2024年度房地产买卖合同房屋信息、交易流程及付款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同房屋信息、交易流程及付款方式本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状1.5房屋所有权证明2.交易流程2.1购房意向2.2签订合同2.3办理贷款2.4房屋过户2.5交房手续3.付款方式3.1定金3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5还款方式3.6尾款支付4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后责任5.房产证办理5.1办理时间5.2办理费用5.3房产证交付6.交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费金额7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修事项10.2家具家电归属10.3物业费用10.4维修责任11.双方声明11.1真实性声明11.2权利义务声明11.3保密声明12.附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖合同模板12.3贷款合同12.4房产证复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：具体到街道和门牌号，位于____市/县____街道/镇____号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房屋类型：该房屋为____（住宅、商业、写字楼等）类型。1.4房屋现状：房屋目前处于____（出售、出租、空置等）状态，房屋结构____（电梯、楼梯、复试、平层等），房屋装修情况____（毛坯、简装、精装等）。1.5房屋所有权证明：出卖人应向买受人出示合法有效的房屋所有权证明，证明其对房屋拥有完全的处分权。第二条交易流程2.1购房意向：买受人决定购买该房屋，向出卖人提出购房意向。2.2签订合同：双方就房屋买卖事宜达成一致，签订《房屋买卖合同》。2.4房屋过户：双方按照相关法律法规和政策规定，到房地产交易中心办理房屋过户手续。2.5交房手续：房屋过户完成后，出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人。第三条付款方式3.1定金：买受人应在签订合同时支付定金人民币____元整（￥____），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人有权按照合同约定要求出卖人履行合同义务。3.2首付款：买受人应在房屋过户前支付首付款人民币____元整（￥____），首付款支付后，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续。3.3贷款金额：买受人申请的贷款金额为人民币____元整（￥____）。3.4贷款利率：贷款利率按照银行的规定执行，买受人应按时还款。3.5还款方式：买受人应按照贷款银行的要求，采取____（等额本息、等额本金、一次性还本付息等）方式还款。3.6尾款支付：买受人应在贷款到期后按时还清贷款本息，出卖人将房屋交付给买受人，买受人支付尾款人民币____元整（￥____）。第四条房屋交付4.1交付时间：房屋交付时间为____年__月__日。4.2交付条件：房屋交付时应符合____（水通、电通、燃气通、家具家电齐全等）条件。4.3交付手续：双方应按照合同约定，办理房屋交付手续，包括物业、水电燃气等费用的交接。4.4交付后责任：房屋交付后，买受人应承担房屋的维护、管理和使用责任，出卖人不再承担房屋的维修责任。第五条房产证办理5.1办理时间：房产证办理时间为自房屋过户完成后____个工作日内。5.2办理费用：房产证办理费用由____（买方、卖方）承担。5.3房产证交付：房产证办理完成后，出卖人应将房产证交付给买受人。第六条交易税费6.1税费种类：房屋买卖过程中产生的税费包括契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方：交易税费按照相关法律法规和政策规定承担，具体承担方为____（买方、卖方）。6.3税费金额：交易税费的具体金额双方应根据实际情况协商确定。第八条违约责任7.1买方违约：买方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约金为人民币____元整（￥____）。7.2卖方违约：卖方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约金为人民币____元整（￥____）。7.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第十一条双方声明10.1真实性声明：双方声明所提供的房屋信息、身份证明等材料真实有效。10.2权利义务声明：双方明确了解并同意各自的权利义务。10.3保密声明：双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。第十二条附件11.1房屋所有权证明：出卖人提供的房屋所有权证明复印件。11.2房屋买卖合同模板：本合同的书面模板。11.3贷款合同：买受人申请的贷款合同复印件。11.4房产证复印件：房产证办理完成后的复印件。第十三条合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十四条合同签署地点本合同在上述日期和时间内在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的交易流程2.1中介机构职责：中介机构应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方进行协商，并办理房屋买卖相关手续。2.2贷款银行职责：贷款银行应按照买受人的申请，及时审批贷款，并提供贷款服务。2.3房地产交易中心职责：房地产交易中心应依法办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。2.4物业公司职责：物业公司应提供物业服务，并协助甲乙方办理物业费用的交接手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，不负赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介机构额外条款：中介机构应向甲乙方提供房屋交易流程、税费等相关信息，并协助甲乙方办理房屋买卖手续。4.2贷款银行额外条款：贷款银行应按照甲乙方的申请，及时审批贷款，并提供贷款服务。如贷款银行未能按时审批或审批不通过，买受人有权要求中介机构退还已支付的服务费用。4.3房地产交易中心额外条款：房地产交易中心应依法办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。如房地产交易中心未能在规定时间内完成过户手续，甲乙方有权要求其退还已支付的费用。4.4物业公司额外条款：物业公司应提供物业服务，并协助甲乙方办理物业费用的交接手续。如物业公司未能提供服务或服务不符合约定，甲乙方有权要求其退还已支付的费用。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分：甲乙方的权益受合同约定和法律法规保护，第三方的权益受其与甲乙方之间的服务合同和法律法规保护。5.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入的争议解决：如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更：如第三方介入引起的合同变更，甲乙方应签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除：如第三方介入引起的合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，并办理相关手续。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约金为人民币____元整（￥____）。8.2第三方赔偿：如第三方因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的附件9.1第三方服务合同：甲乙方与第三方签订的服务合同复印件。9.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明复印件。第十条第三方介入的合同签署日期本附加条款于____年__月__日在____（地点）签署。第十一条第三方介入的合同签署地点本附加条款在上述日期和时间内在____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋买卖合同模板附件3：贷款合同附件4：房产证复印件附件5：物业服务合同附件6：中介服务合同附件7：房地产交易中心过户证明附件8：物业费用的交接单附件9：买受人支付凭证附件10：出卖人支付凭证附件11：第三方服务合同附件12：第三方资质证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：合法有效的房屋所有权证明，显示出卖人对房屋拥有完全的处分权。说明：该证明可以是房产证、不动产登记证明等，由出卖人提供。附件2：房屋买卖合同模板要求：标准格式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等内容。附件3：贷款合同要求：买受人申请的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同由买受人提供，需经贷款银行审批。附件4：房产证复印件要求：房产证的复印件，显示房屋的所有权转移情况。说明：房产证由出卖人提供，复印件由买受人保存。附件5：物业服务合同要求：明确物业服务内容、服务费用等。说明：物业服务合同由出卖人提供，买受人确认。附件6：中介服务合同要求：明确中介服务内容、服务费用等。说明：中介服务合同由中介机构提供，买受人和出卖人确认。附件7：房地产交易中心过户证明要求：显示房屋过户完成的证明。说明：过户证明由房地产交易中心提供，证明房屋所有权转移合法有效。附件8：物业费用的交接单要求：明确物业费用的交接情况。说明：交接单由出卖人和物业公司共同提供，买受人确认。附件9：买受人支付凭证要求：显示买受人支付的款项凭证。说明：支付凭证可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件10：出卖人支付凭证要求：显示出卖人支付的款项凭证。说明：支付凭证可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件11：第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、服务费用等。说明：第三方服务合同由第三方提供，甲乙双方确认。附件12：第三方资质证明要求：显示第三方的合法资质证明。说明：资质证明由第三方提供，以证明其具备提供服务的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方违约：未能按照合同约定支付款项、未能按时履行合同义务等。2.卖方违约：未能按照合同约定交付房屋、未能按时履行合同义务等。3.第三方违约：未能按照合同约定提供服务、未能按时履行合同义务等。违约责任认定标准：1.买方违约责任：买方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。2.卖方违约责任：卖方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。3.第三方违约责任：第三方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。示例说明：1.如果买方未能按照合同约定支付款项，出卖人可以要求买方支付合同总金额的____%作为违约金。2.如果卖方未能按照合同约定交付房屋，买方可以要求卖方支付合同总金额的____%作为违约金。3.如果中介机构未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求中介机构支付服务费用的____%作为违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同房屋信息、交易流程及付款方式1本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋产权性质1.2.3房屋产权到期时间1.3房屋使用情况1.3.1房屋现状1.3.2房屋租赁情况1.3.3房屋占用情况第二条交易流程2.1购房资格确认2.1.1购房人身份证明2.1.2购房人户籍证明2.1.3购房人购房资质证明2.2房屋实地查看2.2.1购房人实地查看房屋2.2.2购房人对房屋的满意度2.3签订购房合同2.3.1购房合同版本2.3.2购房合同签订时间2.3.3购房合同签订地点2.4房屋交易价格2.4.1房屋成交价格2.4.2房屋定金2.4.3房屋首付款2.4.4房屋贷款金额2.5房屋过户手续2.5.1房屋过户所需材料2.5.2房屋过户办理时间2.5.3房屋过户办理地点2.6房屋交付2.6.1房屋交付时间2.6.2房屋交付条件2.6.3房屋交付方式第三条付款方式3.1定金支付3.1.1定金支付金额3.1.2定金支付时间3.1.3定金支付方式3.2首付款支付3.2.1首付款支付金额3.2.2首付款支付时间3.2.3首付款支付方式3.3贷款支付3.3.1贷款金额3.3.2贷款银行3.3.3贷款审批时间3.3.4贷款发放时间3.4尾款支付3.4.1尾款支付金额3.4.2尾款支付时间3.4.3尾款支付条件3.5付款方式变更3.5.1付款方式变更条件3.5.2付款方式变更程序3.5.3付款方式变更时间第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号：字第号1.2.2房屋产权性质：国有出让土地，住宅用地1.2.3房屋产权到期时间：年月日1.3房屋使用情况1.3.1房屋现状：房屋处于空置状态，设施齐全，可直接入住1.3.2房屋租赁情况：本房屋未被出租，无租赁合同1.3.3房屋占用情况：本房屋未被占用，不存在任何权利纠纷第二条交易流程2.1购房资格确认2.1.1购房人身份证明：购房人须提供有效身份证件，包括身份证、户口簿等2.1.2购房人户籍证明：购房人须提供户籍所在地派出所出具的户籍证明2.1.3购房人购房资质证明：购房人须提供符合购房政策的购房资质证明2.2房屋实地查看2.2.1购房人实地查看房屋：购房人应按约定时间实地查看房屋，并对房屋的现状表示认可2.2.2购房人对房屋的满意度：购房人对房屋的满意度作为交易的重要依据2.3签订购房合同2.3.1购房合同版本：本合同采用北京市住房和城乡建设委员会制定的标准版购房合同2.3.2购房合同签订时间：双方约定在年月日签订购房合同2.3.3购房合同签订地点：北京市区路号，大厦层2.4房屋交易价格2.4.1房屋成交价格：双方确认房屋交易价格为万元整2.4.2房屋定金：购房人支付定金人民币万元整，作为购房交易的保证2.4.3房屋首付款：购房人应支付首付款人民币万元整2.4.4房屋贷款金额：购房人申请贷款金额为万元整2.5房屋过户手续2.5.1房屋过户所需材料：双方应按照北京市过户要求提供相关材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等2.5.2房屋过户办理时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续2.5.3房屋过户办理地点：北京市区路号，大厦层2.6房屋交付2.6.1房屋交付时间：双方约定在年月日交付房屋2.6.2房屋交付条件：房屋过户手续办理完毕，尾款支付完毕2.6.3房屋交付方式：购房人现场接收房屋钥匙，并对房屋进行验收第三条付款方式3.1定金支付3.1.1定金支付金额：人民币万元整3.1.2定金支付时间：购房人在签订购房合同之日起五个工作日内支付定金3.1.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至双方约定的银行账户3.2首付款支付3.2.1首付款支付金额：人民币万元整3.2.2首付款支付时间：购房人在签订购房合同之日起十个工作日内支付首付款3.2.3首付款支付方式：通过银行转账方式支付至双方约定的银行账户3.3贷款支付3.3.1贷款金额：人民币万元整3.3.2贷款银行：购房人应选择双方约定的贷款银行办理贷款手续3.3.3贷款审批时间：购房人应按照贷款银行的要求提供完整材料，贷款银行应在五个工作日内完成审批3.3.4贷款发放时间：贷款银行审批通过后，应在三个工作日内发放贷款3.4尾款支付3.4.1尾款支付金额：人民币万元整3.4.2尾款支付时间：购房人在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后五个工作日内支付尾款第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：双方约定在年月日交付房屋。8.2房屋交付条件：8.2.1房屋过户手续办理完毕；8.2.2尾款支付完毕；8.2.3房屋内外部装修及设施完好，功能正常。8.3房屋交付方式：购房人现场接收房屋钥匙，并对房屋进行验收。8.4房屋验收：8.4.1购房人应按照合同约定对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收确认书；8.4.2购房人在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格后三日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内予以答复并处理；8.4.3出卖人未在规定时间内答复或处理质量问题，购房人有权拒绝接收房屋，并按照合同约定要求出卖人承担违约责任。第九条房屋保修9.1出卖人应按照国家和北京市的相关规定，对房屋主体结构、设备设施等进行保修。9.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由出卖人承担。9.3购房人在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出维修要求，出卖人应在接到维修要求后七日内予以答复并处理。9.4出卖人未在规定时间内答复或处理质量问题，购房人有权要求出卖人承担违约责任。第十条税费承担10.1双方应按照国家和北京市的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2出卖人应协助购房人办理税费缴纳手续，并承担相关税费的计算和缴纳责任。10.3购房人应按照出卖人的指示和提示，按时足额缴纳税费。第十一条违约责任11.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2购房人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更：双方经协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.2合同的解除：12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认；12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项；12.2.3合同解除不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼期间，本合同继续履行，除非双方另有约定。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、过户手续办理机构、维修服务提供商等，在房屋交易过程中提供服务或介入交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条第三方介入流程2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备资质的第三方，并确保第三方了解本合同的所有条款。2.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋中介、贷款咨询、过户代理、维修服务等。2.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。2.4第三方服务期限：第三方服务的期限应符合行业规定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制的因素造成的损失不承担责任。3.2第三方赔偿责任：第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定和法律法规的规定承担赔偿责任。3.3第三方责任限制：第三方对甲乙双方的任何直接损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。4.2第三方与中介方关系：如第三方为中介方，中介方应对其介绍的第三方承担审核责任。4.3第三方与贷款银行关系：第三方作为贷款咨询或代理机构，与贷款银行形成委托关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或存在过错的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。5.3第三方违约后果：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方服务标准的约定6.1服务标准：第三方提供的服务应符合国家和北京市的相关规定，以及行业标准和合同约定。6.2服务监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。6.3服务评价：服务结束后，甲乙双方应按照客观、公正的原则对第三方服务进行评价。第七条第三方资料保密7.1第三方资料：第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得泄露给无关方。7.2保密期限：资料保密的期限自合同解除或终止之日起计算，最长不超过五年。7.3资料范围：保密资料包括但不限于甲乙双方的个人信息、交易信息等。第八条第三方合规性要求8.1第三方应合法经营，具备相关资质，并遵守国家法律法规及行业规范。8.2第三方不得利用本合同从事非法活动，不得损害国家利益、社会公共利益。8.3第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务过程中的合法权益不受侵害。第九条第三方与甲乙方的沟通9.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关证明文件和资料。9.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和支持。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2变更生效：合同变更协议自双方签署之日起生效。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。11.2解除后果：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决：双方因第三方介入导致合同履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同效力13.1合同效力：本合同及其变更、解除、终止等，不影响甲乙双方追究第三方违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证明文件附件三：房屋买卖合同范本附件四：房屋实地查看记录表附件五：购房人身份证明复印件附件六：购房人户籍证明复印件附件七：购房人购房资质证明复印件附件八：房屋过户所需材料清单附件九：房屋过户申请表附件十：房屋验收确认书附件十一：房屋维修服务合同附件十二：税费缴纳证明附件十三：第三方服务协议附件十四：第三方资质证明文件附件十五：第三方服务费用明细附件十六：房屋贷款申请表附件十七：房屋贷款审批结果通知书附件十八：房屋贷款发放证明附件十九：房屋交付通知书附件二十：合同变更协议书说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：购房人未按时支付定金责任认定：如购房人未按时支付定金，应按照合同约定支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之二十。示例说明：如购房人未在约定时间内支付定金，出卖人有权解除合同，并要求购房人支付违约金。违约行为二：购房人未按时支付首付款责任认定：如购房人未按时支付首付款，应按照合同约定支付违约金，违约金金额为首付款金额的百分之二十。示例说明：如购房人未在约定时间内支付首付款，出卖人有权解除合同，并要求购房人支付违约金。违约行为三：购房人未按时支付尾款责任认定：如购房人未按时支付尾款，应按照合同约定支付违约金，违约金金额为尾款金额的百分之二十。示例说明：如购房人未在约定时间内支付尾款，出卖人有权解除合同，并要求购房人支付违约金。违约行为四：出卖人未按时交付房屋责任认定：如出卖人未按时交付房屋，应按照合同约定支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的百分之十。示例说明：如出卖人未在约定时间内交付房屋，购房人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。违约行为五：出卖人提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖人应按照合同约定对房屋进行维修，并承担维修费用。如维修费用超过一定金额，出卖人应承担违约责任，赔偿购房人因此造成的损失。示例说明：如出卖人提供的房屋存在严重质量问题，购房人有权要求出卖人承担违约责任，并要求赔偿损失。违约行为六：第三方未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：如第三方未在约定时间内办理房屋过户手续，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。违约行为七：第三方泄露甲乙双方的资料责任认定：第三方应对甲乙双方的资料保密，如泄露甲乙双方的资料，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。示例说明：如第三方泄露甲乙双方的个人信息，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。违约行为八：第三方未按照合同约定提供符合标准的维修服务责任认定：第三方应按照合同约定提供符合标准的维修服务，如未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：如第三方未在约定时间内修复房屋的质量问题，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的服务费用。全文完。2024年度房地产买卖合同房屋信息、交易流程及付款方式2本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋产权性质1.2.3房屋是否有抵押1.2.4房屋是否有租赁2.交易流程2.1双方协商一致2.2签订房屋买卖合同2.3办理房屋所有权转移登记2.4支付购房款项2.5办理房屋交付3.付款方式3.1房款总额3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5尾款支付3.6支付时间及方式4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同生效时间4.3合同变更4.4合同解除5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋交付时间及条件7.2房屋维修责任7.3税费承担7.4物业管理费及其他费用8.双方信息8.1卖方信息8.2买方信息9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3房屋买卖合同附件10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同双方签字13.合同见证人签字14.合同备案号第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋门牌号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层1.1.5房屋建造年份：房屋建造年份为年1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号：号1.2.2房屋产权性质：住宅用地1.2.3房屋是否有抵押：无1.2.4房屋是否有租赁：无第二条交易流程2.1双方协商一致本合同由双方在自愿、公平、诚实信用的原则下进行协商，达成一致意见。2.2签订房屋买卖合同双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。2.3办理房屋所有权转移登记双方应按照本合同约定的时间和程序，共同办理房屋所有权转移登记手续。2.4支付购房款项买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房款。2.5办理房屋交付卖方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给买方。第三条付款方式3.1房款总额：人民币元整（大写：元整）3.2定金支付：买方在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币元整（大写：元整）。3.3首付款支付：买方在日前，向卖方支付首付款人民币元整（大写：元整）。3.4贷款申请：买方应在本合同签订后七个工作日内，向贷款银行申请购房贷款。3.5尾款支付：买方应在本合同约定的房屋所有权转移登记完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币元整（大写：元整）。3.6支付时间及方式：具体支付时间及方式，按照本合同约定的条款执行。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。4.2合同生效时间本合同自年月日起生效。4.3合同变更任何一方要求变更本合同的，应当与另一方协商一致，并签订书面变更协议。4.4合同解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。5.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的房屋所有权转移登记完成后，将房屋交付给买方。7.2房屋维修责任卖方应承担房屋质量保证责任，按照相关法律法规和本合同的约定，对房屋进行维修。7.3税费承担双方应按照相关法律法规和本合同的约定，承担房屋买卖过程中产生的税费。7.4物业管理费及其他费用买方应承担房屋买卖过程中产生的物业管理费及其他费用。第八条双方信息8.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X户籍地址：X联系方式：X8.2买方信息买方姓名：X身份证号：X户籍地址：X联系方式：X第九条合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3房屋买卖合同附件第十条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十一条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第十二条合同双方签字双方签字：卖方：（签名）买方：（签名）第十三条合同见证人签字见证人：（签名）第十四条合同备案号本合同备案号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入甲乙方同意，在本合同履行过程中，如有必要，可邀请第三方参与，以协助完成房屋买卖相关事宜。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性负责。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额甲乙方同意，第三方对于因其提供的服务或报告导致的损失，承担的责任限额为人民币万元整。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并签订相应的服务合同。3.2第三方委托甲乙方同意，委托第三方完成房屋买卖所需的评估、贷款、登记等事宜。第四条第三方费用4.1第三方费用承担甲乙方应按照第三方提供的服务合同约定，承担相应的费用。4.2费用支付甲乙方应按照第三方提供的服务合同约定的时间和方式，支付相关费用。第五条第三方协助与监督5.1第三方协助第三方应协助甲乙方完成房屋买卖相关事宜，并提供必要的服务和支持。5.2第三方监督第三方应对甲乙方的履行行为进行监督，确保合同的顺利履行。第六条第三方违约6.1第三方违约若第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件除非本合同另有约定，第三方在本合同履行过程中，不得擅自退出。7.2第三方退出程序如第三方确有特殊情况需退出，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。8.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息。第九条第三方信息披露9.1第三方信息第三方应向甲乙方披露其资质、服务内容、费用等信息。9.2信息真实性第三方提供的信息应真