2024年度二手房独家交易合同：交易流程与资金安排3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房独家交易合同：交易流程与资金安排本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.独家交易期限3.1独家交易起始日期3.2独家交易结束日期4.交易流程4.1房屋查验4.2签订房屋买卖合同4.3办理房屋过户手续4.4支付房屋价款4.5交付房屋钥匙5.资金安排5.1房价款总额5.2首付款金额及支付时间5.3贷款金额及支付时间5.4尾款金额及支付时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式8.合同的变更和解除9.合同的生效条件10.其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋维修责任10.3房屋保险责任11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.交易房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋门牌号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：X号。2.交易双方信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区X路X号卖方联系方式：X2.2买方信息买方名称：X买方地址：北京市海淀区X路X号买方联系方式：X3.独家交易期限3.1独家交易起始日期：本合同签订之日起。3.2独家交易结束日期：至2024年12月31日24时止。4.交易流程4.1房屋查验：买方应在本合同签订后7个工作日内，对房屋进行查验。如买方对房屋现状有异议，应自查验之日起3个工作日内向卖方提出，并由双方协商解决。4.2签订房屋买卖合同：双方应在查验无异议后，协商确定房屋买卖合同的内容，并签署房屋买卖合同。4.3办理房屋过户手续：买方应自签署房屋买卖合同之日起30个工作日内，办理房屋过户手续。4.4支付房屋价款：买方应按房屋买卖合同约定的付款计划，向卖方支付房屋价款。4.5交付房屋钥匙：卖方应在本合同约定的房屋过户手续完成后，向买方交付房屋钥匙。5.资金安排5.1房价款总额：人民币X元整（大写：X元整）。5.2首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后7个工作日内，向卖方支付首付款人民币X元整（大写：X元整）。5.3贷款金额及支付时间：买方应自签署房屋买卖合同之日起15个工作日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。5.4尾款金额及支付时间：买方应自房屋过户手续完成后7个工作日内，向卖方支付尾款人民币X元整（大写：X元整）。6.违约责任6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的10%。6.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的10%。7.争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定8.房屋交付时间：房屋过户手续完成后10个工作日内。9.房屋维修责任：卖方应对交付的房屋承担质量保修责任，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。10.房屋保险责任：房屋交付后，买方应自行办理房屋保险手续，并承担保险费用。第三部分：附件11.房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。12.买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。13.贷款相关文件：买方应将贷款相关文件的原件及复印件提交给卖方。第四部分：签字盖章14.卖方签字：15.买方签字：16.见证人签字：第五部分：合同签订日期本合同签订日期：年月日。第六部分：合同编号本合同编号：。第八条房屋交付条件8.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；8.1.2房屋内的所有设施设备应正常运行，如有损坏，卖方应负责修复；8.1.3房屋应按照双方约定的标准进行清洁和整理；8.1.4房屋应交付给买方所有钥匙和门禁卡等access设备。第九条房屋交付手续9.1.1房屋所有权证原件及复印件；9.1.2房屋水、电、燃气、供暖等公共事业账户的户号和密码；9.1.3房屋内的设施设备保修卡和用户手册；9.1.4房屋物业管理相关文件和资料。第十条房屋交接确认10.1买方应在房屋交付时对房屋的现状进行查验，并在《房屋交接确认书》上签字确认。如买方对房屋现状有异议，应自查验之日起3个工作日内向卖方提出，并由双方协商解决。10.2买方未在约定时间内提出异议的，视为对房屋现状的认可。第十一条房屋过户手续11.1买方应自签署房屋买卖合同之日起30个工作日内，办理房屋过户手续。11.2买方应按照税务部门的规定，缴纳房屋交易税费。11.3买方应提供必要的个人信息和文件，协助卖方办理房屋过户手续。第十二条支付房屋价款12.1买方应按房屋买卖合同约定的付款计划，向卖方支付房屋价款。12.2买方未按约定时间支付价款的，应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。第十三条房屋钥匙交付13.1卖方应在本合同约定的房屋过户手续完成后，向买方交付房屋钥匙。13.2买方应自收到房屋钥匙之日起，承担房屋的管理和维护责任。第十四条合同的解除和变更14.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，除非双方协商一致。14.2双方协商一致解除或变更本合同的，应签署书面协议，并按照约定履行相关手续。第十五部分：附件15.1本合同附件包括：15.1.1房屋所有权证复印件；15.1.2买卖双方身份证复印件；15.1.3贷款相关文件；15.1.4房屋交接确认书；15.1.5房屋买卖合同。第十六部分：签字盖章16.1卖方签字：16.2买方签字：16.3见证人签字：第十七部分：合同签订日期本合同签订日期：年月日。第十八部分：合同编号本合同编号：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、税务部门等。2.第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈行为。3.第三方责任限制3.1第三方对于甲乙双方的损失，仅承担因其过错导致的责任。3.2第三方对于不可抗力等因素导致的损失，不承担责任。3.3第三方在履行其职责过程中，如发生错误或疏忽，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收费标准的3倍。4.第三方收费4.1第三方在提供服务时，应向甲乙双方明确收费标准，并在收费前征得甲乙双方同意。4.2第三方收费后，应提供正规发票，确保甲乙双方权益。5.第三方协助过户手续5.1第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、代为办理税务手续等。5.2第三方在办理过户手续过程中，应确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整。6.第三方在交易过程中的信息保密6.1第三方应对甲乙双方在交易过程中提供的个人信息和文件保密，不得泄露给无关方。6.2第三方因履行其职责需要披露信息的，应事先征得甲乙双方同意。7.第三方违约处理7.1第三方未按本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的1%。7.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方找到替代的第三方。8.2第三方退出后，应继续履行其在本合同项下的义务，直至交易完成。9.第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。9.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。10.第三方介入的确认10.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的内容和范围。10.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任和义务。11.附件11.1本合同附件包括：11.1.1第三方服务协议；11.1.2第三方收费标准；11.1.3第三方提供的文件和材料。12.签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3第三方签字：13.合同签订日期本合同签订日期：年月日。14.合同编号本合同编号：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。说明：作为房屋权属证明的重要文件，复印件应确保与原件一致。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保交易安全。3.附件三：贷款相关文件要求：包括贷款合同、贷款批准函等，应清晰、完整。说明：如买方选择贷款购房，这些文件是贷款过程的重要记录。4.附件四：房屋交接确认书要求：由买卖双方及见证人签字确认，注明交接日期及条件。说明：作为房屋交付的正式记录，确认书上有三方签字具有法律效力。5.附件五：房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖的条款，包括价格、付款方式等。说明：这是双方交易的核心文件，需明确双方的权利和义务。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、范围、收费标准等。说明：约定第三方应提供的服务及责任，保障交易顺利进行。7.附件七：第三方收费标准要求：明确收费项目、金额及支付时间。说明：确保甲乙双方了解并同意第三方的收费。8.附件八：第三方提供的文件和材料要求：包括但不限于过户手续所需的文件、税务手续等相关材料。说明：第三方应协助甲乙双方完成过户等手续，提供必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能在约定的时间内交付房屋，或交付的房屋与约定不符。责任：卖方应支付违约金，违约金为本合同房价款总额的10%。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未能在约定的时间内支付价款，或未能履行合同约定的其他义务。责任：买方应支付违约金，违约金为本合同房价款总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按照约定协助完成过户手续，或提供的服务存在瑕疵。责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收费标准的3倍。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定示例：因自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致无法履行合同。责任：双方根据不可抗力的影响，协商确定责任承担。5.违约金支付及计算方式示例：违约金计算方式为本合同房价款总额的10%，以违约行为发生之日起至实际履行之日止的利息计算。说明：违约金支付方式应在合同中明确，确保违约行为的赔偿计算清晰。全文完。2024年度二手房独家交易合同：交易流程与资金安排1本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式与价格2.交易流程2.1双方协商与签约2.2房屋查验与评估2.3办理房屋买卖手续2.4房屋交付与过户2.5交易完成与支付尾款3.资金安排3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款申请与审批3.4贷款发放与还款3.5交易尾款支付4.合同的履行与保障4.1双方的权利与义务4.2违约责任与赔偿4.3争议解决方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序6.合同的终止与失效6.1合同终止条件6.2合同失效后果7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密责任的履行7.3保密期限与解除8.合同的生效与终止日期8.1合同生效日期8.2合同终止日期9.其他条款9.1房屋交易税费9.2房屋维修与保养9.3房屋保险10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件11.签署日期12.合同正本与副本13.双方签字14.合同生效说明第一部分：合同如下：1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、公寓、别墅等）1.1.4建成年份：_______年1.1.5房屋所有权证号：_______1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1姓名（名称）：_______1.2.1.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2买受人信息1.2.2.1姓名（名称）：_______1.2.2.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.2.3地址：_______1.3交易方式与价格1.3.1交易方式：_______（如现金购买、贷款购买等）1.3.2房屋成交总价：_______元人民币（大写：_______________________元整）1.3.3定金：_______元人民币（大写：_______________________元整）1.3.4首付款：_______元人民币（大写：_______________________元整）1.3.5贷款金额：_______元人民币（大写：_______________________元整）1.3.6贷款利率：_______1.3.7还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）2.交易流程2.1双方协商与签约2.1.1双方就本合同所述房屋及交易条件进行协商，达成一致后签署本合同。2.1.2买受人应自签署本合同之日起_______日内支付定金至出卖人指定的账户。2.2房屋查验与评估2.2.1买受人应自签署本合同之日起_______日内，与出卖人共同进行房屋查验。2.2.2买受人应自查验完毕之日起_______日内，向相关部门申请房屋评估。2.3办理房屋买卖手续2.3.1双方应按照相关法律法规，共同办理房屋买卖手续。2.3.2买受人应自贷款审批通过之日起_______日内，支付首付款至出卖人指定的账户。2.4房屋交付与过户2.4.1出卖人应自首付款支付完毕之日起_______日内，将房屋交付给买受人。2.4.2买受人应自房屋交付之日起_______日内，向相关部门申请房屋过户。2.5交易完成与支付尾款2.5.1买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款至出卖人指定的账户。2.5.2出卖人应自收到尾款之日起_______日内，将房屋所有权证原件交付给买受人。3.资金安排3.1定金支付3.1.1买受人应自签署本合同之日起_______日内支付定金至出卖人指定的账户。3.1.2定金支付后，双方应签署《定金收条》。3.2首付款支付3.2.1买受人应自贷款审批通过之日起_______日内，支付首付款至出卖人指定的账户。3.2.2首付款支付后，双方应签署《首付款收条》。3.3贷款申请与审批3.3.1买受人应按照贷款银行的要求，提交贷款申请所需的相关文件。3.3.2买受人应自贷款审批通过之日起_______日内，与贷款银行签订贷款合同。3.4贷款发放与还款3.4.1贷款银行应自贷款合同签订之日起_______日内，将贷款发放至买受人指定的账户。3.4.2买受人应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。3.5交易尾款支付3.5.1买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款至出卖人指定的账户。3.5.2出卖人应自收到尾款之日起_______日内，将房屋所有权证原件交付给买受人。4.合同的履行与保障4.18.合同的生效与终止日期8.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止日期：本合同在买受人支付完全部房款，且出卖人交付全部房屋所有权证及相关资料后终止。9.其他条款9.1房屋交易税费：买受人应承担本合同所述房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2房屋维修与保养：出卖人应保证在房屋交付时，房屋及其附属设施处于正常使用状态。买受人在房屋交付后，应负责房屋的日常维修与保养。9.3房屋保险：买受人应自房屋交付之日起_______日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人留存。10.附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含出卖人提供的房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。10.3贷款合同复印件：如买受人选择贷款购买，本合同附件中包含贷款合同复印件。11.签署日期本合同由双方于_______年_______月_______日签署。12.合同正本与副本12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同正本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。13.双方签字出卖人（盖章或签字）：________________买受人（盖章或签字）：________________14.合同生效说明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买受人支付完全部房款，且出卖人交付全部房屋所有权证及相关资料后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方应在本合同签订前，向甲乙方提供真实、准确的房屋信息及交易相关信息。16.1.2中介方应协助甲乙方办理房屋交易手续，包括但不限于贷款申请、评估、过户等。16.1.3中介方的费用应在本合同中明确，甲乙方应按照约定支付中介费用。16.2贷款银行16.2.1贷款银行应根据甲乙方的贷款申请，及时审批并发放贷款。16.2.2贷款银行应按照约定的还款方式及还款期限，收取甲乙方的还款。16.2.3贷款银行应对甲乙方的贷款信息保密，不得泄露给无关第三方。16.3评估机构16.3.1评估机构应根据甲乙方的委托，对房屋进行评估，并提供评估报告。16.3.2评估机构应确保评估报告的客观、公正、准确。16.3.3评估机构应对评估过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。16.4过户机构16.4.1过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。16.4.2过户机构应按照相关法律法规，收取甲乙方的过户费用。16.4.3过户机构应对过户过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其行业规范及相关法律法规确定。17.2如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其在本合同项下的收费金额。17.3甲乙方应自行承担因第三方原因导致的损失，除非第三方存在故意或重大过失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方、出卖人、买受人之间的关系，应为本合同所述的交易辅助关系。18.2第三方应独立承担其在本合同项下的义务及责任，不应涉及甲乙方、出卖人、买受人之间的纠纷。18.3甲乙方、出卖人、买受人应相互尊重，遵守合同约定，不得损害第三方合法权益。19.第三方介入后的合同履行与保障19.1甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务要求，履行其在交易过程中的义务。19.2第三方应按照本合同及行业规范，提供优质、高效的服务，确保交易顺利进行。19.3各方应按照本合同约定，承担其在交易过程中的责任，确保合同履行。20.第三方介入后的争议解决20.1如本合同履行过程中，出现争议，各方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同修改及补充21.1本合同如有未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2如本合同及其补充协议与相关法律法规冲突，以法律法规为准。22.第三方介入后的合同解除22.1如甲乙方、出卖人、买受人协商一致，可以解除本合同。22.2合同解除后，各方应按照合同约定，承担相应的责任。23.第三方介入后的其他事项23.1各方应遵守国家法律法规，不得从事任何非法交易活动。23.2各方应保护个人信息安全，不得泄露他人隐私。23.3各方应尊重合同约定，履行合同义务，共创和谐交易环境。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：本合同附件中包含出卖人提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件一。2.买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件二。3.贷款合同复印件：如买受人选择贷款购买，本合同附件中包含贷款合同复印件，作为合同附件三。4.房屋评估报告复印件：本合同附件中包含评估机构提供的房屋评估报告复印件，作为合同附件四。5.房屋过户申请表复印件：本合同附件中包含买受人提交的房屋过户申请表复印件，作为合同附件五。6.房屋过户证明复印件：本合同附件中包含买受人提交的房屋过户证明复印件，作为合同附件六。7.中介服务协议复印件：本合同附件中包含中介方提供的中介服务协议复印件，作为合同附件七。8.其他相关文件：如涉及到的其他相关文件，如付款凭证、收据等，作为合同附件八。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人如未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋或未提供真实、准确的房屋信息等，构成违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：如出卖人延迟交付房屋，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房屋成交总价×0.01%。2.买受人违约行为及责任认定：买受人如未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款或未按照约定履行贷款手续等，构成违约。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：如买受人延迟支付房款，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×房款金额×0.01%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未按照合同约定履行义务，如中介方未提供真实、准确的房屋信息或未协助办理交易手续等，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：如中介方未提供真实、准确的房屋信息，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约行为导致的损失金额。4.贷款银行违约行为及责任认定：贷款银行如未按照合同约定履行义务，如延迟审批贷款或未按照约定的还款方式收取还款等，构成违约。贷款银行应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：如贷款银行延迟审批贷款，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：延迟审批的天数×贷款金额×0.01%。全文完。2024年度二手房独家交易合同：交易流程与资金安排2本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本情况1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.交易流程2.1签订合同2.2办理过户手续2.3支付税费及佣金2.4交房及办理产权转移登记3.资金安排3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款申请及审批3.4尾款支付3.5支付时间及方式4.交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.其他条款9.1房屋交付时间及条件9.2物业及水电费结算9.3家具家电等物品归属9.4合同的继承和转让10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋照片10.4贷款相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本情况甲方（卖方）位于【省】【市】【区】【街道】的【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋建筑结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2交易双方信息甲方（卖方）的基本信息如下：姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）的基本信息如下：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】1.3交易价格及支付方式双方确认，本次交易的房屋总成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款【金额】元、装修费用【金额】元、家具家电价值【金额】元等。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。第二条交易流程2.1签订合同甲乙双方在本合同签订之日起【时间】内，按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.2办理过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的相关税费支付清楚。2.3支付税费及佣金乙方应按照本合同约定，承担过户手续费用、房产交易税费、佣金等相关费用。具体费用的支付时间和方式由双方协商确定。2.4交房及办理产权转移登记甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理产权转移登记手续。第三条资金安排3.1定金支付乙方在本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为对交易的诚意和对房屋保留的承诺。3.2首付款支付乙方应在本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3贷款申请及审批乙方如需申请贷款，应在本合同签订之日起【时间】内，向贷款机构提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。3.4尾款支付乙方应在本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付房屋尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.5支付时间及方式甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内，按照约定的时间和方式支付价款。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。第四条交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应履行本合同约定的交房义务，并协助乙方办理产权转移登记手续。4.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付价款，并承担过户手续费用、房产交易税费、佣金等相关费用。乙方应合理使用房屋，并按照约定时间接收房屋。第五条违约责任5.1卖方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2买方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除如甲乙双方发生违约行为，对方有权解除本合同。解除本合同时，甲乙双方应按照本合同约定第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、个人隐私等，应予以严格保密。8.2保密期限甲乙双方应对上述保密信息承担保密义务，直至本合同终止或履行完毕。8.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条其他条款9.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。9.2物业及水电费结算甲方应向乙方提供完整的物业及水电费缴纳记录。物业及水电费的结算时间为本合同签订之日起【时间】内。9.3家具家电等物品归属本合同约定的家具家电等物品，如在合同中未明确归属，应视为甲方所有。9.4合同的继承和转让本合同在甲乙双方间具有继承和转让效力。如甲乙双方发生继承或转让行为，本合同对继承人或受让人具有约束力。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋照片10.4贷款相关文件第十一条合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十二条合同签订地点本合同签订地点为【省】【市】【区】【街道】的【具体地点】。第十三条合同双方签字甲方（卖方）：【签字】乙方（买方）：【签字】第十四条合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司、交易中心等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、中立地履行各自的职责。第二条第三方机构的责任2.1中介机构中介机构负责为甲乙双方提供房源信息、市场行情咨询、交易流程协助等服务。中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性，并按照约定收取佣金。2.2评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果承担责任。2.3贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款机构应按照约定时间审批贷款申请，并发放贷款。2.4物业公司物业公司负责物业管理和维修服务。物业公司应保证物业管理的质量，并及时处理业主的投诉。2.5交易中心交易中心负责办理房屋过户手续。交易中心应按照约定时间完成过户手续，并保证过户过程的公正、透明。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构甲乙双方应在中介机构的协助下签订本合同。中介机构应提供书面服务承诺，并明确收费标准和违约责任。3.2评估机构甲乙双方应根据评估机构的评估报告确定房屋交易价格。评估机构应在本合同签订之日起【时间】内提供评估报告。3.3贷款机构乙方应在本合同签订之日起【时间】内，向贷款机构提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。贷款机构应按照约定时间审批贷款申请，并发放贷款。3.4物业公司甲方应向乙方提供完整的物业缴费记录。物业公司应在本合同签订之日起【时间】内，完成物业交接手续。3.5交易中心甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同前往交易中心办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的相关税费支付清楚。第四条第三方责任限额4.1第三方机构应按照约定履行各自的职责，并对其提供的服务或协助承担责任。4.2除法定责任外，第三方机构的责任限额应根据其服务性质、收费标准等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方机构协商确定。4.3第三方机构如因过错导致甲乙双方损失，应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额的计算方式由甲乙双方与第三方机构协商确定。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方机构发生争议时，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方可根据本合同约定，选择调解、仲裁或法律途径解决争议。第六条第三方机构的权益保护6.1第三方机构有权按照约定收取服务费用，并享受法律保护。6.2第三方机构在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.3第三方机构对其提供的服务或协助享有知识产权，并有权要求甲乙双方尊重其知识产权。第七条第三方介入的终止7.1第三方机构在履行合同过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方机构在合同履行完毕后，应按照约定及时撤离现