房屋租赁合同2024年度修正案2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同2024年度修正案本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同原文13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室，房屋编码：。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用作居住，未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账方式将押金退至承租人指定的银行账户。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁、维护和保养。6.合同变更6.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。7.合同终止7.1终止条件：合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租人违反合同约定，出租人依法解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2终止程序：合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。出租人在确认无损坏或经双方协商一致后，应在工作日内退还承租人押金。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。8.2承租人违约：承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并有权要求承租人支付因此产生的费用。11.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，不得在房屋内进行违法活动。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含该房屋的照片，作为合同的一部分。12.2租赁合同原文：本合同的原文为附件，双方签字盖章后生效。13.签字页13.1出租人签字：________________13.2承租人签字：________________14.日期14.1合同签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的情况包括但不限于房屋交易、维修服务、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任的限定：第三方在本合同项下的责任限于第三方与甲乙双方的约定，及适用的法律法规。16.2第三方责任的承担：第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方权益17.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.2第三方权益的界定：第三方权益包括但不限于第三方提供的服务、权益、知识产权等。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于合同约定及适用的法律法规。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分应遵循合同约定及适用的法律法规。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的设定：第三方在本合同项下的责任限额应由第三方与甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。19.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据双方协商及适用的法律法规进行调整。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：第三方介入本合同的程序应由第三方与甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。20.2第三方介入的审批：第三方介入本合同的事项应经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。21.第三方介入的变更21.1第三方介入的变更：第三方介入本合同的变更应由第三方与甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。21.2第三方介入变更的程序：第三方介入变更的程序应遵循合同约定及适用的法律法规。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止：第三方介入本合同的终止应由第三方与甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。22.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止的程序应遵循合同约定及适用的法律法规。23.第三方介入后的通知义务23.1第三方介入后的通知义务：第三方介入本合同后，应及时通知甲乙双方，并告知介入的事项、理由及期限。23.2第三方介入后通知的履行：第三方介入后通知的履行应遵循合同约定及适用的法律法规。24.第三方介入后的协调与沟通24.2第三方介入后协调与沟通的机制：第三方介入后协调与沟通的机制应由第三方与甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。25.第三方介入后的违约处理25.1第三方介入后的违约处理：第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.2第三方介入后违约处理的程序：第三方介入后违约处理的程序应遵循合同约定及适用的法律法规。26.第三方介入后的争议解决26.1第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议解决应遵循本合同争议解决条款的约定。26.2第三方介入后争议解决的程序：第三方介入后争议解决的程序应遵循合同约定及适用的法律法规。27.第三方介入后的法律适用27.1第三方介入后的法律适用：第三方介入后的法律适用应遵循本合同法律适用条款的约定。27.2第三方介入后法律适用的变更：第三方介入后法律适用的变更应由第三方与甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。28.第三方介入后的附件28.1第三方介入后的附件：第三方介入后的附件包括但不限于第三方提供的服务协议、权益证明等。28.2第三方介入后附件的保管：第三方介入后附件的保管应由第三方与甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。29.第三方介入后的签字页29.1第三方介入后的签字页：第三方介入后的签字页应包括第三方签字或盖章的页份。29.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同原文附件3：房屋保险单附件4：宠物管理协议附件5：访客管理规则附件6：第三方服务协议附件7：维修服务协议附件8：物业管理制度附件9：房屋使用说明书附件10：房屋设施清单附件11：租赁押金收据附件12：租金支付记录附件13：合同变更协议附件14：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等清晰照片，用于确认房屋的实际情况。附件2：租赁合同原文为本合同的正式文本，双方签字盖章后生效。附件3：房屋保险单应明确保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件4：宠物管理协议应包括宠物种类、数量、饲养要求等条款。附件5：访客管理规则应包括访客登记、访客行为规范等内容。附件6：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件7：维修服务协议应包括维修项目、维修期限、维修费用等条款。附件8：物业管理制度应包括物业公司的管理职责、服务内容、服务标准等。附件9：房屋使用说明书应包括房屋的使用方法、注意事项、维护保养等。附件10：房屋设施清单应列出房屋内的所有设施设备及其状态。附件11：租赁押金收据应证明承租人已支付押金。附件12：租金支付记录应记录租金的支付时间、金额等信息。附件13：合同变更协议应明确变更的内容、变更后的条款等。附件14：合同终止协议应明确终止的条件、终止后的义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未能按时交付房屋；未能提供合同约定的设施和服务；未经承租人同意擅自进入房屋；未能履行合同约定的维修义务。示例说明：如果出租人未能按时交付房屋，承租人可以要求出租人支付迟延交付的违约金。2.承租人违约：未按时支付租金；未合理使用房屋及附属设施；未经出租人同意擅自改变房屋用途；未能履行合同约定的维修义务。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的违约金。3.第三方违约：第三方未能提供合同约定的服务；第三方提供的服务不符合合同约定的标准；第三方未经甲乙双方同意擅自变更服务内容。示例说明：如果第三方未能提供约定的维修服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。责任认定标准：1.违约金：违约金的具体数额应由违约方根据违约程度和给对方造成的损失进行赔偿。2.损失赔偿：损失赔偿应根据实际损失的金额或者合同履行后可以获得的利益进行赔偿。3.合同终止：如果违约行为严重到无法继续履行合同，甲乙双方可以协商终止合同。全文完。房屋租赁合同2024年度修正案2本合同目录一览1.房屋租赁合同修正的背景与目的1.1背景说明1.2修正目的2.房屋租赁合同的修正内容2.1修正条款概览2.2具体修正条款2.2.1修正条款一2.2.2修正条款二2.2.3修正条款三3.房屋租赁合同的续租事宜3.1续租条件的确认3.2续租申请的提交与处理3.3续租合同的签署4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度与方式4.3租金调整的执行时间与周期5.房屋维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3重大维修费用的承担方式6.房屋使用规范6.1使用范围的限制6.2房屋内部结构不得改动6.3房屋及其设施的正常维护7.合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止或解除后的相关事宜处理8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决的方式与途径8.3法律适用与管辖9.房屋租赁合同的附件9.1附件清单9.2附件的生效与替换条件10.其他条款10.1双方的其他约定10.2法律、法规变化对合同的影响10.3合同的修改与补充11.房屋租赁合同修正案的签署与生效11.1签署流程11.2修正案生效的条件11.3旧合同的失效与处理12.双方联系信息与送达12.1联系信息确认12.2法律文件送达方式13.房屋租赁合同修正案的保管13.1修正案文本的保管责任13.2副本的使用与分发14.房屋租赁合同修正案签署日期与时间14.1签署日期14.2签署时间第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同修正的背景与目的1.1背景说明1.2修正目的本次修正旨在明确双方的权利义务，完善租赁合同的条款，适应新的市场环境变化，确保租赁合同的持续有效性和适用性。第二条房屋租赁合同的修正内容2.1修正条款概览2.2具体修正条款2.2.1修正条款一：租金调整机制租金调整机制的修正内容包括：租金调整的条件、租金调整的幅度与方式、租金调整的执行时间与周期。2.2.2修正条款二：房屋维护与保养房屋维护与保养的修正内容包括：出租人的维护责任、承租人的维护责任、重大维修费用的承担方式。2.2.3修正条款三：房屋使用规范房屋使用规范的修正内容包括：使用范围的限制、房屋内部结构不得改动、房屋及其设施的正常维护。第三条房屋租赁合同的续租事宜3.1续租条件的确认甲乙双方同意，在原合同到期前，如双方均未提出终止或解除合同的要求，则视为双方同意按原合同条件自动续租一年。3.2续租申请的提交与处理承租人应于合同到期前一个月内向出租人提交续租申请，出租人在收到续租申请后一个月内予以答复。3.3续租合同的签署双方同意在续租申请获得批准后，签署新的《房屋租赁合同》。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件包括：市场租金水平的变化、通货膨胀水平、甲方投入成本的变动。4.2租金调整的幅度与方式租金调整的幅度为：每满一年，租金在上一年基础上适当调整，调整幅度不超过市场租金水平的5%。租金调整的方式为：每满一年，双方根据市场租金水平的变化进行一次性调整。4.3租金调整的执行时间与周期租金调整的执行时间为：每满一年后的第一个月的第一天。租金调整的周期为：每满一年。第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保房屋及其设施处于正常使用状态。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责室内设施的日常维护和保养。5.3重大维修费用的承担方式重大维修费用指超出日常维护和保养范围的维修费用，包括但不限于房屋主体结构的大修、水电设施的全面改造等。甲方承担50%，乙方承担50%。如维修费用超过原值50%时，则按实际情况协商分担。第六条房屋使用规范6.1使用范围的限制承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和设施。6.2房屋内部结构不得改动承租人不得擅自改动房屋内部结构，包括不得开设新的门窗、不得改变原有门窗的位置和大小等。6.3房屋及其设施的正常维护第八条合同的终止与解除8.1合同终止的条件合同终止的条件包括：合同到期、双方协商一致、一方违约。8.2合同解除的条件合同解除的条件包括：一方违约、不可抗力、法律规定。8.3合同终止或解除后的相关事宜处理合同终止或解除后，乙方应按照合同约定将房屋及其附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第九条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任违约行为与责任包括但不限于：不按时支付租金、不履行合同约定的义务。8.2争议解决的方式与途径争议解决的方式与途径包括但不限于：协商解决、调解、仲裁、诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条房屋租赁合同的附件10.1附件清单附件清单包括但不限于：房屋平面图、设施设备清单、重要钥匙交接清单。10.2附件的生效与替换条件附件的生效与替换条件包括但不限于：双方签署、法律法规变化、实际情况变化。第十一条其他条款11.1双方的其他约定双方的其他约定包括但不限于：房屋保险、宠物饲养、访客管理。11.2法律、法规变化对合同的影响如法律、法规发生变化，对合同产生影响，双方应协商一致，按变化后的法律、法规进行调整。11.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条房屋租赁合同修正案的签署与生效12.1签署流程签署流程包括但不限于：双方阅读、确认、签署。12.2修正案生效的条件修正案生效的条件包括但不限于：双方签署、日期生效。12.3旧合同的失效与处理旧合同自修正案生效之日起失效，双方按修正案执行。第十三条双方联系信息与送达13.1联系信息确认甲乙双方的联系信息如下：甲方：_______________________乙方：_______________________13.2法律文件送达方式法律文件送达方式包括但不限于：电子邮件、快递、挂号信。第十四条房屋租赁合同修正案的保管14.1修正案文本的保管责任修正案文本的保管责任包括但不限于：双方各自保管、副本提供。14.2副本的使用与分发副本的使用与分发包括但不限于：双方使用、不允许外传。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行或权益保障的各方，包括但不限于中介机构、保险公司、维修服务提供商、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋保险服务、房屋维修服务、法律咨询服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：提供专业服务、保障甲乙双方的合法权益、按照约定履行合同义务。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：中介服务的准确性、保险的有效性、维修服务的质量、法律服务的合法性。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙双方的权益保障甲乙双方有权要求第三方介入保障其合法权益，包括但不限于提供专业意见、协助解决合同执行中的问题、协调甲乙双方的关系。3.2第三方介入的权益保障措施第三方介入应采取必要措施保障甲乙双方的合法权益，包括但不限于：提供真实可靠的信息、严格按照合同执行、及时解决甲乙双方的问题。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担方式第三方介入费用包括但不限于：中介费、保险费、维修服务费、法律咨询费。4.2费用承担的原则费用承担的原则为：谁受益谁承担，具体费用的承担方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未按照约定提供服务、服务不符合约定标准、未及时解决甲乙双方问题。5.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担额外费用。第六条第三方介入的责任限额6.1责任限额的定义责任限额是指第三方介入在履行合同过程中，对其违约行为所承担的责任范围和额度。6.2责任限额的确定责任限额的确定方式包括但不限于：双方协商、行业标准、法律规定。6.3责任限额的例外第七条第三方介入的变更与替换7.1第三方介入的变更第三方介入的变更包括但不限于：服务内容的变更、服务时间的变更、服务人员的变更。7.2第三方介入的替换第三方介入的替换包括但不限于：服务提供商因故退出、甲乙双方共同选择新的第三方介入。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、第三方介入违约。8.2第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：违约行为、不可抗力、法律规定。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决的方式与途径争议解决的方式与途径包括但不限于：协商解决、调解、仲裁、诉讼。9.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务的履行第三方介入应履行告知义务，包括但不限于：告知甲乙双方其服务内容、服务标准、收费标准。10.2告知义务的违反违反告知义务的，甲乙双方有权要求第三方介入承担违约责任。第十一条甲乙双方对第三方的权利11.1甲乙双方的权利甲乙双方有权对第三方介入的服务进行评价、提出建议、要求第三方介入承担违约责任。11.2甲乙双方的协助义务甲乙双方应协助第三方介入履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料、提供便利的条件。第十二条第三方介入的保密义务12.1保密义务的内容第三方介入应对在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密义务的违反违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方介入承担违约责任。第十