2024年度一次性支付的房地产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性支付的房地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房地产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程第五条税费承担5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费第六条交付与接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收确认第七条合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件7.3终止后的事宜第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条隐私保护12.1保护买方和卖方隐私12.2信息使用范围第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是具有合法权利出售该房地产的所有人，其详细信息如下：（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________乙方是具有购买该房地产意愿并具备购买能力的自然人、法人或其他组织，其详细信息如下：（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________第二条房地产描述2.1房地产位置该房地产位于____________________（具体地址），处于____________________（区域/商圈），紧邻____________________（交通设施/学校/商场等）。2.2房地产面积该房地产的总面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。2.3房地产现状该房地产目前处于____________________（使用状态，如：空置、出租、自用等），房屋结构为____________________（结构类型，如：砖混、钢结构、框架结构等），建筑风格为____________________（风格类型，如：现代、简约、传统等）。第三条交易价格3.1房地产成交价格该房地产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整），其中包括房屋价款、土地价款以及其他相关费用。3.2支付方式乙方同意以____________________（支付方式，如：现金、转账、分期付款等）支付成交价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将成交价格支付完毕。第四条房地产过户4.1过户费用房地产过户过程中产生的相关费用包括但不限于____________________（过户税费、产权转移登记费、中介费等），由____________________承担。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同办理房地产过户手续。4.3过户流程（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）办理产权转移登记；（4）领取新产权证书。第五条税费承担5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费第六条交付与接收6.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房地产交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋结构安全，设施齐全；（2）产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（3）符合当地相关法律法规及国家标准。6.3接收确认乙方应在收到房地产后，对房地产的状况进行核实，并在____________________日内向甲方出具接收确认书。如有异议，乙方有权要求甲方在____________________日内予以解决。第八条违约责任8.1买方违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付成交价格或未能履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____________________%。8.2卖方违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房地产或未能履行其他合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____________________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向____________________（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向____________________（仲裁机构）提交仲裁申请。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式相互发出通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2通知有效期限通知自发送之日起视为送达，对方应在收到通知后____________________日内予以回复。第十二条隐私保护12.1保护买方和卖方隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2信息使用范围双方仅可在本合同履行过程中使用对方的个人信息，未经对方同意，不得用于其他目的。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附件____________________（附件名称）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件构成双方完整的协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。14.2取代先前协议本合同签署后，双方之前就本房地产所签订的任何书面或口头协议均告失效。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房地产评估；（2）房地产过户；（3）支付结算；（4）法律咨询；（5）其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同选择合适的第三方机构或个人，以确保合同的顺利履行。3.2甲乙方应根据第三方的专业性、服务质量、收费标准等因素进行选择。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。4.3第三方对其提供的服务承担责任，并依法承担因此产生的法律责任。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于评估费、过户费、服务费等。5.2甲乙方应按照双方的约定，承担相应的第三方费用。5.3第三方费用的支付时间及方式，由甲乙方在合同中另行约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方承担任何合同义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在选择第三方时约定。7.2甲乙方可以要求第三方提供担保或保险，以保障其合法权益。7.3甲乙方应根据第三方的服务内容和风险程度，合理确定责任限额。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方信息予以保密。8.2第三方不得未经甲乙方同意，向任何第三方泄露甲乙方信息。第九条第三方服务的变更9.1如甲乙方需要变更第三方服务，应提前书面通知对方。9.2甲乙方变更第三方服务时，应确保新的第三方符合本合同的要求。第十条第三方服务的终止10.1甲乙方有权终止第三方服务，如第三方未能按照约定提供服务或存在违法行为等。10.2甲乙方终止第三方服务时，应书面通知对方。第十一条第三方介入的书面确认11.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项、费用、责任等。11.2甲乙方应在合同中约定第三方介入的具体流程和时间节点。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，甲乙方有权选择向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。13.2如本合同及第三方介入相关事项与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十四条第三方介入的效力14.1本第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。14.2本第三方介入协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。本合同及本第三方介入协议构成甲乙方的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。如本第三方介入协议与本合同有任何冲突，以本第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：交易款项支付证明附件四：过户手续办理证明附件五：房屋钥匙交付证明附件六：物业交割单据附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：应包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产的所有权。2.房地产现状照片：应拍摄房地产的内外部照片，以证明房地产的现状。3.交易款项支付证明：应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明乙方已按约定支付交易款项。4.过户手续办理证明：应包括过户申请书、过户费用的缴纳证明、过户完成的证明等，以证明房地产已成功过户。5.房屋钥匙交付证明：应包括钥匙交付的书面确认，以证明甲方已将房屋钥匙交付给乙方。6.物业交割单据：应包括物业费、水电费等费用的交割单据，以证明物业相关事宜已顺利交割。7.合同履行过程中产生的其他相关文件：包括但不限于评估报告、律师函、补充协议等，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房地产；2.甲方未能按照约定提供房地产权属证明；3.乙方未能按照约定时间支付交易款项；4.乙方未能按照约定履行合同义务；5.第三方未能按照约定提供服务或存在违法行为；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____________________%。2.损害