。6.2房地产公司的责任转让方应按照本合同约定，协助受让方办理土地使用权过户手续，并承担因自身原因导致过户手续未能办理的违约责任。本部分内容共计【2000】字，如需继续完善合同的第七条及后续条款，请补充相关内容。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为【】%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序双方应按照本合同约定的争议解决方式进行争议解决。守约方应按法律规定和本合同约定，及时向违约方发出书面通知，要求违约方履行义务或承担违约责任。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同在履行完毕所有约定的义务后终止。第十二条合同的修订与补充12.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应送达对方指定的地址。13.2送达的时间与地点双方应在本合同中约定送达时间和地点。第十四条其他条款14.1其他补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方与第三方签订的额外条款应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。3.2说明甲乙方与第三方签订的额外条款应明确第三方在本合同中的角色和职责，以及第三方应遵守的法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在承担违约责任时，其应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，以及甲乙方的要求进行协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同中仅为协助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的关系，由甲乙方与第三方自行协商确定。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入在本合同履行完毕后终止。6.2第三方介入的解除甲乙方均有权解除与第三方的额外条款，但应提前【】天通知第三方。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的程序双方应按照本合同约定的争议解决方式进行争议解决。守约方应按法律规定和本合同约定，及时向违约方发出书面通知，要求违约方履行义务或承担违约责任。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指甲乙方在履行本合同过程中，向第三方披露的未公开的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。8.2保密义务第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方披露。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或解除之日起【】年内有效。第九条第三方介入的适用法律与管辖9.1适用法律本合同及第三方介入的额外条款，适用中华人民共和国法律法规。9.2管辖双方发生争议时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正共计【1500】字，如需继续完善其他相关条款，请补充相关内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为转让方持有的土地使用权证复印件，用以证明转让方对土地使用权的所有权。附件二：地块位置示意图本附件为地块的位置示意图，标明地块的具体位置和周围环境。附件三：土地使用权评估报告本附件为土地使用权的评估报告，详细列明土地的评估价格、评估依据等信息。附件四：过户手续指南本附件为土地使用权过户手续的指南，详细介绍过户手续的流程和所需材料。附件五：税费计算说明本附件详细说明土地使用权转让过程中可能产生的税费，包括计算方式和支付方式。附件六：补充协议本附件为双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定履行其义务，如未提供合法有效的土地使用权证、未协助办理过户手续等。2.受让方未按照约定支付转让价款，或未履行本合同约定的其他义务。3.第三方未按照约定提供服务，如中介方未提供合格的咨询服务、评估机构未提供准确的评估报告等。违约责任认定标准：1.转让方违约的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×日违约金比例。2.受让方违约的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金的计算方式同上。3.第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式同上。示例说明：若转让方未按照约定提供合法有效的土地使用权证，导致受让方无法办理过户手续，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金。具体金额为：违约金=转让价款×违约天数×日违约金比例，其中违约天数为过户手续未能办理的天数，日违约金比例为合同约定的日违约金比例。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某房地产公司与购房者之间的土地使用权转让协议2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权用途第二条购房者权益2.1购房者身份确认2.2购房者权益保障2.3购房者权利和义务第三条土地使用权转让条件3.1转让条件概述3.2转让条件具体说明3.3转让条件履行方式第四条转让价格及支付方式4.1转让价格确定4.2支付方式及期限4.3支付凭证和确认第五条土地使用权转让手续5.1转让手续办理流程5.2转让手续所需材料5.3转让手续费用承担第六条土地使用权过户登记6.1过户登记办理流程6.2过户登记所需材料6.3过户登记费用承担第七条土地使用权转让期限7.1转让期限概述7.2转让期限具体说明7.3转让期限的变更第八条土地使用权转让的限制8.1转让限制概述8.2转让限制具体说明8.3转让限制的解除第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约责任的具体规定第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决后果第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件及后果第十二条合同的履行和监督12.1合同履行主体12.2合同履行期限12.3合同履行监督机制第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的保管责任第十四条其他约定事项14.1其他约定概述14.2其他约定的具体内容14.3其他约定的履行方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为某房地产公司拥有的一块位于城市的土地，土地使用权证号为_______，土地总面积为_______平方米。1.2土地使用权面积土地使用权面积具体为_______平方米，具体位置和边界详见附件一。1.3土地使用权用途土地使用权用途为住宅开发，严格按照我国相关法律法规和城市规划要求进行。第二条购房者权益2.1购房者身份确认购房者必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.2购房者权益保障购房者在本合同签订后，按照约定支付转让价款，即可获得该土地使用权的合法所有权。2.3购房者权利和义务购房者有权按照合同约定使用和处置该土地使用权，同时应履行合同约定的义务，包括但不限于支付转让价款、办理过户登记等。第三条土地使用权转让条件3.1转让条件概述土地使用权转让的条件为购房者与某房地产公司签订本合同，并按照约定支付转让价款。3.2转让条件具体说明（1）购房者应在本合同签订后_______日内向某房地产公司支付转让价款总额的_______%，作为预付款。（2）购房者应在本合同签订后_______日内按照约定支付转让价款总额的剩余_______%，作为尾款。（3）购房者应在本合同签订后_______日内办理过户登记手续，将土地使用权过户至购房者名下。3.3转让条件履行方式（1）预付款的支付方式为转账支付，转账至某房地产公司指定的银行账户。（2）尾款的支付方式为现金支付或者转账支付，转账至某房地产公司指定的银行账户。（3）过户登记手续的办理按照我国相关法律法规和不动产登记机构的规定进行。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格确定本合同土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于土地使用权的价值、开发成本、税费等。4.2支付方式及期限（1）预付款的支付期限为本合同签订后_______日内。（2）尾款的支付期限为预付款支付后_______日内。4.3支付凭证和确认（1）购房者支付预付款后，某房地产公司应向购房者出具收款凭证。（2）购房者支付尾款后，某房地产公司应向购房者出具土地使用权转让证明。第五条土地使用权转让手续5.1转让手续办理流程土地使用权转让手续的办理流程如下：（1）购房者与某房地产公司签订本合同。（2）购房者按照约定支付转让价款。（3）购房者与某房地产公司共同向不动产登记机构提交过户登记申请。（4）不动产登记机构审核并通过过户登记申请。（5）购房者取得土地使用权证。5.2转让手续所需材料办理土地使用权转让手续所需材料包括但不限于：（1）本合同原件及复印件。（2）购房者身份证明原件及复印件。（3）土地使用权证原件及复印件。（4）不动产登记机构要求提供的其他材料。5.3转让手续费用承担办理土地使用权转让手续的费用包括但不限于：（1）土地使用权过户登记费。（2）印花税。（3）其他相关税费。第六条土地使用权过户登记6.1过户登记办理流程土地使用权过户登记的办理流程如下：（1）购房者与某房地产公司共同向不动产登记机构提交过户登记申请。（2）不动产登记机构审核并通过过户登记申请。（3）不动产登记机构将土地使用权过户至购房者名下。6.2过户登记所需材料办理土地使用权过户登记所需材料包括但不限于：（1）本合同原件及复印件。（2）购房者身份证明原件及复印件。（3）土地使用权证原件及复印件。（4）不动产登记机构要求提供的其他材料。6.3过户登记费用承担办理土地使用权过户登记的费用包括但不限于：（1）土地使用权过户登记费。（2）印花税。（3）其他相关税费。第八条土地使用权转让的限制8.1转让限制概述除非法律法规另有规定，否则土地使用权转让不得改变土地使用权原有的用途，不得违反城市规划要求。8.2转让限制具体说明（1）土地使用权转让后，购房者需按照原有土地使用权证上注明的用途进行使用，不得擅自改变用途。（2）土地使用权转让后，购房者需遵守相关法律法规和城市规划要求，不得违反规定进行建设。8.3转让限制的解除如因法律法规变化或城市规划调整，需要改变土地使用权用途或违反城市规划要求的，购房者应按照新的法律法规和城市规划要求办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于未能按照合同约定支付转让价款，未能按照约定办理过户登记手续等。9.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。9.3违约责任的具体规定违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。10.3争议解决后果争议解决后，双方应继续履行本合同的约定。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条合同的履行和监督12.1合同履行主体合同履行主体为购房者与某房地产公司。12.2合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。12.3合同履行监督机制双方应相互监督，确保合同约定的义务得到履行。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件二。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的保管责任附件应由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或修改。第十四条其他约定事项14.1其他约定概述其他约定事项包括但不限于双方在合同履行过程中的沟通方式、保密事项等。14.2其他约定的具体内容（1）双方应通过电子邮件或电话等方式保持日常沟通，确保合同履行顺利。（2）双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.3其他约定的履行方式其他约定事项的履行方式详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行土地使用权转让的相关事宜，包括但不限于信息发布、寻找潜在买家、协商交易价格、协助办理过户登记等。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入本合同，为甲乙方提供担保服务，以确保合同履行。2.4监管机构介入监管机构作为第三方介入本合同，对土地使用权转让过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲乙方提供必要的信息和材料。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，履行相关事务，并对其提供的服务或履行的事务承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额具体规定（1）中介方责任限额：中介方应对其介绍的交易对象的真实性、合法性进行审查，如因中介方审查不严导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。（2）评估机构责任限额：评估机构应对其提供的评估报告的真实性、准确性进行保证，如因评估报告不实导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费的_______倍。（3）担保机构责任限额：担保机构应对其提供的担保服务负责，如因担保机构未履行担保义务导致甲乙方损失的，担保机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保费的_______倍。（4）监管机构责任限额：监管机构应对其监督过程的公正性、合法性进行保证，如因监管机构滥用职权、玩忽职守导致甲乙方损失的，监管机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监管费的_______倍。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方额外条款（1）中介方应在其职责范围内，积极寻找潜在买家，并如实告知甲乙方。（2）中介方应协助甲乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于信息发布、寻找潜在买家、协商交易价格、协助办理过户登记等。5.2评估机构额外条款（1）评估机构应按照合同约定时间提供评估报告，并确保评估报告的真实性、准确性。（2）评估机构应对其提供的评估报告承担法律责任。5.3担保机构额外条款（1）担保机构应按照合同约定提供担保服务，并确保担保服务的合法性、有效性。（2）担保机构应对其提供的担保服务承担法律责任。5.4监管机构额外条款（1）监管机构应按照合