二零二四年度城市商业地产租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业地产租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金调整的条款第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件和程序5.2合同终止后的责任分配第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任第七条保险条款7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担第八条维修责任8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任第九条合同变更9.1合同变更的条件和程序第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除程序第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的保密条款14.3合同的继承和转让第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为【描述现状】，乙方应按现状接收并合理使用租赁物。乙方使用租赁物应符合国家及地方相关法律法规，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金，双方另有约定的除外。续约条款详见附件。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租赁物租金为每月【租金金额】元。租金计算按实际租赁天数计算，不足一天的部分按整天计算。3.2租金支付的期限和方式乙方应在每个租赁周期（每月）的首个工作日内支付当期的租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件。3.3租金调整的条款租金调整机制详见附件。第四条费用承担4.1出租人承担的费用甲方负责支付租赁物的水、电、物业管理等公共费用。4.2承租人承担的费用乙方负责支付租赁物内的网络、电话等通信费用以及经营过程中的税费、员工工资等。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序详见附件。5.2合同终止后的责任分配合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如乙方未能按约定迁出或未能恢复租赁物状态，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应费用。第八条维修责任8.1出租人的维修责任甲方应保证租赁物符合适用的安全、消防及卫生标准，并负责对租赁物共用部位进行必要的维护和保养。8.2承租人的维修责任乙方应负责租赁物内的装修及设备设施的维护和保养，确保其安全运行。如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应承担维修费用。第九条合同变更9.1合同变更的条件和程序任何一方欲变更本合同条款，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后可修改合同。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除程序合同的解除应遵循双方签订的解除协议，或根据法律规定和本合同相关条款执行。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，并且以接收方实际收到时间为准。12.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的继承和转让本合同项下的权利和义务可由双方书面同意转让或继承。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和限制15.1第三方介入的定义本合同所称“第三方”是指非合同双方的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指第三方在本合同项下参与或影响合同的履行过程。15.2第三方介入的限制除非本合同另有约定，第三方不得干涉甲乙双方的正常履行合同的行为。第三方介入不得违反本合同的条款，不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方介入的告知义务如甲乙双方与第三方就本合同项下的事宜进行协商或达成任何书面协议，应及时通知对方。16.2第三方介入的同意义务甲乙双方应确保任何第三方介入均需得到对方的同意，未经对方同意的第三方介入无效。16.3第三方介入的披露义务甲乙双方应向对方披露与第三方介入相关的所有信息，包括但不限于第三方身份、介入事项、协议内容等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体情形和本合同的约定确定。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方介入事项的性质、影响范围、赔偿能力等因素。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约的处理如第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的索赔程序甲乙双方索赔时，应提供相关证据，证明第三方违约事实和造成的损失。甲方和乙方应按照本合同的争议解决条款处理索赔事宜。第十九条第三方介入的权益保护19.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应采取必要措施保护自己的合法权益，防止第三方侵害。19.2第三方权益的保护如第三方合法权益受到侵害，甲方和乙方不得阻挠或干扰第三方采取合法维权行为。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件当第三方介入的事由消失或完成时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止后，甲乙双方应停止与第三方的一切相关事宜，并按照本合同的约定处理后续事宜。第二十一条第三方介入的附加条款21.1第三方介入的例外情形本合同明确排除的第三方介入情形包括但不限于政府机关依法介入、紧急救援机构介入等。21.2第三方介入的例外处理的程序如发生例外情形，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积示意图详细描述租赁物的具体位置和面积，包括楼层、房间号等信息。附件二：租赁物现状说明详细说明租赁物的现状，包括装修情况、设施设备状况等。附件三：租金计算明细表详细列出租金的计算方式，包括基础租金、附加费用等。附件四：租金支付记录记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息。附件五：费用承担明细表详细列出甲方和乙方各自承担的费用项目及金额。附件六：维修责任明细表详细列出甲方和乙方各自负责维修的项目和范围。附件七：合同变更协议如有合同变更，需签署此协议并附上具体变更内容。附件八：争议解决协议明确争议解决的途径、方法和地点。附件九：第三方介入同意书当有第三方介入时，需签署此同意书并附上第三方身份信息。附件十：保险单据乙方提供的保险单据，证明已按照要求购买保险。附件十一：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，附上相关计算依据。附件十二：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件十三：合同解除协议如有合同解除，需签署此协议并附上解除原因和条款。附件十四：合同终止后的处理协议明确合同终止后的责任分配和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。4.甲方未按约定承担费用，导致乙方损失。5.乙方未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏或安全隐患。6.乙方未按约定承担保险责任，导致损失无法赔偿。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约行为导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及费用承担，甲方和乙方应按照附件九的费用承担明细表承担相应费用。4.违约行为涉及维修责任，甲方和乙方应按照附件八的维修责任明细表承担相应责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以依据附件十二的违约行为及责任认定清单，认定乙方违约，并要求乙方支付逾期租金及违约金。具体金额可根据附件九的费用承担明细表中的违约金计算标准确定。全文完。二零二四年度城市商业地产租赁合同模板1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3保密条款第十一条合同的附件11.1租赁物清单11.2租赁押金收据11.3其他相关文件第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为具备正常使用条件的商业房产，承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：银行名称：银行账号：X户名：X第四条租赁押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁结束后，对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物共用部位的维护与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维护责任承租人负责对租赁物专用的部位进行维护与保养，并承担因此产生的费用。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应自行购买火灾险及第三者责任险，并将保险单副本交出租人留存。6.2出租人保险出租人应购买物业综合保险，并将保险单副本交承租人留存。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维护与保养责任的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等。11.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。11.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，包括但不限于物业服务合同、消防安全责任书等。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点本合同于市区街道号签署。12.3签署人出租人：X承租人：X第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于双方备案或发送给相关方。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险机构、政府部门、专业评估机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于选择标准、评审流程、合同签订等。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，征得对方的同意，并确保第三方符合合同约定的标准和要求。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担相应的责任，但本合同另有约定的除外。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。如第三方责任限额超过一定金额，需甲乙双方共同协商解决。第四条第三方权益的保障4.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保障，包括但不限于合同签订、权益分配、责任承担等。4.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜，及时与对方沟通，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约的处理5.1第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应就第三方违约事宜，及时与对方沟通，共同协商解决方案。第六条第三方变更的处理6.1第三方如发生变更，甲方和乙方应重新确认第三方的资格和责任限额，并在合同中予以更新。6.2甲方和乙方应在第三方变更后，及时通知对方，并确保合同的继续履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方之间的关系，应以本合同为准。第三方在本合同项下的权利义务，不影响其与其他各方之间的法律关系。7.2甲方和乙方应与第三方明确划分责任范围，确保合同的明确性和可执行性。第八条第三方介入的合同补充8.1甲方和乙方应与第三方签订补充合同，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。8.2补充合同应经甲方和乙方双方同意，并加盖公章或者授权代表签字。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方和乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入事项和合同内容。9.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的相关条款，并对其予以遵守。第十条第三方介入的监管10.1甲方和乙方应对第三方的履约行为进行监督，确保其符合合同约定的标准和要求。10.2甲方和乙方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。第十一条第三方介入的变更和解除11.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。11.2甲方和乙方应就第三方合同变更或解除的事宜，及时与对方沟通，确保合同的继续履行。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同份数13.1第三方介入的合同正本份数第三方介入的合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。13.2第三方介入的合同副本份数第三方介入的合同副本份数不限，用于甲方和乙方备案或发送给相关方。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律第三方介入的合同适用中华人民共