2024年度住宅物业买卖协议及附加条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业买卖协议及附加条款本合同目录一览第一条：定义与解释1.1住宅物业1.2买卖双方1.3附加条款第二条：住宅物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交付与过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1卖家义务5.2买家义务5.3物业权益第六条：附加条款6.1装修限制6.2宠物政策6.3共有设施使用第七条：维修与保养7.1物业维护7.2维修责任7.3保养周期第八条：保险责任8.1物业保险8.2保险理赔8.3保险费用第九条：租金与租赁9.1租金金额9.2租赁期限9.3租金支付方式第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约处罚10.3违约赔偿第十一条：争议解决11.1争议方式11.2调解程序11.3法律适用第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3合同解除第十三条：其他条款13.1通知义务13.2合同修改13.3附件说明第十四条：附录14.1物业清单14.2付款凭证14.3相关法律文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1住宅物业1.2买卖双方1.3附加条款本合同附件中包含的附加条款，作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。附加条款内容包括：【具体列明附加条款内容】。第二条：住宅物业描述2.1物业位置住宅物业位于【城市】市【区/县】【街道名称】【具体地址】，处于【商圈/居民区】附近，交通便利，周边设施齐全。2.2物业面积住宅物业的建筑面积为【面积大小】平方米，其中住宅面积为【面积大小】平方米，附属设施面积为【面积大小】平方米。2.3物业现状物业现状为【房屋结构】、【装修情况】、【家具家电】等，具体情况见附件中的物业清单。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格本合同所述住宅物业的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：买家在签订本合同之日起【具体天数】内，将购房款全数支付给卖家。（2）按揭付款：买家按照银行批准的最高贷款额度，向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给卖家。3.3支付时间表（1）签订合同之日起【具体天数】内，支付购房款的【百分比】。（2）办理过户手续前，支付购房款的【百分比】。（3）贷款批准后，贷款发放之日起【具体天数】内，支付购房款的【百分比】。第四条：交付与过户4.1交付日期卖家应在本合同签订之日起【具体日期】前，将物业交付给买家。4.2过户手续双方应在本合同签订之日起【具体日期】内，共同办理物业过户手续。过户费用由【承担方】承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于：【具体列明过户费用内容】，具体费用以实际发生为准。第五条：权利与义务5.1卖家义务（1）保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照本合同约定，按时交付物业。（3）提供物业相关证件，协助买家办理过户手续。5.2买家义务（1）按照本合同约定，支付购房款。（2）办理贷款手续，并按时偿还贷款。（3）按照约定时间，接收物业。5.3物业权益买家自本合同签订之日起，享有物业所有权，并依法享有物业权益。第六条：附加条款6.1装修限制买家在物业内进行装修，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和外观，以免影响邻里关系和物业价值。6.2宠物政策买家饲养宠物，应遵守物业管理规定，不得影响他人生活。如邻居对宠物有异议，买家应负责协调解决。6.3共有设施使用物业内的共有设施，如绿化、停车位等，仅供业主使用，不得转让或出租给第三方。违反规定者，应承担相应责任。第八条：保险责任8.1物业保险本合同签订后，卖家应办理物业保险，并将保险单复印件交予买家。保险期间内，物业因意外事故造成的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。8.2保险理赔发生保险理赔事项，买家应立即通知卖家，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。卖家应协助买家办理理赔手续。8.3保险费用保险费用由卖家承担，包含在购房款中。第九条：维修与保养9.1物业维护9.2维修责任物业在保修期内出现的质量问题，由卖家负责维修。保修期自物业交付之日起计算。9.3保养周期卖家应定期对物业进行保养，保养周期为【具体周期】。第十条：违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：【具体列明违约行为】。10.2违约处罚违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。10.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于：【具体列明损失内容】。第十一条：争议解决11.1争议方式（1）调解：向【具体机构】申请调解。（2）仲裁：向【具体机构】申请仲裁。（3）诉讼：向【具体法院】提起诉讼。11.2调解程序调解程序按照【具体机构】的规定进行。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用【具体法律】。第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）买家支付完购房款。（2）完成物业过户手续。（3）卖家按约定交付物业。12.3合同解除任何一方有权在发生违约行为时，书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条：其他条款13.1通知义务双方应保持畅通的联系渠道，如需通知对方，应采取【具体方式】进行，确保对方收到通知。13.2合同修改本合同的修改、补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.3附件说明本合同附件包括：【具体列明附件内容】。第十四条：附录14.1物业清单物业清单详见附件【附件编号】。14.2付款凭证付款凭证详见附件【附件编号】。14.3相关法律文件相关法律文件包括但不限于：【具体列明法律文件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、贷款银行等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，分别承担相应的职责，协助甲乙方完成物业买卖过程。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙方进行物业买卖，提供房源信息，并协助双方协商达成交易。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构受甲方委托，对物业进行评估，提供物业价值报告。评估费用由甲方承担。2.3保险公司介入保险公司负责为物业办理保险手续，确保物业在保险期间内得到有效的保障。保险费用由甲方承担。2.4贷款银行介入贷款银行负责为买家提供购房贷款服务，协助买家完成贷款手续，并按照约定发放贷款。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行各自的职责，确保物业买卖过程的顺利进行。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的服务，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：【具体列明第三方权利】。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额规定（1）中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担的赔偿责任限额为【金额】元整。（2）评估机构责任限额：评估机构在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担的赔偿责任限额为【金额】元整。（3）保险公司责任限额：保险公司在本合同约定的保险范围内，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，保险公司应承担的赔偿责任限额为【金额】元整。（4）贷款银行责任限额：贷款银行在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，贷款银行应承担的赔偿责任限额为【金额】元整。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，视为违约。违约行为包括但不限于：【具体列明违约行为】。5.2第三方违约处罚第三方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为第三方责任限额的【百分比】。5.3第三方违约赔偿第三方违约的，应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于：【具体列明损失内容】。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系，是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）中介方与甲乙方的权利义务划分：中介方负责提供房源信息，协助双方协商达成交易，并收取服务费用。甲方应支付中介服务费用，乙方应履行购买物业的义务。（2）评估机构与甲乙方的权利义务划分：评估机构负责对物业进行评估，提供物业价值报告。甲方应支付评估费用，乙方应根据评估结果履行购买物业的义务。（3）保险公司与甲乙方的权利义务划分：保险公司负责办理物业保险，提供保险保障。甲方应支付保险费用，乙方应在保险期间内履行物业保管义务。（4）贷款银行与甲乙方的权利义务划分：贷款银行负责提供购房贷款服务，协助乙方完成贷款手续。乙方应按照贷款合同约定偿还贷款，甲方应提供必要的协助。第七条：第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款根据本合同的履行需要，甲乙方可以与第三方协商签订额外的条款，补充本合同的约定。7.2说明本合同中未涉及的其他第三方介入情况，甲乙方应与第三方协商确定各自的权利义务，并签订相应的补充协议。第八条：第三方介入的变更与解除8.1变更本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于房屋主体、附属设施、家具家电等。附件二：付款凭证包括付款的银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的真实性和金额。附件三：相关法律文件包括合同文本、产权证复印件、身份证复印件等，用于证明双方的身份和物业的权属情况。附件四：评估报告详细列出物业的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件五：保险单复印件包括保险单的正面复印件，显示保险的详细信息，如保险金额、保险期限等。附件六：贷款合同复印件包括贷款合同的正面复印件，显示贷款的详细信息，如贷款金额、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的金额不足。3.中介方未按照合同约定提供房源信息，或协助双方达成交易。4.评估机构提供的评估报告不真实、不准确。5.保险公司未按照合同约定办理保险手续，或提供的保险保障不足。6.贷款银行未按照合同约定提供贷款服务，或贷款金额不足。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于财产损失、时间损失等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定时间交付物业，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、装修延迟费用等。2.如果乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担因解除合同而产生的损失。全文完。2024年度住宅物业买卖协议及附加条款1本合同目录一览第一条住宅物业买卖协议1.1物业描述1.2买卖价格1.3付款方式1.4交付日期第二条附加条款2.1物业维修责任2.2物业保险2.3物业管理2.4违约责任第三条权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3法律途径第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条税费承担7.1交易税费7.2其他相关税费第八条隐私保护8.1保护个人信息8.2禁止非法使用第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条合同的保管10.1合同副本10.2合同的保管责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附录14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条住宅物业买卖协议1.1物业描述1.1.1物业位置：____________1.1.2物业面积：____________1.1.3物业类型：____________1.1.4物业现状：____________1.2买卖价格1.2.1物业总价格：____________1.2.2支付方式：____________1.2.3定金：____________1.2.4首付款：____________1.2.5贷款金额：____________1.2.6支付时间表：____________1.3付款方式1.3.1现金支付：____________1.3.2银行转账：____________1.3.3贷款支付：____________1.3.4其他支付方式：____________1.4交付日期1.4.1物业交付日期：____________1.4.2交付条件：____________1.4.3交付手续：____________1.4.4交付后的责任：____________第二条附加条款2.1物业维修责任2.1.1卖方维修责任：____________2.1.2买方维修责任：____________2.1.3维修费用承担：____________2.2物业保险2.2.1保险购买：____________2.2.2保险费用：____________2.2.3保险受益人：____________2.3物业管理2.3.1物业管理公司：____________2.3.2管理费用：____________2.3.3管理费支付方式：____________2.4违约责任2.4.1卖方违约：____________2.4.2买方违约：____________2.4.3违约赔偿：____________第三条权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1物业权属证明：____________3.1.2物业瑕疵披露：____________3.1.3物业交付：____________3.1.4办理过户手续：____________3.2买方权利与义务3.2.1支付价款：____________3.2.2接收物业：____________3.2.3履行合同义务：____________3.2.4遵守物业管理规定：____________第四条争议解决4.1协商解决：____________4.2调解解决：____________4.3法律途径：____________第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：____________5.2合同变更：____________5.3合同终止：____________第六条违约责任6.1卖方违约：____________6.1.1违约行为：____________6.1.2违约责任：____________6.1.3违约赔偿：____________6.2买方违约：____________6.2.1违约行为：____________6.2.2违约责任：____________6.2.3违约赔偿：____________第七条税费承担7.1交易税费：____________7.1.1税费种类：____________7.1.2税费金额：____________7.1.3税费承担方：____________7.2其他相关税费：____________7.2.1税费种类：____________7.2.2税费金额：____________7.2.3税费承担方：____________第八条隐私保护8.1保护个人信息：卖方和买方应严格保密对方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。8.2禁止非法使用：任何一方不得非法使用对方的个人信息。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。第十条合同的保管10.1合同副本：双方各执一份合同副本。10.2合同的保管责任：双方均有责任保管好合同副本，避免泄露或遗失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：如有争议，双方应共同选择具有管辖权的人民法院进行诉讼。第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性：本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。12.2合同的修改：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知。13.2送达地址：双方确认合同中载明的送达地址为有效送达地址。第十四条其他条款14.1附录：本合同附录包括物业权属证明、物业现状照片等。14.2附件：本合同附件包括支付时间表、税费承担明细等。14.3补充协议：如有其他需要补充的事项，双方可签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、物业管理公司等，均指非合同甲方和乙方之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方服务2.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于物业评估、交易咨询、维修保养、物业管理等。2.2服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。3.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方费用：甲方和乙方应按照委托协议承担相关费用。第四条第三方责任限额4.1责任限制：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意或严重过失，否则不承担超出合同约定范围的责任。4.2责任限额：第三方的责任限额应在其提供的服务合同中明确，甲方和乙方应仔细阅读并确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应遵循甲方的指示和要求，并保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应遵循乙方的指示和要求，并保护乙方的合法权益。5.3第三方与双方：第三方应独立于甲方和乙方，不参与双方之间的争议，除非另有约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或未能达到约定的服务标准，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第七条第三方变更7.1第三方变更：如甲方和乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并明确新的第三方承担原第三方的责任。7.2变更通知：甲方和乙方应在变更发生后及时通知对方。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方提前终止服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2退出处理：甲方和乙方应与第三方协商解决退出问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第九条第三方资料保密9.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方资料保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2保密期限：保密义务的期限应根据合同约定和法律法规规定确定。第十条第三方合规10.1合规要求：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法违规行为。10.2合规责任：如第三方因违法违规行为导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第十一条第三方保险11.1保险购买：如第三方提供服务涉及风险，第三方应自行购买相应的保险。11.2保险效力：保险合同应明确保险效力范围，包括但不限于第三方提供的服务。第十二条第三方争议解决12.1协商解决：第三方与甲方或乙方发生争议时，双方应协商解决。12.2调解解决：如协商不成，可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方权益保护13.1权益保护：甲方和乙方应依法保护第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。13.2损害赔偿：如甲方和乙方损害第三方合法权益，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他事项14.1补充协议：如本合同未能涵盖的第三方相关事项，甲方和乙方可签订补充协议。14.2附件：本合同附件可包括第三方服务协议、第三方责任保险合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片附件三：支付时间表附件四：税费承担明细附件五：第三方服务协议附件六：第三方责任保险合同附件七：物业管理规定附件八：维修服务协议附件九：评估报告附件十：其他相关文件附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用于证明物业的所有权属情况，确保交易的合法性。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，展示物业的实际状况。附件说明：用于直观了解物业的现状，作为物业交付的依据。附件三：支付时间表详细要求：明确双方支付各项费用的时间表，包括定金、首付款、贷款金额等。附件说明：用于指导双方按计划进行支付，确保交易的顺利进行。附件四：税费承担明细详细要求：详细列出交易过程中涉及到的各项税费，以及各自承担的比例。附件说明：用于明确双方在交易中应承担的税费责任。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件说明：用于规范第三方提供的服务，保障甲方和乙方的权益。附件六：第三方责任保险合同详细要求：提供第三方责任保险的合同副本，明确保险的覆盖范围和限额。附件说明：用于保障甲方和乙方的利益，减少因第三方服务引发的损失。附件七：物业管理规定详细要求：提供物业管理的具体规定，包括但不限于物业费用、使用规范等。附件说明：用于甲方和乙方了解并遵守物业管理的相关规定。附件八：维修服务协议详细要求：明确卖方在物业交付后应承担的维修责任及维修费用的承担方式。附件说明：用于保障物业交付后的维修事宜得到妥善处理。附件九：评估报告详细要求：提供物业评估机构的评估报告，评估物业的市场价值及状况。附件十：其他相关文件详细要求：包括与物业交易相关的其他文件，如合同补充协议、变更协议等。附件说明：用于补充和修改合同内容，确保合同的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付价款。2.乙方未按照约定时间交付物业。3.第三方未按照约定提供服务或未达到约定的服务标准。4.任何一方泄露对方个人信息。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.如协商不成，可依法采取相应措施，如解除合同、追究违约责任等。3.违约赔偿金额应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失来确定。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付价款，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.第三方未按照约定提供服务或未达到约定的服务标准，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或重新提供服务。3.任何一方泄露对方个人信息，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅物业买卖协议及附加条款2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条物业过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条物业瑕疵担保6.1出卖人责任6.2出卖人承诺第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条住宅物业描述2.1物业位置：××省××市××区××路××号2.2物业面积：总建筑面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，配套面积为××平方米2.3物业现状：该物业为新建住宅，建筑结构为×××，房屋设计用途为住宅2.4物业所有权：出卖人保证该物业所有权清晰，无任何权属纠纷第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：住宅物业的买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：买受人采取分期付款的方式支付买卖价格，具体分期付款方式如下：3.2.1首期付款：买受人应在合同签订之日起五个工作日内支付人民币××万元整作为首期付款3.2.2二期付款：买受人应在与出卖人办理物业交付手续之日起五个工作日内支付人民币××万元整作为二期付款3.2.3尾款支付：买受人应在与出卖人办理物业过户手续之日起五个工作日内支付剩余款项3.3支付时间：买受人应按照本合同第三条约定的分期付款方式，在约定的时间内支付款项第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将符合本合同第二条约定条件的物业交付给买受人4.2.1具备国家有关住宅物业交付使用的相关条件4.2.2具备本合同第二条约定面积的住宅物业4.2.3具备本合同第二条约定位置的住宅物业4.2.4具备本合同第二条约定的物业现状第五条物业过户手续5.1过户手续办理：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理物业过户手续5.2过户费用承担：买受人应承担物业过户过程中产生的相关费用第六条物业瑕疵担保6.1出卖人责任：出卖人应对本合同第二条约定的物业质量、面积、位置、现状等事项进行瑕疵担保6.2出卖人承诺：出卖人承诺在交付时，物业符合本合同第二条约定的条件，如因出卖人的原因导致物业不符合约定的，出卖人应承担相应的违约责任第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商未果，双方可向相关房地产交易中心申请调解，由专业调解员进行调解。8.3仲裁解决：如调解无效，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁解决。8.4法律途径：如仲裁无效，双方同意通过诉讼途径解决争议，诉讼地点为合同双方所在地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自物业过户手续办理完毕之日起终止。9.2合同变更：合同双方经协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。9.3合同终止：在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十条附加条款10.1附加条款内容：合同双方在签订合同时，可就合同未涉及的事宜签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明：如本合同涉及的物业存在第三方权益，合同双方应确保第三方的权益得到妥善保障。12.2第三方权益保障：合同双方在签订合同时，应将与第三方权益相关的事宜明确写入合同，并确保第三方权益的实现。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数：合同双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1其他约定内容：合同双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等与本合同履行有关的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照合同双方的约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。1.3第三方权利：第三方在本合同项下享有合法权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、合理使用合同涉及的物业等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当合同双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和必要性。2.2.1第三方为具备相关资质和能力的专业机构或个人；2.2.2第三方介入不违反相关法律法规；2.2.3第三方介入不损害合同双方的合法权益。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2责任限额：第三方对合同双方的责任限额为第三方从合同中获得的服务费用总额。3.3第三方责任限制：第三方在其职责范围内对合同双方的责任限制，不适用于合同双方之间的纠纷。第四条第三方与合同双方的权利义务划分4.1第三方与出卖人的权利义务划分：第三方在履行本合同过程中，对出卖人的权利义务划分，按照第三方与出卖人的约定执行。4.2第三方与买受人的权利义务划分：第三方在履行本合同过程中，对买受人的权利义务划分，按照第三方与买受人的约定执行。第五条第三方服务费用的支付及退还5.1服务费用支付：第三方提供的服务费用，由合同双方按照约定的方式支付。5.2服务费用退还：如第三方未按照约定履行义务，应退还已收取的服务费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方责任限制：第三方的违约责任，不超出其责任限额。第七条合同双方的协助义务7.1合同双方的协助义务：合同双方应协助第三方履行其在合同中的义务，包括但不限于提供必要的资料、配合第三方的工作等。第八条第三方介入的变更及终止8.1第三方介入变更：如合同双方同意变更第三方介入的内容，应签订补充协议，明确变更事项。8