2024年度甲方购买乙方房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方购买乙方房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条房产描述2.1房产基本信息2.2房产现状描述第三条购买价格3.1房产购买价格3.2支付方式及期限第四条交易程序4.1交易流程4.2交易时间安排第五条房产过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房产质量7.1质量保证7.2质量问题处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同的解释权第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条房产描述2.1房产基本信息房产位于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X，房屋性质：住宅，建筑规模：X平方米，建筑结构：X。2.2房产现状描述房产现有状况如下：房屋结构完好，设施齐全，不存在重大安全隐患。房产证照齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条购买价格3.1房产购买价格3.2支付方式及期限1）一次性现金支付：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付成交价格的100%。第四条交易程序4.1交易流程1）甲方支付成交价格；2）乙方办理房产过户手续；3）双方办理房产交付手续。4.2交易时间安排双方按照本合同约定的交易流程，协商确定具体交易时间。第五条房产过户5.1过户手续办理乙方应在本合同签订之日起15个工作日内，完成房产过户手续，将房产过户至甲方名下。5.2过户费用承担过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定和政策要求，由甲方承担。第六条房产交付6.1交付时间乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房产交付给甲方。6.2交付条件1）房产过户至甲方名下；2）房产现状与本合同约定的现状一致；3）乙方协助甲方办理房产交付手续。第八条违约责任8.1违约行为1）甲方未按本合同约定支付成交价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2）乙方未按本合同约定完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3）双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地人民法院为本合同争议的解决机构。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除条件1）双方协商一致解除本合同；2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。12.2合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，特别是房产过户、交付等事项。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：房产证、房屋所有权证、身份证明等相关文件。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保本合同的顺利履行。第三方未能履行其职责的，应承担相应的法律责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担1）中介费用由甲方承担；2）评估费用由甲方承担；3）过户费用由乙方承担；4）贷款费用由甲方承担。16.2费用支付时间甲方应在中介费用、评估费用、贷款费用发生时，向相应第三方支付。过户费用应在房产过户手续完成后支付。第十七条第三方服务标准17.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方提供的服务应符合我国法律法规和政策要求。第十八条第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额，为本合同成交价格的10%。18.3第三方承担赔偿责任后，有权向有过错的一方追偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于本合同。19.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十条第三方信息的披露20.1甲方、乙方应如实向第三方披露与本合同相关的信息，包括但不限于房产状况、支付能力等。20.2第三方应保密甲乙方的商业信息，不得泄露给无关第三方。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违反本合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同。第二十二条第三方退出22.1第三方因故退出本合同履行，甲方、乙方应继续履行本合同。22.2第三方退出导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同。第二十三条第三方权益保护23.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行对第三方的支付义务。23.2第三方应按照本合同约定，履行对甲方、乙方的义务。第二十四条合同的补充和修改本合同的补充和修改，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并书面签署。第二十五条合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，按照本合同第十一条、第十二条、第十章的规定执行。第二十六条合同的解释权本合同的解释权归甲方、乙方、第三方共同所有。第二十七条签字盖章本合同各方（包括甲方、乙方、第三方）应在本合同上签字盖章，以示认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：房屋所有权证附件三：身份证明附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：房产过户证明附件九：支付凭证附件十：房产现状照片附件一：房产证本附件为房产证复印件，证明房产的权属情况。甲方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：房屋所有权证本附件为房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件三：身份证明本附件为甲方和乙方身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件四：中介服务合同本附件为中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。甲方应支付中介费用，中介方应提供专业服务。附件五：评估报告本附件为房产评估报告，详细描述房产的评估情况。乙方应确保评估报告的真实性和有效性。附件六：过户申请表本附件为房产过户申请表，用于办理房产过户手续。乙方应协助甲方完成过户手续。附件七：贷款申请表本附件为贷款申请表，用于申请房产贷款。甲方应提供真实、准确的贷款信息。附件八：房产过户证明本附件为房产过户证明，证明房产已过户至甲方名下。乙方应提供该证明。附件九：支付凭证本附件为甲方支付成交价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件十：房产现状照片本附件为房产现状的照片，用于证明房产的现状。照片应真实反映房产的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按本合同约定支付成交价格；2）乙方未按本合同约定完成房产过户手续；3）双方未按本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1）甲方未按本合同约定支付成交价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；2）乙方未按本合同约定完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；3）双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1）甲方未按本合同约定支付成交价格的示例：甲方在签订本合同后5个工作日内，未向乙方支付成交价格的100%，则构成违约；2）乙方未按本合同约定完成房产过户手续的示例：乙方在签订本合同后30个工作日内，未将房产过户至甲方名下，则构成违约；3）双方未按本合同约定履行其他义务的示例：甲方、乙方在房产过户手续完成后，未按照本合同约定时间将房产交付给对方，则构成违约。全文完。2024年度甲方购买乙方房产交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体资格确认1.2乙方主体资格确认第二条房产描述2.1房产位置及面积2.2房产现状及附属设施2.3房产产权及使用年限第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确认3.2支付方式及期限第四条购房手续及时间安排4.1购房手续办理流程4.2交易双方时间安排及责任第五条房产交付及过户5.1房产交付时间及条件5.2房产过户手续及费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及后果第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条保密条款9.1保密信息范围及期限9.2违反保密条款的后果第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地域及方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件及后果第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同附件及补充协议第十三条甲方声明13.1甲方对房产的知情情况13.2甲方对合同内容的确认第十四条乙方声明14.1乙方对房产权属的声明14.2乙方对合同内容的确认第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体资格确认甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，甲方提供的身份证明文件真实有效。1.2乙方主体资格确认乙方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。乙方提供的身份证明文件及房产证明文件真实有效。第二条房产描述2.1房产位置及面积房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。2.2房产现状及附属设施房产目前处于【空置/出租/占用】状态，附属设施包括【列出主要附属设施】。2.3房产产权及使用年限房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产使用年限为【具体使用年限】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确认甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币【金额】。3.2支付方式及期限甲方应于【具体日期】前，将交易价格分【次数】次支付给乙方，具体支付方式和时间如下：第三次：在房产过户手续办理完毕后【具体时间】，支付人民币【金额】元；第四部分：其他条款第四条购房手续及时间安排4.1购房手续办理流程甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理购房手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。具体办理流程如下：第五次：在房产过户手续办理完毕后【具体时间】，办理产权过户手续，并缴纳相关税费；4.2交易双方时间安排及责任甲乙双方应按照本合同约定的时间安排完成各项手续，并承担相应的责任。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间及条件乙方应在本合同签订后【具体时间】内，将房产交付给甲方。房产交付的条件如下：第六次：在房产过户手续办理完毕后【具体时间】，乙方将房产的钥匙、相关证明文件等交付给甲方；5.2房产过户手续及费用甲乙双方应共同办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。具体费用如下：第七次：在房产过户手续办理完毕后【具体时间】，甲乙双方支付过户费用，包括但不限于税费、手续费等。第六部分：违约责任及赔偿第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件及程序第八次：在房产过户手续办理完毕后【具体时间】，甲乙双方协商一致，可以变更合同内容；6.2合同解除条件及后果第九次：在房产过户手续办理完毕后【具体时间】，甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方应退还已收取的购房款项，并按照合同约定支付违约金。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任第十次：在房产过户手续办理完毕后【具体时间】，甲乙双方未按照约定时间办理购房手续，应承担违约责任；7.2赔偿金额及方式甲乙双方同意，违约责任的赔偿金额及方式如下：第十一次：在房产过户手续办理完毕后【具体时间】，甲乙双方按照合同约定支付违约金，违约金的标准为【金额】元。第八条争议解决方式8.1争议解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内解决争议，超过该期限的，视为双方同意放弃争议。第九条保密条款9.1保密信息范围及期限甲乙双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密，保密期限为【具体期限】。9.2违反保密条款的后果如甲乙任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金的标准为【金额】元。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地域及方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，在适用法律的前提下，争议解决的地域为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件及后果第十二次：在房产过户手续办理完毕后【具体时间】，甲乙双方履行完毕合同约定的义务；第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本合同之外的其他权利和义务，均视为本合同的组成部分，如有冲突，以本合同为准。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方声明13.1甲方对房产的知情情况甲方声明，已充分了解房产的真实情况，包括房产的现状、产权、使用年限等。13.2甲方对合同内容的确认甲方确认，本合同的内容真实、合法，自愿履行合同约定的义务。第十四条乙方声明14.1乙方对房产权属的声明乙方声明，乙方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。14.2乙方对合同内容的确认乙方确认，本合同的内容真实、合法，自愿履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围房产评估与鉴定房产交易咨询与中介服务房产过户与登记手续办理贷款与金融服务法律与仲裁服务第十六条第三方选择的义务与责任甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第十七条第三方服务的费用及支付17.1第三方服务的费用甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。17.2支付方式及期限甲乙双方应在第三方服务协议约定的时间内，按照约定方式支付服务费用。第十八条第三方责任的限额与划分18.1第三方责任的限额第三方在履行服务协议过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方的责任限额应按照服务协议的约定执行。18.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行服务协议过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。如甲乙双方在选择第三方过程中存在过错，应承担相应的连带责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应提前【具体时间】通知对方，并签订新的服务协议。19.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前【具体时间】通知对方，并按照服务协议的约定处理后续事宜。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决途径甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方之间发生的争议，应在本合同签订后【具体时间】内解决，超过该期限的，视为双方同意放弃争议。第二十一条第三方介入的其他约定21.1双方的其他权利和义务甲乙双方与第三方之间在其他权利和义务，均视为本合同的组成部分，如有冲突，以本合同为准。21.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的声明甲乙双方声明，已充分了解并同意本合同关于第三方介入的条款，自愿履行本合同及第三方服务协议约定的义务。第二十三条第三方声明第三方声明，已充分了解本合同及