二零二四年度厦门房屋租赁合同风险评估报告租客与房东权益保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厦门房屋租赁合同风险评估报告，租客与房东权益保障本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1租客信息2.2房东信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1租客使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任及费用7.1维修责任分配7.2维修费用承担第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条租金调整机制9.1租金调整条件9.2租金调整方式第十条提前解约及违约责任10.1提前解约条件10.2违约金计算方式第十一条房屋转租11.1转租条件11.2转租手续第十二条房屋买卖12.1房屋买卖通知12.2房屋买卖影响第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：厦门市思明区路号栋单元X号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅楼1.4房屋设施：家具、家电等设施设备齐全，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁双方基本信息2.1租客信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X2.2房东信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为X元4.2租金支付周期：每月支付一次，提前一个星期支付下一个月的租金4.3租金支付方式：通过银行转账或、等方式支付第五条押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000）5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解约后，房东在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，七个工作日内退还押金至租客指定的银行账户第六条房屋使用及维护6.1租客使用规定：租客应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途6.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用第七条维修责任及费用7.1维修责任分配：房屋及设施的正常维护和保养由房东负责，因租客使用不当导致的损坏由租客负责7.2维修费用承担：房东负责房屋及设施的正常维护和保养费用，租客负责因使用不当导致的损坏修复费用第八条房屋保险8.1保险购买责任：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人范围内8.2保险理赔流程：如发生保险事故，租客应及时通知房东，并由房东负责向保险公司报案并处理理赔事宜第九条租金调整机制9.1租金调整条件：如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整租金9.2租金调整方式：租金调整应提前一个月通知对方，并按照双方协商的结果执行第十条提前解约及违约责任10.1提前解约条件：如双方协商一致，可提前解除合同10.2违约金计算方式：如一方违约，应支付给对方一个月租金作为违约金第十一条房屋转租11.1转租条件：租客需征得房东同意，并将转租事宜通知房东11.2转租手续：租客应在转租前提交转租申请，并提供转租对象的详细信息第十二条房屋买卖12.1房屋买卖通知：如房东拟将租赁房屋出售，应提前三个月通知租客12.2房屋买卖影响：房屋买卖不影响租赁合同的履行，租客有权继续居住至合同到期第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议14.2合同解除：如一方违反合同规定，对方有权解除合同14.3附件说明：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、租金支付记录等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、安全事故处理、保险理赔等。第三条第三方选择及理由3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规及行业标准。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定或国家法律法规的规定，提供相应的服务，并承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务负有限责任，责任限额应在其服务合同中明确。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。第七条第三方服务过程中的纠纷解决7.1如第三方服务过程中出现纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的个人资料和服务记录。第九条第三方服务评价9.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。第十条第三方服务变更第十一条第三方退出11.1第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方的关系基于服务提供关系，不改变甲乙双方之间的租赁合同关系。第十三条第三方介入的合同变更13.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。第十四条第三方介入的合同解除14.1如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十五条第三方介入的违约责任15.1如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十六条第三方介入的其他约定16.1本合同未涉及的其他第三方介入相关事宜，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修保养记录附件五：保险单据附件六：转租申请附件七：房屋买卖通知附件八：第三方服务合同附件九：合同变更协议附件十：违约金计算说明附件一：房屋照片详细要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及设施设备的具体状态。附件二：租赁押金收据详细要求：记录押金金额、收款人、收款日期等详细信息。附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：保险单据详细要求：显示保险合同的主要条款，包括保险金额、保险期间、保险公司联系方式等。附件六：转租申请详细要求：包含转租人的姓名、身份证号码、联系方式，以及转租期限等信息。附件七：房屋买卖通知详细要求：记录房屋买卖通知的时间、买卖双方信息、买卖合同主要条款等。附件八：第三方服务合同详细要求：包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。附件九：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件十：违约金计算说明详细要求：明确违约金的计算方式、计算依据、支付日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解约2.未按时支付租金3.未按时支付押金4.未按约定使用房屋及设施5.未按时进行维修保养6.未按约定购买房屋保险7.转租未经房东同意8.房屋买卖未通知租客9.第三方服务未按约定提供责任认定标准：1.提前解约：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。2.未按时支付租金：每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为违约金。3.未按时支付押金：逾期支付押金，每逾期一日，应支付逾期部分押金的1%作为违约金。4.未按约定使用房屋及设施：根据损坏程度，赔偿相应费用。5.未按时进行维修保养：每逾期一日，应支付维修费用的一半作为违约金。6.未按约定购买房屋保险：由违约方承担因此造成的一切损失。7.转租未经房东同意：租客应支付给房东一个月租金作为违约金。8.房屋买卖未通知租客：如房屋买卖影响租赁合同履行，租客有权继续居住至合同到期。9.第三方服务未按约定提供：根据服务合同约定，由第三方承担相应责任。示例说明：如租客未按时支付租金，构成违约行为。根据合同约定，每逾期一日，租客应支付逾期部分租金的1%作为违约金。假设逾期十日，租客应支付10%的逾期租金作为违约金。全文完。二零二四年度厦门房屋租赁合同风险评估报告，租客与房东权益保障1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1租客信息2.2房东信息第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还方式4.3维修费用4.4物业管理费4.5水电网费用第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任划分5.3装修限制第六条合同终止及违约责任6.1合同终止条件6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条租客权益保障9.1隐私权保护9.2财产安全9.3租赁权益保障第十条房东权益保障10.1租金收益保障10.2房屋完好保障10.3租赁权益保障第十一条疫情防控相关规定11.1疫情防护措施11.2疫情导致的合同变更或解除第十二条保险责任12.1房屋保险12.2租客保险12.3保险理赔流程第十三条房屋转租规定13.1转租条件13.2转租手续13.3转租租金分配第十四条附加条款14.1宠物管理14.2吸烟管理14.3噪音管理14.4其他特殊条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：厦门市思明区路号，具体门牌号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施。第二条租赁双方基本信息2.1租客信息：租客姓名：X，身份证号码：X。2.2房东信息：房东姓名：X，身份证号码：X。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租金金额：每月租金为X元。3.3租金支付方式：租客每月5日前将租金支付至房东指定的银行账户。3.4租金调整机制：租赁期满后，租金调整将按照市场行情进行协商。第四条押金及其他费用4.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向房东支付押金X元。4.2押金退还方式：租赁期满后，房东应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至租客指定的银行账户。4.3维修费用：租客使用房屋期间，因正常使用导致的维修费用由房东承担。因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。4.4物业管理费：物业管理费由租客承担。4.5水电网费用：水电网费用由租客承担。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。5.2维修责任划分：房东负责房屋及设施的正常维护和保养。租客负责日常的小修小补。5.3装修限制：未经房东书面同意，租客不得对房屋进行任何形式的装修或改动。第六条合同终止及违约责任6.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。6.2违约责任：任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向厦门市思明区人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至厦门市仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向厦门市思明区人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条租客权益保障9.1隐私权保护：房东不得侵犯租客的隐私权，不得随意进入租赁房屋。9.2财产安全：房东应保证房屋及设施的安全，确保租客的人身和财产安全。9.3租赁权益保障：租客有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。第十条房东权益保障10.1租金收益保障：房东有权按照合同约定收取租金。10.2房屋完好保障：租客应合理使用房屋，并负责房屋及设施的维护和保养。10.3租赁权益保障：房东有权按照合同约定解除租赁合同。第十一条疫情防控相关规定11.1疫情防护措施：租客和房东应遵守国家和地方的疫情防控规定，采取必要的防护措施。11.2疫情导致的合同变更或解除：因疫情防控需要，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十二条保险责任12.1房屋保险：房东应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。12.2租客保险：租客可自行购买租客保险，保障自己的人身和财产安全。12.3保险理赔流程：发生保险事故，双方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第十三条房屋转租规定13.1转租条件：租客需征得房东书面同意后，方可进行转租。13.2转租手续：租客转租时，需与次承租人签订书面转租协议，并通知房东。13.3转租租金分配：租客转租后，次承租人支付的租金应按约定分配给房东和租客。第十四条附加条款14.1宠物管理：租客不得在房屋内饲养宠物。14.2吸烟管理：租客不得在房屋内吸烟。14.3噪音管理：租客应遵守物业管理规定，不得制造噪音。14.4其他特殊条款：双方可约定其他特殊的条款，以补充本合同的不足。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等，即为除甲乙方之外的参与方。1.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方介入的行为不得违反本合同的约定。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同后，如需介入，应取得双方的书面同意。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息及协调双方关系，不得参与合同的具体执行。2.2维修服务方介入：房屋设施出现故障时，租客有权联系房东或指定的维修服务方进行维修。维修服务方的责任限于提供维修服务，并对维修质量负责。2.3物业管理方介入：物业管理方负责小区的日常管理和维护，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生等。物业管理方的责任限于按照合同约定提供管理服务，并对管理服务质量负责。2.4保险公司介入：房东应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。保险公司介入时，应按照保险合同的约定承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额的支付：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方按比例承担。3.3第三方责任限额的举证：甲乙双方或第三方在发生争议时，应提供相关证据证明责任限额的合理性。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入时，应遵守本合同的约定，但不对甲乙双方的其他权利和义务产生影响。4.2第三方与租客的关系：第三方提供服务时，租客应按照合同约定支付相关费用，并对第三方提供服务的行为负责。4.3第三方与房东的关系：第三方提供服务时，房东应按照合同约定履行相关义务，并对第三方提供服务的行为负责。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：第三方介入的条件、范围、责任等发生变更时，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知第三方。5.2第三方介入的解除：第三方介入的条件、范围、责任等解除时，甲乙双方应签订书面解除协议，并通知第三方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲乙双方均有权向厦门市思明区人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，可以变更或解除，但需双方书面同意，并通知第三方。8.2变更或解除第三方介入的协议，不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利和义务，并约定违约责任。9.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章，方为有效。第十条其他10.1本合同的第三方介入修正条款，如有未尽事宜，由甲乙双方协商补充。10.2本合同的第三方介入修正条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋使用和维修协议附件六：第三方服务提供协议附件七：保险单据附件八：转租协议附件九：房屋交接单附件十：房屋返还单附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为房屋租赁合同的正本，一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容应包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、房屋使用及维修、合同终止及违约责任等条款。附件二：房屋照片及设施清单详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修及设施设备等情况。设施清单应详细列明房屋内所有的设施设备及其状态。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证为租客支付租金的证明，可以是银行转账记录、支付记录等。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证为租客支付押金的证明，可以是银行转账记录、支付记录等。附件五：房屋使用和维修协议详细要求和说明：本协议为甲乙双方关于房屋使用和维修的约定，包括房屋使用规定、维修责任划分、装修限制等内容。附件六：第三方服务提供协议详细要求和说明：本协议为甲乙双方与第三方服务提供者签订的协议，包括服务内容、服务费用、服务时间等条款。附件七：保险单据详细要求和说明：保险单据为房东购买的房屋保险的证明，应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件八：转租协议详细要求和说明：转租协议为租客与次承租人签订的协议，包括转租条件、转租手续、转租租金分配等内容。附件九：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单为甲乙双方在租赁开始时填写的交接记录，包括房屋现状、设施设备状态等内容。附件十：房屋返还单详细要求和说明：房屋返还单为甲乙双方在租赁结束时填写的返还记录，包括房屋返还时间、房屋返还状态等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：租客未按时支付租金责任认定：租客应按照合同约定的时间按时支付租金。如租客未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担因此给房东造成的损失。违约行为二：房东未按时提供房屋责任认定：房东应按照合同约定的时间提供房屋。如房东未按时提供房屋，应支付违约金，并承担因此给租客造成的损失。违约行为三：租客未按照合同约定使用房屋责任认定：租客应按照合同约定合理使用房屋。如租客未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏，应承担维修费用。违约行为四：房东未按照合同约定维修房屋责任认定：房东应按照合同约定维修房屋。如房东未按照合同约定维修房屋，导致租客使用不便，应承担维修费用。违约行为五：第三方服务提供不达标责任认定：如第三方服务提供者的服务未达到合同约定的标准，第三方服务提供者应承担违约责任，并承担因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度厦门房屋租赁合同风险评估报告，租客与房东权益保障2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用与维护4.1租客使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求与响应第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条租客权益保障6.1租客隐私权保护6.2租客物品保管6.3房屋转租规定第七条房东权益保障7.1房东访问权7.2房东维修权7.3房屋出售与租赁变更第八条违约责任8.1租客违约行为8.2房东违约行为8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备使用12.3房屋退租后的状态要求第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1租客签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于厦门市思明区路号，房屋面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租客应在每月的第15日前将租金支付给房东。2.3租金支付方式租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金3.1押金金额租客需支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件与时间租赁期满后，如房屋及附属设施完好无损，房东应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金扣除事项（1）租赁期内房屋及附属设施损坏，未按约定修复或赔偿的；（2）租赁期内逾期支付租金累计超过X次的；（3）租赁期内提前解除合同的，按提前解除合同的规定扣除相应金额。第四条房屋使用与维护4.1租客使用要求租客应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用目的。4.2房屋维护责任房东负责房屋的基本维修，包括但不限于水电设施、管道堵塞、屋顶漏水等。租客负责日常的维护和清洁。4.3房屋维修请求与响应租客发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知房东，房东应在接到通知后X个工作日内予以修复。如因房东原因未能及时修复，造成租客损失的，房东应承担相应责任。第五条房屋保险5.1保险购买责任租客应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给房东。5.2保险理赔流程如发生保险事故，租客应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。租客应协助保险公司进行理赔调查和处理。第六条租客权益保障6.1租客隐私权保护房东不得擅自进入租赁房屋，如需进入，应提前通知租客。6.2租客物品保管房东应对租客的物品进行妥善保管，如发生丢失或损坏，房东应承担相应责任。6.3房屋转租规定租客不得擅自转租房屋，如需转租，应提前书面征求房东同意，并按照房东的要求办理相关手续。第八条违约责任8.1租客违约行为租客逾期支付租金超过X次的，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金，违约金为逾期租金的X%。8.2房东违约行为房东未按约定提供房屋或未按约定维修房屋的，租客有权解除合同，并要求房东支付违约金，违约金为租金总额的X%。8.3违约赔偿方式因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向厦门市思明区人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同终止条件租赁期满或双方协议提前终止合同时，合同即行终止。10.3合同终止后事宜处理合同终止后，租客应将房屋及附属设施交还给房东，并办理相关手续。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十二条其他约定12.1房屋交付清单合同附件中包含房屋交付清单，列明房屋及附属设施的名称和数量。12.2附属设施与设备使用租客在使用附属设施与设备时，应遵守使用说明，注意安全。12.3房屋退租后的状态要求租客在退租时，应将房屋及附属设施恢复至合同起始时的状态。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本本合同的正本一式两份，双方各执一份。13.3其他相关文件合同附件中包含与本合同相关的其他文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。第十四条签字盖章14.1租客签字租客（甲方）签字：_____________________14.2房东签字房东（乙方）签字：_____________________14.3见证人签字见证人签字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险理赔等。第二条第三方介入程序2.1中介服务中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并收取中介费。2.2维修服务维修服务方负责房屋及附属设施的维修保养，甲乙双方应提供必要的协助和支持。2.3保险理赔保险公司负责处理房屋保险事故的理赔事宜，甲乙双方应提供必要的文件和信息。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应如实提供租赁信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修服务方责任维修服务方应按照约定提供维修服务，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因维修服务方原因导致房屋损坏或租客损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。3.3保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定承担理赔责任。如保险公司未按照约定理赔，甲乙双方有权向保险公司提出投诉或依法维权。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的X倍，但不超过人民币元。4.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为维修费用的一定比例，具体比例由双方约定。4.3保险公司责任限额保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行。如保险合同中无明确限额，甲乙双方可协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务按照本合同及相关协议的约定执行。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未履行约定义务或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其责任限额。5.3第三方与甲乙方的通知义务第三方在介入过程中，如有影响甲乙双方利益的事项，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入的终止6.1第三