2024年度影视制作基地建设与租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影视制作基地建设与租赁合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1影视制作基地1.2租赁期1.3建设内容2.租赁双方2.1出租方2.2承租方3.租赁基地与建设3.1租赁基地3.2建设要求3.3建设进度4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算4.3租金支付方式5.合同的履行与维护5.1双方的权利与义务5.2维修与保养5.3变更与解除6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.辅助条款11.1合同附件11.2补充协议11.3合同的翻译12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3第三方受益人14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1影视制作基地本合同所指的影视制作基地，是指位于【填写具体地址】的用于影视拍摄、制作及相关活动的场所，包括但不限于拍摄场地、办公区域、后期制作室、仓库等。1.2租赁期租赁期指本合同双方约定的承租方使用影视制作基地的时间期限，自【填写具体日期】至【填写具体日期】。1.3建设内容建设内容指根据承租方的需求，出租方对影视制作基地进行必要的改造和升级，包括但不限于设施设备的增添、场地的装修布置等。第二条租赁双方2.1出租方2.2承租方第三条租赁基地与建设3.1租赁基地乙方租赁的影视制作基地具体范围和设施如下：【具体描述基地的设施和范围】。3.2建设要求乙方根据租赁需求，向甲方提出建设要求，甲方应按照乙方的要求进行基地的建设。具体建设内容和要求详见附件一。3.3建设进度甲方应按照约定的时间表完成建设内容，具体进度安排详见附件一。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为租赁期，自【填写具体日期】至【填写具体日期】。4.2租金计算租金按照租赁期限进行计算，计算方式为：【填写租金计算方式】。4.3租金支付方式乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金，具体支付方式如下：【填写支付方式】。第五条合同的履行与维护5.1双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）提供符合约定条件的影视制作基地；（2）按照约定完成基地的建设内容；（3）保障乙方的正常使用，提供必要的协助和服务；（4）履行合同约定的其他义务。乙方的权利与义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用影视制作基地，不得擅自改变用途；（3）不得损坏基地设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；（4）遵守法律法规，不得从事违法活动；（5）履行合同约定的其他义务。5.2维修与保养甲乙双方应共同负责影视制作基地的维修与保养，具体分工如下：【填写维修保养分工】。5.3变更与解除第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理第八条违约责任7.1出租方违约出租方违反合同约定，导致乙方无法正常使用影视制作基地或造成乙方损失的，应承担违约责任，具体违约责任如下：【填写违约责任】。7.2承租方违约承租方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，具体违约责任如下：【填写违约责任】。第九条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向【填写调解机构】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【填写法院或仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。第十条合同的生效、修改与解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3解除条件第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【填写期限】。10.3违约泄露的后果如有违约泄露，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿金额如下：【填写赔偿金额】。第十二条辅助条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（基地设施清单）、附件二（租金支付明细）、附件三（建设内容和要求）等。11.2补充协议如有补充协议，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的翻译本合同的中文文本为正本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文文本为准。第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的继承本合同的有效期及权利义务在本合同终止后，依法继承。13.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，甲方和乙方应确保第三方的合法权益不受损害。第十五条签署与日期14.1签署人本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签署日期双方代表在本合同上签字盖章，以证明本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、赞助方等。1.2第三方介入是指第三方参与或协助甲乙双方履行合同义务的过程。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙双方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前【填写提前通知时间】通知对方。2.2甲乙双方在通知第三方介入时，应提供第三方的基本信息，包括名称、联系方式、介入内容等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成一方损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方介入本合同履行过程中，如因其违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密、技术秘密等敏感信息。4.2甲乙双方在合同履行过程中，应确保第三方的知识产权不受侵犯。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体内容进行约定，并在合同附件中详细列出。5.2甲乙双方在约定第三方责任限额时，应充分考虑第三方的实际情况和能力，确保限额的合理性。5.3如第三方不同意限额约定，甲乙双方应与第三方协商解决，直至达成一致。第六条第三方退出6.1第三方如需退出合同履行，应提前【填写提前通知时间】通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。7.2第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1第三方如违约，甲乙双方有权选择向第三方追偿或要求甲方承担违约责任。8.2甲方如因第三方违约导致损失，应向乙方承担违约责任。第九条第三方介入的合同修改9.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式作出修改。9.2合同的修改不得损害甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他事项12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加条款的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3本附加条款未尽事宜，按照本合同约定执行。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。签署日期同本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基地设施清单详细列出影视制作基地内所有设施的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：建设内容和要求详细列出基地建设的内容和要求，包括设施增添、场地装修等。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的具体内容、责任限额、违约处理等事项。附件五：合同修改记录记录合同履行过程中发生的任何修改，包括修改的内容、时间、原因等。附件六：违约行为记录记录合同履行过程中发生的任何违约行为，包括违约的具体行为、时间、原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方如未按照合同约定提供影视制作基地，或未按照约定完成基地建设，或泄露乙方商业秘密等，应承担违约责任。具体责任认定标准可根据合同约定进行。示例：出租方未按照约定时间完成基地建设，导致乙方无法按时使用，乙方有权要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为及责