2024年度写字楼租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的继承条款12.3合同的不可抗力条款第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3押金支付收据第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街道号写字楼层，总面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为正常使用状态，具备独立的水电供暖系统，室内装修整洁，墙面、地面及天花板的状况良好。租赁物内设有基本办公家具及设施。1.3租赁物的使用范围承租人可以将租赁物作为办公场所，不得进行违法活动及擅自改变租赁物用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月，双方协商一致可续约五年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付。3.4租金调整条款租赁期满五年后，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额押金为人民币万元整。4.2押金退还条件租赁期满且租赁物无损坏情况下，出租人应在扣除相应费用后退还押金。4.3押金退还时间租赁期满后，出租人在收到承租人提交的租赁物无损坏证明后X个工作日内退还押金。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性问题的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏的修复。5.3维修费用承担租赁物维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买火灾、盗窃等意外伤害保险，保障自身利益。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序承租人在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物，或未能按时支付租金，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按时支付租金或违反了本合同的其他条款，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式违约方应支付对方违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条合同解除9.1合同解除的条件在租赁期内，如一方严重违约，对方有权解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，出租人应在扣除相应费用后退还承租人剩余租金，承租人应按照约定搬离租赁物。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为北京市朝阳区。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方书面同意，并注明变更内容。11.3合同终止条件合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的继承条款本合同的权利和义务可由继承人继承。12.3合同的不可抗力条款因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。第十三条附件13.1租赁物清单详见附件一。13.2租金支付明细表详见附件二。13.3押金支付收据详见附件三。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章（此处附出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章（此处附承租人签字盖章）14.3见证人签字盖章（此处附见证人签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议明确各方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全、合规性。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同所提供的服务或产品的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方享有其提供服务或产品的合法权益，甲乙方不得无故侵犯第三方的权益。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙方应提前书面通知对方，并说明变更的原因和依据。5.2第三方介入的终止第三方介入终止需甲乙方双方书面同意，并明确终止日期和原因。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题，视为违约。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙方有权依法追责。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护原则甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故侵犯第三方权益。7.2第三方权益保护措施甲乙方应采取必要措施，保障第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的协助、提供安全保障等。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密原则甲乙方应对第三方提供的信息保密，不得向无关方披露。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第九条第三方评价和监督9.1第三方评价甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行评价，并提出改进建议。9.2第三方监督甲乙方应对第三方履行合同情况进行监督，确保第三方合规经营。第十条甲方与第三方之间的纠纷解决10.1纠纷解决方式甲方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决地点本合同的签订地为北京市朝阳区。10.3纠纷解决时效双方应在纠纷发生之日起六个月内解决纠纷。第十一条乙方与第三方之间的纠纷解决11.1纠纷解决方式乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2纠纷解决地点本合同的签订地为北京市朝阳区。11.3纠纷解决时效双方应在纠纷发生之日起六个月内解决纠纷。第十二条甲方与乙方之间的纠纷解决12.1纠纷解决方式甲方与乙方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2纠纷解决地点本合同的签订地为北京市朝阳区。12.3纠纷解决时效双方应在纠纷发生之日起六个月内解决纠纷。第十三条见证人的职责和义务13.1见证人职责见证人应客观公正地见证本合同的签订和履行过程，并依法提供见证意见。13.2见证人义务见证人应对合同履行过程中的重要事项进行记录，并依法保密。第十四条见证人的更换14.1见证人更换条件见证人出现法定更换条件，如丧失见证能力、辞职等。14.2见证人更换程序甲乙方应协商确定新的见证人，并签订书面更换协议。第十五条合同的修订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状和条件。附件二：租金支付明细表列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息，以及租金的调整条款。附件三：押金支付收据记录押金的支付金额、支付时间、支付收据编号等信息。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、维修责任、维修费用承担等信息。附件五：保险购买协议详细说明保险的类型、保险费用、保险理赔程序等信息。附件六：第三方服务协议列出第三方服务的范围、服务费用、服务标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物，或租赁物不符合约定。2.出租人未能履行合同约定的维修义务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。5.第三方未能按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为一个月租金的20%。2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。3.违约方应支付对方因处理违约事宜产生的合理费用。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未能按照约定提供服务或产品，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务质量问题导致的损失。全文完。2024年度写字楼租赁合同范本1本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用及管理7.维修责任8.保险责任9.变更及解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1甲方同意将位于__________的写字楼整栋或部分（详见附件一）出租给乙方使用。1.2.2乙方租赁的写字楼面积为__________平方米，具体楼层、房间号及面积详见附件一。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，总计租金为每月__________元。2.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金应在合同生效后__________日内支付完毕。2.3乙方应在租赁期满后__________日内将租赁物交还给甲方，并支付清当期的租金、押金及各项费用。3.押金及退还条件3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。3.2租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。4.使用及管理4.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，按照约定的时间和方式缴纳物业管理费、水电费等各项费用。5.维修责任5.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。6.保险责任6.1乙方应按照甲方的要求购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为保险受益人。6.2乙方应在签订合同后__________日内向甲方提供保险单复印件。第二部分：其他条款及附件（略）8.保险责任8.1乙方应负责购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于物业、设备和人员保险，并将甲方视为第一受益人。8.2乙方应在租赁开始日期前__________日向甲方提供所有保险单的副本，且保险的条款和条件应符合甲方的要求。8.3如果乙方未能按上述要求购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。9.变更及解除合同9.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知甲方。9.2甲方在收到乙方书面通知后，应尽合理努力与乙方协商，以确定是否同意变更或解除合同。9.3如甲方同意变更合同，双方应签订书面变更协议，明确变更后的条款。9.4如甲方同意解除合同，双方应协商确定解除后的处理方式，包括但不限于押金退还、租金结算等。10.违约责任10.1任何一方违反合同的任何条款，均应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。10.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：租赁物详细清单、物业管理规定、保险条款等。14.2附件的变更或补充应视为对本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险供应商等。15.2甲方应确保所有第三方服务提供商均为合格、有资质的机构，其服务不得违反任何法律法规。15.3乙方应遵守甲方与第三方签订的服务协议，并按照约定的条件和方式支付相关费用。16.第三方责任16.1第三方服务提供商在提供服务过程中造成乙方损失的，第三方服务提供商应承担相应的责任。16.2甲方应在知道或应当知道第三方服务提供商存在问题时，及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。16.3乙方对第三方的服务不满意时，有权向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后__________日内予以回复并采取改进措施。17.第三方责任限额17.1甲方对第三方服务提供商的赔偿责任限额为每年租金总额的__________%。17.2乙方对第三方服务提供商的赔偿责任限额为每年租金总额的__________%。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方服务提供商与甲乙方的关系仅为服务提供关系，除非本合同另有规定，否则第三方服务提供商不参与甲乙方之间的租赁合同关系。18.2甲方在履行合同过程中，如需第三方服务提供商介入，应与乙方协商一致，并明确第三方服务提供商的权利和义务。19.第三方服务协议的变更和终止19.1如甲方与第三方服务提供商签订的服务协议发生变更，涉及乙方权益的，甲方应提前__________日通知乙方，并征得乙方同意。19.2甲方与第三方服务提供商签订的服务协议终止时，甲方应确保乙方权益不受影响，并提前__________日通知乙方。20.第三方服务费用的支付20.1乙方应按照甲方与第三方服务提供商签订的服务协议支付相关费用。20.2甲方应向乙方提供第三方服务提供商的收费标准和收费依据，并确保收费合理、透明。21.第三方服务提供商的责任免除21.1第三方服务提供商在提供服务过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行或迟延履行服务协议的，第三方服务提供商不承担责任。21.2第三方服务提供商在提供服务过程中，如因乙方违反服务协议的约定导致损失的，第三方服务提供商不承担责任。22.第三方服务提供商的违约处理22.1第三方服务提供商如违反服务协议的约定，甲方应督促其改正，并承担因此给乙方造成的损失。22.2第三方服务提供商连续两次违反服务协议的约定，甲方有权解除与第三方服务提供商的服务协议。23.第三方服务提供商的更换23.1乙方对第三方服务提供商的服务不满意的，有权要求甲方更换第三方服务提供商。23.2甲方应在接到乙方要求更换第三方服务提供商的通知后，尽合理努力在__________日内与乙方协商确定新的第三方服务提供商。本合同