房屋租赁及使用权转让协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁及使用权转让协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2租赁房屋的位置、面积和结构1.3租赁房屋的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金计算第四条使用权转让4.1使用权的转让范围4.2使用权的转让条件4.3使用权的转让程序第五条房屋使用和维护5.1承租人的使用义务5.2房屋的日常维护责任5.3房屋的重大维修责任第六条房屋保险6.1房屋保险的购买6.2保险理赔程序第七条房屋转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制第八条提前解除合同8.1合同提前解除的条件8.2合同提前解除的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条通知条款12.1通知的方式和时限12.2通知的接受确认第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的修改和补充第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2租赁房屋的位置、面积和结构1.2.1房屋结构：房屋为层，结构为1.2.2房屋内部设施：家具、电器、卫生设施等具体情况和数量详见附件一1.3租赁房屋的使用性质1.3.1房屋用途：住宅1.3.2房屋允许用途：不得用于任何非法活动，不得改变房屋的结构和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期为双方签字之日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为年月日2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月元，共计元（大写：元整）3.2租金支付周期3.2.1租金每支付一次3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账的方式支付，账号信息详见附件二3.4租金迟延支付的违约金计算3.4.1如承租人迟延支付租金，迟延部分每日按租金的0.1%计算违约金第四条使用权转让4.1使用权的转让范围4.1.1承租人可以将租赁权部分或全部转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并征得出租人同意4.2使用权的转让条件4.2.1承租人转让使用权时，第三方应符合出租人对承租人的要求4.3使用权的转让程序4.3.1承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供第三方的相关资料，经出租人同意后，双方签署转让协议第五条房屋使用和维护5.1承租人的使用义务5.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管5.2房屋的日常维护责任5.2.2房屋及附属设施因自然原因或其他原因造成的损坏，需要大修、中修时，承租人应负责及时修复，并承担修复费用。如修理费用超过元，承租人应通知出租人，双方协商解决5.3房屋的重大维修责任5.3.1房屋及附属设施因使用不当或不可抗力原因造成严重损坏，需要重大维修时，承租人应负责修复，并承担修复费用。如修理费用超过元，承租人应通知出租人，双方协商解决第六条房屋保险6.1房屋保险的购买6.1.1承租人应购买房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交给出租人留存6.2保险理赔程序6.2.1如发生保险事故，承租人应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序第八条提前解除合同8.1合同提前解除的条件8.1.1任何一方在合同期限内严重违反合同条款，对方有权提前解除合同8.1.2出租人因房屋拆迁、出售等原因需要提前解除合同时，应提前一个月通知承租人8.2合同提前解除的通知期限8.2.1任何一方要求提前解除合同时，应提前一个月书面通知对方第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任9.1.2出租人未按约定时间交付房屋或未按时维修房屋，应承担迟延责任9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按合同约定支付租金，应承担违约责任9.2.2承租人未按合同约定使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施，应承担违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决的地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2法律变更的影响11.2.1如法律、法规发生变化，影响本合同的执行，双方应按变化后的法律、法规执行第十二条通知条款12.1通知的方式和时限12.1.1双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址发送12.2通知的接受确认12.2.1对方收到通知后，应在收到通知之日起三天内予以确认，逾期不确认的，视为已收到通知第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.1.1附加条款包括本合同未涉及的其他事项，如房屋附属设施的清单、特殊约定的条款等13.2附加条款的修改和补充13.2.1附加条款的修改和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的修改程序14.2.1合同的修改应由双方共同协商，并以书面形式签订14.3合同的解除条件14.3.1合同解除应按照合同第八条的约定执行第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方的协助或服务时，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙方，并明确介入的事项和范围。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供服务或协助履行合同。3.2第三方对其提供的服务或协助行为承担全部责任，并不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务协议或合同的相关约定执行。4.2如无相关约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币万元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务或协助关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方对甲乙方的责任，不视为甲乙方之间的违约行为。第六条甲乙方的义务6.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的条件和便利。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的条件消失或第三方服务协议到期后，第三方应终止介入。7.2第三方终止介入时，应将相关事项交接给甲乙方，并确保合同的继续履行。第八条争议解决8.1如第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用和解释9.1本附加条款适用中华人民共和国法律。9.2本附加条款的解释权归甲乙方所有。第十条生效条件10.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的修改和解除11.1本附加条款的修改和解除，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式签订。本附加条款与主合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本附加条款的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的基本设施、家具、电器等物品的名称、数量和状态。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付方式的证明。附件三：使用权转让申请表当承租人需要将租赁权部分或全部转让给第三方时，需提交此申请表。附件四：第三方服务协议或合同当第三方介入时，甲乙方应签订的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。附件五：房屋保险单承租人购买的房屋及附属设施保险的保险单副本。附件六：争议解决协议当发生争议时，双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和地点。附件七：房屋维修记录记录房屋的维修情况，包括维修的时间、内容和相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租人未按约定时间交付房屋或未按时维修房屋。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施。5.第三方未严格按照甲乙方的要求提供服务或协助履行合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的1%至5%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，具体解除条件见合同第十四条。示例说明：1.出租人未按合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金并承担损害赔偿责任。2.承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限内支付租金，并支付违约金。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并支付违约金。全文完。房屋租赁及使用权转让协议（2024版）2本合同目录一览第一条租赁房屋及使用权转让1.1租赁房屋的描述1.2租赁房屋的使用权转让第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁房屋的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任第六条房屋使用限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用禁止事项第七条房屋维修与改造7.1出租人的维修责任7.2承租人的改造申请第八条合同的转让与转租8.1合同转让条件8.2转租条件及限制第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条解除合同的条件与方式11.1合同解除条件11.2合同解除方式第十二条房屋交接与退还12.1房屋交接事项12.2房屋退还事项第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及使用权转让1.1租赁房屋的描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋现状：_______（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）1.2租赁房屋的使用权转让1.2.1承租人同意自租赁开始之日起，按照本合同约定使用租赁房屋，并支付租金。1.2.2承租人有权在租赁期限内按照合同约定将租赁房屋的部分或全部使用权转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁房屋的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期2.2.1租赁房屋的租赁期限到期后，承租人应按照本合同约定的方式和时间将房屋交还给出租人。2.2.2如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并按照合同约定支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁房屋的租金为每月_______元人民币。3.1.2租金每期支付时间为每月的_______日前，承租人应将租金支付给出租人。3.2租金支付方式3.2.1.1通过银行转账的方式支付给出租人；3.2.1.2以现金方式支付给出租人。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应在本合同签订之日起五个工作日内向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后_______个工作日内退还承租人押金。4.2.2出租人退还押金的方式为：4.2.2.1通过银行转账的方式退还给承租人；4.2.2.2以现金方式退还给承租人。第五条租赁房屋的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.1.1出租人应保证租赁房屋的基本设施设备完好，并承担因房屋结构、设备、设施故障等原因导致的维修费用。5.1.2出租人应按照合同约定对租赁房屋进行定期检查和维护。5.2承租人的维护与保养责任5.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施设备，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。5.2.2承租人应按照合同约定对租赁房屋进行日常保养和清洁。第八条合同的转让与转租8.1合同转让条件8.1.1承租人在租赁期限内如需将租赁房屋的使用权转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2出租人在收到承租人通知后，应在五个工作日内给予答复，如不同意转让，应说明理由。8.2转租条件及限制8.2.1承租人转租时，需保证第三方符合本合同约定的租赁条件。8.2.2承租人转租后，仍需承担原合同约定的租金支付义务，且第三方转租行为不得违反本合同的任何条款。第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未能按时维修、保养租赁房屋，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人未按照合同约定按时退还押金的，应支付给承租人相当于押金金额的同期银行存款利息。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付给出租人相当于租金金额的逾期利息。9.2.2承租人未按照合同约定使用租赁房屋，造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应的维修费用。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。10.1.2双方协商不成的，可以邀请第三方调解机构进行调解。10.2法律途径10.2.1双方在协商解决不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条解除合同的条件与方式11.1合同解除条件11.1.1双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。11.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：11.1.2.1未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；11.1.2.2未按照合同约定使用租赁房屋，严重违反合同条款的；11.1.2.3转租行为违反本合同约定的。11.2合同解除方式11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书，并按照本合同约定的方式办理房屋交接手续。11.2.2出租人单方面解除合同时，应提前一个月通知承租人，并按照本合同约定的方式办理房屋交接手续。第十二条房屋交接与退还12.1房屋交接事项12.1.1租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施设备交还给出租人。12.1.2双方应共同对租赁房屋及附属设施设备进行验收，并在房屋交接单上签字确认。12.2房屋退还事项12.2.1出租人在确认租赁房屋及附属设施设备无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后五个工作日内退还承租人押金。12.2.2出租人退还押金的方式为：12.2.2.1通过银行转账的方式退还给承租人；12.2.2.2以现金方式退还给承租人。第十三条附加条款13.1附加条款内容13.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊事项需要约定的，可以签订附加条款。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效并不意味着出租人对租赁房屋的所有权转移，出租人仍享有租赁房屋的所有权。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满，合同自然终止。14.2.2双方同意提前终止合同的，可以协商第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现将第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在租赁期限内，非甲乙方之间，与租赁房屋或本合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、房屋检查机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1甲乙方在租赁期限内如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、服务期限、费用承担等事项，并确保第三方服务不影响甲乙方的合同权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项如与本合同直接相关，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。第四条第三方服务费用的支付4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付相关服务费用。4.2甲乙方支付的服务费用，应视为本合同租金的一部分，不计入租金金额。第五条第三方服务质量的保障5.1第三方应按照服务合同约定，提供合格的服务。5.2甲乙方对第三方的服务有异议的，有权要求第三方予以改正或赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方介入本合同履行，并不改变甲乙方的权利义务关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方服务合同到期，或甲乙方与第三方协商一致解除服务合同的。7.2第三方因违约被甲乙方解除服务合同的。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方侵权的处理9.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方因第三方的侵权行为受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十条甲乙方的通知义务10.1甲乙方与第三方签订服务合同或解除服务合同时，应立即通知对方。10.2甲乙方应按照本合同约定，向对方披露与第三方服务相关的信息。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如有附加条款，应确保与本合同条款不冲突。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十二条合同的变更与解除12.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如因变更或解除导致本合同受到影响，甲乙方应与对方协商一致，并签订书面协议。12.2甲乙方与第三方签订的服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第十三条违约责任13.1甲乙方未按照本合同约定通知对方第三方介入事项的，应承担相应的违约责任。13.2第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担相应的违约责任。第十四条争议解决方式14.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条合同的生效与终止15.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本修正条款的生效，并不意味着本合同的终止，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.3本修正条款的终止条件，按照本合同第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状描述详细说明租赁房屋的地址、面积、户型、装修情况、设施设备等信息。附件二：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付记录记录押金的支付时间、金额等信息。附件四：房屋维护与保养记录记录房屋的维护与保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：房屋使用限制说明详细