2024年度商场品牌店铺短期租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场品牌店铺短期租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权保护内容12.2知识产权侵权责任第十三条法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定第十四条其他条款14.1其他内容14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限：本合同的租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁标的的租金为人民币元整（大写：人民币元整）每平方米每月。2.2租金支付方式：承租方应按照本合同约定的租金金额，通过银行转账的方式支付给出租方。2.3租金支付时间：承租方应在每个付款周期到期之日起的五个工作日内，支付下一个付款周期的租金。第三条租赁用途及经营范围3.2经营范围：承租方在租赁标的中进行的经营活动不得超出双方约定的经营范围。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证租赁标的是合法、符合规定的，并有权要求承租方按照约定使用租赁标的。4.1.2出租方应负责租赁标的的维修和保养，但承租方因经营活动导致的损坏除外。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照约定的租赁用途使用租赁标的。4.2.2承租方应按照本合同约定的租金金额和支付方式支付租金。4.2.3承租方应对租赁标的进行合理使用和妥善保管，并承担因经营活动导致的损坏责任。第五条维修责任5.1出租方的维修责任：出租方应负责租赁标的的结构性损坏和大修，以及因出租方原因导致的损坏。5.2承租方的维修责任：承租方应负责租赁标的的非结构性损坏和小修，以及因承租方经营活动导致的损坏。第六条保险责任6.1保险购买：承租方应自行购买商业综合保险，保障其经营活动过程中可能发生的风险。6.2保险理赔：如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如出租方未按照本合同约定提供租赁标的，应支付给承租方违约金，违约金为租金的10%。8.1.2如出租方未按照本合同约定的维修责任进行维修，承租方有权要求出租方支付维修费用。8.2承租方的违约责任8.2.1如承租方未按照本合同约定的租金金额和支付方式支付租金，应支付给出租方违约金，违约金为租金的10%。8.2.2如承租方未按照本合同约定的租赁用途和经营范围使用租赁标的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在租赁期满或者双方协商一致解除时终止。10.3合同续约：如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：本合同项下的保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后两年。第十二条知识产权保护12.1知识产权保护内容：如租赁标的涉及知识产权，双方应遵守相关法律法规，保护对方的知识产权。12.2知识产权侵权责任：如一方发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方，并要求对方停止侵权行为。如侵权行为给权利人造成损失，侵权方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律、法规以及租赁标的所在地的相关规定。13.2强制性规定：如本合同的任何内容与法律、法规或强制性规定相抵触，该内容应被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件：本合同附件包括租赁标的的房产证、租赁合同专用条款等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念：本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其参与或涉及本合同履行过程所产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何法律责任。15.3第三方权益：第三方根据本合同所获得的权益，由第三方自行享有，甲乙方不享有任何权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责，并将补充协议的副本送交对方留存。16.2甲乙双方应确保第三方按照补充协议的约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应按照甲乙双方与其签订的补充协议约定的责任限额承担责任。17.2第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据合同履行情况、市场环境等因素，适时调整第三方的责任限额，并签订相应的补充协议。17.3第三方责任限额的披露：甲乙双方应在合同履行过程中，及时向对方披露第三方的责任限额，以便双方充分了解合同履行风险。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方应按照补充协议的约定履行其职责，如因第三方未按约定履行职责导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与租赁标的的划分：第三方仅为租赁标的的提供方或服务提供方，租赁标的的所有权、使用权等权益归甲乙方所有。18.3第三方与承租方的划分：第三方不应将租赁标的转租或允许承租方以外的第三方使用，如违反上述约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1如本合同在履行过程中涉及第三方的介入，甲乙双方应按照本附加条款的约定，与第三方签订相应的补充协议，并按照补充协议的约定履行合同。19.2如本合同的履行因第三方的介入而发生变更，甲乙双方应就变更内容签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第二十条第三方介入的违约责任20.1如第三方未按照补充协议的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如甲乙双方未按照本合同及补充协议的约定履行其职责，导致第三方无法按约定履行其职责，甲乙双方应承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如本合同在履行过程中涉及第三方的介入，发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2如第三方与甲乙双方因本合同履行发生争议，应按照甲乙双方与第三方签订的补充协议约定解决争议的方式进行解决。第二十二条其他相关事项22.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。22.2本附加条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。22.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的的房产证详细要求和说明：房产证作为租赁标的的权属证明，应由出租方提供，并确保房产证上的信息与实际租赁标的相符。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：专用条款应包括但不限于租金调整机制、租赁期满后的续约条件、装修条款等，并由双方共同签署。附件三：第三方服务提供协议详细要求和说明：如租赁标的需要第三方服务，如维修、安保等，双方应与第三方签订服务提供协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。附件四：保险单据详细要求和说明：承租方应提供购买的商业综合保险单据，以证明保险的有效性。附件五：经营许可证明详细要求和说明：承租方应提供相关经营活动的许可证明，以确保租赁用途的合法性。附件六：租赁标的现状照片或视频详细要求和说明：双方应提供租赁标的确切现状照片或视频，作为租赁起始状态的记录。附件七：维修记录详细要求和说明：如有维修事项，双方应记录维修的时间、内容、费用等信息，并相互确认。附件八：租金支付凭证详细要求和说明：承租方每次支付租金时，应提供相应的支付凭证，以证明租金支付的及时性和正确性。附件九：合同变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变更，双方应签订变更协议，并明确变更的内容和影响。附件十：违约行为记录详细要求和说明：双方应记录违约行为的发生时间、具体情况以及处理的措施，以便在争议发生时提供证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金示例说明：如果承租方未在约定的时间内支付租金，即视为迟延支付。违约行为二：未按约定使用租赁标的示例说明：承租方未按照合同约定的租赁用途和经营范围使用租赁标的，如未经允许进行转租。违约行为三：损坏租赁标的示例说明：承租方因经营活动导致租赁标的严重损坏，未及时修复或未承担修复费用。违约行为四：违反法律法规示例说明：承租方在租赁标的内进行非法经营活动，导致租赁合同无效。违约行为五：未履