2024年度二手房交易合同标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同标准文本1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3贷款相关事宜第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任归属第五条过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间及流程5.3登记费用承担第六条税费承担6.1交易税费6.2房屋维修基金6.3其他费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条第三方服务11.1第三方服务机构11.2服务内容11.3服务费用第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险费用承担12.3保险理赔第十三条房屋租赁13.1租赁事宜13.2租赁合同13.3租赁费用第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3经纪方信息经纪方全称：（经纪方全称）注册地址：（经纪方注册地址）联系人：（经纪方联系人姓名）联系电话：（经纪方联系电话）电子邮箱：（经纪方电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）土地使用权证号：（土地使用权证编号）2.2房屋权属证明房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋他项权利证书复印件（如有）2.3房屋现状房屋现状描述：（详细描述房屋的装修、设施等情况）房屋照片：（附上房屋内外照片）第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为：（房屋总价，币种：人民币）元。3.2付款方式及时间（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）付款时间为：（具体付款时间，如：签署合同后七个工作日内）3.3贷款相关事宜买方如需贷款，应向银行申请，并承担贷款相关手续及费用。贷款额度、利率、还款方式等事项，由买方与银行协商确定。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为：（具体交付时间，如：签署合同后三个月内）4.2交付条件房屋交付条件如下：卖方已按照约定办理完毕房屋过户手续；房屋所有权证、土地使用权证等权属证明已交付买方；房屋现状与合同约定相符。4.3交付后的责任归属房屋交付后，买方承担房屋的一切使用、维护和管理责任。第五条过户及登记5.1过户责任方过户手续由卖方和买方共同办理，经纪方协助。5.2过户时间及流程过户时间为：（具体过户时间，如：交付后十个工作日内）过户流程按照我国相关法律法规和政策规定进行。5.3登记费用承担过户登记费用由：（承担方）承担。第六条税费承担6.1交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规和政策规定由双方承担。6.2房屋维修基金房屋维修基金由：（承担方）承担。6.3其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，按照我国相关法律法规和政策规定由双方承担。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约买方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。7.3经纪方违约经纪方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式提交（所在地）仲裁委员会仲裁；向（所在地）人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为：（仲裁委员会或人民法院名称及地点）8.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用按照相关法律法规和政策规定由败诉方承担，或由双方协商确定。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过失的；法律法规规定的其他解除条件。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除需双方签订书面协议，并按照约定程序办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限为：（具体保密期限，如：合同终止后五年）10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务11.1第三方服务机构双方同意，如需第三方服务，可由（经纪方或其他第三方服务机构）提供。11.2服务内容第三方服务内容包括：（具体服务内容，如：房屋评估、贷款咨询等）11.3服务费用第三方服务费用由：（承担方）承担。第十二条房屋保险12.1保险购买买方应在交付后（具体期限，如：十个工作日内）购买房屋保险，并按照约定缴纳保险费。12.2保险费用承担房屋保险费用由：（承担方）承担。12.3保险理赔保险理赔事宜按照保险合同约定进行，买方应妥善保管相关保险单据。第十三条房屋租赁13.1租赁事宜买方如需租赁房屋，应与卖方签订租赁合同，并按照约定支付租金。13.2租赁合同租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3租赁费用租赁费用包括租金、物业费、水电费等，具体费用按照租赁合同约定。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：（其他具体约定）14.2附件合同附件包括：（附件名称，如：房屋所有权证、土地使用权证等）14.3签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方外，参与房屋交易过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有必要的知情权和操作权。第二条第三方服务约定2.1服务内容第三方提供的服务内容可能包括但不限于：房屋评估、贷款咨询与办理、过户登记、交易咨询等。2.2服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。若双方未作明确约定，则按照行业标准和市场行情确定。2.3服务期限第三方服务期限由甲乙双方根据实际需要约定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最大赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务过程的风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方服务流程第三方应按照约定的服务流程进行操作，确保交易的合法性和有效性。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供者，与甲乙方形成委托关系。第三方应遵循甲乙方的指示，提供专业服务。5.2第三方与中介方关系第三方与中介方可能是合作关系，也可能是独立提供服务。第三方应确保其服务不影响中介方的合法权益。5.3第三方与贷款机构、过户机构等关系第三方与贷款机构、过户机构等其他第三方可能是委托关系，也可能是合作关系。第三方应确保与其他各方的合作符合法律法规和行业规范。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.2第三方纠纷解决提交（所在地）仲裁委员会仲裁；向（所在地）人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他修正7.1合同变更如合同履行过程中涉及第三方服务的变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确第三方服务的相关内容。7.2合同解除如合同履行过程中第三方服务解除，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并承担由此产生的费用。7.3合同终止合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，完成后续服务，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：须为彩色复印件，清晰可见证号、持有人等信息附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效附件二：土地使用权证附件内容：土地使用权证复印件附件要求：须为彩色复印件，清晰可见证号、持有人等信息附件说明：作为土地使用权证明，附件二应确保真实有效附件三：房屋他项权利证书附件内容：房屋他项权利证书复印件（如有）附件要求：须为彩色复印件，清晰可见证号、持有人等信息附件说明：如有房屋他项权利证书，应提供复印件作为附件三附件四：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告复印件附件要求：须为彩色复印件，包含评估值、评估日期等信息附件说明：作为房屋价值评估依据，附件四应确保真实有效附件五：贷款合同附件内容：贷款合同复印件附件要求：须为彩色复印件，包含贷款金额、还款计划等信息附件说明：作为贷款办理依据，附件五应确保真实有效附件六：过户登记证明附件内容：过户登记证明复印件附件要求：须为彩色复印件，包含过户日期、过户编号等信息附件说明：作为房屋过户证明，附件六应确保真实有效附件七：交易确认单附件内容：交易确认单复印件附件要求：须为彩色复印件，包含交易双方信息、交易金额等信息附件说明：作为交易完成证明，附件七应确保真实有效说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未能按照约定时间交付房屋；未能提供真实有效的房屋权属证明；未能按照约定完成过户手续。2.买方违约未能按照约定时间支付房价；未能按照约定完成贷款手续；未能按照约定接收房屋。3.经纪方违约未能按照约定提供服务；未能按照约定完成交易；未能按照约定保管合同及相关文件。4.第三方违约未能按照约定提供评估服务；未能按照约定提供贷款服务；未能按照约定完成过户登记。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金金额按照合同约定或依法确定；3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方应按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，卖方延迟交付房屋导致买方无法按时入住，买方可以要求卖方支付延迟交付的违约金，并赔偿因此产生的住宿费用。如果买方未能在约定时间内支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，买方延迟支付房价导致卖方无法按时收到款项，卖方可以要求买方支付延迟支付的违约金，并赔偿因此产生的财务费用。其他情况的违约行为和责任认定，可以根据合同约定和法律法规进行判断和处理。全文完。2024年度二手房交易合同标准文本2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配5.3维修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3经纪方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付方式第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方服务12.1第三方服务内容12.2第三方服务费用12.3第三方服务责任第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与保存14.1签署程序14.2签署地点14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）1.3经纪方信息经纪方全称：（经纪方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋坐落）房屋结构：（房屋结构）房屋面积：（房屋面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋权属证明房屋所有权证土地使用权证其他相关权属证明2.3房屋现状说明房屋现状：（房屋现状描述）附属设施：（附属设施描述）家具家电：（家具家电描述）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为：（交易总价）元。3.2支付方式买方支付方式如下：（支付方式描述）3.3支付时间买方应于（支付时间）前完成支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：（交付时间）。4.2过户时间房屋过户时间为：（过户时间）。4.3交付条件房屋交付条件如下：（交付条件描述）第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任分配卖方在交付后（维修期限）内负责维修。5.3维修期限维修期限为：（维修期限）。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违约责任如下：（卖方违约责任描述）6.2买方违约买方违约责任如下：（买方违约责任描述）6.3经纪方违约经纪方违约责任如下：（经纪方违约责任描述）第七条争议解决方式7.1协商解决合同各方应通过友好协商解决争议。7.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。7.3法律途径如有必要，任何一方均可通过法律途径解决争议。第八条税费承担8.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担主体买方应承担的税费：（买方承担税费列表）卖方应承担的税费：（卖方承担税费列表）8.3税费支付方式税费支付方式如下：（税费支付方式描述）第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（合同终止条件描述）第十条保密条款10.1保密内容包括但不限于合同内容、交易价格、房屋缺陷等。10.2保密期限保密期限为：（保密期限）。10.3违约责任违反保密条款的责任如下：（违约责任描述）第十一条第三方服务11.1第三方服务内容包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户服务等。11.2第三方服务费用第三方服务费用为：（服务费用金额）。11.3第三方服务责任第三方服务责任如下：（服务责任描述）第十二条附加条款12.1附加条款内容包括但不限于装修情况、物业费用、邻居纠纷等。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十三条合同的签署与保存13.1签署程序合同签署程序如下：（签署程序描述）13.2签署地点合同签署地点为：（签署地点）。13.3合同保存方式合同正本一式三份，合同各方各执一份，其余份数由经纪方保存。第十四条合同的变更与解除14.1变更条件合同变更条件如下：（变更条件描述）14.2解除条件合同解除条件如下：（解除条件描述）14.3变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（程序描述）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方服务商的定义与选定15.1第三方服务商的定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙双方外，为实现合同目的而介入的服务提供商，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方服务商的选定甲乙双方应共同协商选定第三方服务商，并确保其具备合法资质和良好信誉。第十六条第三方服务商的义务与责任16.1第三方服务商的义务第三方服务商应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。16.2第三方服务商的赔偿责任若第三方服务商因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方服务商应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用的确定甲乙双方应与第三方服务商协商确定服务费用，并在合同中明确。17.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第十八条第三方服务商的更换18.1更换条件甲乙双方均有权在合同履行过程中，提出更换第三方服务商的要求，并说明理由。18.2更换程序甲乙双方应共同协商确定新的第三方服务商，并按照本合同约定的方式进行更换。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方服务商协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。19.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方服务商在履行合同过程中产生的违约、侵权等法律风险。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方与经纪方的关系若经纪方参与本合同的履行，第三方与经纪方之间的关系依照经纪方与甲乙双方之间的协议确定。第二十一条第三方介入后的合同变更与解除21.1变更条件第三方介入后，合同的变更条件如下：（变更条件描述）21.2解除条件第三方介入后，合同的解除条件如下：（解除条件描述）21.3变更与解除的程序第三方介入后，合同变更与解除的程序如下：（程序描述）第二十二条第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后，合同争议的解决方式如下：（争议解决方式描述）22.2第三方责任第三方在解决争议过程中的责任如下：（第三方责任描述）第二十三条第三方介入后的合同效力23.1合同效力第三方介入后，本合同的效力如下：（合同效力描述）第二十四条第三方介入后的合同保存24.1合同保存第三方介入后，合同的保存方式如下：（保存方式描述）本附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照本附加条款的规定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则，共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：这是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁