游乐场地租赁协议书

游乐场地租赁协议书出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，遵循平等自愿和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方游乐场地事宜协商一致，特订立本合同。第一条：租赁场地1、乙方承租甲方位于的地块，面积约平方米，用于建设溜冰场及卡丁车赛车场。2、该游乐场地仅用于溜冰场及卡丁车赛车场儿童游乐。未经甲方同意，乙方不得变更所经营的项目类别。第二条：租赁期限1、本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2、本合同有效期届满，乙方需继续租用该游乐场地，应于有效期届满之日前两个月向甲方提出续租要求。甲方需将该游乐场地继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条：租赁金额1、本合同场地租赁费按实用面积计算，即每平方米每月租金为人民币元，月租金额为人民币元。2、乙方安装有独立的电表，则按抄表数收费，电费按正常用电量每月交纳，即按元/度收取。3、乙方向甲方缴纳景区管理费，每年元，第一年为市场提升期，从第二年开始按约定缴纳管理费。4、本合同签订日7内，乙方向甲方交纳元作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方没有拖欠租金、电费及其他费用的，上述保证金金额则在乙方退场时全额退还乙方。第四条：甲方权利与义务1、甲方依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、甲方应协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、甲方应按本合同的约定，为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第五条：乙方权利与义务1、乙方应按照本合同约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。2、乙方应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。3、乙方应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。4、乙方应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。5、乙方将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。6、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条：管理事项1、乙方根据经营实际情况聘请工作人员，甲方不负责乙方雇佣员工的工资发放，乙方严格遵守劳动法规，保证按时发放员工工资。2、乙方及其派驻的员工应当遵守甲方各项制度和纪律，服从甲方统一管理，参与甲方统一组织的相关会议和活动。第七条：合同解除1、乙方未按照本合同约定用途使用场地，经甲方书面通知未改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金。2、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金。3、乙方违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。第八条：违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、乙方未按照本合同约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。第九条：争议解决甲乙双方如由于本合同产生争议，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉，并由败诉方承担法院受理费、律师费等诉讼费用。第十条：其他约定1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等效力。2、本合同一式二份，双方各执一份，具同等法律效力，双方签字后生效。（以下无正文，为签署页）

签署页：甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址