二零二四年甲乙双方就商品房屋买卖的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲乙双方就商品房屋买卖的合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房屋交付时的现状11.2房屋装修及家具家电情况11.3物业费及维修基金承担第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条签约日期13.1甲方（卖方）签字13.2乙方（买方）签字第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2乙方（买方）：乙方全称：X身份证号：X联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于省市区街道号，具体位置见附件一《房屋位置示意图》。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局见附件二《房屋户型图》。2.4房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋所有权证号：X，详见附件三《房屋所有权证》。第三条交易价格3.1房屋成交价格：3.2付款方式：（1）一次性付款：买方在签署合同之日起X日内，向甲方支付全部成交价格。（2）按揭付款：买方在签署合同之日起X日内，向甲方支付部分成交价格（首付款），剩余款项由买方向银行申请按揭贷款支付。具体按揭事宜，买方应自行与银行协商解决。3.3付款时间：买方应按照本合同第3.2条约定的付款方式，在规定的时间内向甲方支付成交价格。第四条交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应符合本合同第2.1条至第2.3条约定的条件。4.2房屋过户时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.3过户费用承担：甲乙双方应按照中华人民共和国法律规定，各自承担过户所产生的相关费用。具体费用双方可协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方承诺，本房屋交付时，应符合国家关于建筑工程质量的相关规定，保证房屋主体结构安全，设备设施齐全、功能正常。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施提供X年的保修服务，具体保修事项见附件四《房屋保修说明》。5.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内，负责维修或更换相关设备设施。如甲方未能按约定时间维修或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决机构：如双方无法协商解决争议，应提交至市区人民法院进行诉讼解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第九条通知与送达9.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址：甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，书面确认各自的送达地址。如甲乙双方未书面确认送达地址，则以本合同中甲乙双方的联系方式为送达地址。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1房屋交付时的现状：房屋交付时，甲方应保证房屋现状符合本合同第2.1条至第2.3条的约定。如不符合，甲方应承担相应的违约责任。11.2房屋装修及家具家电情况：房屋交付时，装修及家具家电等设施应符合附件五《房屋装修及家具家电清单》的约定。如不符合，甲方应承担相应的违约责任。11.3物业费及维修基金承担：自房屋交付之日起，物业费及维修基金由乙方承担。具体费用标准及缴纳方式见附件六《物业费及维修基金说明》。第十二条附件12.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。12.2买卖双方身份证明：甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，向对方出示有效身份证明。12.3其他相关文件：甲乙双方应按照本合同的约定，提供其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、物业费缴纳证明等。第十三条签约日期13.1甲方（卖方）签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、物业公司、维修人员等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规执行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。2.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用或报酬。第三条第三方选任3.1甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙双方应在选定第三方后X日内，书面通知对方。第四条第三方介入程序4.1第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，并按照甲乙双方的指示行事。4.2第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙双方的指令，确保合同的正常履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为合同金额的10%。5.2第三方对甲方（卖方）的责任限额：如第三方因履行合同造成甲方损失，第三方应承担的责任限额为合同金额的15%。5.3第三方对乙方（买方）的责任限额：如第三方因履行合同造成乙方损失，第三方应承担的责任限额为合同金额的5%。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同或甲乙双方的指令，应承担违约责任。6.2甲乙双方对第三方的违约行为有权提出索赔，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。8.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的额外费用。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意图》详细要求和说明：本附件应清晰标明房屋的具体位置，包括周边环境、交通情况等，以便乙方了解房屋所处环境。附件二：《房屋户型图》详细要求和说明：本附件应详细展示房屋的布局，包括各个房间的尺寸、朝向等，以便乙方了解房屋结构。附件三：《房屋所有权证》详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件四：《房屋保修说明》详细要求和说明：本附件应详细说明房屋的保修范围、保修期限以及保修责任的承担。附件五：《房屋装修及家具家电清单》详细要求和说明：本附件应详细列出房屋的装修情况以及家具家电的种类和数量，以便乙方了解房屋的装修及家具家电情况。附件六：《物业费及维修基金说明》详细要求和说明：本附件应详细说明物业费及维修基金的相关事项，包括费用标准、缴纳方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方延迟交付房屋，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金比例。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房价、未按照约定时间过户等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方延迟支付房价，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日违约金比例。违约行为：第三方未按照甲乙双方约定履行义务，如服务质量不符合要求、延迟履行等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如第三方延迟履行，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行天数×日违约金比例。全文完。二零二四年甲乙双方就商品房屋买卖的合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用年限第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担方第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方的其他权利和义务第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同副本第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××街道××号。2.2房屋面积：××平方米。2.3房屋户型：××室××厅××卫。2.4房屋所有权及使用年限：房屋所有权归甲方所有，使用年限至××××年××月××日止。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币××万元整。3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起××日内，将房屋成交价格的××%即××万元整支付给甲方作为预付款；剩余的××%即××万元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起××日内支付给甲方。3.3付款凭证：甲方出具的收款收据及银行转账凭证。第四条交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起××日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间：自本合同签订之日起××日内，双方共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方：过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及设备设施承担保修责任，保修期限为××年。5.3维修费用承担方：房屋维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的××%。6.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的××%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决时效：自一方知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起××年内提出。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕，乙方支付完毕全部房款，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起××年。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。12.2双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易安全。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。13.2房屋买卖合同副本：本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条签署14.1合同签署日期：××年××月××日。14.2合同签署地点：××省××市××区××街道××号。14.3双方签字（盖章）：甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务并获得报酬的非合同当事人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。4.2支付方式：第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限制：第三方不对因其过失导致的甲乙双方的间接损失、后果性损失及精神损害承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，不代表甲方，独立向乙方提供服务。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，不代表乙方，独立向甲方提供服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约金或其他违约责任。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权处理：第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担侵权责任。第九条第三方退出机制9.2第三方退出责任：第三方退出服务后，应承担因其退出导致的其他损失。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。10.2第三方保密期限：第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起××年。第十一条第三方法律地位及责任11.1第三方法律地位：第三方作为独立法律主体，依法独立承担法律责任。11.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担法律责任，与甲乙双方无法律上的利害关系。第十二条第三方与合同其他方的关系12.1第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方为独立的法律主体，互不代理、代表对方行使权利和履行义务。第十三条第三方介入的例外情况13.1例外情况：包括但不限于政府相关部门介入、法律规定必须由第三方介入的情况。13.2例外情况处理：例外情况下的第三方介入，按照相关法律法规和政策规定处理。第十四条附件14.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。14.2第三方资质证明：第三方提供的相关资质证明文件。第十五条签署15.1合同签署日期：××年××月××日。15.2合同签署地点：××省××市××区××街道××号。15.3双方签