2024年度房屋维修合同：二手房交易维修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋维修合同：二手房交易维修服务协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3维修服务1.4维修项目1.5维修质量1.6维修期限2.合同范围与维修内容2.1合同范围2.2维修内容2.3维修项目清单3.维修质量标准与要求3.1材料标准3.2施工标准3.3验收标准4.维修费用及支付方式4.1维修费用4.2费用支付方式4.3费用调整5.维修时间与期限5.1维修时间5.2维修期限5.3延期条款6.合同的履行与监督6.1合同履行6.2监督与检查6.3问题解决7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议方式9.2诉讼管辖10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.一般条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3不可抗力13.附则13.1附件13.2补充协议14.其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，具体指在本合同签订前，已由原所有权人出售并过户给购买者的住宅。1.3维修服务维修服务是指乙方根据甲方要求，对甲方的二手房进行的必要的、全面的检查、修复和保养工作，以确保房屋的安全、舒适和美观。1.4维修项目（1）水电系统：包括水管、电管、插座、开关等；（2）墙面、地面、天花板：包括修复裂缝、脱落、渗漏等问题；（3）门窗：包括修复损坏、更换锁具、调整闭合等；（4）厨卫设备：包括修复损坏、更换零部件、清洁保养等；（5）供暖、空调系统：包括修复损坏、更换零部件、清洁保养等；（6）其他设施：包括灯具、插座、开关、插座、电视、电话等。1.5维修质量乙方向甲方提供的维修服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保房屋的安全、舒适和美观。1.6维修期限维修期限是指乙方按照本合同约定完成维修服务的期限。具体维修期限由双方在本合同中约定。第二条合同范围与维修内容2.1合同范围本合同范围内的维修服务包括但不限于本合同第一条所述的维修项目。2.2维修内容乙方应按照甲方的要求，对甲方的二手房进行全面检查，针对存在的问题进行修复、更换零部件、清洁保养等工作，确保房屋的安全、舒适和美观。2.3维修项目清单详见本合同附件一：维修项目清单。第三条维修质量标准与要求3.1材料标准乙方提供的维修材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具有合格证明，确保房屋的安全、舒适和美观。3.2施工标准乙方的维修施工应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保房屋的安全、舒适和美观。3.3验收标准维修工程完成后，甲方应对维修质量进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用本合同约定的维修费用为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2费用支付方式甲方支付维修费用的方式如下：（1）本合同签订后【支付时间】天内，甲方支付维修费用的【支付比例】；（2）维修工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付剩余的维修费用。4.3费用调整如因不可抗力等因素导致维修费用发生变化的，双方可协商调整维修费用。第五条维修时间与期限5.1维修时间乙方应按照本合同约定的维修期限完成维修服务。5.2维修期限本合同约定的维修期限为【期限】。5.3延期条款如乙方因不可抗力等因素无法按照约定的维修期限完成维修服务的，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可协商延长维修期限。第六条合同的履行与监督6.1合同履行乙方应按照本合同的约定，全面、及时、高质量地完成维修服务。6.2监督与检查甲方有权对乙方进行的维修服务进行监督与检查，确保维修质量符合本合同的约定。6.3问题解决如在维修过程中出现任何问题，甲乙双方应积极沟通，协商解决。如协商无果，可按照本合同第十一条的约定解决。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照本合同约定的时间、质量、标准完成维修服务的；（2）甲方未按照本合同约定的时间支付维修费用的；（3）甲方未按照本合同约定的范围提供维修服务内容的；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，均适用【适用法律】法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的【百分比】%。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，另一方解除本合同；（3）本合同约定的维修期限届满。11.3解除条件一方解除本合同的，应提前【提前时间】天通知对方。第十二条一般条款12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的继承本合同的权利和义务依法继承。12.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件对履行本合同的影响。第十三条附则13.1附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，期间如有修订，应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在本合同中的义务，并对因其原因导致的合同违约承担责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，全面、及时、高质量地完成其职责范围内的工作，并接受甲方和乙方的监督与检查。2.3第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、施工费等，由甲方和乙方按照本合同约定的费用支付方式进行支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任限额，为本合同约定的维修费用的【百分比】%。3.2第三方责任限制的适用本合同约定的第三方责任限制，适用于第三方在履行本合同过程中发生的任何违约行为。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，基于本合同的约定及相关法律法规，第三方对甲方和乙方承担合同义务，甲方和乙方对第三方承担支付费用的义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同履行过程中所享有的权利，由本合同约定；第三方对甲方和乙方承担的义务，由本合同约定。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约行为（1）第三方未按照本合同约定的时间、质量、标准完成其职责范围内的工作的；（2）第三方提供的材料、产品不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的；（3）第三方未按照本合同约定的方式履行其义务的。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的【百分比】%。第六条第三方与甲乙方的争议解决6.1争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，均适用【适用法律】法律，并由合同签订地人民法院管辖。第七条第三方保密条款7.1保密内容第三方在履行本合同过程中所获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的【百分比】%。第八条第三方合同的生效、终止与解除8.1生效条件第三方与甲方、乙方的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件第三方与甲方、乙方合同的终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）合同约定的期限届满。8.3解除条件一方解除合同的，应提前【提前时间】天通知对方。第九条第三方的一般条款9.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同的继承合同的权利和义务依法继承。9.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件对履行合同的影响。第十条附则10.1附件附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订历史本合同自【起始第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目清单详细列出乙方需进行的维修项目，包括维修项目的名称、维修项目的描述、维修项目的数量等信息。附件二：材料清单详细列出乙方在维修过程中需要使用的材料，包括材料的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件三：施工方案详细列出乙方在进行维修施工的具体方案，包括施工的步骤、施工的方法、施工的标准等信息。附件四：维修质量验收标准详细列出维修质量的验收标准，包括验收的项目、验收的方法、验收的标准等信息。附件五：费用明细表详细列出维修费用的构成，包括材料费、人工费、交通费等信息。附件六：维修进度计划详细列出维修工程的进度计划，包括维修工程的开始时间、结束时间、维修工程的进度等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间、质量、标准完成维修服务；2.乙方提供的材料、产品不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；3.乙方未按照约定的方式履行其义务；4.甲方未按照约定的时间支付维修费用；5.甲方未按照约定的范围提供维修服务内容；6.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定的时间、质量、标准完成维修服务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的【百分比】%；2.乙方提供的材料、产品不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的【百分比】%；3.乙方未按照约定的方式履行其义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的【百分比】%；4.甲方未按照约定的时间支付维修费用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为维修费用的【百分比】%；5.甲方未按照约定的范围提供维修服务内容的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为维修费用的【百分比】%；6.其他违反本合同约定的行为，按照本合同的约定承担违约责任。示例说明：如果乙方未按照约定的时间、质量、标准完成维修服务，甲方可以要求乙方在约定的时间内完成维修服务，并支付违约金。如果乙方仍然未能在约定的时间内完成维修服务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。如果甲方未按照约定的时间支付维修费用，乙方可以要求甲方在约定的时间内支付维修费用，并支付违约金。如果甲方仍然未能在约定的时间内支付维修费用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度房屋维修合同：二手房交易维修服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方第二条房屋维修范围与内容2.1维修项目2.2维修标准2.3维修材料第三条维修时间及进度3.1维修开始时间3.2维修结束时间3.3维修进度安排第四条维修费用及支付方式4.1维修费用预算4.2支付方式4.3支付时间第五条维修质量保证5.1质量标准5.2保修期限5.3质量问题处理第六条合同的履行与监督6.1甲方义务6.2乙方义务6.3第三方义务第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3第三方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条附则12.1附件12.2补充协议12.3法律适用第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3第三方特殊要求第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋的出售方，即房屋的当前所有者。1.2乙方（买方）是指房屋的购买方，即房屋的未来的所有者。1.3第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条房屋维修范围与内容2.1维修项目包括但不仅限于：屋顶、墙面、地面、门窗、水电系统、卫生系统等。2.2维修标准应符合国家和地方的相关规定及标准。2.3维修材料应选用符合国家安全标准的材料，乙方有权要求甲方提供材料的相关证书和检测报告。第三条维修时间及进度3.1维修开始时间为甲方收到维修费用后的五个工作日内。3.2维修结束时间根据维修项目的实际情况确定，但最长不得超过三个月。3.3维修进度安排由甲方制定，并向乙方报告。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用预算由甲方根据维修项目、维修标准和材料成本制定，并向乙方报批。4.2支付方式为银行转账，乙方在确认维修费用预算后五个工作日内将维修费用支付给甲方。4.3支付时间与维修开始时间相同。第五条维修质量保证5.1质量标准应符合国家和地方的相关规定及标准。5.2保修期限自维修结束之日起计算，最长不得超过一年。5.3质量问题处理：甲方在保修期内负责维修质量问题，乙方在发现质量问题后五个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内解决质量问题。第六条合同的履行与监督6.1甲方应按照本合同的约定履行维修义务，保证维修质量。6.2乙方应按照本合同的约定支付维修费用，并协助甲方进行维修。6.3第三方应按照本合同的约定提供相关服务和支持。第七条合同变更与解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由各方协商一致，并签订补充协议。7.2解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行，各方可以协商解除合同。7.3变更与解除的程序：变更或解除合同应经各方协商一致，并签订相应的协议。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行维修义务的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的10%。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定支付维修费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为维修费用的5%。8.3第三方违约：第三方未按本合同约定提供相关服务和支持的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息价值的两倍。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者各方协商一致解除合同。11.3失效条件：合同到期或者根据法律规定合同应当失效的其他情形。第十二条附则12.1附件：本合同的附件包括维修项目清单、维修费用预算、材料清单等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在维修过程中尽量减少对房屋内脏、家具的损坏。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在维修过程中提供必要的施工便利，如提供电源、水源等。13.3第三方特殊要求：如合同中涉及的监理方要求甲方和乙方提供施工过程中的相关资料，以便其进行有效监督。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3第三方签字：本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与选定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。1.2第三方由甲方和乙方共同选定，若双方无法达成一致，可提交至合同签订地仲裁委员会进行裁决。1.3第三方应具备相应的资质和能力，能够独立公正地履行其职责。第二条第三方职责2.1第三方应独立公正地履行其职责，包括但不限于监督甲乙双方的合同履行情况、评估维修质量、审核维修费用等。2.2第三方应按照本合同的约定及时提供其服务，并出具相应的报告。2.3第三方应保密合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。第三条第三方责任3.1第三方应独立公正地履行其职责，对其提供的服务承担责任。3.2第三方在履行其职责过程中因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行其职责过程中故意导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。第四条第三方限额责任4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的费用。4.2若第三方因履行其职责而导致的损失超过其赔偿限额，甲乙双方均有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。5.2甲方、乙方均应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常履行其职责。5.3第三方对甲方、乙方均负有保密义务，不得泄露在履行其职责过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方在合同履行过程中认为需要第三方介入的，可协商一致后书面通知第三方。6.2第三方在收到甲方、乙方的书面通知后，应及时提供其服务，并出具相应的报告。6.3甲方、乙方应按照第三方提供的报告采取相应的措施，以确保合同的顺利履行。第七条第三方费用7.1第三方费用由甲方和乙方共同承担。7.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲方和乙方协商确定。第八条第三方违约8.1第三方未按本合同约定履行其职责的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方费用的10%。8.2第三方在履行其职责过程中因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方在履行其职责过程中故意导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目清单详细列出需要维修的项目，包括项目名称、维修内容、维修标准等。附件二：维修费用预算根据维修项目清单，详细列出各项维修项目的预算费用。附件三：材料清单列出维修过程中需要使用的材料名称、规格、数量、质量标准等。附件四：维修进度计划详细列出维修项目的开始时间、结束时间及进度安排。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限、费用等。附件六：维修质量标准详细列出维修质量的要求和标准。附件七：保密协议明确各方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、财务秘密等的保密义务。附件八：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式和计算方法。附件九：争议解决方式明确合同履行过程中的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。附件十：合同履行地点明确合同履行地点，以便在发生争议时确定适用的法律。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定履行维修义务的，应向乙方支付违约金。例如，甲方未在约定时间内完成维修项目，或维修质量不符合约定的标准。2.乙方未按本合同约定支付维修费用的，应向甲方支付滞纳金。例如，乙方延迟支付维修费用，导致维修项目延期进行。3.第三方未按本合同约定提供相关服务和支持的，应向甲方或乙方支付违约金。例如，第三方未在约定时间内提供服务，或服务不符合约定的标准。4.甲方、乙方未按本合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责的，甲方、乙方应向第三方支付违约金。5.各方未按本合同约定保密信息的，应向其他各方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，本合同中明确了维修质量的标准应符合国家和地方的相关规定及标准，若甲方维修质量不符合约定，则应向乙方支付违约金，违约金的计算方式在附件八中详细说明。全文完。2024年度房屋维修合同：二手房交易维修服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方第二条维修项目及范围2.1维修项目2.2维修范围第三条维修标准及质量要求3.1维修标准3.2质量要求第四条维修费用及支付方式4.1维修费用4.2支付方式第五条维修时间及进度5.1维修时间5.2维修进度第六条维修质量的验收6.1验收标准6.2验收程序第七条保修条款7.1保修范围7.2保修期限第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的出售方，即本合同所涉及的二手房的当前所有者。1.2乙方（买方）乙方是指房屋的购买方，即本合同所涉及的二手房的购买者。1.3第三方第三方是指本合同之外的任何个人、团体或机构，不包括甲方和乙方。第二条维修项目及范围2.1维修项目维修项目包括但不限于：（1）墙面修复；（2）天花板修复；（3）地板翻新；（4）门窗维修；（5）水电系统检修；（6）厨卫设施升级；（7）排水系统清理；（8）其他影响房屋居住安全的项目。2.2维修范围维修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内墙面、天花板、地板；（3）门窗、厨卫设施；（4）水电系统、排水系统等。第三条维修标准及质量要求3.1维修标准维修标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方所在地区的相关要求。3.2质量要求（1）结构安全稳固，无安全隐患；（2）墙面、天花板、地板平整光滑，无裂缝、脱落现象；（3）门窗开启关闭顺畅，无破损、漏风现象；（4）水电系统运行正常，无漏水、漏电现象；（5）厨卫设施功能齐全，无渗水、堵塞现象；（6）排水系统畅通，无堵塞、反味现象。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用维修费用根据实际维修项目、材料及人工成本确定，具体费用双方协商确定。4.2支付方式支付方式为甲方支付给乙方，具体支付方式双方协商确定。第五条维修时间及进度5.1维修时间维修时间根据实际维修项目及双方协商确定，甲方应确保维修工作在约定时间内完成。5.2维修进度乙方应按照双方约定的维修进度进行，确保维修工程顺利进行。第六条维修质量的验收6.1验收标准验收标准按照本合同第三条所述的质量要求执行。6.2验收程序（1）维修完成后，乙方应通知甲方进行验收；（2）甲方按照验收标准对维修工程进行验收；（3）验收合格的，甲方应在验收单上签字确认；（4）验收不合格的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的规定，导致维修工作无法正常进行或维修质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约乙方违反本合同的规定，导致维修工作无法正常进行或维修质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1终止条件（1）维修工程全部完成，甲乙双方验收合格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方移交所有与维修工程相关的资料、设备及剩余维修资金。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附件清单附件清单为本合同的附件，包括但不限于：（1）房屋维修项目清单；（2）维修材料及品牌规格清单；（3）维修人工费用明细表；（4）其他与维修工程相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与维修工程的其他个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修施工方、监理方等。1.2第三方选定甲方和乙方应共同协商选定第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照本合同约定的维修项目、范围和标准完成维修工作，并承担相应的质量及安全风险。2.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方提出合理的维修要求和建议。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，甲方不承担第三方维修工作的直接责任。3.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，乙方不承担第三方维修工作的直接责任。第四条第三方责任限额4.1限额原则第三方承担的维修责任限额，不得超过本合同约定的维修费用。4.2限额承担第三方在维修过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的维修费用。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件当第三方介入本合同时，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方的工作范围、维修标准、费用等。第六条第三方介入后的争议解决6.1协商解决甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2