2024年度房地产销售代理合同：某开发商与销售代理公司之间的销售合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某开发商与销售代理公司之间的销售合作本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售代理公司简介1.3合同双方简称第二条合作项目及销售目标2.1合作项目概述2.2销售目标及销售计划第三条代理权限及区域3.1代理权限概述3.2销售代理区域第四条销售代理期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条销售代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2费用支付方式及时间第六条销售优惠政策及折扣6.1销售优惠政策概述6.2折扣及优惠条件第七条销售业绩奖励7.1业绩奖励标准7.2奖励支付方式及时间第八条合同的履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行监督及检查第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及后果10.2赔偿金额及支付方式第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时间限制第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限及违反后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的法院及管辖权第十四条其他约定14.1合同的签订地及生效时间14.2合同的修订及补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售代理公司简介1.3合同双方简称第二条合作项目及销售目标2.1合作项目概述双方决定就甲方拥有的房地产项目进行合作，该项目位于省市区路号，项目名称为“花园”，项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。2.2销售目标及销售计划双方一致确认，乙方作为甲方的销售代理，应确保在合同期限内实现本项目住宅部分的80%的去化率，商业部分的去化率不低于60%。具体销售计划由乙方根据市场情况制定，并报甲方审批。第三条代理权限及区域3.1代理权限概述乙方作为甲方的销售代理，享有本项目销售活动的独家代理权。乙方有权在代理区域内进行销售及推广活动，并代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》。3.2销售代理区域代理区域为省范围内，包括但不限于市区。第四条销售代理期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效日期为2024年1月1日。4.2合同结束日期本合同的代理期限为一年，自合同生效之日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第五条销售代理费用及支付方式5.1代理费用标准乙方代理销售本项目，甲方应支付给乙方代理销售总金额的5%作为代理费用。代理费用用于乙方的销售、推广及人员管理等费用支出。5.2费用支付方式及时间甲方按月度向乙方支付代理费用。每月5日前，甲方根据上个月的实际销售金额计算并支付相应的代理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：某销售代理公司开户银行：银行分行银行账号：第六条销售优惠政策及折扣6.1销售优惠政策概述为鼓励购房客户购买本项目，甲方同意在乙方提出的销售优惠政策框架内，对购房客户给予一定的优惠政策。6.2折扣及优惠条件乙方可根据市场情况和购房客户的需求，提出针对性的折扣及优惠条件，报甲方审批。甲方审批同意后，乙方方可对外执行。优惠政策包括但不限于价格折扣、装修补贴、车位优惠等。第一条补充条款1.1合同的履行与监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应确保项目的合法合规建设，并提供必要的销售支持；乙方应积极开展销售工作，确保销售目标的实现。1.2合同的变更与解除本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。1.3违约责任及赔偿双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金额为守约方损失的50%，赔偿金在违约方收到通知后10日内支付。第二条补充条款2.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：第八条合同的履行与监督8.1合同履行期限双方应按照本合同约定的时间节点和进度，完成各自的履行义务。如因特殊情况需调整履行期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同履行监督及检查甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方的销售活动符合本合同的约定。乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供必要的工作条件和资料。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件及后果任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及后果双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金额为守约方损失的50%，赔偿金在违约方收到通知后10日内支付。10.2赔偿金额及支付方式赔偿金额为守约方实际损失的金额，包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：某开发商开户银行：银行分行银行账号：第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方同意，如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过该期限的，守约方有权向法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密信息包括但不限于客户信息、销售数据、商业计划等。12.2保密期限及违反后果保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十三条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、咨询服务单位等。1.2第三方介入的情形第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方因业务需要，与第三方发生合作关系，第三方参与甲方或乙方的部分业务活动。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择及通知义务甲方或乙方如需引入第三方参与业务活动，应事先通知对方，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方责任的界定第三方对甲方或乙方承担的责任，以其与甲方或乙方签订的具体合作协议为准。甲方或乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。2.3第三方介入的合同变更如甲方或乙方引入第三方导致合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任上限，包括但不限于第三方因履行合同导致的损失、违约金、赔偿金等。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合作协议中明确。如双方在合同中未明确第三方责任限额，视为无责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲方、乙方和第三方可书面协议调整第三方责任限额。调整后的责任限额自双方签订书面协议之日起生效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合作关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第三方对甲方或乙方承担的责任，不替代甲方或乙方对对方的责任。4.2第三方与购房客户的关系第三方作为甲方或乙方的合作伙伴，不代表其与购房客户之间存在直接的法律关系。购房客户与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。第五条第三方介入的合同解除5.1第三方介入的合同解除条件如第三方因故退出合同，甲方、乙方应协商解除合同或签订书面补充协议，明确解除后的权利义务处理。5.2第三方介入的合同解除后果合同解除后，第三方对甲方或乙方承担的责任相应终止。如合同解除导致甲方或乙方损失，第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为及后果第三方如违反合作协议，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金额为守约方损失的50%，赔偿金在违约方收到通知后10日内支付。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三方违约不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条争议解决方式7.1第三方介入的争议解决途径第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间限制第三方介入引起的争议，应在争议发生之日起3个月内解决。超过该期限的，守约方有权向法院提起诉讼。第八条保密条款8.1第三方保密信息范围第三方应对在合同履行过程中获得的甲方或乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方保密期限及违反后果第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如第三方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第九条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件甲方营业执照副本甲方房地产开发资质证书乙方营业执照副本乙方房地产销售代理资质证书2.项目合作文件项目合作意向书项目合作协议书3.销售代理协议销售代理合同书销售代理区域划分图4.销售优惠政策文件销售优惠政策方案销售优惠政策审批文件5.销售业绩奖励文件业绩奖励方案业绩奖励审批文件6.销售代理费用支付文件代理费用支付协议代理费用支付时间表7.销售合同范本商品房买卖合同补充协议8.第三方合作协议第三方合作协议书第三方责任限额协议9.保密协议保密协议书10.争议解决机制文件争议解决机制方案争议解决机制审批文件11.法律文件法律咨询意见书法律文件审批文件12.其他相关文件销售计划及执行方案销售推广活动方案销售数据统计报告销售业绩考核报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供销售支持未按约定提供项目开发进度信息未按约定支付销售代理费用未按约定履行其他合同义务2.乙方违约行为未按约定开展销售活动未按约定提交销售数据和报告未按约定履行其他合同义务3.第三方违约行为未按约定履行合作协议义务泄露甲方或乙方商业秘密未按约定承担责任限额4.违约责任认定标准违约行为导致损失的金额违约行为对合同履行的影响程度违约方的故意或过失程度5.违约责任示例说明甲方未按约定支付销售代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付代理费用的5%。乙方未按约定开展销售活动，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。第三方泄露甲方或乙方商业秘密，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、解除合同等。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某开发商与销售代理公司之间的销售合作1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售代理公司简介1.3合同主体之间的关系第二条：合作项目的范围与内容2.1合作项目概述2.2销售代理公司的职责与任务2.3开发商的职责与义务第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期3.3合作续约条款第四条：销售目标与奖励机制4.1销售目标设定4.2销售奖励政策4.3销售业绩评估与奖励分配第五条：销售价格与折扣政策5.1销售价格设定5.2折扣政策与优惠措施5.3价格调整与变更条款第六条：广告与宣传合作6.1广告宣传计划6.2销售代理公司的广告费用承担6.3开发商的广告费用承担第七条：客户关系管理7.1客户信息共享与保密7.2客户投诉与售后服务7.3客户关系维护策略第八条：合作过程中的沟通与协作8.1定期沟通会议8.2信息报告与数据交换8.3紧急情况的应对措施第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.3赔偿金额的计算与支付第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径10.2仲裁地点与仲裁机构10.3仲裁结果的执行与强制执行第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同终止后的相关事宜处理第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效条件12.3合同的副本与正本第十三条：法律法规的适用13.1合同的合法性13.2法律法规的变更对合同的影响13.3合同无效或部分无效的情形第十四条：其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承与转让14.3合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售代理公司简介1.3合同主体之间的关系本合同签订后，乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作，甲方提供必要的产品支持和配合，双方共同实现销售目标。第二条：合作项目的范围与内容2.1合作项目概述2.2销售代理公司的职责与任务2.2.1乙方负责制定本项目的销售策略和营销计划，并报甲方审批。2.2.2乙方负责组织销售团队，进行本项目的前期推广、客户接待、看房安排、合同签订等销售活动。2.2.3乙方负责收集和整理客户信息，建立客户档案，并定期向甲方报告销售情况。2.3开发商的职责与义务2.3.1甲方应保证本项目具备国家规定的预售条件，并提供合法的销售手续。2.3.2甲方应提供本项目的基础资料、营销资料、价格策略等，配合乙方的销售工作。2.3.3甲方应对乙方提供的销售数据和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条：合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合作开始日期为____年__月__日。3.2合作结束日期本合同合作期限为____年，合作结束日期为____年__月__日。3.3合作续约条款合作期满前__个月，双方可就续约事项进行协商，并签订新的合同。如双方未能达成续约协议，本合同将在合作期满时自动终止。第四条：销售目标与奖励机制4.1销售目标设定双方根据项目情况商定本项目年度销售目标为人民币____万元。4.2销售奖励政策4.2.1乙方完成年度销售目标的，甲方按销售总额的__%奖励给乙方。4.2.2乙方超额完成销售目标的，超额部分按销售总额的__%额外奖励给乙方。4.3销售业绩评估与奖励分配4.3.1甲方根据乙方的月度、季度和年度销售业绩进行评估，并根据本合同约定的奖励政策进行奖励分配。4.3.2甲方应在本合同约定的奖励范围内，按照实际销售情况向乙方支付奖励款项。第五条：销售价格与折扣政策5.1销售价格设定本项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，并报乙方知晓。5.2折扣政策与优惠措施5.2.1甲方根据项目销售策略，可制定相应的折扣政策和优惠措施，并通知乙方执行。5.2.2乙方在甲方授权范围内，可对客户提供折扣和优惠，超出授权范围的，需甲方审批。5.3价格调整与变更条款5.3.1甲方根据市场变化，需要调整本项目销售价格的，应提前__天通知乙方。5.3.2价格调整后，乙方应按照新的价格体系进行销售。第六条：广告与宣传合作6.1广告宣传计划乙方根据甲方提供的项目资料，制定本项目的广告宣传计划，并报甲方审批。6.2销售代理公司的广告费用承担6.2.1乙方向甲方支付广告宣传费用，具体金额和支付方式在本合同附件一《广告宣传费用预算》中约定。6.2.2乙方应在甲方指定的时间内支付广告宣传费用，迟延支付的，应按甲方要求的利率支付滞纳金。6.3开发商的广告费用承担6.3.1甲方负责支付本项目广告宣传中涉及的开发商自身品牌宣传费用。6.3.2甲方应在乙方支付广告宣传费用后的__天内，向乙方提供等额的广告宣传服务。第七条：客户关系管理7.1客户信息共享与保密7.1.1乙方在销售过程中获取的客户信息，应与甲方共享，并共同维护客户关系。7.1.第八条：合作过程中的沟通与协作8.1定期沟通会议8.1.1双方每月举行一次定期沟通会议，汇报销售情况，解决合作中出现的问题。8.1.2会议地点由双方商定，甲方应提供会议所需的场地、设施等。8.2信息报告与数据交换8.2.1乙方应每周向甲方报告一次销售情况，包括客户接待、签约情况、销售收入等。8.2.2甲方应按季度向乙方提供本项目的基础资料、市场动态等信息。8.3紧急情况的应对措施8.3.1遇到紧急情况（如自然灾害、社会动荡等），影响项目销售的，双方应立即启动应急预案，共同应对。8.3.2应急预案包括但不限于：销售策略调整、广告宣传调整、客户关系维护等。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.1.1甲方未按合同约定提供项目支持，影响乙方销售的，视为甲方违约。9.1.2乙方未按合同约定完成销售任务，视为乙方违约。9.2违约责任的具体承担方式9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本项目当期销售额的__%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本项目当期销售额的__%。9.3赔偿金额的计算与支付9.3.1违约金计算方式：违约金=当期销售额×违约金比例。9.3.2甲方应在收到乙方违约金支付请求后__天内，向乙方支付违约金。第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与仲裁机构10.2.1如双方同意采用仲裁方式解决争议，仲裁地点为____市。10.2.2仲裁机构为____仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行与强制执行10.3.1仲裁裁决作出后，败诉方应按照裁决结果支付赔偿金。10.3.2仲裁裁决结果具有法律约束力，双方均应自觉执行。如一方不执行，另一方可向人民法院申请强制执行。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。11.2合同终止的条件与程序11.2.1合同终止条件如下：a)合作期满，双方未续签合同；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，导致合同无法履行；d)因不可抗力因素，影响合同履行。11.2.2合同终止程序：a)终止合同前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜；b)终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料交接等；第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日在____市签署。12.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：法律法规的适用13.1合同的合法性本合同的签订、履行、变更、终止及解除均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的变更对合同的影响如法律法规的变更对合同产生影响，双方应按照法律法规的规定，协商变更或终止合同。13.3合同无效或部分无效的情形如本合同任何条款被认定为无效或部分无效，不影响其他条款的效力。其他条款仍然有效，双方应继续履行。第十四条：其他条款14.1合同的保密条款双方应对在合作过程中第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。第三方介入可能包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、客户、供应商等。15.2第三方介入的附加说明条款15.2.1甲方和乙方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规，且具备必要的资质和能力。15.2.2甲方和乙方在与第三方进行合作前，应明确第三方的责任范围、权利义务以及合同条款。15.2.3甲方和乙方应负责协调第三方的履约行为，确保其符合本合同的约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方应按照甲方和乙方确定的合同条款履行义务，并对因其违约或疏忽给甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任。15.3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。15.3.3若第三方未按合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。15.4第三方与其他各方的关系划分15.4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于第三方与其他各方之间的关系。15.4.2甲方和乙方不承担第三方与其他各方之间产生的任何债务和责任。15.4.3第三方应承担因其与甲方或乙方之间的合同关系而产生的全部责任。15.5甲方和乙方的义务15.5.1甲方和乙方应负责对第三方的监督和管理，确保其按照合同约定履行义务。15.5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，避免因权利义务不明确导致的纠纷。15.5.3甲方和乙方应协助第三方解决在履行合同过程中遇到的问题，确保合同的顺利履行。15.6第三方违约的处理15.6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。15.6.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的违约处理程序，包括但不限于违约通知、违约调查、违约赔偿等。15.7第三方权益的保护15.7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。15.7.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的权益保护措施，确保第三方的合法权益不受损害。15.8第三方介入的合同变更和终止15.8.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的条款。15.8.2甲方和乙方应在合同中约定第三方合同终止的条件和程序，确保合同的平稳过渡。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。15.9.2甲方和乙方应在合同中约定第三方合同解除的条件和程序，确保合同的顺利解除。15.10第三方介入的合同继承和转让15.10.1如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方有权将合同权益和义务转让给其他符合条件的第三方。15.10.2甲方和乙方应在合同中约定第三方合同继承和转让的条件和程序，确保合同的顺利过渡。15.11第三方介入的合同违约责任15.11.1第三方应按照合同约定履行义务，如违反合同约定，应承担违约责任。15.11.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的违约责任，包括赔偿金额、赔偿范围等。15.12第三方介入的合同争议解决15.12.1如发生合同争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。15.12.2如协商不成，甲方和乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。15.13第三方介入的合同签署与生效15.13.1第三方介入的合同应由甲方、乙方和第三方共同签署。15.13.2第三方介入的合同自签署之日起生效。15.14第三方介入的合同副本与正本第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《广告宣传费用预算》附件一详细列出了本项目广告宣传的费用预算，包括广告费、宣传费、推广费等，并明确了费用的支付方式和时间节点。2.附件二：《销售代理团队人员名单》附件二列出了乙方负责本项目销售的团队人员名单，包括销售经理、销售人员等，并明确了各自的工作职责和联系方式。3.附件三：《客户信息共享与保密协议》附件三明确了甲方和乙方在合作过程中客户信息共享和保密的义务，以及对违反保密义务的违约责任。4.附件四：《销售奖励政策实施细则》附件四详细列出了本项目的销售奖励政策，包括奖励标准、奖励条件、奖励方式等，并明确了奖励的支付方式和时间节点。5.附件五：《销售价格与折扣政策》附件五详细列出了本项目的销售价格和折扣政策，包括价格调整机制、优惠措施等，并明确了价格和折扣的执行方式。6.附件六：《合同变更与终止协议》附件六详细列出了合同变更和终止的条件、程序及双方的权利义务，包括财务结算、资料交接等。7.附件七：《第三方合作合同范本》8.附件八：《争议解决方式》附件八详细列出了本项目的争议解决方式，包括协商、仲裁、诉讼等，并明确了争议解决的程序和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按合同约定提供项目支持，影响乙方销售的，视为甲方违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本项目当期销售额的__%。b)甲方未能按时支付乙方销售奖励，视为甲方违约。责任认定：甲方应在收到乙方违约金支付请求后__天内，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按合同约定完成销售任务，视为乙方违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本项目当期销售额的__%。b)乙方泄露甲方客户信息，视为乙方违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本项目当期销售额的__%。3.第三方违约行为及责任认定：a)第三方未按合同约定履行义务，视为第三方违约。责任认定：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b)第三方泄露甲方或乙方客户信息，视为第三方违约。责任认定：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某开发商与销售代理公司之间的销售合作2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商的名称和地址1.2销售代理公司的名称和地址1.3合同中的术语和定义第二条合作内容2.1销售代理公司的职责和任务2.2开发商提供的支持和配合第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条销售目标4.1销售代理公司的销售目标4.2开发商的销售目标第五条佣金及支付方式5.1佣金的计算方式5.2佣金的支付时间5.3佣金的支付方式第六条费用承担6.1开发商的费用承担6.2销售代理公司的费用承担第七条合作变更和终止7.1合作变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2销售代理公司的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体及代表14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商的名称和地址1.2销售代理公司的名称和地址1.3合同中的术语和定义本合同中的术语和定义如下：（1）房地产：指甲方拥有或有权销售的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。（2）销售合同：指乙方与购房者签订的购买房地产的合同。（3）佣金：指乙方按照本合同约定，完成房地产销售后，甲方应付给乙方的报酬。第二条合作内容2.1销售代理公司的职责和任务（1）负责甲方的房地产项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广活动、客户接待等。（2）根据甲方的要求，协助甲方进行市场调研，提供市场分析和销售预测。（3）按照甲方的要求，负责房地产项目的宣传资料的制作和发布。（4）协调购房者与甲方的关系，协助解决购房过程中出现的问题。2.2开发商提供的支持和配合（1）向乙方提供房地产项目的相关资料，包括规划许可、建筑设计、工程进度等。（2）向乙方提供房地产项目的销售价格及优惠政策。（3）提供乙方所需的办公场地、设备及人员培训。（4）在销售过程中，协助乙方进行推广和宣传活动。第三条合同期限3.1合同的开始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2合同的结束日期本合同的结束日期为[合同结束日期]。第四条销售目标4.1销售代理公司的销售目标乙方应确保在合同期限内，完成甲方设定的销售目标，具体销售目标由双方在附件一中约定。4.2开发商的销售目标甲方应确保在合同期限内，完成乙方设定的销售目标，具体销售目标由双方在附件一中约定。第五条佣金及支付方式5.1佣金的计算方式佣金根据实际销售额的[百分比]计算，具体计算方式由双方在附件二中约定。5.2佣金的支付时间甲方应在每笔房地产销售合同签署后[时间]内支付佣金。5.3佣金的支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在附件二中约定。第六条费用承担6.1开发商的费用承担甲方承担的费用包括但不限于：（1）房地产项目的开发成本、建设成本、税费等。（2）为乙方提供的办公场地、设备及人员培训的费用。6.2销售代理公司的费用承担乙方承担的费用包括但不限于：（1）销售过程中的广告宣传费用。（2）销售人员的薪酬及福利。（3）为购房者提供的咨询、售后服务等费用。第七条合作变更和终止7.1合作变更的条件和程序在合同期限内，如双方同意变更合作内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。7.2合同终止的条件和程序（1）双方协商一致，提前解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权要求终止合同。（4）合同期限届满，双方未续签。第八条违约责任8.1开发商的违约责任（1）甲方未按约定时间支付佣金的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的[百分比]。（2）甲方未提供乙方所需的办公场地、设备及人员培训的，应支付乙方因此造成的损失。（3）甲方未按约定完成销售目标的，应根据实际情况支付乙方相应的违约金。8.2销售代理公司的违约责任（1）乙方未按约定时间完成销售目标的，应支付甲方因此造成的损失。（2）乙方未按约定履行销售职责的，应支付甲方因此造成的损失。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应支付甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构本合同的争议解决地点为[争议解决地点]，诉讼机构为[诉讼机构]。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同的修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除条件（1）双方协商一致，提前解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权要求解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同履行过程中，甲方提供给乙方，或者乙方在履行合同过程中产生的，与甲方业务相关的所有信息，包括但不限于客户信息、商业计划、财务数据等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为[保护期限]。11.3保密信息的泄露后果乙方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条其他条款12.1合同的转让本合同未经双方同意，不得转让给第三方。12.2合同的附件本合同的附件包括附件一：销售目标、附件二：佣金计算方式等。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的签署13.1合同签署的时间和地点本合同于[签署时间]在[签署地点]签署。13.2合同签署的主体及代表甲方由[甲方代表]代表签署，乙方由[乙方代表]代表签署。13.3合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于[签署时间]在[签署地点]签署。14.2合同签署的主体及代表甲方由[甲方代表]代表签署，乙方由[乙方代表]代表签署。14.3合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到与第三方之间的权利义务关系。1.3第三方介入包括但不限于中介方、购房者、金融机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应在与第三方进行接触、协商、签订合同等过程中，明确第三方的主体资格、权利义务和责任限制。2.2甲乙双方在与第三方进行合作时，应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。2.3甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、文件等资料，以备查验。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方在与第三方进行合作前，应签订书面合作协议，明确双方的权利义务和责任限制。3.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同的条款，包括但不限于佣金分配、费用承担、违约责任等。3.3甲乙双方应协助第三方履行其在本合同项下的义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的范围等。4.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，约定第三方在其职责范围内的责任限额。4.3若第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权