二零二四年度房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同.1本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款第三条租赁条件3.1房屋使用范围3.2房屋维护与保养3.3房屋变更约定第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金扣除事项第五条甲方（出租方）的权利与义务5.1房屋交付5.2房屋维修责任5.3房屋保险责任第六条乙方（承租方）的权利与义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物业管理规定第七条合同变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序7.3转让费用处理第八条合同解除8.1提前解除合同条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任处理第九条违约责任9.1甲方违约行为9.2乙方违约行为9.3违约责任处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同终止后的遗留问题处理第十二条房屋现状描述12.1房屋设施设备清单12.2房屋现状确认12.3房屋交付时的验收手续第十三条其他约定13.1房屋转租条款13.2房屋维修责任的分担13.3房屋保险的购买与维护第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式（1）租金为人民币【填写金额】元/月。（2）乙方应按照甲方的要求，通过银行转账的方式支付租金。租金支付账户信息如下：账户名称：【填写甲方名称】开户银行：【填写银行名称】银行账号：【填写账号】（3）乙方应在每月的【填写日期】前支付当月租金。1.3租金调整条款租金调整将按照【填写调整方式】进行，具体调整时间及幅度以双方协商一致为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需提前终止租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方。甲方收到通知后，应在【填写回复期限】内回复乙方。2.3提前终止租赁条款提前终止租赁的，乙方应支付甲方【填写金额】元的违约金，作为甲方损失的赔偿。第三条租赁条件3.1房屋使用范围乙方租赁房屋用于【填写使用目的】。未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。3.2房屋维护与保养乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。3.3房屋变更约定未经甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行任何改动。如乙方确需改动，应提前【填写提前通知期限】书面征得甲方同意，并承担由此产生的费用。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写金额】元。4.2押金退还条款租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后【填写退还期限】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项租赁期间，如乙方未按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，导致损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。第五条甲方（出租方）的权利与义务5.1房屋交付甲方应在租赁开始日期将租赁房屋及附属设施交付给乙方。5.2房屋维修责任租赁期间，如租赁房屋及附属设施出现损坏，属于甲方责任的，甲方应承担修复费用；属于乙方责任的，乙方应承担修复费用。5.3房屋保险责任甲方应为其拥有的租赁房屋及附属设施购买保险，并承担保险费用。如乙方在使用过程中导致保险事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方（承租方）的权利与义务6.1按时支付租金乙方应按照本合同约定按时支付租金。6.2合理使用房屋乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定导致物业公司收取罚款的，乙方应承担相应责任。第八条合同解除8.1提前解除合同条件除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。8.2解除合同的通知期限乙方提前解除合同的，应支付甲方【填写金额】元的违约金。8.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金。甲方应在合同解除后【填写退还期限】内退还乙方已支付的押金。第九条违约责任9.1甲方违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约责任处理方式违约责任的具体处理方式，按照本合同约定的违约金条款执行。如本合同中未约定违约金条款的，双方应协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方同意选择【填写仲裁机构名称】作为本合同的仲裁机构，解决合同争议。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止后的遗留问题处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。如本合同中未约定的，双方应协商解决。第十二条房屋现状描述12.1房屋设施设备清单本合同所附房屋设施设备清单列明了租赁房屋内的主要设施设备，包括但不限于：【填写设施设备名称】。12.2房屋现状确认甲方确认，本合同签订时，租赁房屋处于【填写房屋现状描述】的状态。12.3房屋交付时的验收手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。第十三条其他约定13.1房屋转租条款未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租的，应提前【填写提前通知期限】书面征得甲方同意。13.2房屋维修责任的分担租赁期间，因自然损耗导致租赁房屋及附属设施损坏的，维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致损坏的，维修责任由乙方承担。13.3房屋保险的购买与维护乙方应自行购买租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。如乙方未购买保险导致损失的，乙方应承担相应责任。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：14.2乙方签字盖章乙方（承租方）签字（或盖章）：14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任范围第三方介入时，其责任范围仅限于其提供的服务或产品范围内。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追责。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方与乙方完成租赁事宜。中介方的责任是对租赁房屋进行介绍，协助双方达成租赁意向，并收取中介费用。中介费用由甲方和乙方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养。甲方应与维修服务方签订维修服务合同，明确维修服务的范围、期限和费用等事项。2.3保险公司介入乙方应自行购买租赁房屋及附属设施的保险，并指定保险公司作为第三方介入。保险公司的责任是根据保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方因未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过中介费用的【填写金额】。3.2维修服务方责任限额维修服务方在维修过程中，因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过维修费用的【填写金额】。3.3保险公司责任限额保险公司根据保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。赔偿责任限额按照保险合同中的约定执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应符合合同法及其他相关法律法规的规定。如第三方未能履行其职责，导致甲方遭受损失的，甲方有权向第三方追责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应符合合同法及其他相关法律法规的规定。如第三方未能履行其职责，导致乙方遭受损失的，乙方有权向第三方追责。4.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方应按照本合同及第三方与甲方、乙方之间签订的协议，明确各自的权责。如因第三方原因导致甲方、乙方之间发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的程序第三方介入本合同的，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方协议应符合本合同的约定。5.2第三方信息的披露甲方和乙方有权要求第三方提供其真实身份信息、服务内容和相关协议。第三方应如实提供相关信息。5.3第三方服务的监督甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督。如甲方和乙方发现第三方服务存在问题，有权要求第三方及时整改。第六条第三方责任的分担6.1第三方责任的分担原则第三方介入本合同的，其责任由第三方承担。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追责。6.2甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方履行其职责，如因甲方和乙方原因导致第三方无法履行职责的，甲方和乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间因履行合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议第三方之间因履行第三方协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1附件本合同附件包括：第三方协议、中介费用支付凭证、维修服务合同、保险合同等。8.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同终止后的遗留问题处理合同终止后，第三方应按照本合同及第三方协议的约定，处理遗留问题。如本合同及第三方协议中未约定的，甲方和乙方应协商解决。第九条签字盖章9.1甲方签字盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施设备清单详细列明租赁房屋内的主要设施设备，包括但不限于家电、家具、卫浴设施等。附件2：中介费用支付凭证记录甲方支付给中介方的费用凭证，包括支付时间、金额等信息。附件3：维修服务合同明确维修服务方的维修范围、期限、费用等事项，以及双方的权利和义务。附件4：保险合同记录乙方购买的租赁房屋及附属设施保险的相关信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。附件5：第三方协议明确第三方与甲方、乙方之间的权利和义务，以及第三方服务的范围和期限。附件6：租赁房屋现状确认书确认甲方交付租赁房屋时的现状，包括房屋的结构、设施设备状况等。附件7：房屋验收单记录双方在房屋交付时进行的验收情况，包括验收结果、存在的问题及整改措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定交付租赁房屋，或延迟交付租赁房屋的，应支付乙方违约金【填写金额】。甲方未按照合同约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金【填写金额】。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金【填写金额】，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方延迟交付租赁房屋超过一个月，乙方有权要求甲方支付违约金1000元，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金【填写金额】，并有权解除合同。乙方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用，并支付违约金【填写金额】。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过一个月，甲方有权要求乙方支付违约金500元，并解除合同。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按照合同约定提供中介服务的，甲方有权要求中介方支付违约金【填写金额】，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果中介方未能协助甲方与乙方完成租赁事宜，导致甲方损失中介费用，甲方有权要求中介方支付违约金2000元，并赔偿因此造成的损失。4.维修服务方违约行为及责任认定维修服务方未按照合同约定提供维